Prix immobilier et DVF pour Grignols
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Grignols. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Grignols
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Grignols au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Grignols.
Répartition des ventes par type de bien
19 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
17 ventes · 89,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 5,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 5,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Grignols. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +13.20%1 487 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 459 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
2 146 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 146 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +0.30%3 100 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
3 100 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Grignols
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 487 €/m² 17 ventes | ↑ +13.20% | 2 146 €/m² 1 vente | - | 3 100 €/m² 1 vente | ↑ +0.30% |
| 2024 | 1 314 €/m² 13 ventes | ↓ -0.90% | - | - | 3 091 €/m² 1 vente | ↑ +44.00% |
| 2023 | 1 326 €/m² 19 ventes | ↓ -22.80% | 2 171 €/m² 1 vente | ↑ +5.30% | 2 147 €/m² 2 ventes | ↑ +472.50% |
| 2022 | 1 719 €/m² 19 ventes | ↑ +15.60% | 2 061 €/m² 2 ventes | ↓ -7.90% | 375 €/m² 2 ventes | ↓ -12.80% |
| 2021 | 1 487 €/m² 16 ventes | ↑ +33.40% | 2 237 €/m² 4 ventes | ↑ +39.00% | 430 €/m² 1 vente | ↑ +277.20% |
| 2020 | 1 115 €/m² 12 ventes | - | 1 610 €/m² 1 vente | - | 114 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Grignols entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 659 € de plus au m² que les maisons (2 146 €/m² contre 1 487 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 115 €/m² à 1 487 €/m², soit une variation de +33.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +13.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 610 €/m² à 2 146 €/m², soit une variation de +33.3 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 114 €/m² à 3 100 €/m², soit une variation de +2619.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +0.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Grignols
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Grignols. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 224 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 1% | 53 | 24% |
| B | 15 | 7% | 75 | 33% |
| C | 75 | 33% | 33 | 15% |
| D | 81 | 36% | 40 | 18% |
| E | 35 | 16% | 18 | 8% |
| F | 11 | 5% | 4 | 2% |
| G | 4 | 2% | 1 | 0% |
Risques naturels à Grignols
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 21/07/2023 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/06/1989 - 31/12/1990 | 10/06/1991 |
| Tempête | 06/07/1989 | 15/09/1989 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
751 Rte Des Coteaux
Maison- Date
- 09/06/2026
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 750 €/m²
751 Rte Des Coteaux
Maison- Date
- 09/06/2026
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 750 €/m²
13 All Saint Michel
Maison- Date
- 05/05/2026
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 333 €/m²
114 Rue Du Sabla
Maison- Date
- 23/04/2026
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 438 €/m²
178 Rue Du 19 Mars 1962
Maison- Date
- 21/04/2026
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 2 107 €/m²
178 Rue Du 19 Mars 1962
Maison- Date
- 21/04/2026
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 118 000 €
- Prix/m²
- 2 107 €/m²
496 Che De Ronde
Local commercial- Date
- 26/03/2026
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 2 727 €/m²
17 Pl Du Marche
Local commercial- Date
- 04/02/2026
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 42 500 €
- Prix/m²
- 417 €/m²
330 Imp De Maison Neuve
Maison- Date
- 30/01/2026
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 215 500 €
- Prix/m²
- 2 155 €/m²
330 Imp De Maison Neuve
Maison- Date
- 30/01/2026
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 215 500 €
- Prix/m²
- 2 155 €/m²
14 All Saint Michel
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 538 €/m²
14 All Saint Michel
Local commercial- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 905 €/m²
150 Rue Des Jardins
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 562 €/m²
1292 Rte Des Eglises
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 208 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 154 €/m²
165 Rte Du Guit
Maison- Date
- 22/02/2025
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 196 800 €
- Prix/m²
- 1 278 €/m²
165 Rte Du Guit
Maison- Date
- 22/02/2025
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 196 800 €
- Prix/m²
- 1 278 €/m²
12 Rte De Flaujacq
Appartement- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 88 000 €
- Prix/m²
- 2 146 €/m²
57 Pl Du Pin Parasol
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 187 900 €
- Prix/m²
- 2 065 €/m²
57 Pl Du Pin Parasol
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 187 900 €
- Prix/m²
- 2 065 €/m²
41 Rue Des Ecoles
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 751 Rte Des Coteaux | 09/06/2026 | Maison | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 751 Rte Des Coteaux | 09/06/2026 | Maison | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 13 All Saint Michel | 05/05/2026 | Maison | 120 m² | 40 000 € | 333 €/m² |
| 114 Rue Du Sabla | 23/04/2026 | Maison | 80 m² | 115 000 € | 1 438 €/m² |
| 178 Rue Du 19 Mars 1962 | 21/04/2026 | Maison | 56 m² | 118 000 € | 2 107 €/m² |
| 178 Rue Du 19 Mars 1962 | 21/04/2026 | Maison | 56 m² | 118 000 € | 2 107 €/m² |
| 496 Che De Ronde | 26/03/2026 | Local commercial | 22 m² | 60 000 € | 2 727 €/m² |
| 17 Pl Du Marche | 04/02/2026 | Local commercial | 102 m² | 42 500 € | 417 €/m² |
| 330 Imp De Maison Neuve | 30/01/2026 | Maison | 100 m² | 215 500 € | 2 155 €/m² |
| 330 Imp De Maison Neuve | 30/01/2026 | Maison | 100 m² | 215 500 € | 2 155 €/m² |
| 14 All Saint Michel | 16/05/2025 | Maison | 130 m² | 200 000 € | 1 538 €/m² |
| 14 All Saint Michel | 16/05/2025 | Local commercial | 105 m² | 200 000 € | 1 905 €/m² |
| 150 Rue Des Jardins | 18/03/2025 | Maison | 80 m² | 125 000 € | 1 562 €/m² |
| 1292 Rte Des Eglises | 06/03/2025 | Maison | 208 m² | 240 000 € | 1 154 €/m² |
| 165 Rte Du Guit | 22/02/2025 | Maison | 154 m² | 196 800 € | 1 278 €/m² |
| 165 Rte Du Guit | 22/02/2025 | Maison | 154 m² | 196 800 € | 1 278 €/m² |
| 12 Rte De Flaujacq | 20/02/2025 | Appartement | 41 m² | 88 000 € | 2 146 €/m² |
| 57 Pl Du Pin Parasol | 04/02/2025 | Maison | 91 m² | 187 900 € | 2 065 €/m² |
| 57 Pl Du Pin Parasol | 04/02/2025 | Maison | 91 m² | 187 900 € | 2 065 €/m² |
| 41 Rue Des Ecoles | 23/01/2025 | Maison | 70 m² | 35 000 € | 500 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Grignols. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Maison Neuve
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 976 m²
All Saint Michel
4 ventes- Prix m² maison
- 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 214 m²
Bois De Campot
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 513 m²
Catalot
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 289 m²
Imp De Maison Neuve
2 ventes- Prix m² maison
- 2 155 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 125 m²
Rte Des Coteaux
2 ventes- Prix m² maison
- 1 750 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 025 m²
Rue Du 19 Mars 1962
2 ventes- Prix m² maison
- 2 107 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 604 m²
A Camescasse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 556 m²
Che De Ronde
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Le Bourg-Ouest
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 88 m²
Pl Du Marche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 94 m²
Rue Du Sabla
1 vente- Prix m² maison
- 1 437 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 179 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Maison Neuve | 11 ventes | - | - | 2 976 m² |
| All Saint Michel | 4 ventes | 333 €/m² | - | 214 m² |
| Bois De Campot | 4 ventes | - | - | 5 513 m² |
| Catalot | 4 ventes | - | - | 2 289 m² |
| Imp De Maison Neuve | 2 ventes | 2 155 €/m² | - | 1 125 m² |
| Rte Des Coteaux | 2 ventes | 1 750 €/m² | - | 1 025 m² |
| Rue Du 19 Mars 1962 | 2 ventes | 2 107 €/m² | - | 604 m² |
| A Camescasse | 1 vente | - | - | 3 556 m² |
| Che De Ronde | 1 vente | - | - | - |
| Le Bourg-Ouest | 1 vente | - | - | 88 m² |
| Pl Du Marche | 1 vente | - | - | 94 m² |
| Rue Du Sabla | 1 vente | 1 437 €/m² | - | 1 179 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Grignols
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Grignols. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Masseilles
1 682 €/m²
Données 2024
Cauvignac
1 784 €/m²
Données 2024
Cours-les-Bains
1 468 €/m²
Données 2025
Sillas
725 €/m²
Données 2025
Sigalens
2 838 €/m²
Données 2025
Sendets
1 725 €/m²
Données 2025
Marions
1 369 €/m²
Données 2025
Labescau
2 089 €/m²
Données 2025
Romestaing
Lot-et-Garonne
1 310 €/m²
Données 2025
Antagnac
Lot-et-Garonne
1 129 €/m²
Données 2025
Guérin
Lot-et-Garonne
2 034 €/m²
Données 2025
Cocumont
Lot-et-Garonne
1 744 €/m²
Données 2025
Lartigue
1 786 €/m²
Données 2024
Boussès
Lot-et-Garonne
3 846 €/m²
Données 2025
Castelmoron-d'Albret
2 136 €/m²
Données 2025
Arx
Landes
1 810 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Grignols
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grignols, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Grignols compte 18 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Grignols
1 507 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Grignols
1 459 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Grignols n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Grignols
12 rues de Grignols ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Grignols
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Grignols :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 507 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Grignols
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Grignols :
🏠 Maisons
17 ventes
1 487 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
2 146 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
3 100 €/m²
Prix moyen/m²