5 Rue Du Grapput
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 205 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 805 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cocumont
Données actualisées du marché immobilier
Lot-et-Garonne (47)
47068
1 133 habitants
44 hab./km²
↓ -10.40%
1 744 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cocumont. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 802 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cocumont
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cocumont au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cocumont.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
90,0%
Maisons
9 ventes · 90,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 10,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cocumont. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -10.40%1 744 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 802 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
53 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
53 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cocumont
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 744 €/m² 9 ventes | ↓ -10.40% | - | - | 53 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 946 €/m² 11 ventes | ↑ +22.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 587 €/m² 12 ventes | ↑ +11.10% | 588 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 1 429 €/m² 17 ventes | ↑ +26.50% | - | - | 156 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 130 €/m² 25 ventes | ↓ -10.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 257 €/m² 13 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cocumont entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 156 € de plus au m² que les appartements (1 744 €/m² contre 588 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 257 €/m² à 1 744 €/m², soit une variation de +38.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 588 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 156 €/m² à 53 €/m², soit une variation de -66.0 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cocumont
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cocumont. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 156 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
14,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 3% | 54 | 35% |
| B | 18 | 12% | 61 | 39% |
| C | 50 | 32% | 12 | 8% |
| D | 40 | 26% | 5 | 3% |
| E | 32 | 21% | 18 | 12% |
| F | 10 | 6% | 5 | 3% |
| G | 2 | 1% | 1 | 1% |
Risques naturels à Cocumont
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 23/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/05/2018 | 17/09/2018 |
| Sécheresse | 01/01/2015 - 30/09/2015 | 22/11/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 27/05/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/07/1989 | 15/09/1989 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/02/1983 - 28/02/1983 | 13/05/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
18 Pl Des Vignerons
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 1 206 €/m²
450 Che De L'Alicante Bouschet
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 309 450 €
- Prix/m²
- 2 292 €/m²
450 Che De L'Alicante Bouschet
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 309 450 €
- Prix/m²
- 2 292 €/m²
3 Rue Du Muscat De Hambourg
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 149 €/m²
2637 Rte Du Petit Pey
Maison- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 110 048 €
- Prix/m²
- 1 310 €/m²
3 Rue De La Dame Blanche
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 233 000 €
- Prix/m²
- 3 329 €/m²
3 Rue De La Dame Blanche
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 233 000 €
- Prix/m²
- 3 329 €/m²
10 Che De Perbos
Maison- Date
- 26/10/2024
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 820 €/m²
706 Che De Segas
Maison- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 178 400 €
- Prix/m²
- 1 115 €/m²
2 Rue Des Bouilleurs De Cru
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 165 €/m²
2 Rue Des Bouilleurs De Cru
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 173 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 87 €/m²
2853 Vieille Route Des Vins
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 600 €/m²
12 Pl De L'Eglise
Local commercial- Date
- 24/07/2024
- Surface
- 171 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 877 €/m²
12 Pl De L'Eglise
Maison- Date
- 24/07/2024
- Surface
- 173 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 867 €/m²
1087 Rte De Goutz
Maison- Date
- 17/07/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 538 €/m²
16 Rue De L'Aramon Noir
Local commercial- Date
- 18/06/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 143 800 €
- Prix/m²
- 1 106 €/m²
16 Rue De L'Aramon Noir
Appartement- Date
- 18/06/2024
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 143 800 €
- Prix/m²
- 2 713 €/m²
16 Rue De L'Aramon Noir
Appartement- Date
- 18/06/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 143 800 €
- Prix/m²
- 3 595 €/m²
16 Rue De L'Aramon Noir
Appartement- Date
- 18/06/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 143 800 €
- Prix/m²
- 2 523 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rue Du Grapput | 31/03/2025 | Maison | 205 m² | 165 000 € | 805 €/m² |
| 18 Pl Des Vignerons | 27/03/2025 | Maison | 126 m² | 152 000 € | 1 206 €/m² |
| 450 Che De L'Alicante Bouschet | 26/02/2025 | Maison | 135 m² | 309 450 € | 2 292 €/m² |
| 450 Che De L'Alicante Bouschet | 26/02/2025 | Maison | 135 m² | 309 450 € | 2 292 €/m² |
| 3 Rue Du Muscat De Hambourg | 18/12/2024 | Maison | 74 m² | 85 000 € | 1 149 €/m² |
| 2637 Rte Du Petit Pey | 04/12/2024 | Maison | 84 m² | 110 048 € | 1 310 €/m² |
| 3 Rue De La Dame Blanche | 08/11/2024 | Maison | 70 m² | 233 000 € | 3 329 €/m² |
| 3 Rue De La Dame Blanche | 08/11/2024 | Maison | 70 m² | 233 000 € | 3 329 €/m² |
| 10 Che De Perbos | 26/10/2024 | Maison | 128 m² | 105 000 € | 820 €/m² |
| 706 Che De Segas | 22/10/2024 | Maison | 160 m² | 178 400 € | 1 115 €/m² |
| 2 Rue Des Bouilleurs De Cru | 10/10/2024 | Maison | 91 m² | 15 000 € | 165 €/m² |
| 2 Rue Des Bouilleurs De Cru | 10/10/2024 | Maison | 173 m² | 15 000 € | 87 €/m² |
| 2853 Vieille Route Des Vins | 30/07/2024 | Maison | 125 m² | 200 000 € | 1 600 €/m² |
| 12 Pl De L'Eglise | 24/07/2024 | Local commercial | 171 m² | 150 000 € | 877 €/m² |
| 12 Pl De L'Eglise | 24/07/2024 | Maison | 173 m² | 150 000 € | 867 €/m² |
| 1087 Rte De Goutz | 17/07/2024 | Maison | 130 m² | 200 000 € | 1 538 €/m² |
| 16 Rue De L'Aramon Noir | 18/06/2024 | Local commercial | 130 m² | 143 800 € | 1 106 €/m² |
| 16 Rue De L'Aramon Noir | 18/06/2024 | Appartement | 53 m² | 143 800 € | 2 713 €/m² |
| 16 Rue De L'Aramon Noir | 18/06/2024 | Appartement | 40 m² | 143 800 € | 3 595 €/m² |
| 16 Rue De L'Aramon Noir | 18/06/2024 | Appartement | 57 m² | 143 800 € | 2 523 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cocumont. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Cazessoules
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 244 m²
Balute
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 544 m²
Sabla
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 949 m²
Che De L'Alicante Bouschet
4 ventes- Prix m² maison
- 2 292 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 000 m²
Rue Du Grapput
3 ventes- Prix m² maison
- 804 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 430 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 509 m²
Marianne
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 298 m²
La Grand Segue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 560 m²
Pl Des Vignerons
1 vente- Prix m² maison
- 1 206 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 42 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Cazessoules | 13 ventes | - | - | 4 244 m² |
| Balute | 6 ventes | - | - | 3 544 m² |
| Sabla | 5 ventes | - | - | 20 949 m² |
| Che De L'Alicante Bouschet | 4 ventes | 2 292 €/m² | - | 2 000 m² |
| Rue Du Grapput | 3 ventes | 804 €/m² | - | 430 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 509 m² |
| Marianne | 2 ventes | - | - | 298 m² |
| La Grand Segue | 1 vente | - | - | 6 560 m² |
| Pl Des Vignerons | 1 vente | 1 206 €/m² | - | 42 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Cocumont
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cocumont. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Romestaing
Prix moyen/m²
↓ -20.60%
1 310 €/m²
Données 2025
47250
163 habitants
1 vente
Guérin
Prix moyen/m²
↑ +0.20%
2 034 €/m²
Données 2025
47250
246 habitants
6 ventes
Marcellus
Prix moyen/m²
↑ +20.70%
1 655 €/m²
Données 2025
47200
892 habitants
10 ventes
Montpouillan
Prix moyen/m²
↑ +7.70%
1 789 €/m²
Données 2025
47200
807 habitants
7 ventes
Saint-Sauveur-de-Meilhan
Prix moyen/m²
↓ -33.10%
945 €/m²
Données 2025
47180
341 habitants
3 ventes
Samazan
Prix moyen/m²
↑ +25.80%
1 689 €/m²
Données 2025
47250
835 habitants
11 ventes
Meilhan-sur-Garonne
Prix moyen/m²
↑ +47.40%
1 542 €/m²
Données 2025
47180
1 326 habitants
10 ventes
Bouglon
Prix moyen/m²
↑ +19.40%
1 416 €/m²
Données 2025
47250
630 habitants
8 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Lot-et-Garonne (47)
Surface :
2 554 hectares
Densité :
44 hab./km²
Coordonnées :
44,4509, 0,0330
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cocumont
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cocumont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cocumont compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cocumont
1 744 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cocumont
1 802 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cocumont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cocumont
9 rues de Cocumont ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cocumont
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cocumont :
Prix affiché (1 744 €/m²) :
1 744 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 744 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cocumont
↓ -10.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cocumont :
🏠 Maisons
9 ventes
1 744 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
53 €/m²
Prix moyen/m²