1132 Rte Renaud Jean
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 245 800 €
- Prix/m²
- 1 920 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Samazan
Données actualisées du marché immobilier
Lot-et-Garonne (47)
47285
835 habitants
48 hab./km²
↑ +25.80%
1 689 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Samazan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 771 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Samazan
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Samazan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Samazan.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
91,7%
Maisons
11 ventes · 91,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 8,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Samazan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +25.80%1 689 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 771 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +29.90%300 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
300 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Samazan
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 689 €/m² 11 ventes | ↑ +25.80% | - | - | 300 €/m² 1 vente | ↑ +29.90% |
| 2024 | 1 343 €/m² 10 ventes | ↑ +5.60% | - | - | 231 €/m² 1 vente | ↓ -64.70% |
| 2023 | 1 272 €/m² 6 ventes | ↓ -15.60% | - | - | 655 €/m² 1 vente | ↑ +66.00% |
| 2022 | 1 507 €/m² 15 ventes | ↓ -10.50% | - | - | 394 €/m² 2 ventes | ↓ -28.70% |
| 2021 | 1 683 €/m² 9 ventes | ↑ +12.10% | - | - | 553 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 501 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Samazan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 501 €/m² à 1 689 €/m², soit une variation de +12.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +25.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 553 €/m² à 300 €/m², soit une variation de -45.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +29.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Samazan
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Samazan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 102 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
13,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 2% | 22 | 22% |
| B | 12 | 12% | 23 | 23% |
| C | 42 | 41% | 32 | 31% |
| D | 19 | 19% | 7 | 7% |
| E | 13 | 13% | 9 | 9% |
| F | 9 | 9% | 6 | 6% |
| G | 5 | 5% | 3 | 3% |
Risques naturels à Samazan
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 23/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/05/2018 | 17/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 27/05/2005 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/07/1989 | 15/09/1989 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/02/1983 - 28/02/1983 | 13/05/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1132 Rte Renaud Jean
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 245 800 €
- Prix/m²
- 1 920 €/m²
323 Au Bourg
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 229 €/m²
1 Sahuca
Local commercial- Date
- 27/03/2025
- Surface
- -
- Prix
- 7 000 €
- Prix/m²
- -
65 Rue Copernic
Local commercial- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 816 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 300 €/m²
367 Che Du Ruisseau
Maison- Date
- 01/02/2025
- Surface
- 187 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 829 €/m²
56 Pitou
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 328 820 €
- Prix/m²
- 2 207 €/m²
56 Pitou
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 328 820 €
- Prix/m²
- 2 207 €/m²
56 Pitou
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 328 820 €
- Prix/m²
- 2 207 €/m²
309 Rte De La Tuilerie
Maison- Date
- 04/01/2025
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 788 €/m²
309 Rte De La Tuilerie
Maison- Date
- 04/01/2025
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 788 €/m²
9998 Rte De Francillon
Maison- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 1 385 €/m²
1080 Rte Des Landes
Maison- Date
- 30/11/2024
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 176 000 €
- Prix/m²
- 1 313 €/m²
1080 Rte Des Landes
Maison- Date
- 30/11/2024
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 176 000 €
- Prix/m²
- 1 313 €/m²
14 All Des Pins
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 237 300 €
- Prix/m²
- 1 961 €/m²
94 Baron
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 879 €/m²
134 Au Bourg
Maison- Date
- 28/09/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 014 €/m²
338 Les Barthes
Local commercial- Date
- 07/08/2024
- Surface
- 390 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 679 €/m²
6 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 271 000 €
- Prix/m²
- 1 783 €/m²
75 Imp De La Fontaine
Maison- Date
- 12/06/2024
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 27 000 €
- Prix/m²
- 692 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1132 Rte Renaud Jean | 13/05/2025 | Maison | 128 m² | 245 800 € | 1 920 €/m² |
| 1132 Rte Renaud Jean | 13/05/2025 | Maison | 128 m² | 245 800 € | 1 920 €/m² |
| 323 Au Bourg | 02/04/2025 | Maison | 83 m² | 185 000 € | 2 229 €/m² |
| 1 Sahuca | 27/03/2025 | Local commercial | - | 7 000 € | - |
| 65 Rue Copernic | 11/02/2025 | Local commercial | 816 m² | 245 000 € | 300 €/m² |
| 367 Che Du Ruisseau | 01/02/2025 | Maison | 187 m² | 155 000 € | 829 €/m² |
| 56 Pitou | 22/01/2025 | Maison | 149 m² | 328 820 € | 2 207 €/m² |
| 56 Pitou | 22/01/2025 | Maison | 149 m² | 328 820 € | 2 207 €/m² |
| 56 Pitou | 22/01/2025 | Maison | 149 m² | 328 820 € | 2 207 €/m² |
| 309 Rte De La Tuilerie | 04/01/2025 | Maison | 165 m² | 130 000 € | 788 €/m² |
| 309 Rte De La Tuilerie | 04/01/2025 | Maison | 165 m² | 130 000 € | 788 €/m² |
| 9998 Rte De Francillon | 31/12/2024 | Maison | 52 m² | 72 000 € | 1 385 €/m² |
| 1080 Rte Des Landes | 30/11/2024 | Maison | 134 m² | 176 000 € | 1 313 €/m² |
| 1080 Rte Des Landes | 30/11/2024 | Maison | 134 m² | 176 000 € | 1 313 €/m² |
| 14 All Des Pins | 19/11/2024 | Maison | 121 m² | 237 300 € | 1 961 €/m² |
| 94 Baron | 13/11/2024 | Maison | 91 m² | 80 000 € | 879 €/m² |
| 134 Au Bourg | 28/09/2024 | Maison | 74 m² | 75 000 € | 1 014 €/m² |
| 338 Les Barthes | 07/08/2024 | Local commercial | 390 m² | 265 000 € | 679 €/m² |
| 6 Rue De La Mairie | 27/06/2024 | Maison | 152 m² | 271 000 € | 1 783 €/m² |
| 75 Imp De La Fontaine | 12/06/2024 | Maison | 39 m² | 27 000 € | 692 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Samazan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Pitou
9 ventes- Prix m² maison
- 2 206 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 533 m²
Che Du Ruisseau
3 ventes- Prix m² maison
- 828 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Au Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- 2 228 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 610 m²
Dargainse
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 900 m²
Rte De La Tuilerie
2 ventes- Prix m² maison
- 787 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 736 m²
Rte Renaud Jean
2 ventes- Prix m² maison
- 1 920 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 944 m²
Sahuca
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 816 m²
Maransin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 897 m²
Mellet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 240 m²
Metairie De Lagrange
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 390 m²
Pomyers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 140 m²
Rue Copernic
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 532 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Pitou | 9 ventes | 2 206 €/m² | - | 8 533 m² |
| Che Du Ruisseau | 3 ventes | 828 €/m² | - | - |
| Au Bourg | 2 ventes | 2 228 €/m² | - | 610 m² |
| Dargainse | 2 ventes | - | - | 1 900 m² |
| Rte De La Tuilerie | 2 ventes | 787 €/m² | - | 1 736 m² |
| Rte Renaud Jean | 2 ventes | 1 920 €/m² | - | 944 m² |
| Sahuca | 2 ventes | - | - | 816 m² |
| Maransin | 1 vente | - | - | 897 m² |
| Mellet | 1 vente | - | - | 240 m² |
| Metairie De Lagrange | 1 vente | - | - | 1 390 m² |
| Pomyers | 1 vente | - | - | 140 m² |
| Rue Copernic | 1 vente | - | - | 2 532 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Samazan
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Samazan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Montpouillan
Prix moyen/m²
↑ +7.70%
1 789 €/m²
Données 2025
47200
807 habitants
7 ventes
Sainte-Marthe
Prix moyen/m²
↑ +26.50%
2 099 €/m²
Données 2025
47430
658 habitants
3 ventes
Bouglon
Prix moyen/m²
↑ +19.40%
1 416 €/m²
Données 2025
47250
630 habitants
8 ventes
Fourques-sur-Garonne
Prix moyen/m²
↑ +27.80%
1 830 €/m²
Données 2025
47200
1 293 habitants
9 ventes
Guérin
Prix moyen/m²
↑ +0.20%
2 034 €/m²
Données 2025
47250
246 habitants
6 ventes
Marcellus
Prix moyen/m²
↑ +20.70%
1 655 €/m²
Données 2025
47200
892 habitants
10 ventes
Gaujac
Prix moyen/m²
↑ +237.40%
1 560 €/m²
Données 2025
47200
241 habitants
4 ventes
Caumont-sur-Garonne
Prix moyen/m²
↑ +14.40%
1 442 €/m²
Données 2025
47430
823 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Lot-et-Garonne (47)
Surface :
1 731 hectares
Densité :
48 hab./km²
Coordonnées :
44,4382, 0,1073
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Samazan
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Samazan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Samazan compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Samazan
1 689 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Samazan
1 771 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Samazan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Samazan
12 rues de Samazan ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Samazan
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Samazan :
Prix affiché (1 689 €/m²) :
1 689 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 689 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Samazan
↑ +25.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Samazan :
🏠 Maisons
11 ventes
1 689 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
300 €/m²
Prix moyen/m²