Que signifient les données DVF pour Allons ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Allons, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Allons compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Allons

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Allons, le prix moyen est de 1 704 €/m² et le prix médian de 1 704 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Allons n'apparaissent pas ?

Une rue de Allons n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Allons a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Allons

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Allons couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Allons

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Allons au prix de 1 704 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Allons

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Allons entre 2024 et 2025 est de +59.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Allons

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Allons, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 704 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Allons

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47007 163 habitants 2 hab./km²

↑ +59.10%

1 704 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Allons. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 704 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Allons

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Allons au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Allons.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Allons. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +59.10%

1 704 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 704 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Allons

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 704 €/m² 1 vente	↑ +59.10%	-	-	-	-
2024	1 071 €/m² 1 vente	↓ -41.30%	-	-	-	-
2023	1 825 €/m² 4 ventes	↑ +0.10%	-	-	-	-
2022	1 824 €/m² 5 ventes	↓ -4.20%	-	-	-	-
2021	1 904 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Allons entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 904 €/m² à 1 704 €/m², soit une variation de -10.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +59.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Allons

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Allons. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 20 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	20%
B	2	10%	9	45%
C	5	25%	3	15%
D	4	20%	1	5%
E	6	30%	3	15%
F	1	5%	0	0%
G	2	10%	0	0%

Risques naturels à Allons

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations Remontée Nappe	31/12/2020 - 27/02/2021	17/11/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	02/03/2006
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

83 Au Raffe

Maison

Date: 11/10/2024
Surface: 84 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 071 €/m²

5060 Laroque

Maison

Date: 14/10/2023
Surface: 200 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 050 €/m²

29 Le Bourg

Maison

Date: 06/10/2023
Surface: 70 m²
Prix: 68 000 €
Prix/m²: 971 €/m²

29 Le Bourg

Maison

Date: 06/10/2023
Surface: 70 m²
Prix: 68 000 €
Prix/m²: 971 €/m²

5000 Lacave

Maison

Date: 29/06/2023
Surface: 152 m²
Prix: 301 400 €
Prix/m²: 1 983 €/m²

5000 Lacave

Maison

Date: 29/06/2023
Surface: 152 m²
Prix: 301 400 €
Prix/m²: 1 983 €/m²

5000 Bernard Prat

Maison

Date: 18/04/2023
Surface: 42 m²
Prix: 104 147 €
Prix/m²: 2 480 €/m²

66 Le Bourdiou

Maison

Date: 02/09/2022
Surface: 90 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

5041 Tourneuve

Maison

Date: 04/08/2022
Surface: 140 m²
Prix: 11 000 €
Prix/m²: 79 €/m²

5107 Lapeyre

Maison

Date: 12/07/2022
Surface: 160 m²
Prix: 398 750 €
Prix/m²: 2 492 €/m²

5039 Tourneuve

Maison

Date: 03/06/2022
Surface: 110 m²
Prix: 86 450 €
Prix/m²: 786 €/m²

5002 Lacave

Maison

Date: 05/04/2022
Surface: 105 m²
Prix: 394 955 €
Prix/m²: 3 761 €/m²

5042 Thivet

Maison

Date: 07/06/2021
Surface: 81 m²
Prix: 192 740 €
Prix/m²: 2 380 €/m²

5042 Thivet

Maison

Date: 07/06/2021
Surface: 81 m²
Prix: 192 740 €
Prix/m²: 2 380 €/m²

5001 Lacave

Maison

Date: 15/01/2021
Surface: 160 m²
Prix: 228 700 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
83 Au Raffe	11/10/2024	Maison	84 m²	90 000 €	1 071 €/m²
5060 Laroque	14/10/2023	Maison	200 m²	210 000 €	1 050 €/m²
29 Le Bourg	06/10/2023	Maison	70 m²	68 000 €	971 €/m²
29 Le Bourg	06/10/2023	Maison	70 m²	68 000 €	971 €/m²
5000 Lacave	29/06/2023	Maison	152 m²	301 400 €	1 983 €/m²
5000 Lacave	29/06/2023	Maison	152 m²	301 400 €	1 983 €/m²
5000 Bernard Prat	18/04/2023	Maison	42 m²	104 147 €	2 480 €/m²
66 Le Bourdiou	02/09/2022	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
5041 Tourneuve	04/08/2022	Maison	140 m²	11 000 €	79 €/m²
5107 Lapeyre	12/07/2022	Maison	160 m²	398 750 €	2 492 €/m²
5039 Tourneuve	03/06/2022	Maison	110 m²	86 450 €	786 €/m²
5002 Lacave	05/04/2022	Maison	105 m²	394 955 €	3 761 €/m²
5042 Thivet	07/06/2021	Maison	81 m²	192 740 €	2 380 €/m²
5042 Thivet	07/06/2021	Maison	81 m²	192 740 €	2 380 €/m²
5001 Lacave	15/01/2021	Maison	160 m²	228 700 €	1 429 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Allons. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Bernard Prat

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 721 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bernard Prat	1 vente	-	-	1 721 m²

Prix de l'immobilier autour de Allons

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Allons. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,9 km