5531 Guinche-Nord
Local commercial- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 550 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 291 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Villandraut
Données actualisées du marché immobilier
Gironde (33)
33547
1 112 habitants
88 hab./km²
↓ -26.70%
1 384 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villandraut. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 404 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Villandraut
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villandraut au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villandraut.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
91,7%
Maisons
11 ventes · 91,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 8,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villandraut. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -25.30%1 384 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 404 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
291 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
291 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villandraut
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 384 €/m² 11 ventes | ↓ -25.30% | - | - | 291 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 854 €/m² 10 ventes | ↓ -9.20% | 1 699 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 2 041 €/m² 14 ventes | ↓ -1.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 073 €/m² 8 ventes | ↑ +19.70% | 1 364 €/m² 1 vente | ↓ -31.20% | - | - |
| 2021 | 1 732 €/m² 16 ventes | ↑ +7.70% | 1 983 €/m² 1 vente | - | 111 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 609 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villandraut entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2024, les appartements se vendent en moyenne 315 € de plus au m² que les maisons (1 699 €/m² contre 1 384 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 609 €/m² à 1 384 €/m², soit une variation de -14.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 25.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 983 €/m² à 1 699 €/m², soit une variation de -14.3 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 111 €/m² à 291 €/m², soit une variation de +162.2 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Villandraut
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villandraut. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 191 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 54 | 28% |
| B | 16 | 8% | 59 | 31% |
| C | 83 | 43% | 36 | 19% |
| D | 39 | 20% | 17 | 9% |
| E | 37 | 19% | 17 | 9% |
| F | 11 | 6% | 7 | 4% |
| G | 4 | 2% | 1 | 1% |
Risques naturels à Villandraut
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 31/12/2022 | 21/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/05/2020 - 11/05/2020 | 16/06/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/12/1993 - 10/01/1994 | 12/04/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5531 Guinche-Nord
Local commercial- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 550 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 291 €/m²
7 Lot La Lisiere De La Grange
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 941 €/m²
5020 Crs Pasteur
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 106 778 €
- Prix/m²
- 2 094 €/m²
5018 Crs Pasteur
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 257 m²
- Prix
- 106 778 €
- Prix/m²
- 415 €/m²
12 Au Doyenat
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 261 m²
- Prix
- 580 000 €
- Prix/m²
- 2 222 €/m²
5005 Rue Dupuy Jean
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 44 410 €
- Prix/m²
- 415 €/m²
5015 Rue Dupuy Jean
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 191 m²
- Prix
- 550 000 €
- Prix/m²
- 2 880 €/m²
5015 Rue Dupuy Jean
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 191 m²
- Prix
- 550 000 €
- Prix/m²
- 2 880 €/m²
260 Le Credo
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 186 854 €
- Prix/m²
- 1 471 €/m²
260 Le Credo
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 186 854 €
- Prix/m²
- 1 471 €/m²
5 Rte De Prechac
Local commercial- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 486 996 €
- Prix/m²
- 9 939 €/m²
5 Rte De Prechac
Local commercial- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 486 996 €
- Prix/m²
- 13 914 €/m²
5 Rte De Prechac
Local commercial- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 162 m²
- Prix
- 486 996 €
- Prix/m²
- 3 006 €/m²
5 Rte De Prechac
Local commercial- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 486 996 €
- Prix/m²
- 5 534 €/m²
5 Rte De Prechac
Local commercial- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 486 996 €
- Prix/m²
- 2 951 €/m²
12 Nauhons
Appartement- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 699 €/m²
5004 Rue Jean Lapeyre
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 227 €/m²
21 Rte De Bourideys
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 187 793 €
- Prix/m²
- 1 956 €/m²
8 Lot La Grange Ii
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 254 000 €
- Prix/m²
- 2 419 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5531 Guinche-Nord | 02/06/2025 | Local commercial | 550 m² | 160 000 € | 291 €/m² |
| 5531 Guinche-Nord | 02/06/2025 | Local commercial | 550 m² | 160 000 € | 291 €/m² |
| 7 Lot La Lisiere De La Grange | 27/05/2025 | Maison | 85 m² | 165 000 € | 1 941 €/m² |
| 5020 Crs Pasteur | 22/05/2025 | Maison | 51 m² | 106 778 € | 2 094 €/m² |
| 5018 Crs Pasteur | 22/05/2025 | Maison | 257 m² | 106 778 € | 415 €/m² |
| 12 Au Doyenat | 27/03/2025 | Maison | 261 m² | 580 000 € | 2 222 €/m² |
| 5005 Rue Dupuy Jean | 21/03/2025 | Maison | 107 m² | 44 410 € | 415 €/m² |
| 5015 Rue Dupuy Jean | 19/02/2025 | Maison | 191 m² | 550 000 € | 2 880 €/m² |
| 5015 Rue Dupuy Jean | 19/02/2025 | Maison | 191 m² | 550 000 € | 2 880 €/m² |
| 260 Le Credo | 11/02/2025 | Maison | 127 m² | 186 854 € | 1 471 €/m² |
| 260 Le Credo | 11/02/2025 | Maison | 127 m² | 186 854 € | 1 471 €/m² |
| 5 Rte De Prechac | 10/01/2025 | Local commercial | 49 m² | 486 996 € | 9 939 €/m² |
| 5 Rte De Prechac | 10/01/2025 | Local commercial | 35 m² | 486 996 € | 13 914 €/m² |
| 5 Rte De Prechac | 10/01/2025 | Local commercial | 162 m² | 486 996 € | 3 006 €/m² |
| 5 Rte De Prechac | 10/01/2025 | Local commercial | 88 m² | 486 996 € | 5 534 €/m² |
| 5 Rte De Prechac | 10/01/2025 | Local commercial | 165 m² | 486 996 € | 2 951 €/m² |
| 12 Nauhons | 27/12/2024 | Appartement | 103 m² | 175 000 € | 1 699 €/m² |
| 5004 Rue Jean Lapeyre | 13/12/2024 | Maison | 110 m² | 135 000 € | 1 227 €/m² |
| 21 Rte De Bourideys | 21/11/2024 | Maison | 96 m² | 187 793 € | 1 956 €/m² |
| 8 Lot La Grange Ii | 20/11/2024 | Maison | 105 m² | 254 000 € | 2 419 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villandraut. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Guinche
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 313 m²
Le Bourg
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 254 m²
Rue Dupuy Jean
9 ventes- Prix m² maison
- 2 058 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 631 m²
Guinche-Nord
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 345 m²
Au Doyenat
5 ventes- Prix m² maison
- 2 222 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 473 m²
Le Credo
5 ventes- Prix m² maison
- 1 471 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 414 m²
Rte De Prechac
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 662 m²
Bois Du Luc
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 944 m²
Crs Pasteur
4 ventes- Prix m² maison
- 1 254 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 315 m²
Le Pont
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 650 m²
Au Bois Du Castagnet
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 800 m²
Lot La Lisiere De La Grange
3 ventes- Prix m² maison
- 1 941 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 461 m²
Pl Gambetta
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Arroutgey
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 792 m²
Les Gourgots
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 706 m²
A Pethin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 38 250 m²
Les Bois De Gaillardon-Est
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 199 m²
Les Bois De Gaillardon-Oue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 625 m²
Les Trois Cirons
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 778 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Guinche | 16 ventes | - | - | 1 313 m² |
| Le Bourg | 11 ventes | - | - | 254 m² |
| Rue Dupuy Jean | 9 ventes | 2 058 €/m² | - | 2 631 m² |
| Guinche-Nord | 6 ventes | - | - | 2 345 m² |
| Au Doyenat | 5 ventes | 2 222 €/m² | - | 473 m² |
| Le Credo | 5 ventes | 1 471 €/m² | - | 1 414 m² |
| Rte De Prechac | 5 ventes | - | - | 1 662 m² |
| Bois Du Luc | 4 ventes | - | - | 4 944 m² |
| Crs Pasteur | 4 ventes | 1 254 €/m² | - | 1 315 m² |
| Le Pont | 4 ventes | - | - | 8 650 m² |
| Au Bois Du Castagnet | 3 ventes | - | - | 5 800 m² |
| Lot La Lisiere De La Grange | 3 ventes | 1 941 €/m² | - | 461 m² |
| Pl Gambetta | 3 ventes | - | - | - |
| Arroutgey | 2 ventes | - | - | 5 792 m² |
| Les Gourgots | 2 ventes | - | - | 7 706 m² |
| A Pethin | 1 vente | - | - | 38 250 m² |
| Les Bois De Gaillardon-Est | 1 vente | - | - | 199 m² |
| Les Bois De Gaillardon-Oue | 1 vente | - | - | 15 625 m² |
| Les Trois Cirons | 1 vente | - | - | 778 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Villandraut
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Villandraut. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Noaillan
Prix moyen/m²
↑ +3.60%
1 920 €/m²
Données 2025
33730
1 717 habitants
31 ventes
Uzeste
Prix moyen/m²
↓ -8.90%
1 994 €/m²
Données 2025
33730
462 habitants
3 ventes
Saint-Léger-de-Balson
Prix moyen/m²
↑ +33.60%
1 704 €/m²
Données 2025
33113
328 habitants
3 ventes
Léogeats
Prix moyen/m²
↑ +5.90%
1 959 €/m²
Données 2025
33210
902 habitants
12 ventes
Balizac
Prix moyen/m²
↑ +25.80%
2 112 €/m²
Données 2025
33730
520 habitants
5 ventes
Préchac
Prix moyen/m²
↓ -5.00%
1 271 €/m²
Données 2025
33730
1 061 habitants
13 ventes
Le Nizan
Prix moyen/m²
↓ -1.40%
1 980 €/m²
Données 2025
33430
506 habitants
4 ventes
Pompéjac
Prix moyen/m²
↑ +51.20%
3 016 €/m²
Données 2025
33730
277 habitants
2 ventes
Callen
Landes
Prix moyen/m²
↓ -47.70%
1 221 €/m²
Données 2025
40430
153 habitants
4 ventes
Argelouse
Landes
Prix moyen/m²
287 €/m²
Données 2024
40430
92 habitants
3 ventes
Mano
Landes
Prix moyen/m²
↑ +226.30%
2 475 €/m²
Données 2025
40410
149 habitants
3 ventes
Sore
Landes
Prix moyen/m²
↓ -52.60%
1 927 €/m²
Données 2025
40430
1 179 habitants
12 ventes
Lartigue
Prix moyen/m²
1 786 €/m²
Données 2024
33840
41 habitants
1 vente
Saint-Hilaire-du-Bois
Prix moyen/m²
↓ -34.60%
1 773 €/m²
Données 2021
33540
79 habitants
1 vente
Saint-Laurent-du-Plan
Prix moyen/m²
↓ -12.20%
1 306 €/m²
Données 2025
33190
85 habitants
1 vente
Bourdelles
Prix moyen/m²
1 439 €/m²
Données 2025
33190
97 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Gironde (33)
Surface :
1 261 hectares
Densité :
88 hab./km²
Coordonnées :
44,4502, -0,3810
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Villandraut
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villandraut, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Villandraut compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Villandraut
1 384 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Villandraut
1 404 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Villandraut n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Villandraut
19 rues de Villandraut ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Villandraut
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Villandraut :
Prix affiché (1 384 €/m²) :
1 384 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 384 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Villandraut
↓ -26.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Villandraut :
🏠 Maisons
11 ventes
1 384 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
291 €/m²
Prix moyen/m²