Prix immobilier et DVF pour Villandraut
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villandraut. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Villandraut
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villandraut au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villandraut.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
11 ventes · 91,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 8,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villandraut. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -25.30%1 384 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 404 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
291 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
291 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villandraut
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 384 €/m² 11 ventes | ↓ -25.30% | - | - | 291 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 854 €/m² 10 ventes | ↓ -9.20% | 1 699 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 2 041 €/m² 14 ventes | ↓ -1.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 073 €/m² 8 ventes | ↑ +19.70% | 1 364 €/m² 1 vente | ↓ -31.20% | - | - |
| 2021 | 1 732 €/m² 16 ventes | ↑ +7.70% | 1 983 €/m² 1 vente | - | 111 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 609 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villandraut entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2024, les appartements se vendent en moyenne 315 € de plus au m² que les maisons (1 699 €/m² contre 1 384 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 609 €/m² à 1 384 €/m², soit une variation de -14.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 25.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 983 €/m² à 1 699 €/m², soit une variation de -14.3 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 111 €/m² à 291 €/m², soit une variation de +162.2 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Villandraut
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villandraut. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 196 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 57 | 29% |
| B | 16 | 8% | 60 | 31% |
| C | 85 | 43% | 36 | 18% |
| D | 39 | 20% | 17 | 9% |
| E | 38 | 19% | 17 | 9% |
| F | 12 | 6% | 8 | 4% |
| G | 4 | 2% | 1 | 1% |
Risques naturels à Villandraut
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 31/12/2022 | 21/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/05/2020 - 11/05/2020 | 16/06/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/12/1993 - 10/01/1994 | 12/04/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
11 Lot La Lisiere De La Grange
Maison- Date
- 08/06/2026
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
258 Le Credo
Maison- Date
- 24/04/2026
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 199 000 €
- Prix/m²
- 2 140 €/m²
5008 Pl Gambetta
Maison- Date
- 20/04/2026
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 647 €/m²
21 Pl Du General De Gaulle
Maison- Date
- 27/03/2026
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
5 Pl Gambetta
Appartement- Date
- 18/03/2026
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 2 232 €/m²
5008 Rue Dubaquie
Maison- Date
- 26/02/2026
- Surface
- 224 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 826 €/m²
5008 Rue Dubaquie
Local commercial- Date
- 26/02/2026
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 402 €/m²
5008 Rue Dubaquie
Maison- Date
- 26/02/2026
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 542 €/m²
7 Rue Des Ecoles
Appartement- Date
- 25/02/2026
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 875 €/m²
8 Lot La Lisiere De La Grange
Maison- Date
- 16/02/2026
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 941 €/m²
5531 Guinche-Nord
Local commercial- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 550 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 291 €/m²
5531 Guinche-Nord
Local commercial- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 550 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 291 €/m²
7 Lot La Lisiere De La Grange
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 941 €/m²
5020 Crs Pasteur
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 106 778 €
- Prix/m²
- 2 094 €/m²
5018 Crs Pasteur
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 257 m²
- Prix
- 106 778 €
- Prix/m²
- 415 €/m²
12 Au Doyenat
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 261 m²
- Prix
- 580 000 €
- Prix/m²
- 2 222 €/m²
5005 Rue Dupuy Jean
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 44 410 €
- Prix/m²
- 415 €/m²
5015 Rue Dupuy Jean
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 191 m²
- Prix
- 550 000 €
- Prix/m²
- 2 880 €/m²
5015 Rue Dupuy Jean
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 191 m²
- Prix
- 550 000 €
- Prix/m²
- 2 880 €/m²
260 Le Credo
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 186 854 €
- Prix/m²
- 1 471 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Lot La Lisiere De La Grange | 08/06/2026 | Maison | 70 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² |
| 258 Le Credo | 24/04/2026 | Maison | 93 m² | 199 000 € | 2 140 €/m² |
| 5008 Pl Gambetta | 20/04/2026 | Maison | 85 m² | 140 000 € | 1 647 €/m² |
| 21 Pl Du General De Gaulle | 27/03/2026 | Maison | 110 m² | 165 000 € | 1 500 €/m² |
| 5 Pl Gambetta | 18/03/2026 | Appartement | 56 m² | 125 000 € | 2 232 €/m² |
| 5008 Rue Dubaquie | 26/02/2026 | Maison | 224 m² | 185 000 € | 826 €/m² |
| 5008 Rue Dubaquie | 26/02/2026 | Local commercial | 132 m² | 185 000 € | 1 402 €/m² |
| 5008 Rue Dubaquie | 26/02/2026 | Maison | 120 m² | 185 000 € | 1 542 €/m² |
| 7 Rue Des Ecoles | 25/02/2026 | Appartement | 160 m² | 140 000 € | 875 €/m² |
| 8 Lot La Lisiere De La Grange | 16/02/2026 | Maison | 85 m² | 165 000 € | 1 941 €/m² |
| 5531 Guinche-Nord | 02/06/2025 | Local commercial | 550 m² | 160 000 € | 291 €/m² |
| 5531 Guinche-Nord | 02/06/2025 | Local commercial | 550 m² | 160 000 € | 291 €/m² |
| 7 Lot La Lisiere De La Grange | 27/05/2025 | Maison | 85 m² | 165 000 € | 1 941 €/m² |
| 5020 Crs Pasteur | 22/05/2025 | Maison | 51 m² | 106 778 € | 2 094 €/m² |
| 5018 Crs Pasteur | 22/05/2025 | Maison | 257 m² | 106 778 € | 415 €/m² |
| 12 Au Doyenat | 27/03/2025 | Maison | 261 m² | 580 000 € | 2 222 €/m² |
| 5005 Rue Dupuy Jean | 21/03/2025 | Maison | 107 m² | 44 410 € | 415 €/m² |
| 5015 Rue Dupuy Jean | 19/02/2025 | Maison | 191 m² | 550 000 € | 2 880 €/m² |
| 5015 Rue Dupuy Jean | 19/02/2025 | Maison | 191 m² | 550 000 € | 2 880 €/m² |
| 260 Le Credo | 11/02/2025 | Maison | 127 m² | 186 854 € | 1 471 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villandraut. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Lot La Lisiere De La Grange
6 ventes- Prix m² maison
- 2 042 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 291 m²
Terres De Villandraut-Oues
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 500 m²
Bois Du Luc
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 332 m²
Le Credo
4 ventes- Prix m² maison
- 2 139 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 440 m²
Rue Dubaquie
3 ventes- Prix m² maison
- 1 183 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 381 m²
Pl Gambetta
2 ventes- Prix m² maison
- 1 647 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 232 €/m²
- Surface terrain moy.
- 139 m²
A La Magdeleine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 400 m²
Pl Du General De Gaulle
1 vente- Prix m² maison
- 1 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 92 m²
Rue Des Ecoles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 875 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Madeleine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 446 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Lot La Lisiere De La Grange | 6 ventes | 2 042 €/m² | - | 291 m² |
| Terres De Villandraut-Oues | 5 ventes | - | - | 500 m² |
| Bois Du Luc | 4 ventes | - | - | 3 332 m² |
| Le Credo | 4 ventes | 2 139 €/m² | - | 440 m² |
| Rue Dubaquie | 3 ventes | 1 183 €/m² | - | 381 m² |
| Pl Gambetta | 2 ventes | 1 647 €/m² | 2 232 €/m² | 139 m² |
| A La Magdeleine | 1 vente | - | - | 400 m² |
| Pl Du General De Gaulle | 1 vente | 1 500 €/m² | - | 92 m² |
| Rue Des Ecoles | 1 vente | - | 875 €/m² | - |
| Rue Madeleine | 1 vente | - | - | 446 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Villandraut
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Villandraut. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Noaillan
1 920 €/m²
Données 2025
Uzeste
1 994 €/m²
Données 2025
Saint-Léger-de-Balson
1 704 €/m²
Données 2025
Léogeats
1 959 €/m²
Données 2025
Balizac
2 112 €/m²
Données 2025
Préchac
1 271 €/m²
Données 2025
Le Nizan
1 980 €/m²
Données 2025
Pompéjac
3 016 €/m²
Données 2025
Callen
Landes
1 221 €/m²
Données 2025
Argelouse
Landes
287 €/m²
Données 2024
Mano
Landes
2 475 €/m²
Données 2025
Sore
Landes
1 927 €/m²
Données 2025
Lartigue
1 786 €/m²
Données 2024
Saint-Hilaire-du-Bois
1 773 €/m²
Données 2021
Saint-Laurent-du-Plan
1 306 €/m²
Données 2025
Bourdelles
1 439 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Villandraut
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villandraut, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Villandraut compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Villandraut
1 384 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Villandraut
1 404 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Villandraut n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Villandraut
10 rues de Villandraut ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Villandraut
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Villandraut :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 384 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Villandraut
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Villandraut :
🏠 Maisons
11 ventes
1 384 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
291 €/m²
Prix moyen/m²