Prix immobilier et DVF pour Balizac
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Balizac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Balizac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Balizac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Balizac.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Balizac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +25.80%2 112 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 160 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Balizac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 112 €/m² 5 ventes | ↑ +25.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 679 €/m² 4 ventes | ↓ -39.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 771 €/m² 5 ventes | ↑ +96.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 407 €/m² 5 ventes | ↓ -48.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 737 €/m² 2 ventes | ↑ +48.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 844 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Balizac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 844 €/m² à 2 112 €/m², soit une variation de +14.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +25.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Balizac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Balizac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 46 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
13,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 7% | 18 | 39% |
| B | 3 | 7% | 16 | 35% |
| C | 17 | 37% | 3 | 7% |
| D | 9 | 20% | 3 | 7% |
| E | 10 | 22% | 3 | 7% |
| F | 3 | 7% | 3 | 7% |
| G | 1 | 2% | 0 | 0% |
Risques naturels à Balizac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/05/2020 - 11/05/2020 | 16/06/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
36 Le Bourg
Maison- Date
- 12/05/2026
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 231 700 €
- Prix/m²
- 2 414 €/m²
36 Le Bourg
Maison- Date
- 12/05/2026
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 231 700 €
- Prix/m²
- 2 414 €/m²
329 Rte De L'Heretey
Maison- Date
- 26/02/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 239 200 €
- Prix/m²
- 2 658 €/m²
329 Rte De L'Heretey
Maison- Date
- 26/02/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 239 200 €
- Prix/m²
- 2 658 €/m²
1 Au Mouliot
Maison- Date
- 14/01/2026
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 125 €/m²
1 Au Mouliot
Maison- Date
- 14/01/2026
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 125 €/m²
1 Au Mouliot
Maison- Date
- 14/01/2026
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 125 €/m²
9001 A La Coudane
Local commercial- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 150 €/m²
9001 A La Coudane
Local commercial- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 150 €/m²
9001 A La Coudane
Local commercial- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 150 €/m²
307 Rte De L'Heretey
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
11 Mahon
Maison- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 97 000 €
- Prix/m²
- 829 €/m²
3 Au Mouliot
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 3 415 €/m²
3 Au Mouliot
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 3 415 €/m²
645 Che Du Cardayre
Maison- Date
- 03/05/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 188 000 €
- Prix/m²
- 1 825 €/m²
645 Che Du Cardayre
Maison- Date
- 03/05/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 188 000 €
- Prix/m²
- 1 825 €/m²
29 Rte De L'Heretey
Maison- Date
- 13/03/2024
- Surface
- 216 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 648 €/m²
232 Che De La Chenaie
Maison- Date
- 23/10/2023
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 233 500 €
- Prix/m²
- 2 383 €/m²
232 Che De La Chenaie
Maison- Date
- 23/10/2023
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 233 500 €
- Prix/m²
- 2 383 €/m²
8 Mahon
Maison- Date
- 28/09/2023
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 5 000 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 Le Bourg | 12/05/2026 | Maison | 96 m² | 231 700 € | 2 414 €/m² |
| 36 Le Bourg | 12/05/2026 | Maison | 96 m² | 231 700 € | 2 414 €/m² |
| 329 Rte De L'Heretey | 26/02/2026 | Maison | 90 m² | 239 200 € | 2 658 €/m² |
| 329 Rte De L'Heretey | 26/02/2026 | Maison | 90 m² | 239 200 € | 2 658 €/m² |
| 1 Au Mouliot | 14/01/2026 | Maison | 120 m² | 135 000 € | 1 125 €/m² |
| 1 Au Mouliot | 14/01/2026 | Maison | 120 m² | 135 000 € | 1 125 €/m² |
| 1 Au Mouliot | 14/01/2026 | Maison | 120 m² | 135 000 € | 1 125 €/m² |
| 9001 A La Coudane | 24/04/2025 | Local commercial | 200 m² | 30 000 € | 150 €/m² |
| 9001 A La Coudane | 24/04/2025 | Local commercial | 200 m² | 30 000 € | 150 €/m² |
| 9001 A La Coudane | 24/04/2025 | Local commercial | 200 m² | 30 000 € | 150 €/m² |
| 307 Rte De L'Heretey | 11/02/2025 | Maison | 75 m² | 150 000 € | 2 000 €/m² |
| 11 Mahon | 04/11/2024 | Maison | 117 m² | 97 000 € | 829 €/m² |
| 3 Au Mouliot | 01/08/2024 | Maison | 41 m² | 140 000 € | 3 415 €/m² |
| 3 Au Mouliot | 01/08/2024 | Maison | 41 m² | 140 000 € | 3 415 €/m² |
| 645 Che Du Cardayre | 03/05/2024 | Maison | 103 m² | 188 000 € | 1 825 €/m² |
| 645 Che Du Cardayre | 03/05/2024 | Maison | 103 m² | 188 000 € | 1 825 €/m² |
| 29 Rte De L'Heretey | 13/03/2024 | Maison | 216 m² | 140 000 € | 648 €/m² |
| 232 Che De La Chenaie | 23/10/2023 | Maison | 98 m² | 233 500 € | 2 383 €/m² |
| 232 Che De La Chenaie | 23/10/2023 | Maison | 98 m² | 233 500 € | 2 383 €/m² |
| 8 Mahon | 28/09/2023 | Maison | 27 m² | 135 000 € | 5 000 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Balizac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Bourg
7 ventes- Prix m² maison
- 2 413 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 428 m²
Au Mouliot
6 ventes- Prix m² maison
- 1 125 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 532 m²
Moureau
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 629 m²
Rte De L'Heretey
4 ventes- Prix m² maison
- 2 657 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 510 m²
Lande De Ricambolle
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 505 m²
Les Maynes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 190 m²
Au Mayne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 780 m²
Chemin Bas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 380 m²
La Vieille Cure
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 42 m²
Pouchon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 562 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Bourg | 7 ventes | 2 413 €/m² | - | 428 m² |
| Au Mouliot | 6 ventes | 1 125 €/m² | - | 17 532 m² |
| Moureau | 5 ventes | - | - | 1 629 m² |
| Rte De L'Heretey | 4 ventes | 2 657 €/m² | - | 510 m² |
| Lande De Ricambolle | 3 ventes | - | - | 22 505 m² |
| Les Maynes | 2 ventes | - | - | 5 190 m² |
| Au Mayne | 1 vente | - | - | 12 780 m² |
| Chemin Bas | 1 vente | - | - | 12 380 m² |
| La Vieille Cure | 1 vente | - | - | 42 m² |
| Pouchon | 1 vente | - | - | 13 562 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Balizac
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Balizac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Origne
2 073 €/m²
Données 2024
Noaillan
1 920 €/m²
Données 2025
Budos
2 154 €/m²
Données 2025
Saint-Léger-de-Balson
1 704 €/m²
Données 2025
Villandraut
1 384 €/m²
Données 2025
Léogeats
1 959 €/m²
Données 2025
Guillos
2 067 €/m²
Données 2025
Landiras
2 097 €/m²
Données 2025
Mano
Landes
2 475 €/m²
Données 2025
Argelouse
Landes
287 €/m²
Données 2024
Belhade
Landes
2 112 €/m²
Données 2025
Sore
Landes
1 927 €/m²
Données 2025
Saint-Laurent-du-Plan
1 306 €/m²
Données 2025
Bourideys
1 667 €/m²
Données 2025
Floudès
1 499 €/m²
Données 2024
Martres
1 538 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Balizac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Balizac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Balizac compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Balizac
2 112 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Balizac
2 160 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Balizac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Balizac
10 rues de Balizac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Balizac
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Balizac :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 112 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Balizac
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Balizac :
🏠 Maisons
5 ventes
2 112 €/m²
Prix moyen/m²