Que signifient les données DVF pour Budos ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Budos, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Budos compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Budos

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Budos, le prix moyen est de 2 154 €/m² et le prix médian de 2 068 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Budos n'apparaissent pas ?

Une rue de Budos n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Budos ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Budos

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Budos couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Budos

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Budos au prix de 2 154 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Budos

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Budos entre 2024 et 2025 est de +37.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Budos

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Budos, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 154 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Budos

Données actualisées du marché immobilier

Gironde (33) 33076 823 habitants 38 hab./km²

↑ +37.30%

2 154 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Budos. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 068 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Budos

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Budos au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Budos.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Budos. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +21.80%

2 154 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 068 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Budos

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 154 €/m² 11 ventes	↑ +21.80%	-	-	-	-
2024	1 769 €/m² 10 ventes	↓ -3.30%	171 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	1 830 €/m² 8 ventes	↑ +6.80%	-	-	-	-
2022	1 714 €/m² 9 ventes	↑ +18.50%	-	-	-	-
2021	1 446 €/m² 8 ventes	↑ +6.70%	-	-	-	-
2020	1 356 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Budos entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 983 € de plus au m² que les appartements (2 154 €/m² contre 171 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 356 €/m² à 2 154 €/m², soit une variation de +58.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +21.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 171 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Budos

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Budos. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 104 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	41	39%
B	11	11%	31	30%
C	47	45%	19	18%
D	21	20%	3	3%
E	14	13%	6	6%
F	8	8%	3	3%
G	3	3%	1	1%

Risques naturels à Budos

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/02/2021 - 09/02/2021	19/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/05/2020 - 11/05/2020	16/06/2020
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	06/11/2012
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	11/01/2005
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Le Vergey	05/06/2025	Maison	300 m²	988 807 €	3 296 €/m²
2 Le Vergey	05/06/2025	Maison	300 m²	988 807 €	3 296 €/m²
2 Le Vergey	05/06/2025	Maison	300 m²	988 807 €	3 296 €/m²
734 Rte De Paulin	23/05/2025	Local commercial	28 m²	380 700 €	13 596 €/m²
734 Rte De Paulin	23/05/2025	Local commercial	28 m²	380 700 €	13 596 €/m²
734 Rte De Paulin	23/05/2025	Maison	142 m²	380 700 €	2 681 €/m²
734 Rte De Paulin	23/05/2025	Maison	142 m²	380 700 €	2 681 €/m²
2 Jeannot-Bayle	23/04/2025	Maison	65 m²	95 000 €	1 462 €/m²
1 Rte De Paulin	17/01/2025	Maison	100 m²	251 070 €	2 511 €/m²
1 Rte De Paulin	17/01/2025	Maison	100 m²	251 070 €	2 511 €/m²
1 Saint Pierre	19/12/2024	Maison	120 m²	235 000 €	1 958 €/m²
2 Che De Balizac	13/11/2024	Maison	137 m²	340 000 €	2 482 €/m²
45 Rte De Paulin	23/10/2024	Maison	170 m²	258 000 €	1 518 €/m²
8 Rte De Paulin	15/10/2024	Maison	101 m²	263 000 €	2 604 €/m²
8 Rte De Paulin	15/10/2024	Maison	101 m²	263 000 €	2 604 €/m²
196 Au Jardin	05/09/2024	Appartement	132 m²	161 000 €	1 220 €/m²
196 Au Jardin	05/09/2024	Appartement	116 m²	161 000 €	1 388 €/m²
196 Au Jardin	05/09/2024	Appartement	52 m²	161 000 €	3 096 €/m²
3 Rte De Margaride	30/07/2024	Maison	137 m²	148 000 €	1 080 €/m²
43 Pangaste	30/07/2024	Maison	185 m²	70 000 €	378 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Budos. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Vergey	14 ventes	3 296 €/m²	-	2 600 m²
Rte De Paulin	10 ventes	2 595 €/m²	-	992 m²
Barbe Negue	6 ventes	-	-	3 010 m²
Garigues Sud	4 ventes	-	-	2 922 m²
Paulin	4 ventes	-	-	2 150 m²
Arnaud-Guilleme	2 ventes	-	-	1 369 m²
Jeannot-Bayle	2 ventes	1 461 €/m²	-	118 m²
Perron	2 ventes	-	-	226 m²
Fombanne	1 vente	-	-	2 770 m²
Lande De Laulan	1 vente	-	-	23 830 m²

Prix de l'immobilier autour de Budos

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Budos. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km