Que signifient les données DVF pour Retjons ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Retjons, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Retjons compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Retjons

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Retjons, le prix moyen est de 1 023 €/m² et le prix médian de 1 185 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Retjons n'apparaissent pas ?

Une rue de Retjons n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Retjons ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Retjons

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Retjons couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Retjons

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Retjons au prix de 1 023 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Retjons

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Retjons entre 2024 et 2025 est de -11.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Retjons

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Retjons, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 023 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Retjons

Données actualisées du marché immobilier

Landes (40) 40164 301 habitants 3 hab./km²

↓ -11.90%

1 023 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Retjons. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 185 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Retjons

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Retjons au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Retjons.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Retjons. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -11.90%

1 023 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 185 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Retjons

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 023 €/m² 6 ventes	↓ -11.90%	-	-	-	-
2024	1 162 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-
2022	1 232 €/m² 6 ventes	↑ +11.50%	-	-	-	-
2021	1 105 €/m² 4 ventes	↓ -27.00%	-	-	-	-
2020	1 514 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Retjons entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 514 €/m² à 1 023 €/m², soit une variation de -32.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Retjons

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Retjons. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 36 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

41,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	6%	7	19%
B	1	3%	7	19%
C	5	14%	10	28%
D	8	22%	3	8%
E	5	14%	2	6%
F	9	25%	6	17%
G	6	17%	1	3%

Risques naturels à Retjons

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/05/2020 - 11/05/2020	16/06/2020
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

1566 Rte De Bordeaux

Maison

Date: 02/06/2026
Surface: 97 m²
Prix: 83 000 €
Prix/m²: 856 €/m²

1566 Rte De Bordeaux

Local commercial

Date: 02/06/2026
Surface: 96 m²
Prix: 83 000 €
Prix/m²: 865 €/m²

533 Rte De Laprabende

Maison

Date: 20/05/2026
Surface: 108 m²
Prix: 120 500 €
Prix/m²: 1 116 €/m²

135 Rte De Lafitte

Maison

Date: 06/01/2026
Surface: 46 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 2 717 €/m²

270 Rte De Lencouacq

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 197 m²
Prix: 277 500 €
Prix/m²: 1 409 €/m²

270 Rte De Lencouacq

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 197 m²
Prix: 277 500 €
Prix/m²: 1 409 €/m²

2520 All Du Conte

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 96 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 354 €/m²

812 Rte De Laprabende

Maison

Date: 10/02/2025
Surface: 64 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 859 €/m²

812 Rte De Laprabende

Maison

Date: 10/02/2025
Surface: 64 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 859 €/m²

216 Rte De Bourriot

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 129 m²
Prix: 180 100 €
Prix/m²: 1 396 €/m²

137 Che De La Hournere

Maison

Date: 09/01/2025
Surface: 93 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 129 €/m²

155 Che De Larche

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 105 m²
Prix: 16 000 €
Prix/m²: 152 €/m²

155 Che De Larche

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 144 m²
Prix: 16 000 €
Prix/m²: 111 €/m²

155 Che De Larche

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 24 m²
Prix: 16 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

45 Rte De Bourriot

Maison

Date: 02/12/2024
Surface: 52 m²
Prix: 85 900 €
Prix/m²: 1 652 €/m²

45 Rte De Bourriot

Maison

Date: 02/12/2024
Surface: 47 m²
Prix: 85 900 €
Prix/m²: 1 828 €/m²

45 Rte De Bourriot

Maison

Date: 02/12/2024
Surface: 68 m²
Prix: 85 900 €
Prix/m²: 1 263 €/m²

131 Che De Maitre

Maison

Date: 29/02/2024
Surface: 99 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 162 €/m²

Autoroute

Local commercial

Date: 04/10/2023
Surface: -
Prix: -
Prix/m²: -

150 Le Petit Poteau

Maison

Date: 29/12/2022
Surface: 126 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 492 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1566 Rte De Bordeaux	02/06/2026	Maison	97 m²	83 000 €	856 €/m²
1566 Rte De Bordeaux	02/06/2026	Local commercial	96 m²	83 000 €	865 €/m²
533 Rte De Laprabende	20/05/2026	Maison	108 m²	120 500 €	1 116 €/m²
135 Rte De Lafitte	06/01/2026	Maison	46 m²	125 000 €	2 717 €/m²
270 Rte De Lencouacq	12/03/2025	Maison	197 m²	277 500 €	1 409 €/m²
270 Rte De Lencouacq	12/03/2025	Maison	197 m²	277 500 €	1 409 €/m²
2520 All Du Conte	20/02/2025	Maison	96 m²	130 000 €	1 354 €/m²
812 Rte De Laprabende	10/02/2025	Maison	64 m²	55 000 €	859 €/m²
812 Rte De Laprabende	10/02/2025	Maison	64 m²	55 000 €	859 €/m²
216 Rte De Bourriot	17/01/2025	Maison	129 m²	180 100 €	1 396 €/m²
137 Che De La Hournere	09/01/2025	Maison	93 m²	105 000 €	1 129 €/m²
155 Che De Larche	10/12/2024	Maison	105 m²	16 000 €	152 €/m²
155 Che De Larche	10/12/2024	Maison	144 m²	16 000 €	111 €/m²
155 Che De Larche	10/12/2024	Maison	24 m²	16 000 €	667 €/m²
45 Rte De Bourriot	02/12/2024	Maison	52 m²	85 900 €	1 652 €/m²
45 Rte De Bourriot	02/12/2024	Maison	47 m²	85 900 €	1 828 €/m²
45 Rte De Bourriot	02/12/2024	Maison	68 m²	85 900 €	1 263 €/m²
131 Che De Maitre	29/02/2024	Maison	99 m²	115 000 €	1 162 €/m²
Autoroute	04/10/2023	Local commercial	-	-	-
150 Le Petit Poteau	29/12/2022	Maison	126 m²	62 000 €	492 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Retjons. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Mazeroles

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 376 m²

Cantiran

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 663 m²

Beilline

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 480 m²

Larrose

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 296 m²

Le Bourg

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 998 m²

Les Traverses De Haut

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 019 m²

Rte De Bordeaux

2 ventes

Prix m² maison: 855 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 385 m²

Rte De Lafitte

2 ventes

Prix m² maison: 2 717 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 123 m²

Bessaouet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 93 622 m²

Laprabende

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 806 m²

Perrin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 350 m²

Rte De Laprabende

1 vente

Prix m² maison: 1 115 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 302 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Mazeroles	13 ventes	-	-	6 376 m²
Cantiran	9 ventes	-	-	7 663 m²
Beilline	2 ventes	-	-	11 480 m²
Larrose	2 ventes	-	-	296 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	998 m²
Les Traverses De Haut	2 ventes	-	-	12 019 m²
Rte De Bordeaux	2 ventes	855 €/m²	-	1 385 m²
Rte De Lafitte	2 ventes	2 717 €/m²	-	123 m²
Bessaouet	1 vente	-	-	93 622 m²
Laprabende	1 vente	-	-	1 806 m²
Perrin	1 vente	-	-	350 m²
Rte De Laprabende	1 vente	1 115 €/m²	-	1 302 m²

Prix de l'immobilier autour de Retjons

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Retjons. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,8 km