42 Rue Des Hortensias
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 415 362 €
- Prix/m²
- 4 372 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saubion
Données actualisées du marché immobilier
Landes (40)
40291
1 826 habitants
236 hab./km²
↓ -5.60%
4 726 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saubion. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
4 803 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
32
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saubion
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saubion au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saubion.
Répartition des ventes par type de bien
32 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
93,8%
Maisons
30 ventes · 93,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 6,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (30 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saubion. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -3.90%4 734 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 803 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -10.40%4 480 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 480 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saubion
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 734 €/m² 30 ventes | ↓ -3.90% | 4 480 €/m² 2 ventes | ↓ -10.40% | - | - |
| 2024 | 4 925 €/m² 13 ventes | ↓ -7.40% | 5 000 €/m² 1 vente | ↑ +22.40% | - | - |
| 2023 | 5 321 €/m² 15 ventes | ↑ +9.00% | 4 086 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2022 | 4 883 €/m² 11 ventes | ↑ +24.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 3 937 €/m² 21 ventes | ↑ +19.90% | 1 651 €/m² 2 ventes | ↓ -56.60% | - | - |
| 2020 | 3 284 €/m² 22 ventes | - | 3 804 €/m² 2 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saubion entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 254 € de plus au m² que les appartements (4 734 €/m² contre 4 480 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 284 €/m² à 4 734 €/m², soit une variation de +44.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 804 €/m² à 4 480 €/m², soit une variation de +17.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 10.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saubion
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saubion. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 216 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
21,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 25 | 12% | 91 | 42% |
| B | 21 | 10% | 70 | 32% |
| C | 94 | 44% | 45 | 21% |
| D | 52 | 24% | 9 | 4% |
| E | 17 | 8% | 0 | 0% |
| F | 4 | 2% | 0 | 0% |
| G | 3 | 1% | 1 | 0% |
Risques naturels à Saubion
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/1988 | 24/08/1988 |
DICRIM disponible (2025)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
8 Rue Des Roses
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 365 385 €
- Prix/m²
- 4 299 €/m²
1 Rue Des Lavandieres
Appartement- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 4 091 €/m²
1 Rue De L Airial
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 4 048 €/m²
6 Rue Des Poiriers
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 4 221 €/m²
15 Rue Des Oliviers
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 436 580 €
- Prix/m²
- 4 596 €/m²
1 Rue Des Lavandieres
Appartement- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 336 000 €
- Prix/m²
- 4 870 €/m²
7 Rte D'Arroun
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 520 000 €
- Prix/m²
- 5 098 €/m²
7 Rte D'Arroun
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 520 000 €
- Prix/m²
- 5 098 €/m²
1321 Rte De Tosse
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 341 500 €
- Prix/m²
- 4 743 €/m²
1321 Rte De Tosse
Maison- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 1 088 100 €
- Prix/m²
- 8 775 €/m²
30 Rue Des Hortensias
Maison- Date
- 17/10/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 292 500 €
- Prix/m²
- 3 703 €/m²
1 Rue Des Lavandieres
Appartement- Date
- 01/10/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 5 000 €/m²
321 Rte Du Plach
Local commercial- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 1 023 m²
- Prix
- 580 000 €
- Prix/m²
- 567 €/m²
3 Rue Des Genets
Maison- Date
- 26/08/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 355 000 €
- Prix/m²
- 3 989 €/m²
31 Rue Des Carolins
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 363 000 €
- Prix/m²
- 5 418 €/m²
2 Imp Des Resiniers
Maison- Date
- 16/07/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 453 000 €
- Prix/m²
- 5 524 €/m²
2 Imp De La Source
Maison- Date
- 15/07/2024
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 840 000 €
- Prix/m²
- 5 122 €/m²
2 Imp De La Source
Maison- Date
- 15/07/2024
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 840 000 €
- Prix/m²
- 5 122 €/m²
38 Lot Les Tilleuls
Maison- Date
- 08/07/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 423 481 €
- Prix/m²
- 5 041 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 42 Rue Des Hortensias | 13/05/2025 | Maison | 95 m² | 415 362 € | 4 372 €/m² |
| 8 Rue Des Roses | 29/04/2025 | Maison | 85 m² | 365 385 € | 4 299 €/m² |
| 1 Rue Des Lavandieres | 16/04/2025 | Appartement | 88 m² | 360 000 € | 4 091 €/m² |
| 1 Rue De L Airial | 27/03/2025 | Maison | 84 m² | 340 000 € | 4 048 €/m² |
| 6 Rue Des Poiriers | 14/03/2025 | Maison | 77 m² | 325 000 € | 4 221 €/m² |
| 15 Rue Des Oliviers | 22/01/2025 | Maison | 95 m² | 436 580 € | 4 596 €/m² |
| 1 Rue Des Lavandieres | 17/01/2025 | Appartement | 69 m² | 336 000 € | 4 870 €/m² |
| 7 Rte D'Arroun | 07/01/2025 | Maison | 102 m² | 520 000 € | 5 098 €/m² |
| 7 Rte D'Arroun | 07/01/2025 | Maison | 102 m² | 520 000 € | 5 098 €/m² |
| 1321 Rte De Tosse | 28/11/2024 | Maison | 72 m² | 341 500 € | 4 743 €/m² |
| 1321 Rte De Tosse | 18/11/2024 | Maison | 124 m² | 1 088 100 € | 8 775 €/m² |
| 30 Rue Des Hortensias | 17/10/2024 | Maison | 79 m² | 292 500 € | 3 703 €/m² |
| 1 Rue Des Lavandieres | 01/10/2024 | Appartement | 57 m² | 285 000 € | 5 000 €/m² |
| 321 Rte Du Plach | 03/09/2024 | Local commercial | 1 023 m² | 580 000 € | 567 €/m² |
| 3 Rue Des Genets | 26/08/2024 | Maison | 89 m² | 355 000 € | 3 989 €/m² |
| 31 Rue Des Carolins | 19/07/2024 | Maison | 67 m² | 363 000 € | 5 418 €/m² |
| 2 Imp Des Resiniers | 16/07/2024 | Maison | 82 m² | 453 000 € | 5 524 €/m² |
| 2 Imp De La Source | 15/07/2024 | Maison | 164 m² | 840 000 € | 5 122 €/m² |
| 2 Imp De La Source | 15/07/2024 | Maison | 164 m² | 840 000 € | 5 122 €/m² |
| 38 Lot Les Tilleuls | 08/07/2024 | Maison | 84 m² | 423 481 € | 5 041 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saubion. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Lavandieres
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 480 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Arroun
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 889 m²
Rte D'Arroun
4 ventes- Prix m² maison
- 5 098 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 082 m²
Rue Des Oliviers
3 ventes- Prix m² maison
- 4 595 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 847 m²
Miqueou
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 037 m²
Rue Des Hortensias
2 ventes- Prix m² maison
- 4 372 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 741 m²
Guerlat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 59 m²
Moncrabeau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 280 m²
Rte De Goulandron
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 126 m²
Rue De L Airial
1 vente- Prix m² maison
- 4 047 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 381 m²
Rue Des Poiriers
1 vente- Prix m² maison
- 4 220 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 479 m²
Rue Des Roses
1 vente- Prix m² maison
- 4 299 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 743 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Lavandieres | 7 ventes | - | 4 480 €/m² | - |
| Arroun | 4 ventes | - | - | 889 m² |
| Rte D'Arroun | 4 ventes | 5 098 €/m² | - | 1 082 m² |
| Rue Des Oliviers | 3 ventes | 4 595 €/m² | - | 847 m² |
| Miqueou | 2 ventes | - | - | 7 037 m² |
| Rue Des Hortensias | 2 ventes | 4 372 €/m² | - | 741 m² |
| Guerlat | 1 vente | - | - | 59 m² |
| Moncrabeau | 1 vente | - | - | 280 m² |
| Rte De Goulandron | 1 vente | - | - | 126 m² |
| Rue De L Airial | 1 vente | 4 047 €/m² | - | 381 m² |
| Rue Des Poiriers | 1 vente | 4 220 €/m² | - | 479 m² |
| Rue Des Roses | 1 vente | 4 299 €/m² | - | 743 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saubion
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saubion. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Vincent-de-Tyrosse
Prix moyen/m²
↓ -6.00%
3 414 €/m²
Données 2025
40230
8 014 habitants
114 ventes
Tosse
Prix moyen/m²
↓ -2.40%
4 646 €/m²
Données 2025
40230
3 556 habitants
58 ventes
Angresse
Prix moyen/m²
↓ -7.10%
4 331 €/m²
Données 2025
40150
2 277 habitants
31 ventes
Bénesse-Maremne
Prix moyen/m²
↓ -6.90%
3 860 €/m²
Données 2025
40230
3 780 habitants
58 ventes
Seignosse
Prix moyen/m²
↓ -1.50%
6 384 €/m²
Données 2025
40510
4 056 habitants
229 ventes
Soorts-Hossegor
Prix moyen/m²
↓ -7.80%
9 286 €/m²
Données 2025
40150
3 817 habitants
146 ventes
Saubrigues
Prix moyen/m²
↑ +7.70%
3 755 €/m²
Données 2025
40230
1 659 habitants
13 ventes
Saint-Geours-de-Maremne
Prix moyen/m²
↑ +22.50%
3 611 €/m²
Données 2025
40230
3 089 habitants
36 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Landes (40)
Surface :
772 hectares
Densité :
236 hab./km²
Coordonnées :
43,6730, -1,3323
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saubion
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saubion, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saubion compte 32 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saubion
4 726 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saubion
4 803 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saubion n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saubion
12 rues de Saubion ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saubion
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saubion :
Prix affiché (4 726 €/m²) :
4 726 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 4 726 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saubion
↓ -5.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saubion :
🏠 Maisons
30 ventes
4 734 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
4 480 €/m²
Prix moyen/m²