1288 Che De Sablaret
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 318 000 €
- Prix/m²
- 4 240 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bénesse-Maremne
Données actualisées du marché immobilier
Landes (40)
40036
3 780 habitants
202 hab./km²
↓ -6.90%
3 860 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bénesse-Maremne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
4 010 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
58
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bénesse-Maremne
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bénesse-Maremne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bénesse-Maremne.
Répartition des ventes par type de bien
60 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
61,7%
35,0%
Maisons
37 ventes · 61,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
21 ventes · 35,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
2 ventes · 3,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (37 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bénesse-Maremne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -8.50%3 980 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 984 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (21 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +8.30%3 820 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 785 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +56.00%3 121 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
3 121 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bénesse-Maremne
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 980 €/m² 37 ventes | ↓ -8.50% | 3 820 €/m² 21 ventes | ↑ +8.30% | 3 121 €/m² 2 ventes | ↑ +56.00% |
| 2024 | 4 352 €/m² 43 ventes | ↓ -1.20% | 3 527 €/m² 15 ventes | ↓ -8.90% | 2 000 €/m² 1 vente | ↓ -20.00% |
| 2023 | 4 404 €/m² 31 ventes | ↑ +5.00% | 3 872 €/m² 15 ventes | ↓ -3.50% | 2 500 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 4 193 €/m² 44 ventes | ↑ +12.00% | 4 011 €/m² 20 ventes | ↑ +24.70% | - | - |
| 2021 | 3 744 €/m² 44 ventes | ↑ +13.50% | 3 217 €/m² 27 ventes | ↑ +4.00% | 1 857 €/m² 1 vente | ↓ -22.40% |
| 2020 | 3 298 €/m² 19 ventes | - | 3 095 €/m² 10 ventes | - | 2 394 €/m² 4 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bénesse-Maremne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 160 € de plus au m² que les appartements (3 980 €/m² contre 3 820 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 298 €/m² à 3 980 €/m², soit une variation de +20.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 095 €/m² à 3 820 €/m², soit une variation de +23.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +8.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 394 €/m² à 3 121 €/m², soit une variation de +30.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +56.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bénesse-Maremne
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bénesse-Maremne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 637 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
2,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
13,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 31 | 5% | 138 | 22% |
| B | 53 | 8% | 141 | 22% |
| C | 393 | 62% | 302 | 47% |
| D | 106 | 17% | 34 | 5% |
| E | 36 | 6% | 10 | 2% |
| F | 8 | 1% | 6 | 1% |
| G | 10 | 2% | 6 | 1% |
Risques naturels à Bénesse-Maremne
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/1988 | 24/08/1988 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
119 Rue Du Beau Soleil
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 626 €/m²
581 Rte De Bayonne
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 4 605 €/m²
916 Rte De Capbreton
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 248 000 €
- Prix/m²
- 4 133 €/m²
215 Rte De Carrere
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 327 783 €
- Prix/m²
- 3 311 €/m²
240 Rue Du Petit Poutch
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 558 535 €
- Prix/m²
- 6 206 €/m²
37 Rte De Sarraillot
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 545 500 €
- Prix/m²
- 3 953 €/m²
515 All D'Aouce
Appartement- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 3 673 €/m²
360 All D'Aouce
Appartement- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 195 238 €
- Prix/m²
- 3 254 €/m²
1350 Chem De Carrere
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 115 €/m²
1350 Chem De Carrere
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 056 €/m²
1350 Chem De Carrere
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 115 €/m²
1350 Chem De Carrere
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 056 €/m²
1816 Che De Sablaret
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 4 392 €/m²
499 All D'Aouce
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 88 178 €
- Prix/m²
- 958 €/m²
226 Rte De Sarraillot
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 167 m²
- Prix
- 570 800 €
- Prix/m²
- 3 418 €/m²
226 Rte De Sarraillot
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 167 m²
- Prix
- 570 800 €
- Prix/m²
- 3 418 €/m²
475 Che Du Duc
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 4 000 €/m²
129 Imp Saint Joseph
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 645 000 €
- Prix/m²
- 6 085 €/m²
343 Che Du Duc
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 358 000 €
- Prix/m²
- 3 768 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1288 Che De Sablaret | 26/05/2025 | Maison | 75 m² | 318 000 € | 4 240 €/m² |
| 119 Rue Du Beau Soleil | 23/05/2025 | Maison | 123 m² | 200 000 € | 1 626 €/m² |
| 581 Rte De Bayonne | 19/05/2025 | Maison | 76 m² | 350 000 € | 4 605 €/m² |
| 916 Rte De Capbreton | 19/05/2025 | Maison | 60 m² | 248 000 € | 4 133 €/m² |
| 215 Rte De Carrere | 06/05/2025 | Maison | 99 m² | 327 783 € | 3 311 €/m² |
| 240 Rue Du Petit Poutch | 24/04/2025 | Maison | 90 m² | 558 535 € | 6 206 €/m² |
| 37 Rte De Sarraillot | 24/04/2025 | Maison | 138 m² | 545 500 € | 3 953 €/m² |
| 515 All D'Aouce | 24/04/2025 | Appartement | 49 m² | 180 000 € | 3 673 €/m² |
| 360 All D'Aouce | 16/04/2025 | Appartement | 60 m² | 195 238 € | 3 254 €/m² |
| 1350 Chem De Carrere | 08/04/2025 | Maison | 104 m² | 220 000 € | 2 115 €/m² |
| 1350 Chem De Carrere | 08/04/2025 | Maison | 107 m² | 220 000 € | 2 056 €/m² |
| 1350 Chem De Carrere | 08/04/2025 | Maison | 104 m² | 220 000 € | 2 115 €/m² |
| 1350 Chem De Carrere | 08/04/2025 | Maison | 107 m² | 220 000 € | 2 056 €/m² |
| 1816 Che De Sablaret | 01/04/2025 | Maison | 74 m² | 325 000 € | 4 392 €/m² |
| 499 All D'Aouce | 31/03/2025 | Maison | 92 m² | 88 178 € | 958 €/m² |
| 226 Rte De Sarraillot | 05/03/2025 | Maison | 167 m² | 570 800 € | 3 418 €/m² |
| 226 Rte De Sarraillot | 05/03/2025 | Maison | 167 m² | 570 800 € | 3 418 €/m² |
| 475 Che Du Duc | 28/02/2025 | Maison | 100 m² | 400 000 € | 4 000 €/m² |
| 129 Imp Saint Joseph | 21/02/2025 | Maison | 106 m² | 645 000 € | 6 085 €/m² |
| 343 Che Du Duc | 17/02/2025 | Maison | 95 m² | 358 000 € | 3 768 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bénesse-Maremne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
All D'Aouce
13 ventes- Prix m² maison
- 2 368 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 478 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte D'Angresse
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Houdin
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Le Brana
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 213 m²
Le Bourg
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 293 m²
Rte De Sarraillot
7 ventes- Prix m² maison
- 3 595 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 685 m²
Imp Des Cigales
6 ventes- Prix m² maison
- 5 055 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 416 m²
Le Haou
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 319 m²
Aiguillon
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 442 m²
Chem De Carrere
4 ventes- Prix m² maison
- 2 086 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 332 m²
Glisiot
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 346 m²
Bertalon
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 087 m²
Carrerot
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 187 m²
La Gare
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 887 m²
Lestagieux
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 782 m²
Quartier Hontarrede
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 256 m²
Che De Sablaret
2 ventes- Prix m² maison
- 4 316 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 508 m²
Che Du Duc
2 ventes- Prix m² maison
- 3 884 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 606 m²
Congres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 085 m²
Imp Saint Joseph
2 ventes- Prix m² maison
- 6 084 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
La Blanque
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 344 m²
Loriot
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 738 m²
Loun
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 409 m²
Rte De Capbreton
2 ventes- Prix m² maison
- 4 133 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 74 m²
Imp Des Dunes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| All D'Aouce | 13 ventes | 2 368 €/m² | 3 478 €/m² | - |
| Rte D'Angresse | 12 ventes | - | - | - |
| Rte De Houdin | 12 ventes | - | - | - |
| Le Brana | 9 ventes | - | - | 1 213 m² |
| Le Bourg | 8 ventes | - | - | 293 m² |
| Rte De Sarraillot | 7 ventes | 3 595 €/m² | - | 685 m² |
| Imp Des Cigales | 6 ventes | 5 055 €/m² | - | 416 m² |
| Le Haou | 5 ventes | - | - | 319 m² |
| Aiguillon | 4 ventes | - | - | 442 m² |
| Chem De Carrere | 4 ventes | 2 086 €/m² | - | 1 332 m² |
| Glisiot | 4 ventes | - | - | 346 m² |
| Bertalon | 3 ventes | - | - | 1 087 m² |
| Carrerot | 3 ventes | - | - | 187 m² |
| La Gare | 3 ventes | - | - | 887 m² |
| Lestagieux | 3 ventes | - | - | 1 782 m² |
| Quartier Hontarrede | 3 ventes | - | - | 256 m² |
| Che De Sablaret | 2 ventes | 4 316 €/m² | - | 508 m² |
| Che Du Duc | 2 ventes | 3 884 €/m² | - | 606 m² |
| Congres | 2 ventes | - | - | 11 085 m² |
| Imp Saint Joseph | 2 ventes | 6 084 €/m² | - | 600 m² |
| La Blanque | 2 ventes | - | - | 344 m² |
| Loriot | 2 ventes | - | - | 738 m² |
| Loun | 2 ventes | - | - | 409 m² |
| Rte De Capbreton | 2 ventes | 4 133 €/m² | - | 74 m² |
| Imp Des Dunes | 1 vente | - | - | - |
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Prix de l'immobilier autour de Bénesse-Maremne
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bénesse-Maremne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Angresse
Prix moyen/m²
↓ -7.10%
4 331 €/m²
Données 2025
40150
2 277 habitants
31 ventes
Orx
Prix moyen/m²
↑ +7.70%
5 076 €/m²
Données 2025
40230
647 habitants
3 ventes
Saubrigues
Prix moyen/m²
↑ +7.70%
3 755 €/m²
Données 2025
40230
1 659 habitants
13 ventes
Capbreton
Prix moyen/m²
↑ +2.30%
6 726 €/m²
Données 2025
40130
9 184 habitants
339 ventes
Soorts-Hossegor
Prix moyen/m²
↓ -7.80%
9 286 €/m²
Données 2025
40150
3 817 habitants
146 ventes
Saubion
Prix moyen/m²
↓ -5.60%
4 726 €/m²
Données 2025
40230
1 826 habitants
32 ventes
Saint-Vincent-de-Tyrosse
Prix moyen/m²
↓ -6.00%
3 414 €/m²
Données 2025
40230
8 014 habitants
114 ventes
Labenne
Prix moyen/m²
↑ +10.10%
4 672 €/m²
Données 2025
40530
7 183 habitants
133 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Landes (40)
Surface :
1 871 hectares
Densité :
202 hab./km²
Coordonnées :
43,6340, -1,3679
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bénesse-Maremne
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bénesse-Maremne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bénesse-Maremne compte 58 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bénesse-Maremne
3 860 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bénesse-Maremne
4 010 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bénesse-Maremne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bénesse-Maremne
31 rues de Bénesse-Maremne ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bénesse-Maremne
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bénesse-Maremne :
Prix affiché (3 860 €/m²) :
3 861 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 860 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bénesse-Maremne
↓ -6.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bénesse-Maremne :
🏠 Maisons
37 ventes
3 980 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
21 ventes
3 820 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
3 121 €/m²
Prix moyen/m²