32 Av Dubrocq
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 4 773 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bayonne
Données actualisées du marché immobilier
Pyrénées-Atlantiques (64)
64102
54 306 habitants
2 106 hab./km²
↓ -1.90%
4 126 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bayonne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
4 098 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
853
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bayonne
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bayonne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bayonne.
Répartition des ventes par type de bien
892 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
86,3%
Maisons
83 ventes · 9,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
770 ventes · 86,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
39 ventes · 4,4%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (83 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bayonne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.10%4 833 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 841 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (770 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -1.60%4 050 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 053 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (39 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +27.50%3 022 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 768 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bayonne
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 833 €/m² 83 ventes | ↓ -4.10% | 4 050 €/m² 770 ventes | ↓ -1.60% | 3 022 €/m² 39 ventes | ↑ +27.50% |
| 2024 | 5 041 €/m² 74 ventes | ↓ -0.10% | 4 114 €/m² 644 ventes | ↓ -1.90% | 2 371 €/m² 51 ventes | ↓ -1.10% |
| 2023 | 5 046 €/m² 67 ventes | ↓ -6.70% | 4 192 €/m² 712 ventes | ↑ +0.20% | 2 397 €/m² 52 ventes | ↓ -16.30% |
| 2022 | 5 407 €/m² 117 ventes | ↑ +8.10% | 4 183 €/m² 974 ventes | ↑ +11.50% | 2 864 €/m² 67 ventes | ↑ +17.90% |
| 2021 | 5 003 €/m² 104 ventes | ↑ +24.10% | 3 751 €/m² 1 075 ventes | ↑ +9.90% | 2 428 €/m² 76 ventes | ↓ -4.70% |
| 2020 | 4 031 €/m² 38 ventes | - | 3 414 €/m² 508 ventes | - | 2 549 €/m² 45 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bayonne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 783 € de plus au m² que les appartements (4 833 €/m² contre 4 050 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 031 €/m² à 4 833 €/m², soit une variation de +19.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 414 €/m² à 4 050 €/m², soit une variation de +18.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 1.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 549 €/m² à 3 022 €/m², soit une variation de +18.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +27.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bayonne
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bayonne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 18 216 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 198 | 1% | 3 244 | 18% |
| B | 1 099 | 6% | 2 839 | 16% |
| C | 8 686 | 48% | 6 541 | 36% |
| D | 5 924 | 33% | 4 168 | 23% |
| E | 1 692 | 9% | 1 102 | 6% |
| F | 486 | 3% | 292 | 2% |
| G | 131 | 1% | 30 | 0% |
Risques naturels à Bayonne
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : COTIER BASQUE.
Catastrophes naturelles
25
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 10/12/2021 - 11/12/2021 | 25/07/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/12/2021 - 12/12/2021 | 16/12/2021 |
| Mouvement de Terrain | 17/11/2019 - 18/11/2019 | 28/04/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/12/2019 - 15/12/2019 | 02/03/2020 |
| Mouvement de Terrain | 16/07/2018 | 19/03/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/07/2018 | 04/10/2018 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 03/03/2014 - 04/03/2014 | 03/03/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/01/2014 - 31/01/2014 | 02/10/2014 |
| Mouvement de Terrain | 18/09/2009 - 19/09/2009 | 30/11/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/09/2009 | 16/10/2009 |
DICRIM disponible (2006)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
9 Che De Hamboum
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 178 950 €
- Prix/m²
- 3 314 €/m²
31 All De Harriet
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 500 500 €
- Prix/m²
- 4 550 €/m²
44 Av Marechal Foch
Local commercial- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 367 m²
- Prix
- 470 000 €
- Prix/m²
- 1 281 €/m²
3 Che De Fortune
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 260 500 €
- Prix/m²
- 3 775 €/m²
38 Rue Jules Labat
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 130 500 €
- Prix/m²
- 5 019 €/m²
30 Rue Lormand
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 3 105 €/m²
5 Av Marechal Foch
Local commercial- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 682 500 €
- Prix/m²
- 56 875 €/m²
5 Av Marechal Foch
Local commercial- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 682 500 €
- Prix/m²
- 56 875 €/m²
5 Av Marechal Foch
Local commercial- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 682 500 €
- Prix/m²
- 56 875 €/m²
5 Av Marechal Foch
Local commercial- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 682 500 €
- Prix/m²
- 56 875 €/m²
5 Av Marechal Foch
Local commercial- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 682 500 €
- Prix/m²
- 56 875 €/m²
5 Av Marechal Foch
Local commercial- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 209 m²
- Prix
- 682 500 €
- Prix/m²
- 3 266 €/m²
24 Che De Hargous
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 3 194 €/m²
26 Rue Passemillon
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 224 000 €
- Prix/m²
- 3 797 €/m²
26 Rue Passemillon
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 224 000 €
- Prix/m²
- 3 733 €/m²
8 Rue Port-De-Suzeye
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 4 353 €/m²
7 Che Des Hetres
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 384 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
94 Av Duvergier De Hauranne
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 3 707 €/m²
4 Che De Cazenave
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 562 000 €
- Prix/m²
- 5 735 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 Av Dubrocq | 30/06/2025 | Appartement | 44 m² | 210 000 € | 4 773 €/m² |
| 9 Che De Hamboum | 27/06/2025 | Appartement | 54 m² | 178 950 € | 3 314 €/m² |
| 31 All De Harriet | 27/06/2025 | Maison | 110 m² | 500 500 € | 4 550 €/m² |
| 44 Av Marechal Foch | 27/06/2025 | Local commercial | 367 m² | 470 000 € | 1 281 €/m² |
| 3 Che De Fortune | 27/06/2025 | Appartement | 69 m² | 260 500 € | 3 775 €/m² |
| 38 Rue Jules Labat | 26/06/2025 | Appartement | 26 m² | 130 500 € | 5 019 €/m² |
| 30 Rue Lormand | 25/06/2025 | Appartement | 95 m² | 295 000 € | 3 105 €/m² |
| 5 Av Marechal Foch | 25/06/2025 | Local commercial | 12 m² | 682 500 € | 56 875 €/m² |
| 5 Av Marechal Foch | 25/06/2025 | Local commercial | 12 m² | 682 500 € | 56 875 €/m² |
| 5 Av Marechal Foch | 25/06/2025 | Local commercial | 12 m² | 682 500 € | 56 875 €/m² |
| 5 Av Marechal Foch | 25/06/2025 | Local commercial | 12 m² | 682 500 € | 56 875 €/m² |
| 5 Av Marechal Foch | 25/06/2025 | Local commercial | 12 m² | 682 500 € | 56 875 €/m² |
| 5 Av Marechal Foch | 25/06/2025 | Local commercial | 209 m² | 682 500 € | 3 266 €/m² |
| 24 Che De Hargous | 25/06/2025 | Appartement | 72 m² | 230 000 € | 3 194 €/m² |
| 26 Rue Passemillon | 24/06/2025 | Appartement | 59 m² | 224 000 € | 3 797 €/m² |
| 26 Rue Passemillon | 24/06/2025 | Appartement | 60 m² | 224 000 € | 3 733 €/m² |
| 8 Rue Port-De-Suzeye | 24/06/2025 | Appartement | 34 m² | 148 000 € | 4 353 €/m² |
| 7 Che Des Hetres | 23/06/2025 | Appartement | 128 m² | 384 000 € | 3 000 €/m² |
| 94 Av Duvergier De Hauranne | 19/06/2025 | Appartement | 41 m² | 152 000 € | 3 707 €/m² |
| 4 Che De Cazenave | 19/06/2025 | Appartement | 98 m² | 562 000 € | 5 735 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bayonne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Margot Rolando
76 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Maubec
44 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 177 €/m²
- Surface terrain moy.
- 278 m²
Av Marechal Soult
36 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 052 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue D Arrousets
34 ventes- Prix m² maison
- 2 826 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 159 €/m²
- Surface terrain moy.
- 252 m²
Rue De Masure
32 ventes- Prix m² maison
- 6 148 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 889 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 892 m²
Bd Alsace Lorraine
30 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 13 945 €/m²
- Surface terrain moy.
- 300 m²
Che D Ansot
29 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 29 111 m²
Imp Lamothe
29 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Che De Lestanquet
22 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 733 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du 8 Mai 1945
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 329 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Marechal Foch
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 510 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Docteur Robert Lafon
18 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 387 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De La Legion Tcheque
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 192 €/m²
- Surface terrain moy.
- 215 m²
All Marines
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 664 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che De Loustaounaou
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 362 €/m²
- Surface terrain moy.
- 2 900 m²
Av De L Ursuya
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 510 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Doc Leon Moynac
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 806 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Cpt Resplandy
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 850 €/m²
- Surface terrain moy.
- 78 m²
Che De Hargous
13 ventes- Prix m² maison
- 2 724 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 827 €/m²
- Surface terrain moy.
- 354 m²
Rue Daniel Argote
13 ventes- Prix m² maison
- 833 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 645 €/m²
- Surface terrain moy.
- 111 m²
Av Interne Jacques Loeb
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 057 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Raymond De Martres
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 12 128 €/m²
- Surface terrain moy.
- 360 m²
Bd Jean D Amou
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 385 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che De St Etienne
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 186 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Brigadier Muscar
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 516 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Margot Rolando | 76 ventes | - | - | - |
| Rue Maubec | 44 ventes | - | 4 177 €/m² | 278 m² |
| Av Marechal Soult | 36 ventes | - | 4 052 €/m² | - |
| Rue D Arrousets | 34 ventes | 2 826 €/m² | 4 159 €/m² | 252 m² |
| Rue De Masure | 32 ventes | 6 148 €/m² | 5 889 €/m² | 1 892 m² |
| Bd Alsace Lorraine | 30 ventes | - | 13 945 €/m² | 300 m² |
| Che D Ansot | 29 ventes | - | - | 29 111 m² |
| Imp Lamothe | 29 ventes | - | - | - |
| Che De Lestanquet | 22 ventes | - | 3 733 €/m² | - |
| Av Du 8 Mai 1945 | 20 ventes | - | 4 329 €/m² | - |
| Av Marechal Foch | 19 ventes | - | 6 510 €/m² | - |
| All Docteur Robert Lafon | 18 ventes | - | 3 387 €/m² | - |
| Av De La Legion Tcheque | 17 ventes | - | 7 192 €/m² | 215 m² |
| All Marines | 15 ventes | - | 3 664 €/m² | - |
| Che De Loustaounaou | 15 ventes | - | 4 362 €/m² | 2 900 m² |
| Av De L Ursuya | 14 ventes | - | 4 510 €/m² | - |
| Av Doc Leon Moynac | 14 ventes | - | 6 806 €/m² | - |
| Av Cpt Resplandy | 13 ventes | - | 3 850 €/m² | 78 m² |
| Che De Hargous | 13 ventes | 2 724 €/m² | 3 827 €/m² | 354 m² |
| Rue Daniel Argote | 13 ventes | 833 €/m² | 3 645 €/m² | 111 m² |
| Av Interne Jacques Loeb | 12 ventes | - | 4 057 €/m² | - |
| Av Raymond De Martres | 12 ventes | - | 12 128 €/m² | 360 m² |
| Bd Jean D Amou | 12 ventes | - | 4 385 €/m² | - |
| Che De St Etienne | 12 ventes | - | 4 186 €/m² | - |
| Rue Brigadier Muscar | 12 ventes | - | 4 516 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Bayonne
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bayonne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Voir les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km
Saint-Pierre-d'Irube
Prix moyen/m²
↑ +4.60%
3 838 €/m²
Données 2025
64990
5 900 habitants
71 ventes
Villefranque
Prix moyen/m²
↓ -6.30%
4 140 €/m²
Données 2025
64990
3 069 habitants
30 ventes
Anglet
Prix moyen/m²
↑ +2.90%
6 029 €/m²
Données 2025
64600
43 271 habitants
729 ventes
Lahonce
Prix moyen/m²
↑ +1.20%
3 975 €/m²
Données 2025
64990
2 740 habitants
28 ventes
Boucau
Prix moyen/m²
↓ -3.90%
3 880 €/m²
Données 2025
64340
8 968 habitants
107 ventes
Bassussarry
Prix moyen/m²
↑ +4.60%
4 841 €/m²
Données 2025
64200
3 414 habitants
44 ventes
Mouguerre
Prix moyen/m²
↑ +3.80%
4 308 €/m²
Données 2025
64990
5 428 habitants
44 ventes
Arcangues
Prix moyen/m²
↑ +0.10%
6 036 €/m²
Données 2025
64200
3 657 habitants
41 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Pyrénées-Atlantiques (64)
Surface :
2 579 hectares
Densité :
2 106 hab./km²
Coordonnées :
43,4844, -1,4611
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bayonne
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bayonne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bayonne compte 853 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bayonne
4 126 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bayonne
4 098 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bayonne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bayonne
189 rues de Bayonne ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bayonne
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bayonne :
Prix affiché (4 126 €/m²) :
4 126 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 4 126 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bayonne
↓ -1.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bayonne :
🏠 Maisons
83 ventes
4 833 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
770 ventes
4 050 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
39 ventes
3 022 €/m²
Prix moyen/m²