Que signifient les données DVF pour Bassussarry ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bassussarry, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bassussarry compte 44 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bassussarry

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bassussarry, le prix moyen est de 4 841 €/m² et le prix médian de 5 051 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bassussarry n'apparaissent pas ?

Une rue de Bassussarry n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Bassussarry ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bassussarry

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bassussarry couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bassussarry

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bassussarry au prix de 4 841 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bassussarry

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bassussarry entre 2024 et 2025 est de +4.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bassussarry

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bassussarry, il y a 26 ventes de maisons au prix moyen de 5 091 €/m². 18 ventes d'appartements au prix moyen de 4 647 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bassussarry

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Atlantiques (64) 64100 3 414 habitants 516 hab./km²

↑ +4.60%

4 841 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bassussarry. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

5 051 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bassussarry

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bassussarry au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bassussarry.

Répartition des ventes par type de bien

44 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

59,1%

40,9%

Maisons

26 ventes · 59,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

18 ventes · 40,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (26 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bassussarry. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.50%

5 091 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

5 382 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (18 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -1.80%

4 647 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 599 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bassussarry

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	5 091 €/m² 26 ventes	↑ +12.50%	4 647 €/m² 18 ventes	↓ -1.80%	-	-
2024	4 526 €/m² 23 ventes	↓ -26.90%	4 734 €/m² 17 ventes	↓ -4.30%	3 430 €/m² 3 ventes	-
2023	6 189 €/m² 20 ventes	↑ +0.60%	4 947 €/m² 15 ventes	↑ +19.90%	-	-
2022	6 153 €/m² 27 ventes	↑ +15.90%	4 128 €/m² 15 ventes	↑ +8.60%	-	-
2021	5 307 €/m² 40 ventes	+0.00%	3 802 €/m² 30 ventes	↓ -12.20%	-	-
2020	5 310 €/m² 9 ventes	-	4 331 €/m² 3 ventes	-	1 497 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bassussarry entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 444 € de plus au m² que les appartements (5 091 €/m² contre 4 647 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 5 310 €/m² à 5 091 €/m², soit une variation de -4.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +12.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 331 €/m² à 4 647 €/m², soit une variation de +7.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 1.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 497 €/m² à 3 430 €/m², soit une variation de +129.1 % sur la période.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bassussarry

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bassussarry. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 478 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

1,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

12,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	26	5%	123	26%
B	34	7%	82	17%
C	305	64%	221	46%
D	81	17%	33	7%
E	25	5%	14	3%
F	5	1%	4	1%
G	2	0%	1	0%

Risques naturels à Bassussarry

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/12/2021 - 12/12/2021	16/12/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/12/2019 - 14/12/2019	27/01/2020
Mouvement de Terrain	16/07/2018	23/01/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/07/2018	17/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/07/2014	09/07/2014
Mouvement de Terrain	08/06/2013 - 09/06/2013	27/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/06/2013 - 09/06/2013	10/09/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/02/2009	18/05/2009
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009

DICRIM disponible (2019) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

240 All De La Clairiere

Maison

Date: 30/06/2025
Surface: 201 m²
Prix: 1 090 000 €
Prix/m²: 5 423 €/m²

240 All De La Clairiere

Maison

Date: 30/06/2025
Surface: 201 m²
Prix: 1 090 000 €
Prix/m²: 5 423 €/m²

83 Che De Harrieta

Maison

Date: 23/06/2025
Surface: 280 m²
Prix: 2 109 300 €
Prix/m²: 7 533 €/m²

83 Che De Harrieta

Maison

Date: 23/06/2025
Surface: 280 m²
Prix: 2 109 300 €
Prix/m²: 7 533 €/m²

230 All De La Clairiere

Maison

Date: 18/06/2025
Surface: 138 m²
Prix: 798 700 €
Prix/m²: 5 788 €/m²

147 All D Olhare

Appartement

Date: 20/05/2025
Surface: 40 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 5 125 €/m²

57 All Belatza

Appartement

Date: 20/05/2025
Surface: 64 m²
Prix: 381 221 €
Prix/m²: 5 957 €/m²

103 All D Olhare

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 46 m²
Prix: 181 180 €
Prix/m²: 3 939 €/m²

211 Che De Simonenia

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 121 m²
Prix: 650 000 €
Prix/m²: 5 372 €/m²

211 Che De Simonenia

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 121 m²
Prix: 650 000 €
Prix/m²: 5 372 €/m²

213 All Ur-Geldi

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 109 m²
Prix: 617 200 €
Prix/m²: 5 662 €/m²

312 Che D Axerimendi

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 88 m²
Prix: 443 000 €
Prix/m²: 5 034 €/m²

266 Che De Perriat

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 110 m²
Prix: 505 000 €
Prix/m²: 4 591 €/m²

109 Che De Guziena

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 195 m²
Prix: 1 455 085 €
Prix/m²: 7 462 €/m²

207 Che D Errecartia

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 86 m²
Prix: 490 600 €
Prix/m²: 5 705 €/m²

51 Che De Benoit

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 113 m²
Prix: 635 000 €
Prix/m²: 5 619 €/m²

92 Imp Juantipy

Appartement

Date: 03/04/2025
Surface: 12 m²
Prix: 724 363 €
Prix/m²: 60 364 €/m²

92 Imp Juantipy

Appartement

Date: 03/04/2025
Surface: 113 m²
Prix: 724 363 €
Prix/m²: 6 410 €/m²

147 All D Olhare

Appartement

Date: 25/03/2025
Surface: 42 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 4 762 €/m²

26 All Jean Dufourg

Appartement

Date: 12/03/2025
Surface: 41 m²
Prix: 181 000 €
Prix/m²: 4 415 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
240 All De La Clairiere	30/06/2025	Maison	201 m²	1 090 000 €	5 423 €/m²
240 All De La Clairiere	30/06/2025	Maison	201 m²	1 090 000 €	5 423 €/m²
83 Che De Harrieta	23/06/2025	Maison	280 m²	2 109 300 €	7 533 €/m²
83 Che De Harrieta	23/06/2025	Maison	280 m²	2 109 300 €	7 533 €/m²
230 All De La Clairiere	18/06/2025	Maison	138 m²	798 700 €	5 788 €/m²
147 All D Olhare	20/05/2025	Appartement	40 m²	205 000 €	5 125 €/m²
57 All Belatza	20/05/2025	Appartement	64 m²	381 221 €	5 957 €/m²
103 All D Olhare	30/04/2025	Appartement	46 m²	181 180 €	3 939 €/m²
211 Che De Simonenia	29/04/2025	Maison	121 m²	650 000 €	5 372 €/m²
211 Che De Simonenia	29/04/2025	Maison	121 m²	650 000 €	5 372 €/m²
213 All Ur-Geldi	28/04/2025	Maison	109 m²	617 200 €	5 662 €/m²
312 Che D Axerimendi	23/04/2025	Maison	88 m²	443 000 €	5 034 €/m²
266 Che De Perriat	18/04/2025	Maison	110 m²	505 000 €	4 591 €/m²
109 Che De Guziena	17/04/2025	Maison	195 m²	1 455 085 €	7 462 €/m²
207 Che D Errecartia	14/04/2025	Maison	86 m²	490 600 €	5 705 €/m²
51 Che De Benoit	09/04/2025	Maison	113 m²	635 000 €	5 619 €/m²
92 Imp Juantipy	03/04/2025	Appartement	12 m²	724 363 €	60 364 €/m²
92 Imp Juantipy	03/04/2025	Appartement	113 m²	724 363 €	6 410 €/m²
147 All D Olhare	25/03/2025	Appartement	42 m²	200 000 €	4 762 €/m²
26 All Jean Dufourg	12/03/2025	Appartement	41 m²	181 000 €	4 415 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bassussarry. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

All D Olhare

15 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 612 €/m²
Surface terrain moy.: -

All De Kurutxeta

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 342 €/m²
Surface terrain moy.: -

All De La Clairiere

6 ventes

Prix m² maison: 5 544 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 752 m²

Che De Simonenia

6 ventes

Prix m² maison: 5 371 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 745 m²

Che D Errecartia

4 ventes

Prix m² maison: 5 704 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 300 m²

Imp Juantipy

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 33 386 €/m²
Surface terrain moy.: -

Imp Marmounenia

4 ventes

Prix m² maison: 3 353 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 268 m²

All Belatza

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 956 €/m²
Surface terrain moy.: -

All Jean Dufourg

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 414 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che De Harrieta

3 ventes

Prix m² maison: 7 533 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 619 m²

Louberry

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 379 m²

Rte Des Pins

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 230 m²

Che De Chourrouta

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 540 m²

Che De Guziena

2 ventes

Prix m² maison: 7 461 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 134 m²

All Ur-Geldi

1 vente

Prix m² maison: 5 662 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 427 m²

Che D Axerimendi

1 vente

Prix m² maison: 5 034 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 749 m²

Che De Benoit

1 vente

Prix m² maison: 5 619 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 080 m²

Che De Perriat

1 vente

Prix m² maison: 4 590 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 259 m²

Juan Tipi

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 182 m²

Rte D Arcangues

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 690 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
All D Olhare	15 ventes	-	4 612 €/m²	-
All De Kurutxeta	6 ventes	-	4 342 €/m²	-
All De La Clairiere	6 ventes	5 544 €/m²	-	752 m²
Che De Simonenia	6 ventes	5 371 €/m²	-	745 m²
Che D Errecartia	4 ventes	5 704 €/m²	-	300 m²
Imp Juantipy	4 ventes	-	33 386 €/m²	-
Imp Marmounenia	4 ventes	3 353 €/m²	-	1 268 m²
All Belatza	3 ventes	-	5 956 €/m²	-
All Jean Dufourg	3 ventes	-	4 414 €/m²	-
Che De Harrieta	3 ventes	7 533 €/m²	-	2 619 m²
Louberry	3 ventes	-	-	379 m²
Rte Des Pins	3 ventes	-	-	230 m²
Che De Chourrouta	2 ventes	-	-	540 m²
Che De Guziena	2 ventes	7 461 €/m²	-	1 134 m²
All Ur-Geldi	1 vente	5 662 €/m²	-	427 m²
Che D Axerimendi	1 vente	5 034 €/m²	-	749 m²
Che De Benoit	1 vente	5 619 €/m²	-	1 080 m²
Che De Perriat	1 vente	4 590 €/m²	-	259 m²
Juan Tipi	1 vente	-	-	182 m²
Rte D Arcangues	1 vente	-	-	690 m²

Prix de l'immobilier autour de Bassussarry

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bassussarry. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km