477 Rue Orok Bat
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 3 896 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Ustaritz
Données actualisées du marché immobilier
Pyrénées-Atlantiques (64)
64547
7 897 habitants
241 hab./km²
↑ +1.50%
3 958 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ustaritz. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
4 105 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
86
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Ustaritz
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ustaritz au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ustaritz.
Répartition des ventes par type de bien
87 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
41,4%
57,5%
Maisons
36 ventes · 41,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
50 ventes · 57,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 1,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (36 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ustaritz. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -7.80%3 852 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 078 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (50 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +10.00%4 166 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 214 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +999.99%71 000 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
71 000 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ustaritz
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 852 €/m² 36 ventes | ↓ -7.80% | 4 166 €/m² 50 ventes | ↑ +10.00% | 71 000 €/m² 1 vente | ↑ +999.99% |
| 2024 | 4 176 €/m² 32 ventes | ↓ -0.10% | 3 786 €/m² 37 ventes | ↓ -8.40% | 1 956 €/m² 3 ventes | ↓ -42.60% |
| 2023 | 4 181 €/m² 25 ventes | ↑ +0.20% | 4 133 €/m² 44 ventes | ↑ +13.70% | 3 409 €/m² 1 vente | ↑ +128.60% |
| 2022 | 4 170 €/m² 42 ventes | ↑ +16.00% | 3 636 €/m² 50 ventes | ↑ +2.40% | 1 492 €/m² 2 ventes | ↑ +6.50% |
| 2021 | 3 594 €/m² 52 ventes | ↑ +13.20% | 3 552 €/m² 66 ventes | ↑ +16.00% | 1 400 €/m² 1 vente | ↓ -51.80% |
| 2020 | 3 174 €/m² 40 ventes | - | 3 063 €/m² 47 ventes | - | 2 902 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ustaritz entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 314 € de plus au m² que les maisons (4 166 €/m² contre 3 852 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 174 €/m² à 3 852 €/m², soit une variation de +21.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 063 €/m² à 4 166 €/m², soit une variation de +36.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +10.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 902 €/m² à 71 000 €/m², soit une variation de +2346.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +999.99%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Ustaritz
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ustaritz. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 253 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 37 | 3% | 306 | 24% |
| B | 74 | 6% | 234 | 19% |
| C | 816 | 65% | 565 | 45% |
| D | 206 | 16% | 104 | 8% |
| E | 83 | 7% | 28 | 2% |
| F | 22 | 2% | 13 | 1% |
| G | 15 | 1% | 3 | 0% |
Risques naturels à Ustaritz
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
20
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/12/2021 - 12/12/2021 | 16/12/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/12/2019 - 13/12/2019 | 02/03/2020 |
| Mouvement de Terrain | 15/07/2018 - 16/07/2018 | 15/07/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/07/2018 | 04/10/2018 |
| Mouvement de Terrain | 24/01/2014 - 26/01/2014 | 01/02/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2014 - 26/01/2014 | 28/07/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/07/2014 | 09/07/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/06/2013 - 09/06/2013 | 22/10/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/06/2010 - 17/06/2010 | 07/09/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/09/2009 | 30/03/2010 |
DICRIM disponible (2022)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
471 Rue Du Bourg
Appartement- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 400 €/m²
622 Imp De Birgailenea
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 713 050 €
- Prix/m²
- 4 571 €/m²
233 Rue Hiribehere
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 4 767 €/m²
985 Rte Inthatarteak
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 622 €/m²
261 Rue Haltzabea
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 5 125 €/m²
213 Che Mokopetakoborda
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 600 000 €
- Prix/m²
- 5 505 €/m²
213 Che Mokopetakoborda
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 600 000 €
- Prix/m²
- 23 077 €/m²
213 Che Mokopetakoborda
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 600 000 €
- Prix/m²
- 23 077 €/m²
213 Che Mokopetakoborda
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 600 000 €
- Prix/m²
- 5 505 €/m²
78 Che Xemartienea
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 4 470 €/m²
11 Fronton De Herauritz
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 3 759 €/m²
98 Che Larreburua
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 530 000 €
- Prix/m²
- 4 818 €/m²
98 Che Larreburua
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 530 000 €
- Prix/m²
- 4 818 €/m²
296 Bechinenea
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 470 000 €
- Prix/m²
- 4 563 €/m²
2630 Rte D Arruntz
Appartement- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 3 662 €/m²
10 Che Errepieta
Appartement- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 192 000 €
- Prix/m²
- 4 364 €/m²
124 Rte Inthatarteak
Appartement- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 158 000 €
- Prix/m²
- 4 514 €/m²
106 Rte Fronton
Appartement- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 146 085 €
- Prix/m²
- 3 397 €/m²
233 Rue Hiribehere
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 309 000 €
- Prix/m²
- 4 612 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 477 Rue Orok Bat | 28/05/2025 | Appartement | 77 m² | 300 000 € | 3 896 €/m² |
| 471 Rue Du Bourg | 22/05/2025 | Appartement | 50 m² | 120 000 € | 2 400 €/m² |
| 622 Imp De Birgailenea | 15/05/2025 | Maison | 156 m² | 713 050 € | 4 571 €/m² |
| 233 Rue Hiribehere | 30/04/2025 | Appartement | 43 m² | 205 000 € | 4 767 €/m² |
| 985 Rte Inthatarteak | 30/04/2025 | Appartement | 82 m² | 215 000 € | 2 622 €/m² |
| 261 Rue Haltzabea | 30/04/2025 | Appartement | 40 m² | 205 000 € | 5 125 €/m² |
| 213 Che Mokopetakoborda | 29/04/2025 | Appartement | 109 m² | 600 000 € | 5 505 €/m² |
| 213 Che Mokopetakoborda | 29/04/2025 | Appartement | 26 m² | 600 000 € | 23 077 €/m² |
| 213 Che Mokopetakoborda | 29/04/2025 | Appartement | 26 m² | 600 000 € | 23 077 €/m² |
| 213 Che Mokopetakoborda | 29/04/2025 | Appartement | 109 m² | 600 000 € | 5 505 €/m² |
| 78 Che Xemartienea | 28/04/2025 | Appartement | 66 m² | 295 000 € | 4 470 €/m² |
| 11 Fronton De Herauritz | 25/04/2025 | Maison | 133 m² | 500 000 € | 3 759 €/m² |
| 98 Che Larreburua | 24/04/2025 | Maison | 110 m² | 530 000 € | 4 818 €/m² |
| 98 Che Larreburua | 24/04/2025 | Maison | 110 m² | 530 000 € | 4 818 €/m² |
| 296 Bechinenea | 23/04/2025 | Maison | 103 m² | 470 000 € | 4 563 €/m² |
| 2630 Rte D Arruntz | 17/04/2025 | Appartement | 71 m² | 260 000 € | 3 662 €/m² |
| 10 Che Errepieta | 16/04/2025 | Appartement | 44 m² | 192 000 € | 4 364 €/m² |
| 124 Rte Inthatarteak | 09/04/2025 | Appartement | 35 m² | 158 000 € | 4 514 €/m² |
| 106 Rte Fronton | 07/04/2025 | Appartement | 43 m² | 146 085 € | 3 397 €/m² |
| 233 Rue Hiribehere | 31/03/2025 | Appartement | 67 m² | 309 000 € | 4 612 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ustaritz. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Hiribehere
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 150 €/m²
- Surface terrain moy.
- 159 m²
Kurutcheta
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 162 m²
Rte Inthatarteak
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 037 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Mokopetakoborda
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 14 290 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 395 m²
Rue Orok Bat
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 215 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte D Arruntz
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 542 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 551 m²
Salesenborda
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 377 m²
Che Etxehasia
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 154 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Mentaberrikoborda
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 485 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 347 m²
Che Salesenborda
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 946 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 780 m²
Birgailenea
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 410 m²
Che Xemartienea
4 ventes- Prix m² maison
- 4 263 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 469 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Cote Dorrea
4 ventes- Prix m² maison
- 481 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 67 m²
Rte Fronton
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 397 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bidarteko Atekamotza
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 234 m²
Che Errepieta
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 363 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Xantxinenea
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 706 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Gaine Ko Landak
3 ventes- Prix m² maison
- 867 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 097 m²
Pl De Le Croix Du Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- 4 746 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 101 m²
Che Kattokienea
2 ventes- Prix m² maison
- 4 076 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 617 m²
Che Larreburua
2 ventes- Prix m² maison
- 4 818 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 750 m²
Herauritz
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 418 m²
Imp Orok Bat
2 ventes- Prix m² maison
- 3 136 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 842 m²
Rue Haltzabea
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 125 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Saint Michel
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 080 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Hiribehere | 15 ventes | - | 5 150 €/m² | 159 m² |
| Kurutcheta | 9 ventes | - | - | 162 m² |
| Rte Inthatarteak | 9 ventes | - | 4 037 €/m² | - |
| Che Mokopetakoborda | 8 ventes | - | 14 290 €/m² | 1 395 m² |
| Rue Orok Bat | 8 ventes | - | 4 215 €/m² | - |
| Rte D Arruntz | 7 ventes | - | 3 542 €/m² | 1 551 m² |
| Salesenborda | 7 ventes | - | - | 8 377 m² |
| Che Etxehasia | 6 ventes | - | 4 154 €/m² | - |
| Che Mentaberrikoborda | 5 ventes | - | 4 485 €/m² | 1 347 m² |
| Che Salesenborda | 5 ventes | - | 4 946 €/m² | 1 780 m² |
| Birgailenea | 4 ventes | - | - | 410 m² |
| Che Xemartienea | 4 ventes | 4 263 €/m² | 4 469 €/m² | - |
| Cote Dorrea | 4 ventes | 481 €/m² | - | 67 m² |
| Rte Fronton | 4 ventes | - | 3 397 €/m² | - |
| Bidarteko Atekamotza | 3 ventes | - | - | 234 m² |
| Che Errepieta | 3 ventes | - | 4 363 €/m² | - |
| Che Xantxinenea | 3 ventes | - | 3 706 €/m² | - |
| Gaine Ko Landak | 3 ventes | 867 €/m² | - | 6 097 m² |
| Pl De Le Croix Du Bourg | 3 ventes | 4 746 €/m² | - | 101 m² |
| Che Kattokienea | 2 ventes | 4 076 €/m² | - | 617 m² |
| Che Larreburua | 2 ventes | 4 818 €/m² | - | 750 m² |
| Herauritz | 2 ventes | - | - | 418 m² |
| Imp Orok Bat | 2 ventes | 3 136 €/m² | - | 842 m² |
| Rue Haltzabea | 2 ventes | - | 5 125 €/m² | - |
| Saint Michel | 2 ventes | - | - | 1 080 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Ustaritz
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ustaritz. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Arcangues
Prix moyen/m²
↑ +0.10%
6 036 €/m²
Données 2025
64200
3 657 habitants
41 ventes
Larressore
Prix moyen/m²
↓ -2.30%
3 762 €/m²
Données 2025
64480
2 163 habitants
15 ventes
Jatxou
Prix moyen/m²
↑ +6.60%
4 251 €/m²
Données 2025
64480
1 267 habitants
9 ventes
Bassussarry
Prix moyen/m²
↑ +4.60%
4 841 €/m²
Données 2025
64200
3 414 habitants
44 ventes
Villefranque
Prix moyen/m²
↓ -6.30%
4 140 €/m²
Données 2025
64990
3 069 habitants
30 ventes
Halsou
Prix moyen/m²
↓ -29.40%
2 792 €/m²
Données 2025
64480
589 habitants
4 ventes
Souraïde
Prix moyen/m²
↑ +16.20%
4 462 €/m²
Données 2025
64250
1 472 habitants
4 ventes
Arbonne
Prix moyen/m²
↑ +4.30%
6 529 €/m²
Données 2025
64210
2 447 habitants
20 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Pyrénées-Atlantiques (64)
Surface :
3 276 hectares
Densité :
241 hab./km²
Coordonnées :
43,4019, -1,4704
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Ustaritz
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ustaritz, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Ustaritz compte 86 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Ustaritz
3 958 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Ustaritz
4 105 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Ustaritz n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Ustaritz
38 rues de Ustaritz ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Ustaritz
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Ustaritz :
Prix affiché (3 958 €/m²) :
3 958 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 958 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Ustaritz
↑ +1.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Ustaritz :
🏠 Maisons
36 ventes
3 852 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
50 ventes
4 166 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
71 000 €/m²
Prix moyen/m²