51 Rue Du Petit Nanot
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 514 350 €
- Prix/m²
- 4 434 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Boucau
Données actualisées du marché immobilier
Pyrénées-Atlantiques (64)
64140
8 968 habitants
1 550 hab./km²
↓ -3.90%
3 880 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Boucau. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 751 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
107
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Boucau
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Boucau au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Boucau.
Répartition des ventes par type de bien
110 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
42,7%
54,5%
Maisons
47 ventes · 42,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
60 ventes · 54,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
3 ventes · 2,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (47 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Boucau. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -13.70%3 973 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 719 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (60 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +3.10%3 848 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 910 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (3 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -8.30%2 016 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 775 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Boucau
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 973 €/m² 47 ventes | ↓ -13.70% | 3 848 €/m² 60 ventes | ↑ +3.10% | 2 016 €/m² 3 ventes | ↓ -8.30% |
| 2024 | 4 604 €/m² 40 ventes | ↑ +0.40% | 3 734 €/m² 47 ventes | ↓ -7.20% | 2 200 €/m² 2 ventes | ↓ -14.90% |
| 2023 | 4 587 €/m² 48 ventes | ↓ -12.80% | 4 025 €/m² 42 ventes | ↑ +4.00% | 2 586 €/m² 2 ventes | ↑ +262.20% |
| 2022 | 5 262 €/m² 58 ventes | ↑ +40.10% | 3 871 €/m² 72 ventes | ↑ +16.30% | 714 €/m² 1 vente | ↓ -70.20% |
| 2021 | 3 757 €/m² 63 ventes | ↑ +17.80% | 3 328 €/m² 77 ventes | ↑ +2.20% | 2 397 €/m² 4 ventes | ↓ -39.80% |
| 2020 | 3 190 €/m² 36 ventes | - | 3 257 €/m² 27 ventes | - | 3 980 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Boucau entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 125 € de plus au m² que les appartements (3 973 €/m² contre 3 848 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 190 €/m² à 3 973 €/m², soit une variation de +24.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 257 €/m² à 3 848 €/m², soit une variation de +18.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +3.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 980 €/m² à 2 016 €/m², soit une variation de -49.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 8.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Boucau
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Boucau. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 827 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 23 | 1% | 293 | 16% |
| B | 36 | 2% | 349 | 19% |
| C | 771 | 42% | 551 | 30% |
| D | 528 | 29% | 338 | 19% |
| E | 337 | 18% | 244 | 13% |
| F | 100 | 5% | 50 | 3% |
| G | 32 | 2% | 2 | 0% |
Risques naturels à Boucau
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : COTIER BASQUE.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/07/2018 | 04/10/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/09/2009 | 16/10/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/05/1995 | 24/10/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/09/1991 - 03/09/1991 | 21/08/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/1988 | 05/01/1989 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/08/1983 - 27/08/1983 | 31/08/1983 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
DICRIM disponible (2022)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Pas Guy Lavignasse
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 203 400 €
- Prix/m²
- 5 215 €/m²
9001 Rue Du Onze Novembre
Local commercial- Date
- 02/06/2025
- Surface
- -
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- -
6043 All Du Parc Bellevue
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 248 000 €
- Prix/m²
- 4 351 €/m²
14 Rue Albert Mora
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 4 268 €/m²
130 Rue Georges Lassalle
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
35 Rue Maurice Perse
Appartement- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 343 000 €
- Prix/m²
- 8 167 €/m²
35 Rue Maurice Perse
Appartement- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 343 000 €
- Prix/m²
- 6 125 €/m²
35 Rue Maurice Perse
Appartement- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 343 000 €
- Prix/m²
- 6 725 €/m²
35 Rue Maurice Perse
Appartement- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 343 000 €
- Prix/m²
- 9 800 €/m²
9 Che Montestruc
Appartement- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 388 800 €
- Prix/m²
- 3 775 €/m²
5 Rue Albert Mora
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 3 853 €/m²
8 Rue Des Gemmeurs
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 3 478 €/m²
8 Rue De L'Oree Du Bois
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 470 000 €
- Prix/m²
- 3 241 €/m²
6 All Simone De Beauvoir
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 248 000 €
- Prix/m²
- 3 937 €/m²
13 Che Du Pont Neuf
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 820 000 €
- Prix/m²
- 6 212 €/m²
13 Che Du Pont Neuf
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 820 000 €
- Prix/m²
- 6 212 €/m²
19 All Du Moulin De Hureous
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 610 000 €
- Prix/m²
- 8 472 €/m²
2 All Simone De Beauvoir
Appartement- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 3 778 €/m²
18 Che De Jouandic
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 1 200 000 €
- Prix/m²
- 12 245 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 51 Rue Du Petit Nanot | 30/06/2025 | Maison | 116 m² | 514 350 € | 4 434 €/m² |
| 2 Pas Guy Lavignasse | 26/06/2025 | Appartement | 39 m² | 203 400 € | 5 215 €/m² |
| 9001 Rue Du Onze Novembre | 02/06/2025 | Local commercial | - | 1 € | - |
| 6043 All Du Parc Bellevue | 27/05/2025 | Appartement | 57 m² | 248 000 € | 4 351 €/m² |
| 14 Rue Albert Mora | 23/05/2025 | Maison | 82 m² | 350 000 € | 4 268 €/m² |
| 130 Rue Georges Lassalle | 23/05/2025 | Maison | 110 m² | 330 000 € | 3 000 €/m² |
| 35 Rue Maurice Perse | 20/05/2025 | Appartement | 42 m² | 343 000 € | 8 167 €/m² |
| 35 Rue Maurice Perse | 20/05/2025 | Appartement | 56 m² | 343 000 € | 6 125 €/m² |
| 35 Rue Maurice Perse | 20/05/2025 | Appartement | 51 m² | 343 000 € | 6 725 €/m² |
| 35 Rue Maurice Perse | 20/05/2025 | Appartement | 35 m² | 343 000 € | 9 800 €/m² |
| 9 Che Montestruc | 19/05/2025 | Appartement | 103 m² | 388 800 € | 3 775 €/m² |
| 5 Rue Albert Mora | 30/04/2025 | Maison | 109 m² | 420 000 € | 3 853 €/m² |
| 8 Rue Des Gemmeurs | 30/04/2025 | Maison | 92 m² | 320 000 € | 3 478 €/m² |
| 8 Rue De L'Oree Du Bois | 30/04/2025 | Maison | 145 m² | 470 000 € | 3 241 €/m² |
| 6 All Simone De Beauvoir | 29/04/2025 | Appartement | 63 m² | 248 000 € | 3 937 €/m² |
| 13 Che Du Pont Neuf | 29/04/2025 | Maison | 132 m² | 820 000 € | 6 212 €/m² |
| 13 Che Du Pont Neuf | 29/04/2025 | Maison | 132 m² | 820 000 € | 6 212 €/m² |
| 19 All Du Moulin De Hureous | 25/04/2025 | Maison | 72 m² | 610 000 € | 8 472 €/m² |
| 2 All Simone De Beauvoir | 17/04/2025 | Appartement | 45 m² | 170 000 € | 3 778 €/m² |
| 18 Che De Jouandic | 16/04/2025 | Maison | 98 m² | 1 200 000 € | 12 245 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Boucau. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Che De Jouandic
20 ventes- Prix m² maison
- 12 788 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 353 m²
All Simone De Beauvoir
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 797 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Du Parc Bellevue
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 668 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Georges Lassalle
10 ventes- Prix m² maison
- 3 166 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 302 €/m²
- Surface terrain moy.
- 742 m²
Rue Maurice Perse
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 704 €/m²
- Surface terrain moy.
- 387 m²
Av Charles De Gaulle
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 729 €/m²
- Surface terrain moy.
- 340 m²
Rue De L Aquilon
6 ventes- Prix m² maison
- 3 939 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 427 m²
Rue Du Barthassot
6 ventes- Prix m² maison
- 2 692 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Che Du Pont Neuf
4 ventes- Prix m² maison
- 6 212 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 710 m²
De Lobit
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 66 m²
Rue Albert Mora
4 ventes- Prix m² maison
- 4 060 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 167 m²
Rue Du Petit Nanot
4 ventes- Prix m² maison
- 4 434 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 003 m²
Rue Hubert Sanz
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 603 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che De Bernadic
3 ventes- Prix m² maison
- 4 465 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Che Montestruc
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 774 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Imp Paul Eluard
3 ventes- Prix m² maison
- 4 965 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 293 m²
Rue Joseph St Andre
3 ventes- Prix m² maison
- 4 118 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 637 m²
Rue Louis Aragon
3 ventes- Prix m² maison
- 3 615 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 539 m²
Rue Paul Biremont
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 454 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Des Alouettes
2 ventes- Prix m² maison
- 4 125 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 350 m²
All Des Mesanges
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 262 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Du Petit Duboy
2 ventes- Prix m² maison
- 3 750 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 459 m²
All George Sand
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 024 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che De La Scierie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 358 m²
Che Delaur
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 964 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che De Jouandic | 20 ventes | 12 788 €/m² | - | 353 m² |
| All Simone De Beauvoir | 11 ventes | - | 3 797 €/m² | - |
| All Du Parc Bellevue | 10 ventes | - | 4 668 €/m² | - |
| Rue Georges Lassalle | 10 ventes | 3 166 €/m² | 2 302 €/m² | 742 m² |
| Rue Maurice Perse | 8 ventes | - | 7 704 €/m² | 387 m² |
| Av Charles De Gaulle | 6 ventes | - | 6 729 €/m² | 340 m² |
| Rue De L Aquilon | 6 ventes | 3 939 €/m² | - | 427 m² |
| Rue Du Barthassot | 6 ventes | 2 692 €/m² | - | - |
| Che Du Pont Neuf | 4 ventes | 6 212 €/m² | - | 710 m² |
| De Lobit | 4 ventes | - | - | 66 m² |
| Rue Albert Mora | 4 ventes | 4 060 €/m² | - | 1 167 m² |
| Rue Du Petit Nanot | 4 ventes | 4 434 €/m² | - | 1 003 m² |
| Rue Hubert Sanz | 4 ventes | - | 3 603 €/m² | - |
| Che De Bernadic | 3 ventes | 4 465 €/m² | - | - |
| Che Montestruc | 3 ventes | - | 3 774 €/m² | - |
| Imp Paul Eluard | 3 ventes | 4 965 €/m² | - | 293 m² |
| Rue Joseph St Andre | 3 ventes | 4 118 €/m² | - | 637 m² |
| Rue Louis Aragon | 3 ventes | 3 615 €/m² | - | 539 m² |
| Rue Paul Biremont | 3 ventes | - | 3 454 €/m² | - |
| All Des Alouettes | 2 ventes | 4 125 €/m² | - | 350 m² |
| All Des Mesanges | 2 ventes | - | 4 262 €/m² | - |
| All Du Petit Duboy | 2 ventes | 3 750 €/m² | - | 459 m² |
| All George Sand | 2 ventes | - | 4 024 €/m² | - |
| Che De La Scierie | 2 ventes | - | - | 358 m² |
| Che Delaur | 2 ventes | - | - | 3 964 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Boucau
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Bayonne
Prix moyen/m²
↓ -1.90%
4 126 €/m²
Données 2025
64100
54 306 habitants
853 ventes
Anglet
Prix moyen/m²
↑ +2.90%
6 029 €/m²
Données 2025
64600
43 271 habitants
729 ventes
Saint-Pierre-d'Irube
Prix moyen/m²
↑ +4.60%
3 838 €/m²
Données 2025
64990
5 900 habitants
71 ventes
Lahonce
Prix moyen/m²
↑ +1.20%
3 975 €/m²
Données 2025
64990
2 740 habitants
28 ventes
Biarritz
Prix moyen/m²
↓ -2.90%
7 884 €/m²
Données 2025
64200
26 206 habitants
756 ventes
Bassussarry
Prix moyen/m²
↑ +4.60%
4 841 €/m²
Données 2025
64200
3 414 habitants
44 ventes
Villefranque
Prix moyen/m²
↓ -6.30%
4 140 €/m²
Données 2025
64990
3 069 habitants
30 ventes
Mouguerre
Prix moyen/m²
↑ +3.80%
4 308 €/m²
Données 2025
64990
5 428 habitants
44 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Pyrénées-Atlantiques (64)
Surface :
578 hectares
Densité :
1 550 hab./km²
Coordonnées :
43,5259, -1,4814
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Boucau
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boucau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Boucau compte 107 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Boucau
3 880 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Boucau
3 751 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Boucau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Boucau
56 rues de Boucau ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Boucau
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Boucau :
Prix affiché (3 880 €/m²) :
3 880 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 880 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Boucau
↓ -3.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Boucau :
🏠 Maisons
47 ventes
3 973 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
60 ventes
3 848 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
2 016 €/m²
Prix moyen/m²