532 Imp De La Savane
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 283 000 €
- Prix/m²
- 6 738 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Capbreton
Données actualisées du marché immobilier
Landes (40)
40065
9 184 habitants
432 hab./km²
↑ +2.30%
6 726 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Capbreton. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
6 733 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
339
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Capbreton
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Capbreton au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Capbreton.
Répartition des ventes par type de bien
344 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
38,4%
60,2%
Maisons
132 ventes · 38,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
207 ventes · 60,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
5 ventes · 1,5%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (132 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Capbreton. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +8.20%7 495 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
7 560 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (207 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -1.20%6 202 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
6 404 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (5 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +13.90%3 561 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 667 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Capbreton
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7 495 €/m² 132 ventes | ↑ +8.20% | 6 202 €/m² 207 ventes | ↓ -1.20% | 3 561 €/m² 5 ventes | ↑ +13.90% |
| 2024 | 6 928 €/m² 134 ventes | ↓ -10.70% | 6 274 €/m² 149 ventes | ↓ -14.70% | 3 126 €/m² 11 ventes | ↓ -22.30% |
| 2023 | 7 762 €/m² 111 ventes | ↑ +5.30% | 7 357 €/m² 151 ventes | ↑ +9.20% | 4 023 €/m² 8 ventes | ↓ -60.30% |
| 2022 | 7 371 €/m² 144 ventes | ↑ +15.00% | 6 740 €/m² 172 ventes | ↑ +17.00% | 10 131 €/m² 10 ventes | ↑ +318.80% |
| 2021 | 6 408 €/m² 153 ventes | ↑ +5.30% | 5 761 €/m² 234 ventes | ↑ +19.10% | 2 419 €/m² 18 ventes | ↑ +4.20% |
| 2020 | 6 086 €/m² 79 ventes | - | 4 835 €/m² 101 ventes | - | 2 322 €/m² 4 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Capbreton entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 293 € de plus au m² que les appartements (7 495 €/m² contre 6 202 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 6 086 €/m² à 7 495 €/m², soit une variation de +23.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 835 €/m² à 6 202 €/m², soit une variation de +28.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 1.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 322 €/m² à 3 561 €/m², soit une variation de +53.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +13.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Capbreton
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Capbreton. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 3 419 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 36 | 1% | 862 | 25% |
| B | 176 | 5% | 1 354 | 40% |
| C | 1 587 | 46% | 908 | 27% |
| D | 1 030 | 30% | 169 | 5% |
| E | 403 | 12% | 73 | 2% |
| F | 121 | 4% | 37 | 1% |
| G | 66 | 2% | 16 | 0% |
Risques naturels à Capbreton
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 10/02/2024 - 11/02/2024 | 21/05/2024 |
| Inondations Remontée Nappe | 01/12/2020 - 31/01/2021 | 17/01/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/12/2020 - 29/12/2020 | 19/04/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/12/2020 - 05/12/2020 | 19/04/2021 |
| Inondations Remontée Nappe | 31/01/2014 - 12/02/2014 | 16/07/2015 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 10/02/2013 - 13/02/2013 | 20/06/2013 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 10/03/2008 - 11/03/2008 | 26/06/2008 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2019)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
10 Av Des Alouettes
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 281 810 €
- Prix/m²
- 8 807 €/m²
5 Rue Maurice Martin
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 281 885 €
- Prix/m²
- 7 047 €/m²
1 Rue Des Campeurs
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 7 162 €/m²
4 Rue Des Corsaires
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 262 264 €
- Prix/m²
- 6 397 €/m²
31 All D Hernani
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 3 387 €/m²
9 Vge De Mariotte 2
Maison- Date
- 31/05/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 1 080 000 €
- Prix/m²
- 6 750 €/m²
50 Av Georges Clemenceau
Maison- Date
- 31/05/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 1 135 000 €
- Prix/m²
- 10 509 €/m²
1789 Notre Dame Du Port
Appartement- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 192 000 €
- Prix/m²
- 6 857 €/m²
2 Av Victor Hugo
Maison- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 161 m²
- Prix
- 876 000 €
- Prix/m²
- 5 441 €/m²
31 Rue Du Lac
Appartement- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 204 000 €
- Prix/m²
- 5 514 €/m²
10 All Des Palombes
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 1 333 350 €
- Prix/m²
- 6 061 €/m²
10 All Des Palombes
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 1 333 350 €
- Prix/m²
- 6 061 €/m²
3 Rue Des Pecheurs
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 179 462 €
- Prix/m²
- 5 982 €/m²
54 Av Francois Mauriac
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 845 000 €
- Prix/m²
- 6 870 €/m²
13 Av Mal De Lattre De Tassigny
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 8 065 €/m²
13 Av Mal De Lattre De Tassigny
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 7 692 €/m²
13 Av Mal De Lattre De Tassigny
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 6 667 €/m²
1 Rue Chambrelent
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 224 000 €
- Prix/m²
- 6 788 €/m²
Rue Maurice Martin
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 272 800 €
- Prix/m²
- 6 062 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 532 Imp De La Savane | 18/06/2025 | Appartement | 42 m² | 283 000 € | 6 738 €/m² |
| 10 Av Des Alouettes | 18/06/2025 | Maison | 32 m² | 281 810 € | 8 807 €/m² |
| 5 Rue Maurice Martin | 13/06/2025 | Maison | 40 m² | 281 885 € | 7 047 €/m² |
| 1 Rue Des Campeurs | 10/06/2025 | Maison | 37 m² | 265 000 € | 7 162 €/m² |
| 4 Rue Des Corsaires | 06/06/2025 | Appartement | 41 m² | 262 264 € | 6 397 €/m² |
| 31 All D Hernani | 03/06/2025 | Maison | 124 m² | 420 000 € | 3 387 €/m² |
| 9 Vge De Mariotte 2 | 31/05/2025 | Maison | 160 m² | 1 080 000 € | 6 750 €/m² |
| 50 Av Georges Clemenceau | 31/05/2025 | Maison | 108 m² | 1 135 000 € | 10 509 €/m² |
| 1789 Notre Dame Du Port | 30/05/2025 | Appartement | 28 m² | 192 000 € | 6 857 €/m² |
| 2 Av Victor Hugo | 30/05/2025 | Maison | 161 m² | 876 000 € | 5 441 €/m² |
| 31 Rue Du Lac | 30/05/2025 | Appartement | 37 m² | 204 000 € | 5 514 €/m² |
| 10 All Des Palombes | 28/05/2025 | Maison | 220 m² | 1 333 350 € | 6 061 €/m² |
| 10 All Des Palombes | 28/05/2025 | Maison | 220 m² | 1 333 350 € | 6 061 €/m² |
| 3 Rue Des Pecheurs | 28/05/2025 | Appartement | 30 m² | 179 462 € | 5 982 €/m² |
| 54 Av Francois Mauriac | 28/05/2025 | Maison | 123 m² | 845 000 € | 6 870 €/m² |
| 13 Av Mal De Lattre De Tassigny | 28/05/2025 | Maison | 62 m² | 500 000 € | 8 065 €/m² |
| 13 Av Mal De Lattre De Tassigny | 28/05/2025 | Maison | 65 m² | 500 000 € | 7 692 €/m² |
| 13 Av Mal De Lattre De Tassigny | 28/05/2025 | Maison | 75 m² | 500 000 € | 6 667 €/m² |
| 1 Rue Chambrelent | 28/05/2025 | Appartement | 33 m² | 224 000 € | 6 788 €/m² |
| Rue Maurice Martin | 28/05/2025 | Appartement | 45 m² | 272 800 € | 6 062 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Capbreton. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Jean Lartigau
17 ventes- Prix m² maison
- 6 467 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 656 €/m²
- Surface terrain moy.
- 476 m²
Av Du Marechal Leclerc
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 181 €/m²
- Surface terrain moy.
- 13 m²
Notre Dame Du Port
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 991 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Quai Bonamour
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 337 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Lac
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 084 €/m²
- Surface terrain moy.
- 45 m²
Rue Casanau
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 785 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Georges Pompidou
11 ventes- Prix m² maison
- 6 224 €/m²
- Prix m² appartement
- 8 428 €/m²
- Surface terrain moy.
- 245 m²
Bd Du Docteur Junqua
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 230 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Mais De L Ocean
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 319 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Mal De Lattre De Tassigny
7 ventes- Prix m² maison
- 7 474 €/m²
- Prix m² appartement
- 6 349 €/m²
- Surface terrain moy.
- 329 m²
Rue Jean Baptiste Gabarra
7 ventes- Prix m² maison
- 7 575 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 520 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Les Deux Pins
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 894 m²
Rue Pierre Latecoere
6 ventes- Prix m² maison
- 4 135 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 875 m²
Av Du Bourret
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 941 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Grand Bruca
5 ventes- Prix m² maison
- 6 370 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 794 m²
Notre Dame
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 10 144 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Paradise Ocean
5 ventes- Prix m² maison
- 9 957 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Chevreuils
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 410 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Corsaires
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 624 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Lilas
5 ventes- Prix m² maison
- 8 531 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 359 m²
Rue Du Bas Armagnac
5 ventes- Prix m² maison
- 4 601 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 000 €/m²
- Surface terrain moy.
- 541 m²
Rue Du General De Gaulle
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 090 €/m²
- Surface terrain moy.
- 136 m²
Rue Pasteur
5 ventes- Prix m² maison
- 6 941 €/m²
- Prix m² appartement
- 7 587 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Pierre Dessis
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 706 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Des Palombes
4 ventes- Prix m² maison
- 6 060 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 660 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Jean Lartigau | 17 ventes | 6 467 €/m² | 3 656 €/m² | 476 m² |
| Av Du Marechal Leclerc | 15 ventes | - | 5 181 €/m² | 13 m² |
| Notre Dame Du Port | 15 ventes | - | 7 991 €/m² | - |
| Quai Bonamour | 14 ventes | - | 7 337 €/m² | - |
| Rue Du Lac | 13 ventes | - | 7 084 €/m² | 45 m² |
| Rue Casanau | 12 ventes | - | 4 785 €/m² | - |
| Av Georges Pompidou | 11 ventes | 6 224 €/m² | 8 428 €/m² | 245 m² |
| Bd Du Docteur Junqua | 11 ventes | - | 6 230 €/m² | - |
| Mais De L Ocean | 8 ventes | - | 7 319 €/m² | - |
| Av Mal De Lattre De Tassigny | 7 ventes | 7 474 €/m² | 6 349 €/m² | 329 m² |
| Rue Jean Baptiste Gabarra | 7 ventes | 7 575 €/m² | 5 520 €/m² | - |
| Les Deux Pins | 6 ventes | - | - | 894 m² |
| Rue Pierre Latecoere | 6 ventes | 4 135 €/m² | - | 875 m² |
| Av Du Bourret | 5 ventes | - | 6 941 €/m² | - |
| Av Du Grand Bruca | 5 ventes | 6 370 €/m² | - | 794 m² |
| Notre Dame | 5 ventes | - | 10 144 €/m² | - |
| Res Paradise Ocean | 5 ventes | 9 957 €/m² | - | - |
| Rue Des Chevreuils | 5 ventes | - | 6 410 €/m² | - |
| Rue Des Corsaires | 5 ventes | - | 6 624 €/m² | - |
| Rue Des Lilas | 5 ventes | 8 531 €/m² | - | 359 m² |
| Rue Du Bas Armagnac | 5 ventes | 4 601 €/m² | 5 000 €/m² | 541 m² |
| Rue Du General De Gaulle | 5 ventes | - | 6 090 €/m² | 136 m² |
| Rue Pasteur | 5 ventes | 6 941 €/m² | 7 587 €/m² | - |
| Rue Pierre Dessis | 5 ventes | - | 5 706 €/m² | - |
| All Des Palombes | 4 ventes | 6 060 €/m² | - | 660 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Capbreton
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Capbreton. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Labenne
Prix moyen/m²
↑ +10.10%
4 672 €/m²
Données 2025
40530
7 183 habitants
133 ventes
Soorts-Hossegor
Prix moyen/m²
↓ -7.80%
9 286 €/m²
Données 2025
40150
3 817 habitants
146 ventes
Bénesse-Maremne
Prix moyen/m²
↓ -6.90%
3 860 €/m²
Données 2025
40230
3 780 habitants
58 ventes
Orx
Prix moyen/m²
↑ +7.70%
5 076 €/m²
Données 2025
40230
647 habitants
3 ventes
Angresse
Prix moyen/m²
↓ -7.10%
4 331 €/m²
Données 2025
40150
2 277 habitants
31 ventes
Ondres
Prix moyen/m²
↓ -6.10%
4 170 €/m²
Données 2025
40440
6 533 habitants
110 ventes
Saubrigues
Prix moyen/m²
↑ +7.70%
3 755 €/m²
Données 2025
40230
1 659 habitants
13 ventes
Seignosse
Prix moyen/m²
↓ -1.50%
6 384 €/m²
Données 2025
40510
4 056 habitants
229 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Landes (40)
Surface :
2 123 hectares
Densité :
432 hab./km²
Coordonnées :
43,6311, -1,4289
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Capbreton
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Capbreton, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Capbreton compte 339 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Capbreton
6 726 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Capbreton
6 733 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Capbreton n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Capbreton
103 rues de Capbreton ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Capbreton
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Capbreton :
Prix affiché (6 726 €/m²) :
6 726 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 6 726 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Capbreton
↑ +2.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Capbreton :
🏠 Maisons
132 ventes
7 495 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
207 ventes
6 202 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
5 ventes
3 561 €/m²
Prix moyen/m²