48 Imp De Nancy
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 1 011 757 €
- Prix/m²
- 10 650 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Soorts-Hossegor
Données actualisées du marché immobilier
Landes (40)
40304
3 817 habitants
263 hab./km²
↓ -7.80%
9 286 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Soorts-Hossegor. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
9 138 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
146
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Soorts-Hossegor
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Soorts-Hossegor au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Soorts-Hossegor.
Répartition des ventes par type de bien
150 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
51,3%
46,0%
Maisons
77 ventes · 51,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
69 ventes · 46,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
4 ventes · 2,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (77 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Soorts-Hossegor. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.10%10 989 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
10 750 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (69 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -14.20%7 467 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
7 720 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (4 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -10.80%3 415 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 769 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Soorts-Hossegor
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 10 989 €/m² 77 ventes | ↓ -4.10% | 7 467 €/m² 69 ventes | ↓ -14.20% | 3 415 €/m² 4 ventes | ↓ -10.80% |
| 2024 | 11 456 €/m² 55 ventes | ↓ -12.10% | 8 706 €/m² 44 ventes | ↑ +3.80% | 3 830 €/m² 2 ventes | ↑ +11.90% |
| 2023 | 13 035 €/m² 48 ventes | ↑ +15.10% | 8 386 €/m² 55 ventes | ↓ -1.10% | 3 422 €/m² 6 ventes | ↓ -49.00% |
| 2022 | 11 328 €/m² 77 ventes | ↑ +22.80% | 8 483 €/m² 53 ventes | ↑ +21.80% | 6 710 €/m² 3 ventes | ↑ +59.80% |
| 2021 | 9 224 €/m² 98 ventes | ↑ +21.80% | 6 963 €/m² 79 ventes | ↑ +14.60% | 4 198 €/m² 12 ventes | ↑ +107.80% |
| 2020 | 7 576 €/m² 40 ventes | - | 6 078 €/m² 25 ventes | - | 2 020 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Soorts-Hossegor entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 3 522 € de plus au m² que les appartements (10 989 €/m² contre 7 467 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 7 576 €/m² à 10 989 €/m², soit une variation de +45.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 6 078 €/m² à 7 467 €/m², soit une variation de +22.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 14.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 020 €/m² à 3 415 €/m², soit une variation de +69.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 10.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Soorts-Hossegor
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Soorts-Hossegor. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 318 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 32 | 2% | 295 | 22% |
| B | 76 | 6% | 456 | 35% |
| C | 440 | 33% | 365 | 28% |
| D | 364 | 28% | 83 | 6% |
| E | 243 | 18% | 63 | 5% |
| F | 116 | 9% | 41 | 3% |
| G | 47 | 4% | 15 | 1% |
Risques naturels à Soorts-Hossegor
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations Remontée Nappe | 01/12/2020 - 31/01/2021 | 17/01/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/07/2018 | 17/09/2018 |
| Inondations Remontée Nappe | 27/01/2014 - 02/02/2014 | 18/11/2015 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 02/03/2014 - 05/03/2014 | 07/08/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/01/2014 - 31/01/2014 | 13/05/2014 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 10/03/2008 - 11/03/2008 | 17/04/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2022)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
48 Imp De Nancy
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 1 011 757 €
- Prix/m²
- 10 650 €/m²
281 Av Paul Lahary
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 483 385 €
- Prix/m²
- 8 632 €/m²
276 Av Des Oyats
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 1 090 000 €
- Prix/m²
- 8 321 €/m²
127 Av Serge Barranx
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 7 361 €/m²
239 Av Du Pignadar
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 1 025 000 €
- Prix/m²
- 9 670 €/m²
239 Av Du Pignadar
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 1 025 000 €
- Prix/m²
- 9 670 €/m²
66 Av Charlevoix De Villiers
Appartement- Date
- 08/05/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 132 000 €
- Prix/m²
- 2 237 €/m²
236 Av Des Forgerons
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 1 000 000 €
- Prix/m²
- 8 000 €/m²
236 Av Des Forgerons
Local commercial- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 1 000 000 €
- Prix/m²
- 40 000 €/m²
236 Av Des Forgerons
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 1 000 000 €
- Prix/m²
- 8 000 €/m²
236 Av Des Forgerons
Local commercial- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 1 000 000 €
- Prix/m²
- 40 000 €/m²
86 Av Despiau
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 1 176 000 €
- Prix/m²
- 10 889 €/m²
11 Imp Des Cistudes
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 345 000 €
- Prix/m²
- 5 308 €/m²
225 Av De Gaujacq
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 8 350 000 €
- Prix/m²
- 37 955 €/m²
225 Av De Gaujacq
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 8 350 000 €
- Prix/m²
- 167 000 €/m²
225 Av De Gaujacq
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 8 350 000 €
- Prix/m²
- 37 955 €/m²
225 Av De Gaujacq
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 8 350 000 €
- Prix/m²
- 167 000 €/m²
66 Imp Des Azalees
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 1 706 543 €
- Prix/m²
- 14 221 €/m²
150 Av De Lourdes
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 1 709 500 €
- Prix/m²
- 13 567 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 48 Imp De Nancy | 06/06/2025 | Maison | 95 m² | 1 011 757 € | 10 650 €/m² |
| 48 Imp De Nancy | 06/06/2025 | Maison | 95 m² | 1 011 757 € | 10 650 €/m² |
| 281 Av Paul Lahary | 03/06/2025 | Appartement | 56 m² | 483 385 € | 8 632 €/m² |
| 276 Av Des Oyats | 28/05/2025 | Maison | 131 m² | 1 090 000 € | 8 321 €/m² |
| 127 Av Serge Barranx | 27/05/2025 | Appartement | 36 m² | 265 000 € | 7 361 €/m² |
| 239 Av Du Pignadar | 23/05/2025 | Maison | 106 m² | 1 025 000 € | 9 670 €/m² |
| 239 Av Du Pignadar | 23/05/2025 | Maison | 106 m² | 1 025 000 € | 9 670 €/m² |
| 66 Av Charlevoix De Villiers | 08/05/2025 | Appartement | 59 m² | 132 000 € | 2 237 €/m² |
| 236 Av Des Forgerons | 07/05/2025 | Maison | 125 m² | 1 000 000 € | 8 000 €/m² |
| 236 Av Des Forgerons | 07/05/2025 | Local commercial | 25 m² | 1 000 000 € | 40 000 €/m² |
| 236 Av Des Forgerons | 07/05/2025 | Maison | 125 m² | 1 000 000 € | 8 000 €/m² |
| 236 Av Des Forgerons | 07/05/2025 | Local commercial | 25 m² | 1 000 000 € | 40 000 €/m² |
| 86 Av Despiau | 06/05/2025 | Maison | 108 m² | 1 176 000 € | 10 889 €/m² |
| 11 Imp Des Cistudes | 30/04/2025 | Maison | 65 m² | 345 000 € | 5 308 €/m² |
| 225 Av De Gaujacq | 29/04/2025 | Maison | 220 m² | 8 350 000 € | 37 955 €/m² |
| 225 Av De Gaujacq | 29/04/2025 | Maison | 50 m² | 8 350 000 € | 167 000 €/m² |
| 225 Av De Gaujacq | 29/04/2025 | Maison | 220 m² | 8 350 000 € | 37 955 €/m² |
| 225 Av De Gaujacq | 29/04/2025 | Maison | 50 m² | 8 350 000 € | 167 000 €/m² |
| 66 Imp Des Azalees | 17/04/2025 | Maison | 120 m² | 1 706 543 € | 14 221 €/m² |
| 150 Av De Lourdes | 17/04/2025 | Maison | 126 m² | 1 709 500 € | 13 567 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Soorts-Hossegor. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Du Touring Club
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 9 505 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd De La Dune
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 586 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Des Remouleurs
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 162 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Super Hossegor
9 ventes- Prix m² maison
- 11 684 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 634 m²
Av Des Cerfs
8 ventes- Prix m² maison
- 10 267 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 688 m²
Av De La Grande Dune
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 10 443 €/m²
- Surface terrain moy.
- 346 m²
Av De Lourdes
6 ventes- Prix m² maison
- 13 567 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 753 m²
Av Bremontier
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 666 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De Gaujacq
5 ventes- Prix m² maison
- 102 477 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 814 m²
Av De Vamireh
5 ventes- Prix m² maison
- 19 690 €/m²
- Prix m² appartement
- 8 235 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Des Anemones
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 10 620 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Des Forgerons
4 ventes- Prix m² maison
- 8 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 760 m²
Av Du Pignadar
4 ventes- Prix m² maison
- 10 151 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 796 m²
Av De Bordeaux
3 ventes- Prix m² maison
- 8 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 773 m²
Av Des Pins Tranquilles
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 846 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Du Golf
3 ventes- Prix m² maison
- 8 144 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 655 m²
Av Serge Barranx
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 361 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Point D'Or 1 Bd De La Dune
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 428 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All De La Chalosse
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 9 919 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All De La Fontaine
2 ventes- Prix m² maison
- 6 621 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 621 m²
Av Charlevoix De Villiers
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 237 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De La Becasse
2 ventes- Prix m² maison
- 6 319 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 018 m²
Av De La Navarre
2 ventes- Prix m² maison
- 3 765 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 754 m²
Av De Tarbes
2 ventes- Prix m² maison
- 11 428 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 750 m²
Av Des Chardons
2 ventes- Prix m² maison
- 14 068 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 400 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Du Touring Club | 12 ventes | - | 9 505 €/m² | - |
| Bd De La Dune | 11 ventes | - | 7 586 €/m² | - |
| Av Des Remouleurs | 9 ventes | - | 5 162 €/m² | - |
| Av Du Super Hossegor | 9 ventes | 11 684 €/m² | - | 634 m² |
| Av Des Cerfs | 8 ventes | 10 267 €/m² | - | 688 m² |
| Av De La Grande Dune | 7 ventes | - | 10 443 €/m² | 346 m² |
| Av De Lourdes | 6 ventes | 13 567 €/m² | - | 753 m² |
| Av Bremontier | 5 ventes | - | 5 666 €/m² | - |
| Av De Gaujacq | 5 ventes | 102 477 €/m² | - | 1 814 m² |
| Av De Vamireh | 5 ventes | 19 690 €/m² | 8 235 €/m² | - |
| Av Des Anemones | 4 ventes | - | 10 620 €/m² | - |
| Av Des Forgerons | 4 ventes | 8 000 €/m² | - | 760 m² |
| Av Du Pignadar | 4 ventes | 10 151 €/m² | - | 796 m² |
| Av De Bordeaux | 3 ventes | 8 333 €/m² | - | 773 m² |
| Av Des Pins Tranquilles | 3 ventes | - | 7 846 €/m² | - |
| Av Du Golf | 3 ventes | 8 144 €/m² | - | 655 m² |
| Av Serge Barranx | 3 ventes | - | 7 361 €/m² | - |
| Res Point D'Or 1 Bd De La Dune | 3 ventes | - | 7 428 €/m² | - |
| All De La Chalosse | 2 ventes | - | 9 919 €/m² | - |
| All De La Fontaine | 2 ventes | 6 621 €/m² | - | 621 m² |
| Av Charlevoix De Villiers | 2 ventes | - | 2 237 €/m² | - |
| Av De La Becasse | 2 ventes | 6 319 €/m² | - | 1 018 m² |
| Av De La Navarre | 2 ventes | 3 765 €/m² | - | 754 m² |
| Av De Tarbes | 2 ventes | 11 428 €/m² | - | 750 m² |
| Av Des Chardons | 2 ventes | 14 068 €/m² | - | 1 400 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Soorts-Hossegor
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Soorts-Hossegor. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Angresse
Prix moyen/m²
↓ -7.10%
4 331 €/m²
Données 2025
40150
2 277 habitants
31 ventes
Seignosse
Prix moyen/m²
↓ -1.50%
6 384 €/m²
Données 2025
40510
4 056 habitants
229 ventes
Capbreton
Prix moyen/m²
↑ +2.30%
6 726 €/m²
Données 2025
40130
9 184 habitants
339 ventes
Bénesse-Maremne
Prix moyen/m²
↓ -6.90%
3 860 €/m²
Données 2025
40230
3 780 habitants
58 ventes
Saubion
Prix moyen/m²
↓ -5.60%
4 726 €/m²
Données 2025
40230
1 826 habitants
32 ventes
Orx
Prix moyen/m²
↑ +7.70%
5 076 €/m²
Données 2025
40230
647 habitants
3 ventes
Tosse
Prix moyen/m²
↓ -2.40%
4 646 €/m²
Données 2025
40230
3 556 habitants
58 ventes
Labenne
Prix moyen/m²
↑ +10.10%
4 672 €/m²
Données 2025
40530
7 183 habitants
133 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Landes (40)
Surface :
1 448 hectares
Densité :
263 hab./km²
Coordonnées :
43,6679, -1,4084
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Soorts-Hossegor
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Soorts-Hossegor, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Soorts-Hossegor compte 146 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Soorts-Hossegor
9 286 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Soorts-Hossegor
9 138 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Soorts-Hossegor n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Soorts-Hossegor
51 rues de Soorts-Hossegor ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Soorts-Hossegor
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Soorts-Hossegor :
Prix affiché (9 286 €/m²) :
9 286 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 9 286 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Soorts-Hossegor
↓ -7.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Soorts-Hossegor :
🏠 Maisons
77 ventes
10 989 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
69 ventes
7 467 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
4 ventes
3 415 €/m²
Prix moyen/m²