14 Rue Frederic Mistral
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 322 250 €
- Prix/m²
- 2 177 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Soyaux
Données actualisées du marché immobilier
Charente (16)
16374
10 087 habitants
790 hab./km²
↑ +1.20%
1 625 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Soyaux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 702 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
101
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Soyaux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Soyaux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Soyaux.
Répartition des ventes par type de bien
110 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
80,0%
Maisons
88 ventes · 80,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
13 ventes · 11,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
9 ventes · 8,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (88 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Soyaux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +2.10%1 638 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 707 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (13 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -11.40%1 452 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 365 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (9 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -3.60%720 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
584 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Soyaux
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 638 €/m² 88 ventes | ↑ +2.10% | 1 452 €/m² 13 ventes | ↓ -11.40% | 720 €/m² 9 ventes | ↓ -3.60% |
| 2024 | 1 603 €/m² 91 ventes | ↓ -9.80% | 1 638 €/m² 16 ventes | ↑ +5.00% | 747 €/m² 2 ventes | ↑ +26.90% |
| 2023 | 1 778 €/m² 90 ventes | ↓ -1.60% | 1 560 €/m² 14 ventes | ↑ +5.60% | 588 €/m² 3 ventes | ↓ -30.90% |
| 2022 | 1 806 €/m² 107 ventes | ↑ +12.50% | 1 478 €/m² 15 ventes | ↑ +24.70% | 852 €/m² 11 ventes | ↑ +48.70% |
| 2021 | 1 606 €/m² 104 ventes | ↑ +10.50% | 1 185 €/m² 18 ventes | ↑ +6.00% | 573 €/m² 5 ventes | ↓ -49.00% |
| 2020 | 1 454 €/m² 49 ventes | - | 1 118 €/m² 10 ventes | - | 1 122 €/m² 3 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Soyaux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 186 € de plus au m² que les appartements (1 638 €/m² contre 1 452 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 454 €/m² à 1 638 €/m², soit une variation de +12.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 118 €/m² à 1 452 €/m², soit une variation de +29.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 11.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 122 €/m² à 720 €/m², soit une variation de -35.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 3.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Soyaux
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Soyaux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 3 832 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 15 | 0% | 128 | 3% |
| B | 39 | 1% | 233 | 6% |
| C | 511 | 13% | 441 | 12% |
| D | 2 212 | 58% | 2 095 | 55% |
| E | 885 | 23% | 803 | 21% |
| F | 128 | 3% | 106 | 3% |
| G | 42 | 1% | 26 | 1% |
Risques naturels à Soyaux
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
19
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 - 23/02/2026 | 02/04/2026 |
| Sécheresse | 01/04/2017 - 30/06/2017 | 23/10/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/04/2012 - 29/04/2012 | 06/11/2012 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 27/07/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2010 - 30/09/2010 | 28/11/2011 |
| Sécheresse | 01/07/2009 - 30/09/2009 | 13/12/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 22/11/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 30/09/1995 - 31/12/1997 | 15/07/1998 |
DICRIM disponible (2020)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
9 Lot Du Coteau D Epagnac
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 312 000 €
- Prix/m²
- 2 213 €/m²
4 All De Recoux
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 334 500 €
- Prix/m²
- 2 158 €/m²
276 Av Du General De Gaulle
Local commercial- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 568 m²
- Prix
- 1 065 000 €
- Prix/m²
- 1 875 €/m²
25 Rue Du Bourg
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 59 000 €
- Prix/m²
- 787 €/m²
25 Rue Du Bourg
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 59 000 €
- Prix/m²
- 4 917 €/m²
19 Rue Maryse Bastie
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 588 €/m²
10 Rue Du 8 Mai 1945
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 80 850 €
- Prix/m²
- 1 684 €/m²
67 Rue Aristide Briand
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 93 000 €
- Prix/m²
- 1 257 €/m²
12 Rue Du Midi
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 37 005 €
- Prix/m²
- 398 €/m²
174 Av Du General De Gaulle
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 909 €/m²
2 Rte De Saint Marc
Appartement- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 355 €/m²
32 Rte Du Peux
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 562 €/m²
41 Rue Du Bourg
Maison- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 141 860 €
- Prix/m²
- 1 255 €/m²
11 Rue Du Parc
Appartement- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 172 €/m²
64 Rue Du 8 Mai 1945
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 203 500 €
- Prix/m²
- 1 850 €/m²
3 Rue Du Vieux Four
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 141 000 €
- Prix/m²
- 1 396 €/m²
24 Rue D Alsace
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 1 101 €/m²
9018 Recoux
Local commercial- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 300 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 267 €/m²
17 Rue De La Cigogne
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 204 050 €
- Prix/m²
- 1 458 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Rue Frederic Mistral | 19/06/2025 | Maison | 148 m² | 322 250 € | 2 177 €/m² |
| 9 Lot Du Coteau D Epagnac | 17/06/2025 | Maison | 141 m² | 312 000 € | 2 213 €/m² |
| 4 All De Recoux | 17/06/2025 | Maison | 155 m² | 334 500 € | 2 158 €/m² |
| 276 Av Du General De Gaulle | 11/06/2025 | Local commercial | 568 m² | 1 065 000 € | 1 875 €/m² |
| 25 Rue Du Bourg | 05/06/2025 | Maison | 75 m² | 59 000 € | 787 €/m² |
| 25 Rue Du Bourg | 05/06/2025 | Maison | 12 m² | 59 000 € | 4 917 €/m² |
| 19 Rue Maryse Bastie | 04/06/2025 | Maison | 68 m² | 40 000 € | 588 €/m² |
| 10 Rue Du 8 Mai 1945 | 28/05/2025 | Maison | 48 m² | 80 850 € | 1 684 €/m² |
| 67 Rue Aristide Briand | 28/05/2025 | Maison | 74 m² | 93 000 € | 1 257 €/m² |
| 12 Rue Du Midi | 28/05/2025 | Maison | 93 m² | 37 005 € | 398 €/m² |
| 174 Av Du General De Gaulle | 27/05/2025 | Maison | 110 m² | 210 000 € | 1 909 €/m² |
| 2 Rte De Saint Marc | 26/05/2025 | Appartement | 107 m² | 145 000 € | 1 355 €/m² |
| 32 Rte Du Peux | 22/05/2025 | Maison | 80 m² | 125 000 € | 1 562 €/m² |
| 41 Rue Du Bourg | 13/05/2025 | Maison | 113 m² | 141 860 € | 1 255 €/m² |
| 11 Rue Du Parc | 12/05/2025 | Appartement | 64 m² | 75 000 € | 1 172 €/m² |
| 64 Rue Du 8 Mai 1945 | 05/05/2025 | Maison | 110 m² | 203 500 € | 1 850 €/m² |
| 3 Rue Du Vieux Four | 23/04/2025 | Maison | 101 m² | 141 000 € | 1 396 €/m² |
| 24 Rue D Alsace | 17/04/2025 | Maison | 89 m² | 98 000 € | 1 101 €/m² |
| 9018 Recoux | 14/04/2025 | Local commercial | 300 m² | 80 000 € | 267 €/m² |
| 17 Rue De La Cigogne | 11/04/2025 | Maison | 140 m² | 204 050 € | 1 458 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Soyaux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Du General De Gaulle
24 ventes- Prix m² maison
- 1 390 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 152 €/m²
- Surface terrain moy.
- 289 m²
Rue Du Doc Fernand Lamaze
8 ventes- Prix m² maison
- 1 871 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 403 €/m²
- Surface terrain moy.
- 58 m²
Che De La Jaufertie
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 749 m²
Rue Du Bourg
6 ventes- Prix m² maison
- 2 319 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 325 m²
Rue Frederic Mistral
6 ventes- Prix m² maison
- 1 802 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 407 m²
La Grande Piece
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 89 m²
La Vreloppe
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 138 m²
Le Bourg
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 278 m²
Rue Du Midi
5 ventes- Prix m² maison
- 982 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 244 m²
All De La Chataigneraie
4 ventes- Prix m² maison
- 1 279 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 352 m²
Rue De La Caille
4 ventes- Prix m² maison
- 6 150 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 183 m²
Canton De Terre Neuve
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 73 m²
Le Lion De Saint Marc
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 399 m²
Rte De Saint Marc
3 ventes- Prix m² maison
- 1 666 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 355 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Aristide Briand
3 ventes- Prix m² maison
- 1 256 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 195 m²
Rue De L Epargne
3 ventes- Prix m² maison
- 1 960 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 355 m²
Rue Du 8 Mai 1945
3 ventes- Prix m² maison
- 1 767 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 198 m²
Rue Du Parc
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 171 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Nouvelle
3 ventes- Prix m² maison
- 4 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 240 m²
All De Recoux
2 ventes- Prix m² maison
- 2 158 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 067 m²
Antornac
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 111 m²
Aux Echaliers
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 532 m²
Che De La Croix
2 ventes- Prix m² maison
- 1 854 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 61 m²
Combe A Chatin Et Les Gati
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 900 m²
Les Bois De La Brande
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 081 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Du General De Gaulle | 24 ventes | 1 390 €/m² | 1 152 €/m² | 289 m² |
| Rue Du Doc Fernand Lamaze | 8 ventes | 1 871 €/m² | 1 403 €/m² | 58 m² |
| Che De La Jaufertie | 6 ventes | - | - | 749 m² |
| Rue Du Bourg | 6 ventes | 2 319 €/m² | - | 325 m² |
| Rue Frederic Mistral | 6 ventes | 1 802 €/m² | - | 407 m² |
| La Grande Piece | 5 ventes | - | - | 89 m² |
| La Vreloppe | 5 ventes | - | - | 1 138 m² |
| Le Bourg | 5 ventes | - | - | 278 m² |
| Rue Du Midi | 5 ventes | 982 €/m² | - | 244 m² |
| All De La Chataigneraie | 4 ventes | 1 279 €/m² | - | 352 m² |
| Rue De La Caille | 4 ventes | 6 150 €/m² | - | 183 m² |
| Canton De Terre Neuve | 3 ventes | - | - | 73 m² |
| Le Lion De Saint Marc | 3 ventes | - | - | 1 399 m² |
| Rte De Saint Marc | 3 ventes | 1 666 €/m² | 1 355 €/m² | - |
| Rue Aristide Briand | 3 ventes | 1 256 €/m² | - | 195 m² |
| Rue De L Epargne | 3 ventes | 1 960 €/m² | - | 355 m² |
| Rue Du 8 Mai 1945 | 3 ventes | 1 767 €/m² | - | 198 m² |
| Rue Du Parc | 3 ventes | - | 1 171 €/m² | - |
| Rue Nouvelle | 3 ventes | 4 000 €/m² | - | 240 m² |
| All De Recoux | 2 ventes | 2 158 €/m² | - | 1 067 m² |
| Antornac | 2 ventes | - | - | 111 m² |
| Aux Echaliers | 2 ventes | - | - | 532 m² |
| Che De La Croix | 2 ventes | 1 854 €/m² | - | 61 m² |
| Combe A Chatin Et Les Gati | 2 ventes | - | - | 2 900 m² |
| Les Bois De La Brande | 2 ventes | - | - | 1 081 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Soyaux
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Soyaux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
L'Isle-d'Espagnac
Prix moyen/m²
↓ -8.10%
1 690 €/m²
Données 2025
16340
5 682 habitants
89 ventes
Magnac-sur-Touvre
Prix moyen/m²
↓ -1.70%
1 605 €/m²
Données 2025
16600
3 255 habitants
44 ventes
Puymoyen
Prix moyen/m²
↑ +1.70%
1 988 €/m²
Données 2025
16400
2 403 habitants
29 ventes
Garat
Prix moyen/m²
↑ +18.70%
1 940 €/m²
Données 2025
16410
2 105 habitants
14 ventes
Angoulême
Prix moyen/m²
↓ -0.40%
1 734 €/m²
Données 2025
16000
41 908 habitants
645 ventes
Dirac
Prix moyen/m²
↓ -12.80%
1 430 €/m²
Données 2025
16410
1 516 habitants
12 ventes
Touvre
Prix moyen/m²
↓ -7.20%
1 946 €/m²
Données 2025
16600
1 150 habitants
22 ventes
Gond-Pontouvre
Prix moyen/m²
↑ +2.00%
1 538 €/m²
Données 2025
16160
5 862 habitants
97 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente (16)
Surface :
1 276 hectares
Densité :
790 hab./km²
Coordonnées :
45,6388, 0,2056
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Soyaux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Soyaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Soyaux compte 101 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Soyaux
1 625 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Soyaux
1 702 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Soyaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Soyaux
50 rues de Soyaux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Soyaux
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Soyaux :
Prix affiché (1 625 €/m²) :
1 625 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 625 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Soyaux
↑ +1.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Soyaux :
🏠 Maisons
88 ventes
1 638 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
13 ventes
1 452 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
9 ventes
720 €/m²
Prix moyen/m²