49 Rue Corderant
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 250 500 €
- Prix/m²
- 1 898 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Angoulême
Données actualisées du marché immobilier
Charente (16)
16015
41 908 habitants
1 927 hab./km²
↓ -0.40%
1 734 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Angoulême. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 695 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
645
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Angoulême
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Angoulême au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Angoulême.
Répartition des ventes par type de bien
691 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
56,2%
37,2%
Maisons
388 ventes · 56,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
257 ventes · 37,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
46 ventes · 6,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (388 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Angoulême. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +2.90%1 758 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 740 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (257 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -5.00%1 695 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 643 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (46 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +1.40%1 546 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 428 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Angoulême
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 758 €/m² 388 ventes | ↑ +2.90% | 1 695 €/m² 257 ventes | ↓ -5.00% | 1 546 €/m² 46 ventes | ↑ +1.40% |
| 2024 | 1 708 €/m² 364 ventes | ↓ -9.00% | 1 785 €/m² 229 ventes | ↓ -1.90% | 1 525 €/m² 32 ventes | ↑ +29.70% |
| 2023 | 1 876 €/m² 416 ventes | ↓ -1.50% | 1 820 €/m² 310 ventes | ↑ +3.90% | 1 176 €/m² 44 ventes | ↓ -21.50% |
| 2022 | 1 905 €/m² 505 ventes | ↑ +13.80% | 1 752 €/m² 368 ventes | ↑ +12.20% | 1 499 €/m² 42 ventes | ↑ +0.50% |
| 2021 | 1 675 €/m² 507 ventes | ↑ +5.80% | 1 561 €/m² 304 ventes | ↑ +7.70% | 1 492 €/m² 51 ventes | ↑ +60.80% |
| 2020 | 1 583 €/m² 277 ventes | - | 1 449 €/m² 167 ventes | - | 928 €/m² 21 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Angoulême entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 63 € de plus au m² que les appartements (1 758 €/m² contre 1 695 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 583 €/m² à 1 758 €/m², soit une variation de +11.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 449 €/m² à 1 695 €/m², soit une variation de +17.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 928 €/m² à 1 546 €/m², soit une variation de +66.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +1.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Angoulême
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Angoulême. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 16 053 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 102 | 1% | 1 760 | 11% |
| B | 308 | 2% | 3 083 | 19% |
| C | 5 629 | 35% | 4 455 | 28% |
| D | 6 642 | 41% | 4 694 | 29% |
| E | 2 397 | 15% | 1 560 | 10% |
| F | 688 | 4% | 409 | 3% |
| G | 287 | 2% | 92 | 1% |
Risques naturels à Angoulême
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
TRI : Saintes-Cognac-Angouleme. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
24
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 - 23/02/2026 | 02/03/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/10/2025 - 21/10/2025 | 18/01/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/12/2023 - 24/12/2023 | 12/02/2024 |
| Mouvement de Terrain | 01/02/2021 - 16/02/2021 | 20/12/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/02/2021 - 09/02/2021 | 10/02/2021 |
| Sécheresse | 01/04/2017 - 30/06/2017 | 23/10/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/04/2012 - 29/04/2012 | 30/11/2012 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 27/07/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2010 - 30/09/2010 | 15/07/2011 |
| Sécheresse | 01/07/2009 - 30/09/2009 | 27/01/2011 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 Rue Du Soleil
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 7 907 €/m²
4 Rue Du Soleil
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 8 500 €/m²
4 Rue Du Soleil
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 14 167 €/m²
4 Rue Du Soleil
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 8 500 €/m²
4 Rue Du Soleil
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 8 500 €/m²
4 Rue Du Soleil
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 11 333 €/m²
83 Rue Fontchaudiere
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 260 m²
- Prix
- 394 350 €
- Prix/m²
- 1 517 €/m²
48 Rue Herge
Local commercial- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 5 500 €/m²
10 Rue De La Chaume
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 86 000 €
- Prix/m²
- 1 303 €/m²
96 Rue De Limoges
Local commercial- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 281 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 641 €/m²
109 Rue De Basseau
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 267 €/m²
11 Che De La Garenne
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 69 000 €
- Prix/m²
- 908 €/m²
20 Rue Des Pieces A L Etang
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 123 320 €
- Prix/m²
- 1 689 €/m²
6 Rue De La Gatine
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 93 150 €
- Prix/m²
- 2 025 €/m²
12 Rue Henri Bellamy
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 750 €/m²
6 Av Georges Clemenceau
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 202 500 €
- Prix/m²
- 3 553 €/m²
39 Rue De Basseau
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 83 900 €
- Prix/m²
- 1 554 €/m²
332 Rue De Montmoreau
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 092 €/m²
55 Rue Corderant
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 545 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 49 Rue Corderant | 30/06/2025 | Maison | 132 m² | 250 500 € | 1 898 €/m² |
| 4 Rue Du Soleil | 27/06/2025 | Appartement | 43 m² | 340 000 € | 7 907 €/m² |
| 4 Rue Du Soleil | 27/06/2025 | Appartement | 40 m² | 340 000 € | 8 500 €/m² |
| 4 Rue Du Soleil | 27/06/2025 | Appartement | 24 m² | 340 000 € | 14 167 €/m² |
| 4 Rue Du Soleil | 27/06/2025 | Appartement | 40 m² | 340 000 € | 8 500 €/m² |
| 4 Rue Du Soleil | 27/06/2025 | Appartement | 40 m² | 340 000 € | 8 500 €/m² |
| 4 Rue Du Soleil | 27/06/2025 | Appartement | 30 m² | 340 000 € | 11 333 €/m² |
| 83 Rue Fontchaudiere | 26/06/2025 | Maison | 260 m² | 394 350 € | 1 517 €/m² |
| 48 Rue Herge | 26/06/2025 | Local commercial | 50 m² | 275 000 € | 5 500 €/m² |
| 10 Rue De La Chaume | 26/06/2025 | Maison | 66 m² | 86 000 € | 1 303 €/m² |
| 96 Rue De Limoges | 26/06/2025 | Local commercial | 281 m² | 180 000 € | 641 €/m² |
| 109 Rue De Basseau | 25/06/2025 | Maison | 75 m² | 95 000 € | 1 267 €/m² |
| 11 Che De La Garenne | 24/06/2025 | Appartement | 76 m² | 69 000 € | 908 €/m² |
| 20 Rue Des Pieces A L Etang | 24/06/2025 | Maison | 73 m² | 123 320 € | 1 689 €/m² |
| 6 Rue De La Gatine | 24/06/2025 | Appartement | 46 m² | 93 150 € | 2 025 €/m² |
| 12 Rue Henri Bellamy | 24/06/2025 | Maison | 60 m² | 105 000 € | 1 750 €/m² |
| 6 Av Georges Clemenceau | 24/06/2025 | Maison | 57 m² | 202 500 € | 3 553 €/m² |
| 39 Rue De Basseau | 23/06/2025 | Appartement | 54 m² | 83 900 € | 1 554 €/m² |
| 332 Rue De Montmoreau | 20/06/2025 | Maison | 142 m² | 155 000 € | 1 092 €/m² |
| 55 Rue Corderant | 18/06/2025 | Maison | 110 m² | 280 000 € | 2 545 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Angoulême. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De Paris
32 ventes- Prix m² maison
- 2 344 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 672 €/m²
- Surface terrain moy.
- 727 m²
Ctre De Gros De Grelet
27 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 363 m²
Rue De Basseau
23 ventes- Prix m² maison
- 1 303 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 286 €/m²
- Surface terrain moy.
- 308 m²
Rue Du Capitaine Favre
22 ventes- Prix m² maison
- 9 428 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 092 €/m²
- Surface terrain moy.
- 2 424 m²
Rue Pierre Aumaitre
20 ventes- Prix m² maison
- 1 762 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 74 m²
Res Terrasses De Beauregard
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 410 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Gambetta
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 198 €/m²
- Surface terrain moy.
- 165 m²
Res Du Jardin Vert
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 468 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Perigueux
15 ventes- Prix m² maison
- 1 910 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 420 €/m²
- Surface terrain moy.
- 235 m²
Rue Montauzier
13 ventes- Prix m² maison
- 3 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 116 m²
Rue Fontchaudiere
12 ventes- Prix m² maison
- 2 112 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 460 €/m²
- Surface terrain moy.
- 195 m²
Rue Monlogis
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 451 €/m²
- Surface terrain moy.
- 215 m²
Rue Bel Air La Madeleine
11 ventes- Prix m² maison
- 1 194 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 632 €/m²
- Surface terrain moy.
- 239 m²
Av Jules Ferry
10 ventes- Prix m² maison
- 1 528 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 734 €/m²
- Surface terrain moy.
- 171 m²
Rue De La Grand Font
10 ventes- Prix m² maison
- 1 214 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 337 €/m²
- Surface terrain moy.
- 234 m²
Rue Laferriere
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 849 €/m²
- Surface terrain moy.
- 208 m²
All Du Mas De Pierre Levee
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 016 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Imp Des Rossignols
9 ventes- Prix m² maison
- 1 568 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 820 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Imp Roussel
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 35 m²
Rue Abbe Rousselot
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 928 €/m²
- Surface terrain moy.
- 17 m²
Rue Ancienne De Basseau
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 495 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Bellegarde
9 ventes- Prix m² maison
- 1 780 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 318 m²
Rue De Geneve
9 ventes- Prix m² maison
- 4 763 €/m²
- Prix m² appartement
- 10 655 €/m²
- Surface terrain moy.
- 88 m²
Rue De Limoges
9 ventes- Prix m² maison
- 1 462 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 433 €/m²
- Surface terrain moy.
- 177 m²
Rue De Montmoreau
9 ventes- Prix m² maison
- 1 730 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 145 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De Paris | 32 ventes | 2 344 €/m² | 2 672 €/m² | 727 m² |
| Ctre De Gros De Grelet | 27 ventes | - | - | 17 363 m² |
| Rue De Basseau | 23 ventes | 1 303 €/m² | 1 286 €/m² | 308 m² |
| Rue Du Capitaine Favre | 22 ventes | 9 428 €/m² | 2 092 €/m² | 2 424 m² |
| Rue Pierre Aumaitre | 20 ventes | 1 762 €/m² | - | 74 m² |
| Res Terrasses De Beauregard | 19 ventes | - | 1 410 €/m² | - |
| Av Gambetta | 16 ventes | - | 3 198 €/m² | 165 m² |
| Res Du Jardin Vert | 16 ventes | - | 1 468 €/m² | - |
| Rue De Perigueux | 15 ventes | 1 910 €/m² | 2 420 €/m² | 235 m² |
| Rue Montauzier | 13 ventes | 3 500 €/m² | - | 116 m² |
| Rue Fontchaudiere | 12 ventes | 2 112 €/m² | 1 460 €/m² | 195 m² |
| Rue Monlogis | 12 ventes | - | 3 451 €/m² | 215 m² |
| Rue Bel Air La Madeleine | 11 ventes | 1 194 €/m² | 1 632 €/m² | 239 m² |
| Av Jules Ferry | 10 ventes | 1 528 €/m² | 2 734 €/m² | 171 m² |
| Rue De La Grand Font | 10 ventes | 1 214 €/m² | 5 337 €/m² | 234 m² |
| Rue Laferriere | 10 ventes | - | 7 849 €/m² | 208 m² |
| All Du Mas De Pierre Levee | 9 ventes | - | 1 016 €/m² | - |
| Imp Des Rossignols | 9 ventes | 1 568 €/m² | 1 820 €/m² | - |
| Imp Roussel | 9 ventes | - | - | 35 m² |
| Rue Abbe Rousselot | 9 ventes | - | 1 928 €/m² | 17 m² |
| Rue Ancienne De Basseau | 9 ventes | - | 1 495 €/m² | - |
| Rue Bellegarde | 9 ventes | 1 780 €/m² | - | 318 m² |
| Rue De Geneve | 9 ventes | 4 763 €/m² | 10 655 €/m² | 88 m² |
| Rue De Limoges | 9 ventes | 1 462 €/m² | 3 433 €/m² | 177 m² |
| Rue De Montmoreau | 9 ventes | 1 730 €/m² | - | 145 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Angoulême
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Angoulême. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Michel
Prix moyen/m²
↓ -0.40%
1 716 €/m²
Données 2025
16470
3 196 habitants
53 ventes
Gond-Pontouvre
Prix moyen/m²
↑ +2.00%
1 538 €/m²
Données 2025
16160
5 862 habitants
97 ventes
Saint-Yrieix-sur-Charente
Prix moyen/m²
↑ +15.80%
2 051 €/m²
Données 2025
16710
7 539 habitants
100 ventes
Puymoyen
Prix moyen/m²
↑ +1.70%
1 988 €/m²
Données 2025
16400
2 403 habitants
29 ventes
L'Isle-d'Espagnac
Prix moyen/m²
↓ -8.10%
1 690 €/m²
Données 2025
16340
5 682 habitants
89 ventes
Soyaux
Prix moyen/m²
↑ +1.20%
1 625 €/m²
Données 2025
16800
10 087 habitants
101 ventes
La Couronne
Prix moyen/m²
↑ +4.70%
1 730 €/m²
Données 2025
16400
7 765 habitants
84 ventes
Fléac
Prix moyen/m²
↑ +2.00%
1 866 €/m²
Données 2025
16730
3 861 habitants
57 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Charente (16)
Surface :
2 174 hectares
Densité :
1 927 hab./km²
Coordonnées :
45,6458, 0,1450
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Angoulême
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Angoulême, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Angoulême compte 645 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Angoulême
1 734 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Angoulême
1 695 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Angoulême n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Angoulême
223 rues de Angoulême ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Angoulême
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Angoulême :
Prix affiché (1 734 €/m²) :
1 734 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 734 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Angoulême
↓ -0.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Angoulême :
🏠 Maisons
388 ventes
1 758 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
257 ventes
1 695 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
46 ventes
1 546 €/m²
Prix moyen/m²