Que signifient les données DVF pour Sainte-Croix-de-Mareuil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Croix-de-Mareuil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Croix-de-Mareuil compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Croix-de-Mareuil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Croix-de-Mareuil, le prix moyen est de 291 €/m² et le prix médian de 291 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Croix-de-Mareuil n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Croix-de-Mareuil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Sainte-Croix-de-Mareuil a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Croix-de-Mareuil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Croix-de-Mareuil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Croix-de-Mareuil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Croix-de-Mareuil au prix de 291 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Croix-de-Mareuil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Croix-de-Mareuil entre 2024 et 2025 est de -57.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Croix-de-Mareuil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Croix-de-Mareuil, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 291 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sainte-Croix-de-Mareuil

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24394 144 habitants 11 hab./km²

↓ -57.60%

291 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sainte-Croix-de-Mareuil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

291 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Croix-de-Mareuil

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sainte-Croix-de-Mareuil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sainte-Croix-de-Mareuil.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sainte-Croix-de-Mareuil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -57.60%

291 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

291 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sainte-Croix-de-Mareuil

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	291 €/m² 1 vente	↓ -57.60%	-	-	-	-
2024	687 €/m² 3 ventes	↑ +29.20%	-	-	-	-
2023	532 €/m² 3 ventes	↓ -66.50%	-	-	-	-
2022	1 587 €/m² 5 ventes	↑ +11.60%	-	-	-	-
2021	1 422 €/m² 4 ventes	↓ -30.90%	-	-	-	-
2020	2 059 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sainte-Croix-de-Mareuil entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 059 €/m² à 291 €/m², soit une variation de -85.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 57.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sainte-Croix-de-Mareuil

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sainte-Croix-de-Mareuil. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 16 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	25%
B	1	6%	4	25%
C	2	12%	2	12%
D	4	25%	3	19%
E	5	31%	1	6%
F	1	6%	1	6%
G	3	19%	1	6%

Risques naturels à Sainte-Croix-de-Mareuil

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	22/07/2023
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/07/1983 - 20/07/1983	05/10/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/07/1983 - 27/07/1983	10/09/1983
Grêle	26/07/1983 - 27/07/1983	10/09/1983
Tempête	17/07/1983 - 20/07/1983	10/09/1983
Tempête	26/07/1983 - 27/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/07/1983 - 20/07/1983	10/09/1983

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

157 Rue De La Neuillie

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 140 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 786 €/m²

157 Rue De La Neuillie

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 140 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 786 €/m²

86 Rte De La Pinassiere

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 121 m²
Prix: 123 981 €
Prix/m²: 1 025 €/m²

36 La Cote

Maison

Date: 18/06/2024
Surface: 60 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 250 €/m²

175 Rue De La Grange Brulee

Maison

Date: 25/04/2024
Surface: 76 m²
Prix: 128 500 €
Prix/m²: 1 691 €/m²

185 Rue De La Grange Brulee

Maison

Date: 25/04/2024
Surface: 65 m²
Prix: 128 500 €
Prix/m²: 1 977 €/m²

47 Che De La Durantie

Maison

Date: 23/10/2023
Surface: 80 m²
Prix: 39 000 €
Prix/m²: 488 €/m²

35 La Cote

Maison

Date: 13/06/2023
Surface: 80 m²
Prix: 1 500 €
Prix/m²: 19 €/m²

2981 Rte De L Echanleuil

Maison

Date: 19/04/2023
Surface: 147 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 088 €/m²

2981 Rte De L Echanleuil

Maison

Date: 19/04/2023
Surface: 147 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 088 €/m²

120 Rue De Maurignac

Maison

Date: 13/10/2022
Surface: 60 m²
Prix: 207 187 €
Prix/m²: 3 453 €/m²

98 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 04/10/2022
Surface: 120 m²
Prix: 237 745 €
Prix/m²: 1 981 €/m²

187 Che Des Forgerons

Maison

Date: 19/05/2022
Surface: 80 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

11 Font Froide

Maison

Date: 11/05/2022
Surface: 31 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 1 452 €/m²

2981 Rte De L Echanleuil

Maison

Date: 21/04/2022
Surface: 147 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 1 007 €/m²

2981 Rte De L Echanleuil

Maison

Date: 21/04/2022
Surface: 147 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 1 007 €/m²

1419 Rte De Beauchaud

Maison

Date: 27/09/2021
Surface: 60 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 1 467 €/m²

36 La Cote

Maison

Date: 10/06/2021
Surface: 60 m²
Prix: 8 000 €
Prix/m²: 133 €/m²

35 La Cote

Maison

Date: 10/06/2021
Surface: 80 m²
Prix: 8 000 €
Prix/m²: 100 €/m²

1059 Rte De L Echanleuil

Maison

Date: 09/06/2021
Surface: 120 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
157 Rue De La Neuillie	06/12/2024	Maison	140 m²	110 000 €	786 €/m²
157 Rue De La Neuillie	06/12/2024	Maison	140 m²	110 000 €	786 €/m²
86 Rte De La Pinassiere	27/09/2024	Maison	121 m²	123 981 €	1 025 €/m²
36 La Cote	18/06/2024	Maison	60 m²	15 000 €	250 €/m²
175 Rue De La Grange Brulee	25/04/2024	Maison	76 m²	128 500 €	1 691 €/m²
185 Rue De La Grange Brulee	25/04/2024	Maison	65 m²	128 500 €	1 977 €/m²
47 Che De La Durantie	23/10/2023	Maison	80 m²	39 000 €	488 €/m²
35 La Cote	13/06/2023	Maison	80 m²	1 500 €	19 €/m²
2981 Rte De L Echanleuil	19/04/2023	Maison	147 m²	160 000 €	1 088 €/m²
2981 Rte De L Echanleuil	19/04/2023	Maison	147 m²	160 000 €	1 088 €/m²
120 Rue De Maurignac	13/10/2022	Maison	60 m²	207 187 €	3 453 €/m²
98 Rue De La Fontaine	04/10/2022	Maison	120 m²	237 745 €	1 981 €/m²
187 Che Des Forgerons	19/05/2022	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
11 Font Froide	11/05/2022	Maison	31 m²	45 000 €	1 452 €/m²
2981 Rte De L Echanleuil	21/04/2022	Maison	147 m²	148 000 €	1 007 €/m²
2981 Rte De L Echanleuil	21/04/2022	Maison	147 m²	148 000 €	1 007 €/m²
1419 Rte De Beauchaud	27/09/2021	Maison	60 m²	88 000 €	1 467 €/m²
36 La Cote	10/06/2021	Maison	60 m²	8 000 €	133 €/m²
35 La Cote	10/06/2021	Maison	80 m²	8 000 €	100 €/m²
1059 Rte De L Echanleuil	09/06/2021	Maison	120 m²	80 000 €	667 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sainte-Croix-de-Mareuil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Durantie

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 177 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Durantie	3 ventes	-	-	1 177 m²

Prix de l'immobilier autour de Sainte-Croix-de-Mareuil

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sainte-Croix-de-Mareuil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km