Que signifient les données DVF pour Rudeau-Ladosse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rudeau-Ladosse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rudeau-Ladosse compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rudeau-Ladosse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rudeau-Ladosse, le prix moyen est de 842 €/m² et le prix médian de 906 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rudeau-Ladosse n'apparaissent pas ?

Une rue de Rudeau-Ladosse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Rudeau-Ladosse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rudeau-Ladosse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rudeau-Ladosse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rudeau-Ladosse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rudeau-Ladosse au prix de 842 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rudeau-Ladosse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rudeau-Ladosse entre 2024 et 2025 est de +209.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rudeau-Ladosse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rudeau-Ladosse, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 842 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Rudeau-Ladosse

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24221 154 habitants 10 hab./km²

↑ +209.50%

842 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rudeau-Ladosse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

906 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rudeau-Ladosse

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rudeau-Ladosse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rudeau-Ladosse.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rudeau-Ladosse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +209.50%

842 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

906 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rudeau-Ladosse

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	842 €/m² 4 ventes	↑ +209.50%	-	-	-	-
2024	272 €/m² 1 vente	↓ -83.30%	-	-	-	-
2023	1 633 €/m² 2 ventes	↑ +112.80%	-	-	-	-
2022	767 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-
2020	250 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rudeau-Ladosse entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 250 €/m² à 842 €/m², soit une variation de +236.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +209.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Rudeau-Ladosse

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rudeau-Ladosse. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 18 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	6%
B	1	6%	7	39%
C	7	39%	4	22%
D	5	28%	3	17%
E	2	11%	2	11%
F	1	6%	0	0%
G	2	11%	1	6%

Risques naturels à Rudeau-Ladosse

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/05/2011 - 30/06/2011	18/10/2012
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	22/11/2005
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1994 - 30/06/1998	23/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/07/1983 - 20/07/1983	05/10/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/07/1983 - 27/07/1983	10/09/1983
Grêle	26/07/1983 - 27/07/1983	10/09/1983
Tempête	17/07/1983 - 20/07/1983	10/09/1983
Tempête	26/07/1983 - 27/07/1983	10/09/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

998 Rte De La Chapelle

Maison

Date: 02/05/2025
Surface: 300 m²
Prix: 269 500 €
Prix/m²: 898 €/m²

5 Che Des Tulipes

Maison

Date: 17/06/2024
Surface: 224 m²
Prix: 61 000 €
Prix/m²: 272 €/m²

9000 La Grange De Cacal

Local commercial

Date: 11/12/2023
Surface: 234 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 43 €/m²

9000 La Grange De Cacal

Local commercial

Date: 11/12/2023
Surface: 234 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 43 €/m²

149 Rte Du Cellier

Maison

Date: 30/03/2023
Surface: 46 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 913 €/m²

863 Rte Des Deux Ponts

Maison

Date: 07/01/2023
Surface: 85 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 353 €/m²

201 Che Des Rosiers

Appartement

Date: 31/10/2022
Surface: 150 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

201 Che Des Rosiers

Appartement

Date: 31/10/2022
Surface: 65 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 3 077 €/m²

434 Rte Des Cailloux

Maison

Date: 07/09/2022
Surface: 100 m²
Prix: 149 000 €
Prix/m²: 1 490 €/m²

245 Rte Des Cailloux

Maison

Date: 20/04/2022
Surface: 119 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 050 €/m²

245 Rte Des Cailloux

Maison

Date: 20/04/2022
Surface: 119 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 050 €/m²

29 Che Des Tulipes

Maison

Date: 20/04/2022
Surface: 175 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 571 €/m²

76 La Brousse

Maison

Date: 21/01/2022
Surface: 33 m²
Prix: 20 €
Prix/m²: 1 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
998 Rte De La Chapelle	02/05/2025	Maison	300 m²	269 500 €	898 €/m²
5 Che Des Tulipes	17/06/2024	Maison	224 m²	61 000 €	272 €/m²
9000 La Grange De Cacal	11/12/2023	Local commercial	234 m²	10 000 €	43 €/m²
9000 La Grange De Cacal	11/12/2023	Local commercial	234 m²	10 000 €	43 €/m²
149 Rte Du Cellier	30/03/2023	Maison	46 m²	42 000 €	913 €/m²
863 Rte Des Deux Ponts	07/01/2023	Maison	85 m²	200 000 €	2 353 €/m²
201 Che Des Rosiers	31/10/2022	Appartement	150 m²	200 000 €	1 333 €/m²
201 Che Des Rosiers	31/10/2022	Appartement	65 m²	200 000 €	3 077 €/m²
434 Rte Des Cailloux	07/09/2022	Maison	100 m²	149 000 €	1 490 €/m²
245 Rte Des Cailloux	20/04/2022	Maison	119 m²	125 000 €	1 050 €/m²
245 Rte Des Cailloux	20/04/2022	Maison	119 m²	125 000 €	1 050 €/m²
29 Che Des Tulipes	20/04/2022	Maison	175 m²	100 000 €	571 €/m²
76 La Brousse	21/01/2022	Maison	33 m²	20 €	1 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rudeau-Ladosse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Chazeaux

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 956 m²

Grand Bois

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 21 402 m²

Les Plagnes

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 437 m²

Rudeau

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 144 m²

Bois De Rudeau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 62 780 m²

Combeau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 503 m²

Le Planchou

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 726 m²

Les Chauvetias

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 19 890 m²

Rte De La Chapelle

1 vente

Prix m² maison: 898 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 253 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Chazeaux	9 ventes	-	-	10 956 m²
Grand Bois	6 ventes	-	-	21 402 m²
Les Plagnes	4 ventes	-	-	4 437 m²
Rudeau	2 ventes	-	-	144 m²
Bois De Rudeau	1 vente	-	-	62 780 m²
Combeau	1 vente	-	-	9 503 m²
Le Planchou	1 vente	-	-	3 726 m²
Les Chauvetias	1 vente	-	-	19 890 m²
Rte De La Chapelle	1 vente	898 €/m²	-	253 m²

Prix de l'immobilier autour de Rudeau-Ladosse

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rudeau-Ladosse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km