Que signifient les données DVF pour Hautefaye ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hautefaye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hautefaye compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hautefaye

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hautefaye, le prix moyen est de 642 €/m² et le prix médian de 642 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hautefaye n'apparaissent pas ?

Une rue de Hautefaye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Hautefaye ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hautefaye

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hautefaye couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hautefaye

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hautefaye au prix de 642 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hautefaye

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hautefaye entre 2024 et 2025 est de -29.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hautefaye

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hautefaye, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 642 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Hautefaye

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24209 123 habitants 9 hab./km²

↓ -29.30%

642 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Hautefaye. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

642 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hautefaye

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Hautefaye au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Hautefaye.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Hautefaye. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -29.30%

642 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

642 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Hautefaye

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	642 €/m² 2 ventes	↓ -29.30%	-	-	-	-
2024	909 €/m² 1 vente	↓ -51.70%	-	-	-	-
2023	1 881 €/m² 1 vente	↑ +2.50%	-	-	-	-
2022	1 836 €/m² 4 ventes	↑ +247.70%	-	-	-	-
2021	528 €/m² 4 ventes	↓ -33.10%	-	-	-	-
2020	789 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Hautefaye entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 789 €/m² à 642 €/m², soit une variation de -18.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 29.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Hautefaye

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Hautefaye. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 12 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	17%
B	1	8%	2	17%
C	3	25%	4	33%
D	0	0%	2	17%
E	5	42%	1	8%
F	1	8%	1	8%
G	2	17%	0	0%

Risques naturels à Hautefaye

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	26/07/1983 - 27/07/1983	10/09/1983
Grêle	26/07/1983 - 27/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/07/1983 - 27/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

41 Rte Des Noyers

Maison

Date: 18/06/2025
Surface: 72 m²
Prix: 43 000 €
Prix/m²: 597 €/m²

21 Rte Du Marechal Ferrant

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 55 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 909 €/m²

531 Rte Des Glycines

Maison

Date: 09/10/2023
Surface: 64 m²
Prix: 375 740 €
Prix/m²: 5 871 €/m²

531 Rte Des Glycines

Maison

Date: 09/10/2023
Surface: 140 m²
Prix: 375 740 €
Prix/m²: 2 684 €/m²

77 Lage D Ambelle

Maison

Date: 09/10/2023
Surface: 150 m²
Prix: 375 740 €
Prix/m²: 2 505 €/m²

1241 Rte De Bel Air

Maison

Date: 18/09/2023
Surface: 109 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 881 €/m²

1521 Rte De Bel Air

Maison

Date: 23/09/2022
Surface: 97 m²
Prix: 117 000 €
Prix/m²: 1 206 €/m²

1521 Rte De Bel Air

Maison

Date: 23/09/2022
Surface: 97 m²
Prix: 117 000 €
Prix/m²: 1 206 €/m²

453 Imp Les Farges

Maison

Date: 31/08/2022
Surface: 64 m²
Prix: 170 500 €
Prix/m²: 2 664 €/m²

2741 Rte Des Charbonnieres

Maison

Date: 19/07/2022
Surface: 160 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

35 Le Grand Aujaud

Maison

Date: 11/02/2022
Surface: 153 m²
Prix: 263 750 €
Prix/m²: 1 724 €/m²

35 Le Grand Aujaud

Maison

Date: 11/02/2022
Surface: 153 m²
Prix: 263 750 €
Prix/m²: 1 724 €/m²

34 Les Peyrieres

Maison

Date: 14/12/2021
Surface: 97 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 928 €/m²

80 Plambeau Ouest

Maison

Date: 04/10/2021
Surface: 30 m²
Prix: 12 500 €
Prix/m²: 417 €/m²

18 Le Bourg

Maison

Date: 23/07/2021
Surface: 93 m²
Prix: 52 500 €
Prix/m²: 565 €/m²

32 Les Peyrieres

Maison

Date: 15/03/2021
Surface: 124 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 202 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
41 Rte Des Noyers	18/06/2025	Maison	72 m²	43 000 €	597 €/m²
21 Rte Du Marechal Ferrant	30/12/2024	Maison	55 m²	50 000 €	909 €/m²
531 Rte Des Glycines	09/10/2023	Maison	64 m²	375 740 €	5 871 €/m²
531 Rte Des Glycines	09/10/2023	Maison	140 m²	375 740 €	2 684 €/m²
77 Lage D Ambelle	09/10/2023	Maison	150 m²	375 740 €	2 505 €/m²
1241 Rte De Bel Air	18/09/2023	Maison	109 m²	205 000 €	1 881 €/m²
1521 Rte De Bel Air	23/09/2022	Maison	97 m²	117 000 €	1 206 €/m²
1521 Rte De Bel Air	23/09/2022	Maison	97 m²	117 000 €	1 206 €/m²
453 Imp Les Farges	31/08/2022	Maison	64 m²	170 500 €	2 664 €/m²
2741 Rte Des Charbonnieres	19/07/2022	Maison	160 m²	280 000 €	1 750 €/m²
35 Le Grand Aujaud	11/02/2022	Maison	153 m²	263 750 €	1 724 €/m²
35 Le Grand Aujaud	11/02/2022	Maison	153 m²	263 750 €	1 724 €/m²
34 Les Peyrieres	14/12/2021	Maison	97 m²	90 000 €	928 €/m²
80 Plambeau Ouest	04/10/2021	Maison	30 m²	12 500 €	417 €/m²
18 Le Bourg	23/07/2021	Maison	93 m²	52 500 €	565 €/m²
32 Les Peyrieres	15/03/2021	Maison	124 m²	25 000 €	202 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Hautefaye. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :