Que signifient les données DVF pour Teyjat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Teyjat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Teyjat compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Teyjat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Teyjat, le prix moyen est de 1 219 €/m² et le prix médian de 1 456 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Teyjat n'apparaissent pas ?

Une rue de Teyjat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Teyjat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Teyjat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Teyjat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Teyjat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Teyjat au prix de 1 219 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Teyjat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Teyjat entre 2024 et 2025 est de +52.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Teyjat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Teyjat, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 219 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Teyjat

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24548 271 habitants 15 hab./km²

↑ +52.40%

1 219 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Teyjat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 456 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Teyjat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Teyjat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Teyjat.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Teyjat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +52.40%

1 219 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 456 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Teyjat

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 219 €/m² 5 ventes	↑ +52.40%	-	-	-	-
2024	800 €/m² 1 vente	↓ -33.30%	-	-	-	-
2023	1 199 €/m² 8 ventes	↓ -16.00%	-	-	-	-
2022	1 428 €/m² 7 ventes	↓ -50.00%	-	-	-	-
2021	2 855 €/m² 2 ventes	↑ +177.50%	-	-	-	-
2020	1 029 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Teyjat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 029 €/m² à 1 219 €/m², soit une variation de +18.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +52.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Teyjat

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Teyjat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 31 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	7	23%
B	0	0%	15	48%
C	10	32%	5	16%
D	7	23%	1	3%
E	9	29%	1	3%
F	4	13%	2	6%
G	1	3%	0	0%

Risques naturels à Teyjat

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	22/07/2023
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	15/09/2020
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Sécheresse	01/04/2011 - 30/09/2011	11/07/2012
Sécheresse	01/08/2009 - 31/10/2009	13/12/2010
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	22/11/2005
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/07/1983 - 27/07/1983	10/09/1983
Tempête	26/07/1983 - 27/07/1983	10/09/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

894 Rte De La Croix

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 92 m²
Prix: 72 500 €
Prix/m²: 788 €/m²

21 Rte Des Cledieres

Maison

Date: 15/04/2024
Surface: 60 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 800 €/m²

27 Braugnac

Maison

Date: 21/11/2023
Surface: 67 m²
Prix: 64 749 €
Prix/m²: 966 €/m²

196 Rte Des Bois De Cournedelle

Maison

Date: 31/10/2023
Surface: 83 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 265 €/m²

845 Rte Des Lilas

Maison

Date: 26/09/2023
Surface: 220 m²
Prix: 343 060 €
Prix/m²: 1 559 €/m²

774 Imp Du Merlancon

Maison

Date: 22/08/2023
Surface: 48 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 521 €/m²

3025 Rte De La Petite Foret

Maison

Date: 26/05/2023
Surface: 71 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 620 €/m²

118 Rte Des Ponts

Maison

Date: 12/05/2023
Surface: 149 m²
Prix: 289 585 €
Prix/m²: 1 944 €/m²

118 Rte Des Ponts

Maison

Date: 12/05/2023
Surface: 149 m²
Prix: 289 585 €
Prix/m²: 1 944 €/m²

118 Rte Des Ponts

Maison

Date: 12/05/2023
Surface: 149 m²
Prix: 289 585 €
Prix/m²: 1 944 €/m²

59 Che Du Petit Bois

Appartement

Date: 28/03/2023
Surface: 87 m²
Prix: 580 000 €
Prix/m²: 6 667 €/m²

59 Che Du Petit Bois

Appartement

Date: 28/03/2023
Surface: 46 m²
Prix: 580 000 €
Prix/m²: 12 609 €/m²

35 Che Du Petit Bois

Maison

Date: 28/03/2023
Surface: 190 m²
Prix: 580 000 €
Prix/m²: 3 053 €/m²

85 Rte Des Combeau

Maison

Date: 31/01/2023
Surface: 120 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

1253 Rte Du Dolmen

Maison

Date: 16/01/2023
Surface: 63 m²
Prix: 91 500 €
Prix/m²: 1 452 €/m²

56 Les Brandeaux

Maison

Date: 28/12/2022
Surface: 55 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 636 €/m²

201 Rte Du Chai

Maison

Date: 09/11/2022
Surface: 130 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 615 €/m²

1287 Rte Du Dolmen

Maison

Date: 04/10/2022
Surface: 115 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 609 €/m²

425 Rte Des Pres Fleuris

Maison

Date: 08/08/2022
Surface: 105 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 381 €/m²

49 Imp De La Fontaine

Maison

Date: 07/06/2022
Surface: 95 m²
Prix: 336 800 €
Prix/m²: 3 545 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
894 Rte De La Croix	29/01/2025	Maison	92 m²	72 500 €	788 €/m²
21 Rte Des Cledieres	15/04/2024	Maison	60 m²	48 000 €	800 €/m²
27 Braugnac	21/11/2023	Maison	67 m²	64 749 €	966 €/m²
196 Rte Des Bois De Cournedelle	31/10/2023	Maison	83 m²	105 000 €	1 265 €/m²
845 Rte Des Lilas	26/09/2023	Maison	220 m²	343 060 €	1 559 €/m²
774 Imp Du Merlancon	22/08/2023	Maison	48 m²	25 000 €	521 €/m²
3025 Rte De La Petite Foret	26/05/2023	Maison	71 m²	115 000 €	1 620 €/m²
118 Rte Des Ponts	12/05/2023	Maison	149 m²	289 585 €	1 944 €/m²
118 Rte Des Ponts	12/05/2023	Maison	149 m²	289 585 €	1 944 €/m²
118 Rte Des Ponts	12/05/2023	Maison	149 m²	289 585 €	1 944 €/m²
59 Che Du Petit Bois	28/03/2023	Appartement	87 m²	580 000 €	6 667 €/m²
59 Che Du Petit Bois	28/03/2023	Appartement	46 m²	580 000 €	12 609 €/m²
35 Che Du Petit Bois	28/03/2023	Maison	190 m²	580 000 €	3 053 €/m²
85 Rte Des Combeau	31/01/2023	Maison	120 m²	90 000 €	750 €/m²
1253 Rte Du Dolmen	16/01/2023	Maison	63 m²	91 500 €	1 452 €/m²
56 Les Brandeaux	28/12/2022	Maison	55 m²	35 000 €	636 €/m²
201 Rte Du Chai	09/11/2022	Maison	130 m²	210 000 €	1 615 €/m²
1287 Rte Du Dolmen	04/10/2022	Maison	115 m²	70 000 €	609 €/m²
425 Rte Des Pres Fleuris	08/08/2022	Maison	105 m²	250 000 €	2 381 €/m²
49 Imp De La Fontaine	07/06/2022	Maison	95 m²	336 800 €	3 545 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Teyjat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :