191 Seguinaud Nord
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 714 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Estèphe
Données actualisées du marché immobilier
Dordogne (24)
24398
583 habitants
26 hab./km²
↑ +26.80%
1 337 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Estèphe. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 368 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Estèphe
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Estèphe au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Estèphe.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Estèphe. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +26.80%1 337 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 368 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Estèphe
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 337 €/m² 10 ventes | ↑ +26.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 054 €/m² 8 ventes | ↓ -45.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 926 €/m² 9 ventes | ↑ +69.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 135 €/m² 12 ventes | ↓ -9.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 258 €/m² 10 ventes | ↑ +4.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 207 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Estèphe entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 207 €/m² à 1 337 €/m², soit une variation de +10.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +26.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Estèphe
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Estèphe. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 100 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 27 | 27% |
| B | 6 | 6% | 44 | 44% |
| C | 29 | 29% | 10 | 10% |
| D | 40 | 40% | 9 | 9% |
| E | 10 | 10% | 3 | 3% |
| F | 13 | 13% | 7 | 7% |
| G | 1 | 1% | 0 | 0% |
Risques naturels à Saint-Estèphe
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/09/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 22/02/2007 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1991 | 16/10/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/07/1983 - 27/07/1983 | 10/09/1983 |
| Tempête | 26/07/1983 - 27/07/1983 | 10/09/1983 |
| Grêle | 26/07/1983 - 27/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
50 Le Verger
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 333 550 €
- Prix/m²
- 2 166 €/m²
111 Fixard
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 87 000 €
- Prix/m²
- 1 115 €/m²
30 Les Petits Moulins
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 255 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 1 157 €/m²
181 Lacaujammet Sud
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 150 €
- Prix/m²
- 2 €/m²
177 Lacaujammet Sud
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 793 €/m²
177 Lacaujammet Sud
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 793 €/m²
136 Bois Perigord
Maison- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 849 €/m²
136 Bois Perigord
Maison- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 849 €/m²
216 Bridarias Nord
Maison- Date
- 19/10/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 476 €/m²
144 Lacaujammet Sud
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 29 100 €
- Prix/m²
- 728 €/m²
144 Lacaujammet Sud
Local commercial- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 29 100 €
- Prix/m²
- 253 €/m²
9001 Lacaujammet Sud
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 443 €/m²
9001 Lacaujammet Sud
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 443 €/m²
168 Lacaujammet Sud
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 505 €/m²
16 Sur Les Moulins
Maison- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 756 €/m²
129 Grande Piece
Local commercial- Date
- 03/07/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 180 282 €
- Prix/m²
- 4 006 €/m²
129 Grande Piece
Local commercial- Date
- 03/07/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 180 282 €
- Prix/m²
- 4 006 €/m²
129 Grande Piece
Maison- Date
- 03/07/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 180 282 €
- Prix/m²
- 1 654 €/m²
129 Grande Piece
Maison- Date
- 03/07/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 180 282 €
- Prix/m²
- 1 654 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 191 Seguinaud Nord | 12/03/2025 | Maison | 140 m² | 100 000 € | 714 €/m² |
| 50 Le Verger | 28/02/2025 | Maison | 154 m² | 333 550 € | 2 166 €/m² |
| 111 Fixard | 17/02/2025 | Maison | 78 m² | 87 000 € | 1 115 €/m² |
| 30 Les Petits Moulins | 14/02/2025 | Maison | 255 m² | 295 000 € | 1 157 €/m² |
| 181 Lacaujammet Sud | 19/12/2024 | Maison | 75 m² | 150 € | 2 €/m² |
| 177 Lacaujammet Sud | 09/12/2024 | Maison | 92 m² | 165 000 € | 1 793 €/m² |
| 177 Lacaujammet Sud | 09/12/2024 | Maison | 92 m² | 165 000 € | 1 793 €/m² |
| 136 Bois Perigord | 21/10/2024 | Maison | 73 m² | 135 000 € | 1 849 €/m² |
| 136 Bois Perigord | 21/10/2024 | Maison | 73 m² | 135 000 € | 1 849 €/m² |
| 216 Bridarias Nord | 19/10/2024 | Maison | 105 m² | 50 000 € | 476 €/m² |
| 144 Lacaujammet Sud | 27/09/2024 | Maison | 40 m² | 29 100 € | 728 €/m² |
| 144 Lacaujammet Sud | 27/09/2024 | Local commercial | 115 m² | 29 100 € | 253 €/m² |
| 9001 Lacaujammet Sud | 26/07/2024 | Maison | 97 m² | 140 000 € | 1 443 €/m² |
| 9001 Lacaujammet Sud | 26/07/2024 | Maison | 97 m² | 140 000 € | 1 443 €/m² |
| 168 Lacaujammet Sud | 26/07/2024 | Maison | 93 m² | 140 000 € | 1 505 €/m² |
| 16 Sur Les Moulins | 12/07/2024 | Maison | 86 m² | 65 000 € | 756 €/m² |
| 129 Grande Piece | 03/07/2024 | Local commercial | 45 m² | 180 282 € | 4 006 €/m² |
| 129 Grande Piece | 03/07/2024 | Local commercial | 45 m² | 180 282 € | 4 006 €/m² |
| 129 Grande Piece | 03/07/2024 | Maison | 109 m² | 180 282 € | 1 654 €/m² |
| 129 Grande Piece | 03/07/2024 | Maison | 109 m² | 180 282 € | 1 654 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Estèphe. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Verger
15 ventes- Prix m² maison
- 2 165 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 609 m²
Merigaud
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 361 m²
Barraud
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 575 m²
Fixard
6 ventes- Prix m² maison
- 1 115 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 132 m²
Les Forets Nord
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 224 m²
Seguinaud Nord
6 ventes- Prix m² maison
- 714 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 040 m²
Les Petits Moulins
5 ventes- Prix m² maison
- 1 156 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 730 m²
Les Rochers
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 434 m²
Ligneras
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 608 m²
Sur Le Verger
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 809 m²
Grande Piece
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 672 m²
Lapouge Sud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 339 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Verger | 15 ventes | 2 165 €/m² | - | 2 609 m² |
| Merigaud | 7 ventes | - | - | 10 361 m² |
| Barraud | 6 ventes | - | - | 1 575 m² |
| Fixard | 6 ventes | 1 115 €/m² | - | 1 132 m² |
| Les Forets Nord | 6 ventes | - | - | 3 224 m² |
| Seguinaud Nord | 6 ventes | 714 €/m² | - | 1 040 m² |
| Les Petits Moulins | 5 ventes | 1 156 €/m² | - | 730 m² |
| Les Rochers | 3 ventes | - | - | 2 434 m² |
| Ligneras | 3 ventes | - | - | 608 m² |
| Sur Le Verger | 2 ventes | - | - | 809 m² |
| Grande Piece | 1 vente | - | - | 1 672 m² |
| Lapouge Sud | 1 vente | - | - | 339 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Estèphe
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Estèphe. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Le Bourdeix
Prix moyen/m²
↓ -22.10%
704 €/m²
Données 2025
24300
246 habitants
6 ventes
Étouars
Prix moyen/m²
↓ -89.80%
169 €/m²
Données 2025
24360
166 habitants
2 ventes
Augignac
Prix moyen/m²
↓ -4.60%
1 353 €/m²
Données 2025
24300
820 habitants
16 ventes
Piégut-Pluviers
Prix moyen/m²
↑ +9.50%
1 382 €/m²
Données 2025
24360
1 180 habitants
25 ventes
Bussière-Badil
Prix moyen/m²
↑ +72.20%
1 920 €/m²
Données 2025
24360
386 habitants
5 ventes
Teyjat
Prix moyen/m²
↑ +52.40%
1 219 €/m²
Données 2025
24300
271 habitants
5 ventes
Saint-Martin-le-Pin
Prix moyen/m²
↓ -22.70%
1 220 €/m²
Données 2025
24300
279 habitants
3 ventes
Soudat
Prix moyen/m²
↓ -33.60%
955 €/m²
Données 2025
24360
102 habitants
3 ventes
Eymouthiers
Charente
Prix moyen/m²
↑ +78.40%
1 907 €/m²
Données 2025
16220
315 habitants
5 ventes
Écuras
Charente
Prix moyen/m²
↓ -8.40%
1 295 €/m²
Données 2025
16220
579 habitants
31 ventes
Marval
Haute-Vienne
Prix moyen/m²
↓ -9.30%
911 €/m²
Données 2025
87440
499 habitants
13 ventes
Maisonnais-sur-Tardoire
Haute-Vienne
Prix moyen/m²
↓ -5.50%
850 €/m²
Données 2025
87440
383 habitants
9 ventes
La Chapelle-Montabourlet
Prix moyen/m²
↑ +114.30%
688 €/m²
Données 2025
24320
56 habitants
2 ventes
Sauvagnac
Charente
Prix moyen/m²
↑ +7.50%
1 661 €/m²
Données 2025
16310
66 habitants
1 vente
Saint-Félix-de-Bourdeilles
Prix moyen/m²
925 €/m²
Données 2023
24340
72 habitants
2 ventes
Bourg-des-Maisons
Prix moyen/m²
↓ -53.60%
1 362 €/m²
Données 2025
24320
73 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Dordogne (24)
Surface :
2 216 hectares
Densité :
26 hab./km²
Coordonnées :
45,6063, 0,6578
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Estèphe
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Estèphe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Estèphe compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Estèphe
1 337 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Estèphe
1 368 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Estèphe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Estèphe
12 rues de Saint-Estèphe ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Estèphe
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Estèphe :
Prix affiché (1 337 €/m²) :
1 337 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 337 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Estèphe
↑ +26.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Estèphe :
🏠 Maisons
10 ventes
1 337 €/m²
Prix moyen/m²