Prix immobilier et DVF pour Saint-Estèphe
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Estèphe. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Estèphe
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Estèphe au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Estèphe.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Estèphe. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +26.80%1 337 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 368 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Estèphe
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 337 €/m² 10 ventes | ↑ +26.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 054 €/m² 8 ventes | ↓ -45.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 926 €/m² 9 ventes | ↑ +69.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 135 €/m² 12 ventes | ↓ -9.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 258 €/m² 10 ventes | ↑ +4.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 207 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Estèphe entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 207 €/m² à 1 337 €/m², soit une variation de +10.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +26.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Estèphe
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Estèphe. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 100 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 27 | 27% |
| B | 6 | 6% | 44 | 44% |
| C | 29 | 29% | 10 | 10% |
| D | 40 | 40% | 9 | 9% |
| E | 10 | 10% | 3 | 3% |
| F | 13 | 13% | 7 | 7% |
| G | 1 | 1% | 0 | 0% |
Risques naturels à Saint-Estèphe
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/09/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 22/02/2007 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1991 | 16/10/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/07/1983 - 27/07/1983 | 10/09/1983 |
| Tempête | 26/07/1983 - 27/07/1983 | 10/09/1983 |
| Grêle | 26/07/1983 - 27/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
29 Rle Des Deux Puits
Maison- Date
- 21/05/2026
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 63 400 €
- Prix/m²
- 2 113 €/m²
31 Imp Chateau Briquet
Maison- Date
- 06/05/2026
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 729 €/m²
103 Fixard
Maison- Date
- 31/03/2026
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 68 945 €
- Prix/m²
- 1 499 €/m²
110 Rte Des Mille Vents
Maison- Date
- 16/03/2026
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 107 000 €
- Prix/m²
- 899 €/m²
79 Rte Des Mille Vents
Maison- Date
- 25/02/2026
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 17 500 €
- Prix/m²
- 1 167 €/m²
79 Rte Des Mille Vents
Maison- Date
- 25/02/2026
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 17 500 €
- Prix/m²
- 729 €/m²
2300 Rte Du Champignon
Maison- Date
- 19/02/2026
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 168 100 €
- Prix/m²
- 1 121 €/m²
267 Rte Du Moulin Fondu
Maison- Date
- 20/01/2026
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 176 000 €
- Prix/m²
- 1 166 €/m²
267 Rte Du Moulin Fondu
Maison- Date
- 20/01/2026
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 176 000 €
- Prix/m²
- 1 166 €/m²
298 Rue De La Rose Des Vents
Maison- Date
- 16/01/2026
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 758 €/m²
94 Rue De La Rose Des Vents
Maison- Date
- 16/01/2026
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 3 077 €/m²
94 Rue De La Rose Des Vents
Local commercial- Date
- 16/01/2026
- Surface
- 380 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 421 €/m²
191 Seguinaud Nord
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 714 €/m²
50 Le Verger
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 333 550 €
- Prix/m²
- 2 166 €/m²
111 Fixard
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 87 000 €
- Prix/m²
- 1 115 €/m²
30 Les Petits Moulins
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 255 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 1 157 €/m²
181 Lacaujammet Sud
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 150 €
- Prix/m²
- 2 €/m²
177 Lacaujammet Sud
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 793 €/m²
177 Lacaujammet Sud
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 793 €/m²
136 Bois Perigord
Maison- Date
- 21/10/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 849 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 Rle Des Deux Puits | 21/05/2026 | Maison | 30 m² | 63 400 € | 2 113 €/m² |
| 31 Imp Chateau Briquet | 06/05/2026 | Maison | 96 m² | 70 000 € | 729 €/m² |
| 103 Fixard | 31/03/2026 | Maison | 46 m² | 68 945 € | 1 499 €/m² |
| 110 Rte Des Mille Vents | 16/03/2026 | Maison | 119 m² | 107 000 € | 899 €/m² |
| 79 Rte Des Mille Vents | 25/02/2026 | Maison | 15 m² | 17 500 € | 1 167 €/m² |
| 79 Rte Des Mille Vents | 25/02/2026 | Maison | 24 m² | 17 500 € | 729 €/m² |
| 2300 Rte Du Champignon | 19/02/2026 | Maison | 150 m² | 168 100 € | 1 121 €/m² |
| 267 Rte Du Moulin Fondu | 20/01/2026 | Maison | 151 m² | 176 000 € | 1 166 €/m² |
| 267 Rte Du Moulin Fondu | 20/01/2026 | Maison | 151 m² | 176 000 € | 1 166 €/m² |
| 298 Rue De La Rose Des Vents | 16/01/2026 | Maison | 91 m² | 160 000 € | 1 758 €/m² |
| 94 Rue De La Rose Des Vents | 16/01/2026 | Maison | 52 m² | 160 000 € | 3 077 €/m² |
| 94 Rue De La Rose Des Vents | 16/01/2026 | Local commercial | 380 m² | 160 000 € | 421 €/m² |
| 191 Seguinaud Nord | 12/03/2025 | Maison | 140 m² | 100 000 € | 714 €/m² |
| 50 Le Verger | 28/02/2025 | Maison | 154 m² | 333 550 € | 2 166 €/m² |
| 111 Fixard | 17/02/2025 | Maison | 78 m² | 87 000 € | 1 115 €/m² |
| 30 Les Petits Moulins | 14/02/2025 | Maison | 255 m² | 295 000 € | 1 157 €/m² |
| 181 Lacaujammet Sud | 19/12/2024 | Maison | 75 m² | 150 € | 2 €/m² |
| 177 Lacaujammet Sud | 09/12/2024 | Maison | 92 m² | 165 000 € | 1 793 €/m² |
| 177 Lacaujammet Sud | 09/12/2024 | Maison | 92 m² | 165 000 € | 1 793 €/m² |
| 136 Bois Perigord | 21/10/2024 | Maison | 73 m² | 135 000 € | 1 849 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Estèphe. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Lacaujammet Sud
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 404 m²
Lapouge Sud
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 455 m²
Seguinaud Nord
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 012 m²
Bridarias Nord
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 277 m²
Sur Le Bourg
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 863 m²
Chevalarias Sud
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 463 m²
Fixard
3 ventes- Prix m² maison
- 1 498 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 043 m²
Rte Des Mille Vents
3 ventes- Prix m² maison
- 931 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 226 m²
Rue De La Rose Des Vents
3 ventes- Prix m² maison
- 2 417 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 114 m²
Seguinaud Sud
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 071 m²
Bois De Ligneras
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 738 m²
Bridarias Sud
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 969 m²
Le Verger
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 798 m²
Rte Du Champignon
2 ventes- Prix m² maison
- 1 120 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 140 m²
Rte Du Moulin Fondu
2 ventes- Prix m² maison
- 1 165 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 200 m²
Sur Les Moulins
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 568 m²
Imp Chateau Briquet
1 vente- Prix m² maison
- 729 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 512 m²
Moulin Fondu
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 595 m²
Rle Des Deux Puits
1 vente- Prix m² maison
- 2 113 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 230 m²
Sur Le Grand Etang
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 857 m²
Terres Froides
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 300 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Lacaujammet Sud | 7 ventes | - | - | 1 404 m² |
| Lapouge Sud | 7 ventes | - | - | 3 455 m² |
| Seguinaud Nord | 7 ventes | - | - | 1 012 m² |
| Bridarias Nord | 6 ventes | - | - | 9 277 m² |
| Sur Le Bourg | 6 ventes | - | - | 4 863 m² |
| Chevalarias Sud | 5 ventes | - | - | 1 463 m² |
| Fixard | 3 ventes | 1 498 €/m² | - | 1 043 m² |
| Rte Des Mille Vents | 3 ventes | 931 €/m² | - | 226 m² |
| Rue De La Rose Des Vents | 3 ventes | 2 417 €/m² | - | 1 114 m² |
| Seguinaud Sud | 3 ventes | - | - | 6 071 m² |
| Bois De Ligneras | 2 ventes | - | - | 10 738 m² |
| Bridarias Sud | 2 ventes | - | - | 8 969 m² |
| Le Verger | 2 ventes | - | - | 1 798 m² |
| Rte Du Champignon | 2 ventes | 1 120 €/m² | - | 2 140 m² |
| Rte Du Moulin Fondu | 2 ventes | 1 165 €/m² | - | 1 200 m² |
| Sur Les Moulins | 2 ventes | - | - | 1 568 m² |
| Imp Chateau Briquet | 1 vente | 729 €/m² | - | 512 m² |
| Moulin Fondu | 1 vente | - | - | 595 m² |
| Rle Des Deux Puits | 1 vente | 2 113 €/m² | - | 230 m² |
| Sur Le Grand Etang | 1 vente | - | - | 3 857 m² |
| Terres Froides | 1 vente | - | - | 4 300 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Saint-Estèphe
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Estèphe. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Le Bourdeix
704 €/m²
Données 2025
Étouars
169 €/m²
Données 2025
Augignac
1 353 €/m²
Données 2025
Piégut-Pluviers
1 382 €/m²
Données 2025
Bussière-Badil
1 920 €/m²
Données 2025
Teyjat
1 219 €/m²
Données 2025
Saint-Martin-le-Pin
1 220 €/m²
Données 2025
Soudat
955 €/m²
Données 2025
Eymouthiers
Charente
1 907 €/m²
Données 2025
Écuras
Charente
1 295 €/m²
Données 2025
Marval
Haute-Vienne
911 €/m²
Données 2025
Maisonnais-sur-Tardoire
Haute-Vienne
850 €/m²
Données 2025
La Chapelle-Montabourlet
688 €/m²
Données 2025
Sauvagnac
Charente
1 661 €/m²
Données 2025
Saint-Félix-de-Bourdeilles
925 €/m²
Données 2023
Bourg-des-Maisons
1 362 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Saint-Estèphe
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Estèphe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Estèphe compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Estèphe
1 337 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Estèphe
1 368 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Estèphe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Estèphe
21 rues de Saint-Estèphe ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Estèphe
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Estèphe :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 337 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Estèphe
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Estèphe :
🏠 Maisons
10 ventes
1 337 €/m²
Prix moyen/m²