Que signifient les données DVF pour Étouars ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Étouars, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Étouars compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Étouars

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Étouars, le prix moyen est de 169 €/m² et le prix médian de 169 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Étouars n'apparaissent pas ?

Une rue de Étouars n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Étouars ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Étouars

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Étouars couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Étouars

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Étouars au prix de 169 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Étouars

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Étouars entre 2024 et 2025 est de -89.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Étouars

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Étouars, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 169 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Étouars

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24163 166 habitants 20 hab./km²

↓ -89.80%

169 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Étouars. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

169 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Étouars

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Étouars au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Étouars.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Étouars. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -89.80%

169 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

169 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Étouars

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	169 €/m² 2 ventes	↓ -89.80%	-	-	-	-
2024	1 662 €/m² 6 ventes	↑ +130.50%	-	-	-	-
2023	721 €/m² 3 ventes	↑ +15.30%	-	-	-	-
2022	625 €/m² 1 vente	↑ +27.70%	-	-	-	-
2021	490 €/m² 2 ventes	↓ -46.00%	-	-	-	-
2020	906 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Étouars entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 906 €/m² à 169 €/m², soit une variation de -81.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 89.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Étouars

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Étouars. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 21 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

14,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	8	38%
B	3	14%	7	33%
C	5	24%	1	5%
D	6	29%	2	10%
E	4	19%	2	10%
F	3	14%	1	5%

Risques naturels à Étouars

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	15/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/07/1983 - 27/07/1983	10/09/1983
Tempête	26/07/1983 - 27/07/1983	10/09/1983
Grêle	26/07/1983 - 27/07/1983	10/09/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7 Rue Du Vieux Chateau

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 41 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 244 €/m²

74 Le Bourg Sud

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 183 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 940 €/m²

65 La Croix De Farou

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 65 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 154 €/m²

95 Le Bourg Sud

Maison

Date: 08/06/2024
Surface: 95 m²
Prix: 13 000 €
Prix/m²: 137 €/m²

69 Le Bourg Sud

Maison

Date: 15/05/2024
Surface: 40 m²
Prix: 40 200 €
Prix/m²: 1 005 €/m²

56 Lavergne

Maison

Date: 15/05/2024
Surface: 122 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 205 €/m²

69 La Fontaine

Maison

Date: 20/02/2024
Surface: 35 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 4 857 €/m²

69 La Fontaine

Maison

Date: 20/02/2024
Surface: 35 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 4 857 €/m²

69 La Fontaine

Maison

Date: 20/02/2024
Surface: 35 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 4 857 €/m²

92 Le Bourg Sud

Maison

Date: 16/05/2023
Surface: 60 m²
Prix: 126 360 €
Prix/m²: 2 106 €/m²

91 Le Bourg Sud

Maison

Date: 16/05/2023
Surface: 68 m²
Prix: 126 360 €
Prix/m²: 1 858 €/m²

23 La Crete Sud

Maison

Date: 15/05/2023
Surface: 52 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 481 €/m²

66 La Croix De Farou

Maison

Date: 08/03/2023
Surface: 40 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 1 050 €/m²

1 Les Bosts D Amont

Maison

Date: 16/02/2023
Surface: 111 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 631 €/m²

77 Le Bourg Sud

Maison

Date: 07/12/2022
Surface: 41 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 3 049 €/m²

76 Le Bourg Sud

Maison

Date: 07/12/2022
Surface: 66 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 894 €/m²

1 La Garenne

Maison

Date: 11/07/2022
Surface: 63 m²
Prix: 12 750 €
Prix/m²: 202 €/m²

29 Les Grands Champs

Maison

Date: 21/03/2022
Surface: 64 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

27 Le Pechier

Maison

Date: 28/10/2021
Surface: 249 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 863 €/m²

6 La Crete Nord

Maison

Date: 30/09/2021
Surface: 86 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 116 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Du Vieux Chateau	09/04/2025	Maison	41 m²	10 000 €	244 €/m²
74 Le Bourg Sud	30/09/2024	Maison	183 m²	172 000 €	940 €/m²
65 La Croix De Farou	17/09/2024	Maison	65 m²	75 000 €	1 154 €/m²
95 Le Bourg Sud	08/06/2024	Maison	95 m²	13 000 €	137 €/m²
69 Le Bourg Sud	15/05/2024	Maison	40 m²	40 200 €	1 005 €/m²
56 Lavergne	15/05/2024	Maison	122 m²	25 000 €	205 €/m²
69 La Fontaine	20/02/2024	Maison	35 m²	170 000 €	4 857 €/m²
69 La Fontaine	20/02/2024	Maison	35 m²	170 000 €	4 857 €/m²
69 La Fontaine	20/02/2024	Maison	35 m²	170 000 €	4 857 €/m²
92 Le Bourg Sud	16/05/2023	Maison	60 m²	126 360 €	2 106 €/m²
91 Le Bourg Sud	16/05/2023	Maison	68 m²	126 360 €	1 858 €/m²
23 La Crete Sud	15/05/2023	Maison	52 m²	25 000 €	481 €/m²
66 La Croix De Farou	08/03/2023	Maison	40 m²	42 000 €	1 050 €/m²
1 Les Bosts D Amont	16/02/2023	Maison	111 m²	70 000 €	631 €/m²
77 Le Bourg Sud	07/12/2022	Maison	41 m²	125 000 €	3 049 €/m²
76 Le Bourg Sud	07/12/2022	Maison	66 m²	125 000 €	1 894 €/m²
1 La Garenne	11/07/2022	Maison	63 m²	12 750 €	202 €/m²
29 Les Grands Champs	21/03/2022	Maison	64 m²	40 000 €	625 €/m²
27 Le Pechier	28/10/2021	Maison	249 m²	215 000 €	863 €/m²
6 La Crete Nord	30/09/2021	Maison	86 m²	10 000 €	116 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Étouars. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Lavergne

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 298 m²

Les Vergnes

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 480 m²

La Croix De Farou

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 885 m²

La Manugrie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 670 m²

La Tuilere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 700 m²

Le Bourg Sud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 840 m²

Les Meillauds

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 500 m²

Rue Du Vieux Chateau

1 vente

Prix m² maison: 243 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 120 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lavergne	3 ventes	-	-	298 m²
Les Vergnes	3 ventes	-	-	1 480 m²
La Croix De Farou	1 vente	-	-	4 885 m²
La Manugrie	1 vente	-	-	6 670 m²
La Tuilere	1 vente	-	-	700 m²
Le Bourg Sud	1 vente	-	-	1 840 m²
Les Meillauds	1 vente	-	-	1 500 m²
Rue Du Vieux Chateau	1 vente	243 €/m²	-	120 m²