159 Rte Des Pres
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 134 000 €
- Prix/m²
- 670 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Gout-Rossignol
Données actualisées du marché immobilier
Dordogne (24)
24199
360 habitants
14 hab./km²
↓ -30.00%
889 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gout-Rossignol. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
670 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Gout-Rossignol
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gout-Rossignol au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gout-Rossignol.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gout-Rossignol. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -30.00%889 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
670 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gout-Rossignol
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 889 €/m² 5 ventes | ↓ -30.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 269 €/m² 6 ventes | ↓ -3.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 316 €/m² 5 ventes | ↓ -13.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 513 €/m² 6 ventes | ↑ +73.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 871 €/m² 8 ventes | ↓ -22.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 128 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gout-Rossignol entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 128 €/m² à 889 €/m², soit une variation de -21.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 30 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Gout-Rossignol
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gout-Rossignol. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 35 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
25,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 3 | 9% |
| B | 0 | 0% | 8 | 23% |
| C | 4 | 11% | 8 | 23% |
| D | 10 | 29% | 2 | 6% |
| E | 12 | 34% | 8 | 23% |
| F | 7 | 20% | 6 | 17% |
| G | 2 | 6% | 0 | 0% |
Risques naturels à Gout-Rossignol
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 02/03/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/07/1983 - 20/07/1983 | 05/10/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/07/1983 - 27/07/1983 | 10/09/1983 |
| Grêle | 26/07/1983 - 27/07/1983 | 10/09/1983 |
| Tempête | 17/07/1983 - 20/07/1983 | 10/09/1983 |
| Tempête | 26/07/1983 - 27/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/07/1983 - 20/07/1983 | 10/09/1983 |
| Grêle | 17/07/1983 - 20/07/1983 | 10/09/1983 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
159 Rte Des Pres
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 134 000 €
- Prix/m²
- 670 €/m²
121 Rte Des Hortensias
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 812 €/m²
741 Rte Du Meunier
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 141 500 €
- Prix/m²
- 1 474 €/m²
741 Rte Du Meunier
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 141 500 €
- Prix/m²
- 1 474 €/m²
741 Rte Du Meunier
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 141 500 €
- Prix/m²
- 1 474 €/m²
536 Rte Des Serves
Maison- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 326 850 €
- Prix/m²
- 2 095 €/m²
536 Rte Des Serves
Maison- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 326 850 €
- Prix/m²
- 2 095 €/m²
1151 Rte Du Cluzeau
Maison- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 204 400 €
- Prix/m²
- 3 407 €/m²
114 Rte Des Pres
Maison- Date
- 14/06/2024
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 103 752 €
- Prix/m²
- 736 €/m²
114 Rte Des Pres
Maison- Date
- 14/06/2024
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 103 752 €
- Prix/m²
- 736 €/m²
31 Rte Des Genevriers
Maison- Date
- 04/01/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 125 €/m²
110 Rte Des Alouettes
Maison- Date
- 06/09/2023
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 150 640 €
- Prix/m²
- 1 299 €/m²
110 Rte Des Alouettes
Maison- Date
- 06/09/2023
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 150 640 €
- Prix/m²
- 1 299 €/m²
110 Rte Des Alouettes
Maison- Date
- 06/09/2023
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 150 640 €
- Prix/m²
- 1 299 €/m²
110 Rte Des Alouettes
Maison- Date
- 06/09/2023
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 150 640 €
- Prix/m²
- 1 299 €/m²
2080 Rte Romaine
Maison- Date
- 17/08/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 311 321 €
- Prix/m²
- 5 189 €/m²
2080 Rte Romaine
Maison- Date
- 17/08/2023
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 311 321 €
- Prix/m²
- 2 075 €/m²
81 La Balena
Maison- Date
- 08/08/2023
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 265 450 €
- Prix/m²
- 1 938 €/m²
81 La Balena
Maison- Date
- 08/08/2023
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 265 450 €
- Prix/m²
- 1 938 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 159 Rte Des Pres | 16/01/2025 | Maison | 200 m² | 134 000 € | 670 €/m² |
| 159 Rte Des Pres | 16/01/2025 | Maison | 200 m² | 134 000 € | 670 €/m² |
| 121 Rte Des Hortensias | 31/10/2024 | Maison | 160 m² | 130 000 € | 812 €/m² |
| 741 Rte Du Meunier | 28/10/2024 | Maison | 96 m² | 141 500 € | 1 474 €/m² |
| 741 Rte Du Meunier | 28/10/2024 | Maison | 96 m² | 141 500 € | 1 474 €/m² |
| 741 Rte Du Meunier | 28/10/2024 | Maison | 96 m² | 141 500 € | 1 474 €/m² |
| 536 Rte Des Serves | 22/10/2024 | Maison | 156 m² | 326 850 € | 2 095 €/m² |
| 536 Rte Des Serves | 22/10/2024 | Maison | 156 m² | 326 850 € | 2 095 €/m² |
| 1151 Rte Du Cluzeau | 07/10/2024 | Maison | 60 m² | 204 400 € | 3 407 €/m² |
| 114 Rte Des Pres | 14/06/2024 | Maison | 141 m² | 103 752 € | 736 €/m² |
| 114 Rte Des Pres | 14/06/2024 | Maison | 141 m² | 103 752 € | 736 €/m² |
| 31 Rte Des Genevriers | 04/01/2024 | Maison | 80 m² | 90 000 € | 1 125 €/m² |
| 110 Rte Des Alouettes | 06/09/2023 | Maison | 116 m² | 150 640 € | 1 299 €/m² |
| 110 Rte Des Alouettes | 06/09/2023 | Maison | 116 m² | 150 640 € | 1 299 €/m² |
| 110 Rte Des Alouettes | 06/09/2023 | Maison | 116 m² | 150 640 € | 1 299 €/m² |
| 110 Rte Des Alouettes | 06/09/2023 | Maison | 116 m² | 150 640 € | 1 299 €/m² |
| 2080 Rte Romaine | 17/08/2023 | Maison | 60 m² | 311 321 € | 5 189 €/m² |
| 2080 Rte Romaine | 17/08/2023 | Maison | 150 m² | 311 321 € | 2 075 €/m² |
| 81 La Balena | 08/08/2023 | Maison | 137 m² | 265 450 € | 1 938 €/m² |
| 81 La Balena | 08/08/2023 | Maison | 137 m² | 265 450 € | 1 938 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gout-Rossignol. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte Des Pres
4 ventes- Prix m² maison
- 670 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 486 m²
La Balena
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 008 m²
La Croix
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 854 m²
Les Rouilles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 927 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte Des Pres | 4 ventes | 670 €/m² | - | 1 486 m² |
| La Balena | 2 ventes | - | - | 4 008 m² |
| La Croix | 2 ventes | - | - | 1 854 m² |
| Les Rouilles | 1 vente | - | - | 2 927 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Gout-Rossignol
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Gout-Rossignol. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Cherval
Prix moyen/m²
↑ +203.10%
1 130 €/m²
Données 2025
24320
222 habitants
4 ventes
La Chapelle-Montabourlet
Prix moyen/m²
↑ +114.30%
688 €/m²
Données 2025
24320
56 habitants
2 ventes
Sainte-Croix-de-Mareuil
Prix moyen/m²
↓ -57.60%
291 €/m²
Données 2025
24340
144 habitants
1 vente
Champagne-et-Fontaine
Prix moyen/m²
↓ -52.70%
909 €/m²
Données 2025
24320
346 habitants
7 ventes
La Tour-Blanche-Cercles
Prix moyen/m²
↑ +5.20%
1 319 €/m²
Données 2025
24320
549 habitants
10 ventes
La Chapelle-Grésignac
Prix moyen/m²
↑ +12.80%
1 153 €/m²
Données 2025
24320
103 habitants
1 vente
La Rochebeaucourt-et-Argentine
Prix moyen/m²
↓ -2.80%
936 €/m²
Données 2025
24340
331 habitants
7 ventes
Verteillac
Prix moyen/m²
↑ +5.90%
1 193 €/m²
Données 2025
24320
547 habitants
17 ventes
Édon
Charente
Prix moyen/m²
↓ -2.90%
1 436 €/m²
Données 2025
16320
272 habitants
4 ventes
Blanzaguet-Saint-Cybard
Charente
Prix moyen/m²
↑ +257.30%
2 843 €/m²
Données 2025
16320
270 habitants
1 vente
Combiers
Charente
Prix moyen/m²
↓ -20.10%
1 056 €/m²
Données 2025
16320
128 habitants
2 ventes
Gurat
Charente
Prix moyen/m²
↑ +150.90%
1 440 €/m²
Données 2025
16320
186 habitants
1 vente
Courlac
Charente
Prix moyen/m²
↓ -20.10%
1 163 €/m²
Données 2024
16210
59 habitants
1 vente
Saint-Félix-de-Bourdeilles
Prix moyen/m²
925 €/m²
Données 2023
24340
72 habitants
2 ventes
Bourg-des-Maisons
Prix moyen/m²
↓ -53.60%
1 362 €/m²
Données 2025
24320
73 habitants
3 ventes
La Chapelle-Montmoreau
Prix moyen/m²
627 €/m²
Données 2024
24300
75 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Dordogne (24)
Surface :
2 496 hectares
Densité :
14 hab./km²
Coordonnées :
45,4154, 0,4114
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Gout-Rossignol
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gout-Rossignol, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Gout-Rossignol compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Gout-Rossignol
889 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Gout-Rossignol
670 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Gout-Rossignol n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Gout-Rossignol
4 rues de Gout-Rossignol ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Gout-Rossignol
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Gout-Rossignol :
Prix affiché (889 €/m²) :
889 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 889 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Gout-Rossignol
↓ -30.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Gout-Rossignol :
🏠 Maisons
5 ventes
889 €/m²
Prix moyen/m²