Prix immobilier et DVF pour Émancé
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Émancé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Émancé
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Émancé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Émancé.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Émancé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -11.70%2 376 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 352 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Émancé
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 376 €/m² 7 ventes | ↓ -11.70% | - | - | - | - |
| 2025 | 2 692 €/m² 11 ventes | ↓ -17.40% | 2 947 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 3 260 €/m² 5 ventes | ↓ -2.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 3 328 €/m² 9 ventes | ↑ +13.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 935 €/m² 13 ventes | ↓ -17.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 3 543 €/m² 6 ventes | ↑ +28.60% | 2 287 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 2 755 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Émancé entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 571 € de plus au m² que les maisons (2 947 €/m² contre 2 376 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 755 €/m² à 2 376 €/m², soit une variation de -13.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 11.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 287 €/m² à 2 947 €/m², soit une variation de +28.9 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Émancé
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Émancé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 106 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 25 | 24% |
| B | 3 | 3% | 39 | 37% |
| C | 31 | 29% | 22 | 21% |
| D | 36 | 34% | 6 | 6% |
| E | 21 | 20% | 7 | 7% |
| F | 8 | 8% | 4 | 4% |
| G | 6 | 6% | 3 | 3% |
Risques naturels à Émancé
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/10/2024 - 19/10/2024 | 30/10/2024 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/05/2016 - 23/05/2016 | 26/07/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/05/2016 - 31/05/2016 | 26/07/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/12/2000 - 03/12/2000 | 29/05/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 30/11/1997 | 15/07/1998 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
6 Che Des Boeufs
Maison- Date
- 30/06/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 3 444 €/m²
6 Che Des Boeufs
Maison- Date
- 30/06/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 3 444 €/m²
24 Che Du Sablon
Maison- Date
- 24/06/2026
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 2 239 €/m²
24 Che Du Sablon
Maison- Date
- 24/06/2026
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 2 239 €/m²
9 Rue D Epernon
Maison- Date
- 19/06/2026
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 3 091 €/m²
5 Rue Du Haut Martin
Maison- Date
- 29/05/2026
- Surface
- 158 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 2 405 €/m²
5 Rue Du Haut Martin
Maison- Date
- 29/05/2026
- Surface
- 158 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 2 405 €/m²
5 Rue De Sauvage
Maison- Date
- 29/05/2026
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 941 €/m²
5 Rue De Sauvage
Maison- Date
- 29/05/2026
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 941 €/m²
2 Che Des Boeufs
Maison- Date
- 11/05/2026
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 164 220 €
- Prix/m²
- 1 711 €/m²
2 Che Des Boeufs
Maison- Date
- 11/05/2026
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 164 220 €
- Prix/m²
- 1 711 €/m²
2 Che Des Champs
Maison- Date
- 02/01/2026
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 248 200 €
- Prix/m²
- 1 852 €/m²
2 Che Des Champs
Maison- Date
- 02/01/2026
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 248 200 €
- Prix/m²
- 1 852 €/m²
8 Che Des Boeufs
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 395 500 €
- Prix/m²
- 2 585 €/m²
8 Che Des Boeufs
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 395 500 €
- Prix/m²
- 2 585 €/m²
8 Che Des Boeufs
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 395 500 €
- Prix/m²
- 2 585 €/m²
3 Rue Du Village
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 2 325 €/m²
5 Rue De Moreau Voisin
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
5 Rue De Moreau Voisin
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
23 Rue De Gazeran
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 250 m²
- Prix
- 1 121 650 €
- Prix/m²
- 4 487 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Che Des Boeufs | 30/06/2026 | Maison | 90 m² | 310 000 € | 3 444 €/m² |
| 6 Che Des Boeufs | 30/06/2026 | Maison | 90 m² | 310 000 € | 3 444 €/m² |
| 24 Che Du Sablon | 24/06/2026 | Maison | 134 m² | 300 000 € | 2 239 €/m² |
| 24 Che Du Sablon | 24/06/2026 | Maison | 134 m² | 300 000 € | 2 239 €/m² |
| 9 Rue D Epernon | 19/06/2026 | Maison | 55 m² | 170 000 € | 3 091 €/m² |
| 5 Rue Du Haut Martin | 29/05/2026 | Maison | 158 m² | 380 000 € | 2 405 €/m² |
| 5 Rue Du Haut Martin | 29/05/2026 | Maison | 158 m² | 380 000 € | 2 405 €/m² |
| 5 Rue De Sauvage | 29/05/2026 | Maison | 85 m² | 250 000 € | 2 941 €/m² |
| 5 Rue De Sauvage | 29/05/2026 | Maison | 85 m² | 250 000 € | 2 941 €/m² |
| 2 Che Des Boeufs | 11/05/2026 | Maison | 96 m² | 164 220 € | 1 711 €/m² |
| 2 Che Des Boeufs | 11/05/2026 | Maison | 96 m² | 164 220 € | 1 711 €/m² |
| 2 Che Des Champs | 02/01/2026 | Maison | 134 m² | 248 200 € | 1 852 €/m² |
| 2 Che Des Champs | 02/01/2026 | Maison | 134 m² | 248 200 € | 1 852 €/m² |
| 8 Che Des Boeufs | 07/05/2025 | Maison | 153 m² | 395 500 € | 2 585 €/m² |
| 8 Che Des Boeufs | 07/05/2025 | Maison | 153 m² | 395 500 € | 2 585 €/m² |
| 8 Che Des Boeufs | 07/05/2025 | Maison | 153 m² | 395 500 € | 2 585 €/m² |
| 3 Rue Du Village | 18/04/2025 | Maison | 114 m² | 265 000 € | 2 325 €/m² |
| 5 Rue De Moreau Voisin | 08/04/2025 | Maison | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
| 5 Rue De Moreau Voisin | 08/04/2025 | Maison | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
| 23 Rue De Gazeran | 30/01/2025 | Maison | 250 m² | 1 121 650 € | 4 487 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Émancé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Che Des Champs
6 ventes- Prix m² maison
- 1 852 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 617 m²
Che Des Boeufs
4 ventes- Prix m² maison
- 2 577 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 527 m²
L Etang Neuf
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 21 820 m²
Moreau Voisin
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 492 m²
La Malmaison
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 50 372 m²
Che Du Sablon
2 ventes- Prix m² maison
- 2 238 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 623 m²
Fonds De La Croix Charlema
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 710 m²
La Fontaine Au Berger
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 992 m²
Les Bochets
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 197 m²
Rue De Sauvage
2 ventes- Prix m² maison
- 2 941 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 605 m²
Rue Du Haut Martin
2 ventes- Prix m² maison
- 2 405 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 802 m²
Sauvage
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 304 m²
Sur Moreau Voisin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 166 m²
Le Haut Martin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 210 m²
Rue D Epernon
1 vente- Prix m² maison
- 3 090 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 440 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che Des Champs | 6 ventes | 1 852 €/m² | - | 617 m² |
| Che Des Boeufs | 4 ventes | 2 577 €/m² | - | 527 m² |
| L Etang Neuf | 4 ventes | - | - | 21 820 m² |
| Moreau Voisin | 4 ventes | - | - | 492 m² |
| La Malmaison | 3 ventes | - | - | 50 372 m² |
| Che Du Sablon | 2 ventes | 2 238 €/m² | - | 1 623 m² |
| Fonds De La Croix Charlema | 2 ventes | - | - | 710 m² |
| La Fontaine Au Berger | 2 ventes | - | - | 2 992 m² |
| Les Bochets | 2 ventes | - | - | 4 197 m² |
| Rue De Sauvage | 2 ventes | 2 941 €/m² | - | 605 m² |
| Rue Du Haut Martin | 2 ventes | 2 405 €/m² | - | 1 802 m² |
| Sauvage | 2 ventes | - | - | 304 m² |
| Sur Moreau Voisin | 2 ventes | - | - | 166 m² |
| Le Haut Martin | 1 vente | - | - | 1 210 m² |
| Rue D Epernon | 1 vente | 3 090 €/m² | - | 440 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Émancé
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Émancé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Hilarion
2 458 €/m²
Données 2026
Orphin
2 971 €/m²
Données 2026
Orcemont
2 484 €/m²
Données 2026
Gazeran
2 673 €/m²
Données 2026
Raizeux
1 990 €/m²
Données 2026
Hermeray
2 514 €/m²
Données 2026
Prunay-en-Yvelines
2 146 €/m²
Données 2026
Poigny-la-Forêt
3 530 €/m²
Données 2026
Droue-sur-Drouette
Eure-et-Loir
2 233 €/m²
Données 2026
Épernon
Eure-et-Loir
2 639 €/m²
Données 2026
Écrosnes
Eure-et-Loir
2 435 €/m²
Données 2026
Gas
Eure-et-Loir
2 770 €/m²
Données 2026
Morainville
Eure-et-Loir
2 077 €/m²
Données 2021
Le Tartre-Gaudran
2 608 €/m²
Données 2024
Gambaiseuil
2 667 €/m²
Données 2023
Chatignonville
Essonne
396 €/m²
Données 2026
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Émancé
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Émancé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Émancé compte 7 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Émancé
2 376 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Émancé
2 352 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Émancé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Émancé
15 rues de Émancé ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Émancé
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Émancé :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 376 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Émancé
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Émancé :
🏠 Maisons
7 ventes
2 376 €/m²
Prix moyen/m²