7 Rue Des Sources
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 2 847 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Orphin
Données actualisées du marché immobilier
Yvelines (78)
78470
875 habitants
52 hab./km²
↑ +44.00%
3 570 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Orphin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 426 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Orphin
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Orphin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Orphin.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
88,9%
Maisons
8 ventes · 88,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 11,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Orphin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +25.90%3 731 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 714 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +83.10%2 767 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 767 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Orphin
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 731 €/m² 8 ventes | ↑ +25.90% | 2 767 €/m² 1 vente | ↑ +83.10% | - | - |
| 2024 | 2 964 €/m² 4 ventes | ↓ -14.00% | 1 512 €/m² 2 ventes | ↓ -42.70% | - | - |
| 2023 | 3 448 €/m² 10 ventes | ↑ +6.30% | 2 640 €/m² 1 vente | ↑ +12.70% | - | - |
| 2022 | 3 243 €/m² 10 ventes | ↑ +19.60% | 2 343 €/m² 4 ventes | ↓ -4.40% | - | - |
| 2021 | 2 712 €/m² 17 ventes | ↓ -4.50% | 2 450 €/m² 3 ventes | ↓ -32.50% | - | - |
| 2020 | 2 839 €/m² 6 ventes | - | 3 630 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Orphin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 964 € de plus au m² que les appartements (3 731 €/m² contre 2 767 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 839 €/m² à 3 731 €/m², soit une variation de +31.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +25.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 630 €/m² à 2 767 €/m², soit une variation de -23.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +83.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Orphin
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Orphin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 111 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 13 | 12% |
| B | 0 | 0% | 50 | 45% |
| C | 21 | 19% | 23 | 21% |
| D | 37 | 33% | 6 | 5% |
| E | 33 | 30% | 10 | 9% |
| F | 11 | 10% | 5 | 5% |
| G | 8 | 7% | 4 | 4% |
Risques naturels à Orphin
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/10/2024 - 19/10/2024 | 30/10/2024 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 15/06/2016 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 31/05/2011 | 20/02/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1993 - 31/12/1996 | 08/07/1997 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1992 | 06/09/1993 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Sen Du Verger
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 308 500 €
- Prix/m²
- 3 428 €/m²
4 Rue Du Val De Droue
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 356 500 €
- Prix/m²
- 3 714 €/m²
4 Rue Du Val De Droue
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 356 500 €
- Prix/m²
- 3 714 €/m²
7 Rue De La Drouette
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 590 000 €
- Prix/m²
- 6 020 €/m²
7 Rue De La Drouette
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 590 000 €
- Prix/m²
- 6 020 €/m²
5 Rue De Marchais Parfond
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 266 130 €
- Prix/m²
- 3 802 €/m²
1 Che Des Hottiers
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 3 052 €/m²
1 Che Des Hottiers
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 3 052 €/m²
5 Lot Les Petites Bruyeres
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 326 100 €
- Prix/m²
- 2 764 €/m²
2 Rue Du Val De Droue
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 318 000 €
- Prix/m²
- 3 347 €/m²
2 Rue Du Val De Droue
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 318 000 €
- Prix/m²
- 3 347 €/m²
9 Rue Des Vergers
Maison- Date
- 01/07/2024
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 452 800 €
- Prix/m²
- 2 695 €/m²
La Queue De L Etang
Appartement- Date
- 30/05/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 866 €/m²
La Queue De L Etang
Appartement- Date
- 27/02/2024
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 157 €/m²
5 Rue De Marchais Parfond
Maison- Date
- 20/10/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 204 000 €
- Prix/m²
- 2 914 €/m²
9 Che Des Bois
Maison- Date
- 10/10/2023
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 449 000 €
- Prix/m²
- 2 721 €/m²
5 Rue Des Fontaines
Maison- Date
- 11/09/2023
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 328 100 €
- Prix/m²
- 2 263 €/m²
6 Rue Des Fontaines
Maison- Date
- 28/07/2023
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 395 000 €
- Prix/m²
- 2 633 €/m²
3 Che Des Ecoliers
Maison- Date
- 13/07/2023
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 427 780 €
- Prix/m²
- 3 056 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Rue Des Sources | 28/03/2025 | Maison | 72 m² | 205 000 € | 2 847 €/m² |
| 2 Sen Du Verger | 14/03/2025 | Maison | 90 m² | 308 500 € | 3 428 €/m² |
| 4 Rue Du Val De Droue | 21/02/2025 | Maison | 96 m² | 356 500 € | 3 714 €/m² |
| 4 Rue Du Val De Droue | 21/02/2025 | Maison | 96 m² | 356 500 € | 3 714 €/m² |
| 7 Rue De La Drouette | 31/01/2025 | Maison | 98 m² | 590 000 € | 6 020 €/m² |
| 7 Rue De La Drouette | 31/01/2025 | Maison | 98 m² | 590 000 € | 6 020 €/m² |
| 5 Rue De Marchais Parfond | 16/01/2025 | Maison | 70 m² | 266 130 € | 3 802 €/m² |
| 1 Che Des Hottiers | 15/11/2024 | Maison | 77 m² | 235 000 € | 3 052 €/m² |
| 1 Che Des Hottiers | 15/11/2024 | Maison | 77 m² | 235 000 € | 3 052 €/m² |
| 5 Lot Les Petites Bruyeres | 25/10/2024 | Maison | 118 m² | 326 100 € | 2 764 €/m² |
| 2 Rue Du Val De Droue | 30/09/2024 | Maison | 95 m² | 318 000 € | 3 347 €/m² |
| 2 Rue Du Val De Droue | 30/09/2024 | Maison | 95 m² | 318 000 € | 3 347 €/m² |
| 9 Rue Des Vergers | 01/07/2024 | Maison | 168 m² | 452 800 € | 2 695 €/m² |
| La Queue De L Etang | 30/05/2024 | Appartement | 67 m² | 125 000 € | 1 866 €/m² |
| La Queue De L Etang | 27/02/2024 | Appartement | 134 m² | 155 000 € | 1 157 €/m² |
| 5 Rue De Marchais Parfond | 20/10/2023 | Maison | 70 m² | 204 000 € | 2 914 €/m² |
| 9 Che Des Bois | 10/10/2023 | Maison | 165 m² | 449 000 € | 2 721 €/m² |
| 5 Rue Des Fontaines | 11/09/2023 | Maison | 145 m² | 328 100 € | 2 263 €/m² |
| 6 Rue Des Fontaines | 28/07/2023 | Maison | 150 m² | 395 000 € | 2 633 €/m² |
| 3 Che Des Ecoliers | 13/07/2023 | Maison | 140 m² | 427 780 € | 3 056 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Orphin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Ferme Du Chene
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 m²
Cerqueuse
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 358 m²
Rue De La Drouette
2 ventes- Prix m² maison
- 6 020 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 755 m²
Rue De La Ferme Du Chene
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 340 m²
Rue De Marchais Parfond
2 ventes- Prix m² maison
- 3 801 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 62 m²
Rue Du Val De Droue
2 ventes- Prix m² maison
- 3 713 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 502 m²
Sen Du Verger
2 ventes- Prix m² maison
- 3 427 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 320 m²
Sur Les Hottiers
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 31 968 m²
La Fosse Mittee
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 52 490 m²
Le Moulin A Vent
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 000 m²
Le Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 135 m²
Les Pendants De La Vigne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 694 m²
Rue Des Sources
1 vente- Prix m² maison
- 2 847 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 500 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Ferme Du Chene | 3 ventes | - | - | 1 m² |
| Cerqueuse | 2 ventes | - | - | 358 m² |
| Rue De La Drouette | 2 ventes | 6 020 €/m² | - | 755 m² |
| Rue De La Ferme Du Chene | 2 ventes | - | - | 340 m² |
| Rue De Marchais Parfond | 2 ventes | 3 801 €/m² | - | 62 m² |
| Rue Du Val De Droue | 2 ventes | 3 713 €/m² | - | 502 m² |
| Sen Du Verger | 2 ventes | 3 427 €/m² | - | 320 m² |
| Sur Les Hottiers | 2 ventes | - | - | 31 968 m² |
| La Fosse Mittee | 1 vente | - | - | 52 490 m² |
| Le Moulin A Vent | 1 vente | - | - | 20 000 m² |
| Le Village | 1 vente | - | - | 3 135 m² |
| Les Pendants De La Vigne | 1 vente | - | - | 7 694 m² |
| Rue Des Sources | 1 vente | 2 847 €/m² | - | 500 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Orphin
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Orphin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Orcemont
Prix moyen/m²
↑ +40.90%
4 246 €/m²
Données 2025
78125
985 habitants
11 ventes
Émancé
Prix moyen/m²
↓ -16.30%
2 729 €/m²
Données 2025
78125
872 habitants
12 ventes
Prunay-en-Yvelines
Prix moyen/m²
↓ -10.00%
2 411 €/m²
Données 2025
78660
808 habitants
10 ventes
Gazeran
Prix moyen/m²
↓ -5.60%
3 177 €/m²
Données 2025
78125
1 492 habitants
15 ventes
Sonchamp
Prix moyen/m²
↑ +5.00%
2 919 €/m²
Données 2025
78120
1 678 habitants
18 ventes
Saint-Hilarion
Prix moyen/m²
↓ -1.50%
3 038 €/m²
Données 2025
78125
999 habitants
21 ventes
Ablis
Prix moyen/m²
↓ -13.70%
2 577 €/m²
Données 2025
78660
3 913 habitants
31 ventes
Rambouillet
Prix moyen/m²
↓ -2.50%
3 765 €/m²
Données 2025
78120
27 724 habitants
361 ventes
Écrosnes
Eure-et-Loir
Prix moyen/m²
↓ -16.80%
2 299 €/m²
Données 2025
28320
869 habitants
17 ventes
Droue-sur-Drouette
Eure-et-Loir
Prix moyen/m²
↑ +6.70%
2 680 €/m²
Données 2025
28230
1 212 habitants
13 ventes
Épernon
Eure-et-Loir
Prix moyen/m²
↓ -5.10%
2 433 €/m²
Données 2025
28230
5 715 habitants
80 ventes
Gallardon
Eure-et-Loir
Prix moyen/m²
↑ +12.70%
2 052 €/m²
Données 2025
28320
3 530 habitants
44 ventes
Morainville
Eure-et-Loir
Prix moyen/m²
2 077 €/m²
Données 2021
28700
18 habitants
1 vente
Le Tartre-Gaudran
Prix moyen/m²
2 608 €/m²
Données 2024
78113
37 habitants
1 vente
Gambaiseuil
Prix moyen/m²
2 667 €/m²
Données 2023
78490
64 habitants
1 vente
Chatignonville
Essonne
Prix moyen/m²
1 934 €/m²
Données 2025
91410
72 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Yvelines (78)
Surface :
1 665 hectares
Densité :
52 hab./km²
Coordonnées :
48,5763, 1,7842
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Orphin
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Orphin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Orphin compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Orphin
3 570 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Orphin
3 426 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Orphin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Orphin
13 rues de Orphin ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Orphin
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Orphin :
Prix affiché (3 570 €/m²) :
3 571 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 570 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Orphin
↑ +44.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Orphin :
🏠 Maisons
8 ventes
3 731 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
2 767 €/m²
Prix moyen/m²