Prix immobilier et DVF pour Orphin
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Orphin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Orphin
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Orphin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Orphin.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
4 ventes · 66,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 33,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Orphin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -9.70%3 368 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 902 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -14.20%2 374 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 374 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Orphin
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 368 €/m² 4 ventes | ↓ -9.70% | 2 374 €/m² 2 ventes | ↓ -14.20% | - | - |
| 2025 | 3 731 €/m² 8 ventes | ↑ +25.90% | 2 767 €/m² 1 vente | ↑ +83.10% | - | - |
| 2024 | 2 964 €/m² 4 ventes | ↓ -14.00% | 1 512 €/m² 2 ventes | ↓ -42.70% | - | - |
| 2023 | 3 448 €/m² 10 ventes | ↑ +6.30% | 2 640 €/m² 1 vente | ↑ +12.70% | - | - |
| 2022 | 3 243 €/m² 10 ventes | ↑ +10.40% | 2 343 €/m² 4 ventes | ↓ -4.40% | - | - |
| 2021 | 2 937 €/m² 5 ventes | ↑ +3.50% | 2 450 €/m² 3 ventes | ↓ -32.50% | - | - |
| 2020 | 2 839 €/m² 6 ventes | - | 3 630 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Orphin entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les maisons se vendent en moyenne 994 € de plus au m² que les appartements (3 368 €/m² contre 2 374 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 839 €/m² à 3 368 €/m², soit une variation de +18.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 9.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 630 €/m² à 2 374 €/m², soit une variation de -34.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des appartements ont baissé de 14.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Orphin
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Orphin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 113 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 15 | 13% |
| B | 0 | 0% | 50 | 44% |
| C | 23 | 20% | 23 | 20% |
| D | 37 | 33% | 6 | 5% |
| E | 33 | 29% | 10 | 9% |
| F | 11 | 10% | 5 | 4% |
| G | 8 | 7% | 4 | 4% |
Risques naturels à Orphin
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/10/2024 - 19/10/2024 | 30/10/2024 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 15/06/2016 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 31/05/2011 | 20/02/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1993 - 31/12/1996 | 08/07/1997 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1992 | 06/09/1993 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
7 Che Des Bois
Maison- Date
- 12/06/2026
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 265 350 €
- Prix/m²
- 4 082 €/m²
4 Che De La Plaine
Appartement- Date
- 05/05/2026
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 174 634 €
- Prix/m²
- 2 911 €/m²
1 Rue Des Sources
Appartement- Date
- 08/04/2026
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 837 €/m²
13 Rue De La Ferme Du Chene
Maison- Date
- 30/03/2026
- Surface
- 214 m²
- Prix
- 835 000 €
- Prix/m²
- 3 902 €/m²
5 Che De La Fosse Bidout
Local commercial- Date
- 12/02/2026
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 700 000 €
- Prix/m²
- 23 333 €/m²
5 Che De La Fosse Bidout
Maison- Date
- 12/02/2026
- Surface
- 314 m²
- Prix
- 700 000 €
- Prix/m²
- 2 229 €/m²
5 Che De La Fosse Bidout
Local commercial- Date
- 12/02/2026
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 700 000 €
- Prix/m²
- 23 333 €/m²
5 Che De La Fosse Bidout
Maison- Date
- 12/02/2026
- Surface
- 314 m²
- Prix
- 700 000 €
- Prix/m²
- 2 229 €/m²
5 Che De La Fosse Bidout
Local commercial- Date
- 12/02/2026
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 700 000 €
- Prix/m²
- 23 333 €/m²
5 Che De La Fosse Bidout
Maison- Date
- 12/02/2026
- Surface
- 314 m²
- Prix
- 700 000 €
- Prix/m²
- 2 229 €/m²
2 Che Des Bois
Maison- Date
- 17/01/2026
- Surface
- 185 m²
- Prix
- 370 350 €
- Prix/m²
- 2 002 €/m²
5154 Le Pavillon
Maison- Date
- 15/01/2026
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 403 067 €
- Prix/m²
- 2 239 €/m²
5154 Le Pavillon
Maison- Date
- 15/01/2026
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 403 067 €
- Prix/m²
- 2 239 €/m²
7 Rue Des Sources
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 2 847 €/m²
2 Sen Du Verger
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 308 500 €
- Prix/m²
- 3 428 €/m²
4 Rue Du Val De Droue
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 356 500 €
- Prix/m²
- 3 714 €/m²
4 Rue Du Val De Droue
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 356 500 €
- Prix/m²
- 3 714 €/m²
7 Rue De La Drouette
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 590 000 €
- Prix/m²
- 6 020 €/m²
7 Rue De La Drouette
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 590 000 €
- Prix/m²
- 6 020 €/m²
5 Rue De Marchais Parfond
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 266 130 €
- Prix/m²
- 3 802 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Che Des Bois | 12/06/2026 | Maison | 65 m² | 265 350 € | 4 082 €/m² |
| 4 Che De La Plaine | 05/05/2026 | Appartement | 60 m² | 174 634 € | 2 911 €/m² |
| 1 Rue Des Sources | 08/04/2026 | Appartement | 49 m² | 90 000 € | 1 837 €/m² |
| 13 Rue De La Ferme Du Chene | 30/03/2026 | Maison | 214 m² | 835 000 € | 3 902 €/m² |
| 5 Che De La Fosse Bidout | 12/02/2026 | Local commercial | 30 m² | 700 000 € | 23 333 €/m² |
| 5 Che De La Fosse Bidout | 12/02/2026 | Maison | 314 m² | 700 000 € | 2 229 €/m² |
| 5 Che De La Fosse Bidout | 12/02/2026 | Local commercial | 30 m² | 700 000 € | 23 333 €/m² |
| 5 Che De La Fosse Bidout | 12/02/2026 | Maison | 314 m² | 700 000 € | 2 229 €/m² |
| 5 Che De La Fosse Bidout | 12/02/2026 | Local commercial | 30 m² | 700 000 € | 23 333 €/m² |
| 5 Che De La Fosse Bidout | 12/02/2026 | Maison | 314 m² | 700 000 € | 2 229 €/m² |
| 2 Che Des Bois | 17/01/2026 | Maison | 185 m² | 370 350 € | 2 002 €/m² |
| 5154 Le Pavillon | 15/01/2026 | Maison | 180 m² | 403 067 € | 2 239 €/m² |
| 5154 Le Pavillon | 15/01/2026 | Maison | 180 m² | 403 067 € | 2 239 €/m² |
| 7 Rue Des Sources | 28/03/2025 | Maison | 72 m² | 205 000 € | 2 847 €/m² |
| 2 Sen Du Verger | 14/03/2025 | Maison | 90 m² | 308 500 € | 3 428 €/m² |
| 4 Rue Du Val De Droue | 21/02/2025 | Maison | 96 m² | 356 500 € | 3 714 €/m² |
| 4 Rue Du Val De Droue | 21/02/2025 | Maison | 96 m² | 356 500 € | 3 714 €/m² |
| 7 Rue De La Drouette | 31/01/2025 | Maison | 98 m² | 590 000 € | 6 020 €/m² |
| 7 Rue De La Drouette | 31/01/2025 | Maison | 98 m² | 590 000 € | 6 020 €/m² |
| 5 Rue De Marchais Parfond | 16/01/2025 | Maison | 70 m² | 266 130 € | 3 802 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Orphin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Ferme Du Chene
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 513 m²
Che De La Fosse Bidout
9 ventes- Prix m² maison
- 2 229 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
Le Pavillon
4 ventes- Prix m² maison
- 2 239 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 600 m²
Rue De La Ferme Du Chene
4 ventes- Prix m² maison
- 3 901 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 457 m²
Che Des Bois
3 ventes- Prix m² maison
- 3 042 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 497 m²
Rue Des Sources
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 836 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Haute Maison
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 314 m²
Che De La Plaine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 910 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Ferme Du Chene | 10 ventes | - | - | 513 m² |
| Che De La Fosse Bidout | 9 ventes | 2 229 €/m² | - | 1 000 m² |
| Le Pavillon | 4 ventes | 2 239 €/m² | - | 1 600 m² |
| Rue De La Ferme Du Chene | 4 ventes | 3 901 €/m² | - | 457 m² |
| Che Des Bois | 3 ventes | 3 042 €/m² | - | 497 m² |
| Rue Des Sources | 3 ventes | - | 1 836 €/m² | - |
| Haute Maison | 2 ventes | - | - | 314 m² |
| Che De La Plaine | 1 vente | - | 2 910 €/m² | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Orphin
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Orphin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Orcemont
2 484 €/m²
Données 2026
Émancé
2 376 €/m²
Données 2026
Prunay-en-Yvelines
2 146 €/m²
Données 2026
Gazeran
2 673 €/m²
Données 2026
Sonchamp
3 128 €/m²
Données 2026
Saint-Hilarion
2 458 €/m²
Données 2026
Ablis
2 754 €/m²
Données 2026
Rambouillet
3 751 €/m²
Données 2026
Écrosnes
Eure-et-Loir
2 435 €/m²
Données 2026
Droue-sur-Drouette
Eure-et-Loir
2 233 €/m²
Données 2026
Épernon
Eure-et-Loir
2 639 €/m²
Données 2026
Gallardon
Eure-et-Loir
1 900 €/m²
Données 2026
Morainville
Eure-et-Loir
2 077 €/m²
Données 2021
Le Tartre-Gaudran
2 608 €/m²
Données 2024
Gambaiseuil
2 667 €/m²
Données 2023
Chatignonville
Essonne
396 €/m²
Données 2026
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Orphin
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Orphin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Orphin compte 6 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Orphin
2 971 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Orphin
2 911 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Orphin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Orphin
8 rues de Orphin ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Orphin
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Orphin :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 971 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Orphin
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Orphin :
🏠 Maisons
4 ventes
3 368 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
2 374 €/m²
Prix moyen/m²