2 Imp Des Clairettes
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 373 600 €
- Prix/m²
- 3 525 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Orcemont
Données actualisées du marché immobilier
Yvelines (78)
78464
985 habitants
93 hab./km²
↑ +40.90%
4 246 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Orcemont. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 995 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Orcemont
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Orcemont au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Orcemont.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
90,9%
Maisons
10 ventes · 90,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 9,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Orcemont. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -12.60%2 632 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 699 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
30 667 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
30 667 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Orcemont
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 632 €/m² 10 ventes | ↓ -12.60% | 30 667 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 3 012 €/m² 8 ventes | ↓ -3.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 3 129 €/m² 9 ventes | ↑ +9.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 851 €/m² 14 ventes | ↓ -6.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 3 046 €/m² 10 ventes | ↑ +16.90% | - | - | 2 965 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 604 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Orcemont entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 28 036 € de plus au m² que les maisons (30 667 €/m² contre 2 632 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 604 €/m² à 2 632 €/m², soit une variation de +1.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 12.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 30 667 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 2 965 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Orcemont
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Orcemont. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 117 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
13,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 8 | 7% | 27 | 23% |
| B | 8 | 7% | 63 | 54% |
| C | 22 | 19% | 14 | 12% |
| D | 50 | 43% | 5 | 4% |
| E | 21 | 18% | 6 | 5% |
| F | 4 | 3% | 1 | 1% |
| G | 4 | 3% | 1 | 1% |
Risques naturels à Orcemont
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/10/2024 - 19/10/2024 | 30/10/2024 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Mouvement de Terrain | 28/05/2016 - 31/05/2016 | 17/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/05/2016 | 26/10/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1997 - 31/07/1998 | 29/12/1998 |
| Sécheresse | 01/01/1996 - 31/12/1996 | 17/12/1997 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Imp Des Clairettes
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 373 600 €
- Prix/m²
- 3 525 €/m²
42 Rue De La Garenne
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 465 300 €
- Prix/m²
- 3 277 €/m²
3 Rue De La Mare
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 3 778 €/m²
28 Rue De Romare
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 341 500 €
- Prix/m²
- 3 753 €/m²
30 Rue De La Mare
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 3 095 €/m²
30 Rue De La Mare
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 3 095 €/m²
9 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 145 200 €
- Prix/m²
- 968 €/m²
23 Rue De Romare
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 344 600 €
- Prix/m²
- 2 515 €/m²
8 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 29/05/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 307 950 €
- Prix/m²
- 4 888 €/m²
5 Rue Du Mesnil Roland
Maison- Date
- 29/04/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 253 000 €
- Prix/m²
- 2 057 €/m²
5 Rue Du Mesnil Roland
Maison- Date
- 29/04/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 253 000 €
- Prix/m²
- 2 057 €/m²
22 Rue De La Garenne
Maison- Date
- 29/03/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 253 500 €
- Prix/m²
- 2 817 €/m²
60 Rue De Romare
Maison- Date
- 27/12/2023
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 312 000 €
- Prix/m²
- 3 355 €/m²
30 Rue De La Garenne
Maison- Date
- 18/12/2023
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 3 409 €/m²
16 Rue De Romare
Maison- Date
- 09/11/2023
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 265 300 €
- Prix/m²
- 2 981 €/m²
2 Rue De La Forge
Maison- Date
- 26/09/2023
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 2 305 €/m²
3 Imp Du Tour De La Ferme
Maison- Date
- 26/07/2023
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 371 550 €
- Prix/m²
- 3 149 €/m²
6 Clos Du Verger
Maison- Date
- 11/07/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 330 240 €
- Prix/m²
- 3 302 €/m²
8 Rte De Rambouillet
Maison- Date
- 14/04/2023
- Surface
- 210 m²
- Prix
- 615 450 €
- Prix/m²
- 2 931 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Imp Des Clairettes | 23/04/2025 | Maison | 106 m² | 373 600 € | 3 525 €/m² |
| 2 Imp Des Clairettes | 23/04/2025 | Maison | 106 m² | 373 600 € | 3 525 €/m² |
| 42 Rue De La Garenne | 22/04/2025 | Maison | 142 m² | 465 300 € | 3 277 €/m² |
| 3 Rue De La Mare | 29/11/2024 | Maison | 90 m² | 340 000 € | 3 778 €/m² |
| 28 Rue De Romare | 22/11/2024 | Maison | 91 m² | 341 500 € | 3 753 €/m² |
| 30 Rue De La Mare | 13/09/2024 | Maison | 84 m² | 260 000 € | 3 095 €/m² |
| 30 Rue De La Mare | 13/09/2024 | Maison | 84 m² | 260 000 € | 3 095 €/m² |
| 9 Rue De La Mairie | 06/09/2024 | Maison | 150 m² | 145 200 € | 968 €/m² |
| 23 Rue De Romare | 04/07/2024 | Maison | 137 m² | 344 600 € | 2 515 €/m² |
| 8 Rue De L Eglise | 29/05/2024 | Maison | 63 m² | 307 950 € | 4 888 €/m² |
| 5 Rue Du Mesnil Roland | 29/04/2024 | Maison | 123 m² | 253 000 € | 2 057 €/m² |
| 5 Rue Du Mesnil Roland | 29/04/2024 | Maison | 123 m² | 253 000 € | 2 057 €/m² |
| 22 Rue De La Garenne | 29/03/2024 | Maison | 90 m² | 253 500 € | 2 817 €/m² |
| 60 Rue De Romare | 27/12/2023 | Maison | 93 m² | 312 000 € | 3 355 €/m² |
| 30 Rue De La Garenne | 18/12/2023 | Maison | 88 m² | 300 000 € | 3 409 €/m² |
| 16 Rue De Romare | 09/11/2023 | Maison | 89 m² | 265 300 € | 2 981 €/m² |
| 2 Rue De La Forge | 26/09/2023 | Maison | 128 m² | 295 000 € | 2 305 €/m² |
| 3 Imp Du Tour De La Ferme | 26/07/2023 | Maison | 118 m² | 371 550 € | 3 149 €/m² |
| 6 Clos Du Verger | 11/07/2023 | Maison | 100 m² | 330 240 € | 3 302 €/m² |
| 8 Rte De Rambouillet | 14/04/2023 | Maison | 210 m² | 615 450 € | 2 931 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Orcemont. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Imp Des Clairettes
2 ventes- Prix m² maison
- 3 524 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 751 m²
Rue De La Garenne
1 vente- Prix m² maison
- 3 276 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 549 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Imp Des Clairettes | 2 ventes | 3 524 €/m² | - | 751 m² |
| Rue De La Garenne | 1 vente | 3 276 €/m² | - | 549 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Orcemont
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Orcemont. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Orphin
Prix moyen/m²
↑ +44.00%
3 570 €/m²
Données 2025
78125
875 habitants
9 ventes
Gazeran
Prix moyen/m²
↓ -5.60%
3 177 €/m²
Données 2025
78125
1 492 habitants
15 ventes
Émancé
Prix moyen/m²
↓ -16.30%
2 729 €/m²
Données 2025
78125
872 habitants
12 ventes
Sonchamp
Prix moyen/m²
↑ +5.00%
2 919 €/m²
Données 2025
78120
1 678 habitants
18 ventes
Rambouillet
Prix moyen/m²
↓ -2.50%
3 765 €/m²
Données 2025
78120
27 724 habitants
361 ventes
Saint-Hilarion
Prix moyen/m²
↓ -1.50%
3 038 €/m²
Données 2025
78125
999 habitants
21 ventes
Prunay-en-Yvelines
Prix moyen/m²
↓ -10.00%
2 411 €/m²
Données 2025
78660
808 habitants
10 ventes
Clairefontaine-en-Yvelines
Prix moyen/m²
↓ -6.10%
3 340 €/m²
Données 2025
78120
850 habitants
5 ventes
Écrosnes
Eure-et-Loir
Prix moyen/m²
↓ -16.80%
2 299 €/m²
Données 2025
28320
869 habitants
17 ventes
Droue-sur-Drouette
Eure-et-Loir
Prix moyen/m²
↑ +6.70%
2 680 €/m²
Données 2025
28230
1 212 habitants
13 ventes
Épernon
Eure-et-Loir
Prix moyen/m²
↓ -5.10%
2 433 €/m²
Données 2025
28230
5 715 habitants
80 ventes
Gallardon
Eure-et-Loir
Prix moyen/m²
↑ +12.70%
2 052 €/m²
Données 2025
28320
3 530 habitants
44 ventes
Morainville
Eure-et-Loir
Prix moyen/m²
2 077 €/m²
Données 2021
28700
18 habitants
1 vente
Le Tartre-Gaudran
Prix moyen/m²
2 608 €/m²
Données 2024
78113
37 habitants
1 vente
Gambaiseuil
Prix moyen/m²
2 667 €/m²
Données 2023
78490
64 habitants
1 vente
Chatignonville
Essonne
Prix moyen/m²
1 934 €/m²
Données 2025
91410
72 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Yvelines (78)
Surface :
1 056 hectares
Densité :
93 hab./km²
Coordonnées :
48,5958, 1,8031
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Orcemont
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Orcemont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Orcemont compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Orcemont
4 246 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Orcemont
2 995 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Orcemont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Orcemont
2 rues de Orcemont ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Orcemont
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Orcemont :
Prix affiché (4 246 €/m²) :
4 246 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 4 246 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Orcemont
↑ +40.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Orcemont :
🏠 Maisons
10 ventes
2 632 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
30 667 €/m²
Prix moyen/m²