Que signifient les données DVF pour Clairefontaine-en-Yvelines ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Clairefontaine-en-Yvelines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Clairefontaine-en-Yvelines compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Clairefontaine-en-Yvelines

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Clairefontaine-en-Yvelines, le prix moyen est de 3 340 €/m² et le prix médian de 3 556 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Clairefontaine-en-Yvelines n'apparaissent pas ?

Une rue de Clairefontaine-en-Yvelines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Clairefontaine-en-Yvelines ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Clairefontaine-en-Yvelines

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Clairefontaine-en-Yvelines couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Clairefontaine-en-Yvelines

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Clairefontaine-en-Yvelines au prix de 3 340 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Clairefontaine-en-Yvelines

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Clairefontaine-en-Yvelines entre 2024 et 2025 est de -6.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Clairefontaine-en-Yvelines

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Clairefontaine-en-Yvelines, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 880 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 3 730 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Clairefontaine-en-Yvelines

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78164 850 habitants 49 hab./km²

↓ -6.10%

3 340 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Clairefontaine-en-Yvelines. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 556 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Clairefontaine-en-Yvelines

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Clairefontaine-en-Yvelines au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Clairefontaine-en-Yvelines.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

40,0%

60,0%

Maisons

2 ventes · 40,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 60,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Clairefontaine-en-Yvelines. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -24.20%

2 880 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 880 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +44.10%

3 730 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 763 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Clairefontaine-en-Yvelines

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 880 €/m² 2 ventes	↓ -24.20%	3 730 €/m² 3 ventes	↑ +44.10%	-	-
2024	3 800 €/m² 4 ventes	↓ -10.00%	2 589 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	4 223 €/m² 11 ventes	↑ +8.60%	-	-	-	-
2022	3 889 €/m² 12 ventes	↑ +17.10%	3 376 €/m² 2 ventes	↓ -1.80%	-	-
2021	3 321 €/m² 17 ventes	↓ -3.40%	3 438 €/m² 3 ventes	-	-	-
2020	3 436 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Clairefontaine-en-Yvelines entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 850 € de plus au m² que les maisons (3 730 €/m² contre 2 880 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 436 €/m² à 2 880 €/m², soit une variation de -16.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 24.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 438 €/m² à 3 730 €/m², soit une variation de +8.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +44.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Clairefontaine-en-Yvelines

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Clairefontaine-en-Yvelines. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 154 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	12	8%
B	4	3%	47	31%
C	21	14%	20	13%
D	79	51%	53	34%
E	28	18%	6	4%
F	14	9%	11	7%
G	8	5%	5	3%

Risques naturels à Clairefontaine-en-Yvelines

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/06/2022 - 05/06/2022	15/06/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/06/2021 - 20/06/2021	30/06/2021
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	17/06/2020
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/1986	25/08/1986

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5148 Le Four A Chaux

Local commercial

Date: 23/05/2025
Surface: 15 m²
Prix: 713 000 €
Prix/m²: 47 533 €/m²

5148 Le Four A Chaux

Local commercial

Date: 23/05/2025
Surface: 87 m²
Prix: 713 000 €
Prix/m²: 8 195 €/m²

5148 Le Four A Chaux

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 300 m²
Prix: 713 000 €
Prix/m²: 2 377 €/m²

48 Rue De Rambouillet

Appartement

Date: 05/04/2025
Surface: 58 m²
Prix: 226 500 €
Prix/m²: 3 905 €/m²

16 Che Des Sables

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 173 m²
Prix: 623 900 €
Prix/m²: 3 606 €/m²

43 Rue De Rambouillet

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 146 m²
Prix: 494 600 €
Prix/m²: 3 388 €/m²

43 Rue De Rambouillet

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 146 m²
Prix: 494 600 €
Prix/m²: 3 388 €/m²

20 Rue De Rambouillet

Maison

Date: 10/06/2024
Surface: 95 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 3 684 €/m²

14 Pl De La Mairie

Appartement

Date: 31/05/2024
Surface: 73 m²
Prix: 189 000 €
Prix/m²: 2 589 €/m²

2 Rte De La Celle

Maison

Date: 11/04/2024
Surface: 127 m²
Prix: 574 000 €
Prix/m²: 4 520 €/m²

2 Rte De La Celle

Maison

Date: 11/04/2024
Surface: 127 m²
Prix: 574 000 €
Prix/m²: 4 520 €/m²

1 Rue De Rambouillet

Maison

Date: 02/10/2023
Surface: 64 m²
Prix: 329 900 €
Prix/m²: 5 155 €/m²

6 Rte De Sonchamp

Maison

Date: 29/08/2023
Surface: 190 m²
Prix: 758 000 €
Prix/m²: 3 989 €/m²

6 Rte De Sonchamp

Maison

Date: 29/08/2023
Surface: 190 m²
Prix: 758 000 €
Prix/m²: 3 989 €/m²

42 Rue De Rochefort

Maison

Date: 28/08/2023
Surface: 106 m²
Prix: 416 000 €
Prix/m²: 3 925 €/m²

4 Che De L Essard

Maison

Date: 26/07/2023
Surface: 54 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 4 815 €/m²

5148 Le Four A Chaux

Maison

Date: 17/07/2023
Surface: 300 m²
Prix: 2 387 000 €
Prix/m²: 7 957 €/m²

5148 Le Four A Chaux

Local commercial

Date: 17/07/2023
Surface: 87 m²
Prix: 2 387 000 €
Prix/m²: 27 437 €/m²

5148 Le Four A Chaux

Local commercial

Date: 17/07/2023
Surface: 15 m²
Prix: 2 387 000 €
Prix/m²: 159 133 €/m²

Rue Du Pavillon

Maison

Date: 21/06/2023
Surface: 121 m²
Prix: 374 000 €
Prix/m²: 3 091 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5148 Le Four A Chaux	23/05/2025	Local commercial	15 m²	713 000 €	47 533 €/m²
5148 Le Four A Chaux	23/05/2025	Local commercial	87 m²	713 000 €	8 195 €/m²
5148 Le Four A Chaux	23/05/2025	Maison	300 m²	713 000 €	2 377 €/m²
48 Rue De Rambouillet	05/04/2025	Appartement	58 m²	226 500 €	3 905 €/m²
16 Che Des Sables	22/11/2024	Maison	173 m²	623 900 €	3 606 €/m²
43 Rue De Rambouillet	30/09/2024	Maison	146 m²	494 600 €	3 388 €/m²
43 Rue De Rambouillet	30/09/2024	Maison	146 m²	494 600 €	3 388 €/m²
20 Rue De Rambouillet	10/06/2024	Maison	95 m²	350 000 €	3 684 €/m²
14 Pl De La Mairie	31/05/2024	Appartement	73 m²	189 000 €	2 589 €/m²
2 Rte De La Celle	11/04/2024	Maison	127 m²	574 000 €	4 520 €/m²
2 Rte De La Celle	11/04/2024	Maison	127 m²	574 000 €	4 520 €/m²
1 Rue De Rambouillet	02/10/2023	Maison	64 m²	329 900 €	5 155 €/m²
6 Rte De Sonchamp	29/08/2023	Maison	190 m²	758 000 €	3 989 €/m²
6 Rte De Sonchamp	29/08/2023	Maison	190 m²	758 000 €	3 989 €/m²
42 Rue De Rochefort	28/08/2023	Maison	106 m²	416 000 €	3 925 €/m²
4 Che De L Essard	26/07/2023	Maison	54 m²	260 000 €	4 815 €/m²
5148 Le Four A Chaux	17/07/2023	Maison	300 m²	2 387 000 €	7 957 €/m²
5148 Le Four A Chaux	17/07/2023	Local commercial	87 m²	2 387 000 €	27 437 €/m²
5148 Le Four A Chaux	17/07/2023	Local commercial	15 m²	2 387 000 €	159 133 €/m²
Rue Du Pavillon	21/06/2023	Maison	121 m²	374 000 €	3 091 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Clairefontaine-en-Yvelines. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Four A Chaux

9 ventes

Prix m² maison: 2 376 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 815 m²

Rue De Rambouillet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 905 €/m²
Surface terrain moy.: -

Saint Remy

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 25 134 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Four A Chaux	9 ventes	2 376 €/m²	-	6 815 m²
Rue De Rambouillet	2 ventes	-	3 905 €/m²	-
Saint Remy	2 ventes	-	-	25 134 m²

Prix de l'immobilier autour de Clairefontaine-en-Yvelines

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Clairefontaine-en-Yvelines. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km