Que signifient les données DVF pour Rochefort-en-Yvelines ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rochefort-en-Yvelines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rochefort-en-Yvelines compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rochefort-en-Yvelines

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rochefort-en-Yvelines, le prix moyen est de 2 727 €/m² et le prix médian de 2 666 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rochefort-en-Yvelines n'apparaissent pas ?

Une rue de Rochefort-en-Yvelines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Rochefort-en-Yvelines ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rochefort-en-Yvelines

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rochefort-en-Yvelines couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rochefort-en-Yvelines

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rochefort-en-Yvelines au prix de 2 727 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rochefort-en-Yvelines

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rochefort-en-Yvelines entre 2024 et 2025 est de -2.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rochefort-en-Yvelines

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rochefort-en-Yvelines, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 406 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 3 116 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Rochefort-en-Yvelines

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78522 910 habitants 71 hab./km²

↓ -2.30%

2 727 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rochefort-en-Yvelines. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 666 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rochefort-en-Yvelines

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rochefort-en-Yvelines au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rochefort-en-Yvelines.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

64,3%

35,7%

Maisons

9 ventes · 64,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 35,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rochefort-en-Yvelines. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -17.80%

2 406 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 662 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +12.40%

3 116 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 205 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rochefort-en-Yvelines

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 406 €/m² 9 ventes	↓ -17.80%	3 116 €/m² 5 ventes	↑ +12.40%	-	-
2024	2 926 €/m² 8 ventes	↑ +11.30%	2 773 €/m² 2 ventes	↓ -26.90%	-	-
2023	2 630 €/m² 7 ventes	↓ -24.60%	3 795 €/m² 2 ventes	↓ -11.20%	-	-
2022	3 487 €/m² 10 ventes	↑ +32.10%	4 274 €/m² 6 ventes	↑ +18.80%	-	-
2021	2 639 €/m² 20 ventes	↓ -6.00%	3 597 €/m² 6 ventes	-	648 €/m² 1 vente	-
2020	2 806 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rochefort-en-Yvelines entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 709 € de plus au m² que les maisons (3 116 €/m² contre 2 406 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 806 €/m² à 2 406 €/m², soit une variation de -14.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 17.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 597 €/m² à 3 116 €/m², soit une variation de -13.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +12.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 648 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Rochefort-en-Yvelines

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rochefort-en-Yvelines. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 154 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	22	14%
B	1	1%	46	30%
C	40	26%	18	12%
D	46	30%	30	19%
E	35	23%	16	10%
F	13	8%	8	5%
G	19	12%	14	9%

Risques naturels à Rochefort-en-Yvelines

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/10/2024 - 19/10/2024	30/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/06/2021 - 20/06/2021	30/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2018 - 11/06/2018	23/01/2019
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7 Che De La Forge

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 213 m²
Prix: 574 000 €
Prix/m²: 2 695 €/m²

7 Che De La Forge

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 213 m²
Prix: 574 000 €
Prix/m²: 2 695 €/m²

5 Rue Du Marche Aux Chevaux

Appartement

Date: 03/06/2025
Surface: 90 m²
Prix: 176 000 €
Prix/m²: 1 956 €/m²

1 Rue Des Cardinaux De Rohan

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 22 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 4 091 €/m²

9 Rue De La Tourelle

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 101 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 475 €/m²

1 Rue Des Cardinaux De Rohan

Appartement

Date: 07/03/2025
Surface: 40 m²
Prix: 128 200 €
Prix/m²: 3 205 €/m²

1 Rue Des Cardinaux De Rohan

Appartement

Date: 12/02/2025
Surface: 22 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 3 864 €/m²

10 Rue Raymond Loewy

Maison

Date: 11/02/2025
Surface: 180 m²
Prix: 575 000 €
Prix/m²: 3 194 €/m²

10 Rue Raymond Loewy

Maison

Date: 11/02/2025
Surface: 180 m²
Prix: 575 000 €
Prix/m²: 3 194 €/m²

54 Rue De La Porte D'Etampes

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 78 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 4 231 €/m²

1 Rue Des Cardinaux De Rohan

Appartement

Date: 03/12/2024
Surface: 42 m²
Prix: 132 500 €
Prix/m²: 3 155 €/m²

1 Rue Guy Le Rouge

Local commercial

Date: 01/10/2024
Surface: 240 m²
Prix: 1 025 000 €
Prix/m²: 4 271 €/m²

6 Rte De Bate

Maison

Date: 04/09/2024
Surface: 128 m²
Prix: 254 500 €
Prix/m²: 1 988 €/m²

6 Rte De Bate

Maison

Date: 04/09/2024
Surface: 128 m²
Prix: 254 500 €
Prix/m²: 1 988 €/m²

8 Rue De La Tourelle

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 159 m²
Prix: 405 000 €
Prix/m²: 2 547 €/m²

7 Rue De La Sabliere

Maison

Date: 13/06/2024
Surface: 176 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 2 557 €/m²

7 Rue De La Sabliere

Maison

Date: 13/06/2024
Surface: 176 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 2 557 €/m²

3 Rue De La Porte D'Etampes

Maison

Date: 22/04/2024
Surface: 57 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 3 509 €/m²

27 Rue Guy Le Rouge

Appartement

Date: 15/04/2024
Surface: 46 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 2 391 €/m²

11 Rue De La Porte D'Etampes

Maison

Date: 10/04/2024
Surface: 84 m²
Prix: 310 700 €
Prix/m²: 3 699 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Che De La Forge	10/06/2025	Maison	213 m²	574 000 €	2 695 €/m²
7 Che De La Forge	10/06/2025	Maison	213 m²	574 000 €	2 695 €/m²
5 Rue Du Marche Aux Chevaux	03/06/2025	Appartement	90 m²	176 000 €	1 956 €/m²
1 Rue Des Cardinaux De Rohan	27/05/2025	Appartement	22 m²	90 000 €	4 091 €/m²
9 Rue De La Tourelle	29/04/2025	Maison	101 m²	250 000 €	2 475 €/m²
1 Rue Des Cardinaux De Rohan	07/03/2025	Appartement	40 m²	128 200 €	3 205 €/m²
1 Rue Des Cardinaux De Rohan	12/02/2025	Appartement	22 m²	85 000 €	3 864 €/m²
10 Rue Raymond Loewy	11/02/2025	Maison	180 m²	575 000 €	3 194 €/m²
10 Rue Raymond Loewy	11/02/2025	Maison	180 m²	575 000 €	3 194 €/m²
54 Rue De La Porte D'Etampes	20/12/2024	Maison	78 m²	330 000 €	4 231 €/m²
1 Rue Des Cardinaux De Rohan	03/12/2024	Appartement	42 m²	132 500 €	3 155 €/m²
1 Rue Guy Le Rouge	01/10/2024	Local commercial	240 m²	1 025 000 €	4 271 €/m²
6 Rte De Bate	04/09/2024	Maison	128 m²	254 500 €	1 988 €/m²
6 Rte De Bate	04/09/2024	Maison	128 m²	254 500 €	1 988 €/m²
8 Rue De La Tourelle	30/07/2024	Maison	159 m²	405 000 €	2 547 €/m²
7 Rue De La Sabliere	13/06/2024	Maison	176 m²	450 000 €	2 557 €/m²
7 Rue De La Sabliere	13/06/2024	Maison	176 m²	450 000 €	2 557 €/m²
3 Rue De La Porte D'Etampes	22/04/2024	Maison	57 m²	200 000 €	3 509 €/m²
27 Rue Guy Le Rouge	15/04/2024	Appartement	46 m²	110 000 €	2 391 €/m²
11 Rue De La Porte D'Etampes	10/04/2024	Maison	84 m²	310 700 €	3 699 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rochefort-en-Yvelines. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Raymond Loewy

6 ventes

Prix m² maison: 3 194 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 108 m²

Rue Des Cardinaux De Rohan

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 719 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che De La Forge

2 ventes

Prix m² maison: 2 694 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 075 m²

Rue Du Marche Aux Chevaux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 955 €/m²
Surface terrain moy.: 80 m²

Rue De La Tourelle

1 vente

Prix m² maison: 2 475 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 599 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Raymond Loewy	6 ventes	3 194 €/m²	-	1 108 m²
Rue Des Cardinaux De Rohan	4 ventes	-	3 719 €/m²	-
Che De La Forge	2 ventes	2 694 €/m²	-	1 075 m²
Rue Du Marche Aux Chevaux	2 ventes	-	1 955 €/m²	80 m²
Rue De La Tourelle	1 vente	2 475 €/m²	-	599 m²

Prix de l'immobilier autour de Rochefort-en-Yvelines

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Rochefort-en-Yvelines. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km