3 Rue St Germain
Local commercial- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 3 023 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Dourdan
Données actualisées du marché immobilier
Essonne (91)
91200
11 415 habitants
371 hab./km²
↑ +7.40%
3 104 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Dourdan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 030 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
108
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Dourdan
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Dourdan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Dourdan.
Répartition des ventes par type de bien
124 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
45,2%
41,9%
12,9%
Maisons
56 ventes · 45,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
52 ventes · 41,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
16 ventes · 12,9%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (56 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Dourdan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +9.90%3 093 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 005 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (52 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +5.60%3 122 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 154 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (16 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +27.40%2 506 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 237 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Dourdan
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 093 €/m² 56 ventes | ↑ +9.90% | 3 122 €/m² 52 ventes | ↑ +5.60% | 2 506 €/m² 16 ventes | ↑ +27.40% |
| 2024 | 2 813 €/m² 62 ventes | ↓ -4.70% | 2 956 €/m² 48 ventes | ↓ -5.20% | 1 968 €/m² 14 ventes | ↓ -43.80% |
| 2023 | 2 951 €/m² 46 ventes | ↓ -5.80% | 3 119 €/m² 83 ventes | ↑ +2.90% | 3 503 €/m² 12 ventes | ↑ +0.70% |
| 2022 | 3 134 €/m² 85 ventes | ↓ -2.00% | 3 032 €/m² 88 ventes | ↓ -2.80% | 3 479 €/m² 20 ventes | ↑ +117.50% |
| 2021 | 3 200 €/m² 80 ventes | ↑ +10.10% | 3 118 €/m² 86 ventes | ↑ +10.20% | 1 600 €/m² 12 ventes | ↑ +38.60% |
| 2020 | 2 906 €/m² 49 ventes | - | 2 830 €/m² 39 ventes | - | 1 154 €/m² 7 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Dourdan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 29 € de plus au m² que les maisons (3 122 €/m² contre 3 093 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 906 €/m² à 3 093 €/m², soit une variation de +6.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +9.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 830 €/m² à 3 122 €/m², soit une variation de +10.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +5.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 154 €/m² à 2 506 €/m², soit une variation de +117.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +27.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Dourdan
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Dourdan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 3 049 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 69 | 2% | 250 | 8% |
| B | 14 | 0% | 710 | 23% |
| C | 1 140 | 37% | 978 | 32% |
| D | 1 154 | 38% | 720 | 24% |
| E | 460 | 15% | 291 | 10% |
| F | 150 | 5% | 83 | 3% |
| G | 62 | 2% | 17 | 1% |
Risques naturels à Dourdan
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/10/2024 - 19/10/2024 | 15/12/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/05/2018 | 23/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/08/2017 | 24/10/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/06/2005 | 08/11/2005 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1995 - 30/04/1997 | 12/03/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/04/1993 - 01/05/1993 | 20/08/1993 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
7 Rue St Germain
Local commercial- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 5 200 €/m²
11 Rue De L Etang
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 143 000 €
- Prix/m²
- 3 488 €/m²
2 Rue Gaetan Bregeon
Appartement- Date
- 14/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 750 €/m²
3 Rue Du Faubourg De Chartres
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 141 950 €
- Prix/m²
- 4 175 €/m²
11 Rue De L Etang
Appartement- Date
- 07/06/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 2 976 €/m²
15 Rue De La Gaudree
Local commercial- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 128 €/m²
15 Rue De La Gaudree
Local commercial- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 220 €/m²
7 Imp Du Madre
Appartement- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 156 965 €
- Prix/m²
- 2 415 €/m²
13 Rue Raymond Laubier
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 3 700 €/m²
2 Rue St Germain
Local commercial- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 848 €/m²
7 Rue De L Epine Blanche
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 362 000 €
- Prix/m²
- 3 732 €/m²
7 Rue De L Epine Blanche
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 362 000 €
- Prix/m²
- 3 732 €/m²
8 Rue Des Vergers St Pierre
Appartement- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 302 000 €
- Prix/m²
- 3 319 €/m²
21 Rue Jube De La Perelle
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 356 000 €
- Prix/m²
- 3 207 €/m²
21 Rue Jube De La Perelle
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 356 000 €
- Prix/m²
- 3 207 €/m²
3 Av Carnot
Appartement- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 114 500 €
- Prix/m²
- 3 578 €/m²
11 Rue De Bel Air
Appartement- Date
- 17/05/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 113 €/m²
24 Rue Debertrand
Local commercial- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
29 Rue St Pierre
Local commercial- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 149 000 €
- Prix/m²
- 4 656 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue St Germain | 19/06/2025 | Local commercial | 43 m² | 130 000 € | 3 023 €/m² |
| 7 Rue St Germain | 19/06/2025 | Local commercial | 25 m² | 130 000 € | 5 200 €/m² |
| 11 Rue De L Etang | 16/06/2025 | Appartement | 41 m² | 143 000 € | 3 488 €/m² |
| 2 Rue Gaetan Bregeon | 14/06/2025 | Appartement | 80 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² |
| 3 Rue Du Faubourg De Chartres | 11/06/2025 | Appartement | 34 m² | 141 950 € | 4 175 €/m² |
| 11 Rue De L Etang | 07/06/2025 | Appartement | 42 m² | 125 000 € | 2 976 €/m² |
| 15 Rue De La Gaudree | 06/06/2025 | Local commercial | 133 m² | 150 000 € | 1 128 €/m² |
| 15 Rue De La Gaudree | 06/06/2025 | Local commercial | 123 m² | 150 000 € | 1 220 €/m² |
| 7 Imp Du Madre | 05/06/2025 | Appartement | 65 m² | 156 965 € | 2 415 €/m² |
| 13 Rue Raymond Laubier | 03/06/2025 | Maison | 40 m² | 148 000 € | 3 700 €/m² |
| 2 Rue St Germain | 28/05/2025 | Local commercial | 92 m² | 170 000 € | 1 848 €/m² |
| 7 Rue De L Epine Blanche | 23/05/2025 | Maison | 97 m² | 362 000 € | 3 732 €/m² |
| 7 Rue De L Epine Blanche | 23/05/2025 | Maison | 97 m² | 362 000 € | 3 732 €/m² |
| 8 Rue Des Vergers St Pierre | 21/05/2025 | Appartement | 91 m² | 302 000 € | 3 319 €/m² |
| 21 Rue Jube De La Perelle | 20/05/2025 | Maison | 111 m² | 356 000 € | 3 207 €/m² |
| 21 Rue Jube De La Perelle | 20/05/2025 | Maison | 111 m² | 356 000 € | 3 207 €/m² |
| 3 Av Carnot | 19/05/2025 | Appartement | 32 m² | 114 500 € | 3 578 €/m² |
| 11 Rue De Bel Air | 17/05/2025 | Appartement | 71 m² | 150 000 € | 2 113 €/m² |
| 24 Rue Debertrand | 12/05/2025 | Local commercial | 150 m² | 150 000 € | 1 000 €/m² |
| 29 Rue St Pierre | 30/04/2025 | Local commercial | 32 m² | 149 000 € | 4 656 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Dourdan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Imp Des Moines
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Jube De La Perelle
7 ventes- Prix m² maison
- 3 207 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 325 €/m²
- Surface terrain moy.
- 500 m²
Av Carnot
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 578 €/m²
- Surface terrain moy.
- 111 m²
Rue Basse Foulerie
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 223 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All De La Roseliere
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 140 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De L Etang
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 232 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Fosses Du Chateau
5 ventes- Prix m² maison
- 3 164 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 179 m²
Rue Des Vergers St Pierre
5 ventes- Prix m² maison
- 3 623 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 318 €/m²
- Surface terrain moy.
- 311 m²
Rue St Pierre
5 ventes- Prix m² maison
- 2 962 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 179 m²
Che D Oysonville
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 502 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De L Epine Blanche
4 ventes- Prix m² maison
- 3 731 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 544 m²
Rue St Germain
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av D Etampes
3 ventes- Prix m² maison
- 5 966 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 368 m²
Av De Paris
3 ventes- Prix m² maison
- 3 135 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 657 m²
Imp Du Madre
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 414 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Amedee Guenee
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Balzac
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 437 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Bel Air
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 112 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Gaudree
3 ventes- Prix m² maison
- 3 287 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 664 m²
Rue De Rouillon
3 ventes- Prix m² maison
- 3 062 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 684 m²
Av De Chateaudun
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 888 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Fortin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 502 m²
La Gaudree
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 425 m²
La Maison Rouge
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 750 m²
Les Guigniers
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Imp Des Moines | 13 ventes | - | - | - |
| Rue Jube De La Perelle | 7 ventes | 3 207 €/m² | 3 325 €/m² | 500 m² |
| Av Carnot | 6 ventes | - | 3 578 €/m² | 111 m² |
| Rue Basse Foulerie | 6 ventes | - | 3 223 €/m² | - |
| All De La Roseliere | 5 ventes | - | 3 140 €/m² | - |
| Rue De L Etang | 5 ventes | - | 3 232 €/m² | - |
| Rue Des Fosses Du Chateau | 5 ventes | 3 164 €/m² | - | 179 m² |
| Rue Des Vergers St Pierre | 5 ventes | 3 623 €/m² | 3 318 €/m² | 311 m² |
| Rue St Pierre | 5 ventes | 2 962 €/m² | - | 179 m² |
| Che D Oysonville | 4 ventes | - | 3 502 €/m² | - |
| Rue De L Epine Blanche | 4 ventes | 3 731 €/m² | - | 544 m² |
| Rue St Germain | 4 ventes | - | - | - |
| Av D Etampes | 3 ventes | 5 966 €/m² | - | 368 m² |
| Av De Paris | 3 ventes | 3 135 €/m² | - | 657 m² |
| Imp Du Madre | 3 ventes | - | 2 414 €/m² | - |
| Rue Amedee Guenee | 3 ventes | - | - | - |
| Rue De Balzac | 3 ventes | - | 3 437 €/m² | - |
| Rue De Bel Air | 3 ventes | - | 2 112 €/m² | - |
| Rue De La Gaudree | 3 ventes | 3 287 €/m² | - | 664 m² |
| Rue De Rouillon | 3 ventes | 3 062 €/m² | - | 684 m² |
| Av De Chateaudun | 2 ventes | - | 2 888 €/m² | - |
| Fortin | 2 ventes | - | - | 502 m² |
| La Gaudree | 2 ventes | - | - | 425 m² |
| La Maison Rouge | 2 ventes | - | - | 1 750 m² |
| Les Guigniers | 2 ventes | - | - | 19 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Dourdan
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Dourdan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Les Granges-le-Roi
Prix moyen/m²
↓ -12.20%
2 372 €/m²
Données 2025
91410
1 197 habitants
9 ventes
Corbreuse
Prix moyen/m²
↓ -29.40%
2 872 €/m²
Données 2025
91410
1 640 habitants
21 ventes
Roinville
Prix moyen/m²
↓ -12.40%
2 791 €/m²
Données 2025
91410
1 319 habitants
11 ventes
Saint-Cyr-sous-Dourdan
Prix moyen/m²
↑ +12.20%
3 337 €/m²
Données 2025
91410
982 habitants
13 ventes
Richarville
Prix moyen/m²
↑ +18.40%
2 909 €/m²
Données 2025
91410
386 habitants
3 ventes
La Forêt-le-Roi
Prix moyen/m²
↓ -10.20%
2 853 €/m²
Données 2025
91410
492 habitants
7 ventes
Sermaise
Prix moyen/m²
↑ +5.20%
2 726 €/m²
Données 2025
91530
1 617 habitants
20 ventes
Le Val-Saint-Germain
Prix moyen/m²
↑ +8.90%
3 064 €/m²
Données 2025
91530
1 576 habitants
24 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Essonne (91)
Surface :
3 075 hectares
Densité :
371 hab./km²
Coordonnées :
48,5320, 1,9924
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Dourdan
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dourdan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Dourdan compte 108 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Dourdan
3 104 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Dourdan
3 030 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Dourdan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Dourdan
47 rues de Dourdan ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Dourdan
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Dourdan :
Prix affiché (3 104 €/m²) :
3 104 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 104 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Dourdan
↑ +7.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Dourdan :
🏠 Maisons
56 ventes
3 093 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
52 ventes
3 122 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
16 ventes
2 506 €/m²
Prix moyen/m²