Que signifient les données DVF pour Sermaise ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sermaise, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sermaise compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sermaise

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sermaise, le prix moyen est de 2 726 €/m² et le prix médian de 2 656 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sermaise n'apparaissent pas ?

Une rue de Sermaise n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Sermaise ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sermaise

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sermaise couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sermaise

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sermaise au prix de 2 726 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sermaise

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sermaise entre 2024 et 2025 est de +5.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sermaise

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sermaise, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 2 816 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 500 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sermaise

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91593 1 617 habitants 116 hab./km²

↑ +5.20%

2 726 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sermaise. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 656 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sermaise

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sermaise au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sermaise.

Répartition des ventes par type de bien

20 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,0%

Maisons

18 ventes · 90,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 10,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sermaise. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +8.60%

2 816 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 653 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -9.60%

2 500 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 500 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sermaise

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 816 €/m² 18 ventes	↑ +8.60%	2 500 €/m² 2 ventes	↓ -9.60%	-	-
2024	2 592 €/m² 19 ventes	↑ +2.80%	2 766 €/m² 2 ventes	↑ +204.30%	-	-
2023	2 523 €/m² 15 ventes	↓ -5.70%	909 €/m² 1 vente	↓ -72.10%	-	-
2022	2 675 €/m² 32 ventes	↓ -13.80%	3 258 €/m² 2 ventes	↑ +4.90%	956 €/m² 1 vente	-
2021	3 102 €/m² 38 ventes	↑ +26.90%	3 106 €/m² 3 ventes	↑ +23.60%	-	-
2020	2 444 €/m² 11 ventes	-	2 512 €/m² 5 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sermaise entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 316 € de plus au m² que les appartements (2 816 €/m² contre 2 500 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 444 €/m² à 2 816 €/m², soit une variation de +15.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 512 €/m² à 2 500 €/m², soit une variation de -0.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 9.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 956 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sermaise

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sermaise. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 200 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	33	16%
B	10	5%	72	36%
C	49	24%	38	19%
D	69	34%	22	11%
E	44	22%	20	10%
F	19	10%	11	6%
G	9	4%	4	2%

Risques naturels à Sermaise

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Risque industriel
Effet de surpression
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/10/2024 - 19/10/2024	30/10/2024
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	22/06/2021
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	16/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 05/06/2016	08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/07/2001 - 07/07/2001	15/11/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/10/1997 - 31/12/1998	19/05/1999
Sécheresse	01/10/1993 - 30/09/1997	12/03/1998
Sécheresse	01/06/1989 - 30/09/1993	15/11/1994

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

10 Av De Dourdan

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 92 m²
Prix: 304 000 €
Prix/m²: 3 304 €/m²

10 Av De Dourdan

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 92 m²
Prix: 304 000 €
Prix/m²: 3 304 €/m²

15 Che De La Beauconnerie

Maison

Date: 02/05/2025
Surface: 52 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 3 558 €/m²

15 Che De La Beauconnerie

Maison

Date: 02/05/2025
Surface: 52 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 3 558 €/m²

209 Rue De Morainville

Appartement

Date: 24/03/2025
Surface: 46 m²
Prix: 69 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

30 Imp Des Anciennes Ecoles

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 131 m²
Prix: 278 500 €
Prix/m²: 2 126 €/m²

115 Rue Des Sources

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 89 m²
Prix: 365 000 €
Prix/m²: 4 101 €/m²

115 Rue Des Sources

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 89 m²
Prix: 365 000 €
Prix/m²: 4 101 €/m²

83 Av De Paris

Maison

Date: 24/12/2024
Surface: 81 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 840 €/m²

83 Av De Paris

Local commercial

Date: 24/12/2024
Surface: 14 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 16 429 €/m²

48 Av De Dourdan

Appartement

Date: 07/10/2024
Surface: 57 m²
Prix: 152 900 €
Prix/m²: 2 682 €/m²

31 Pl De Villeneuve

Maison

Date: 01/10/2024
Surface: 105 m²
Prix: 286 800 €
Prix/m²: 2 731 €/m²

955 Av De Paris

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 240 m²
Prix: 383 850 €
Prix/m²: 1 599 €/m²

955 Av De Paris

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 240 m²
Prix: 383 850 €
Prix/m²: 1 599 €/m²

131 Rue Boileau

Maison

Date: 25/09/2024
Surface: 90 m²
Prix: 300 635 €
Prix/m²: 3 340 €/m²

28 Rue Du Moulin Rocher

Maison

Date: 05/09/2024
Surface: 118 m²
Prix: 456 850 €
Prix/m²: 3 872 €/m²

28 Rue Du Moulin Rocher

Maison

Date: 05/09/2024
Surface: 118 m²
Prix: 456 850 €
Prix/m²: 3 872 €/m²

484 Rue Des Sources

Maison

Date: 02/09/2024
Surface: 124 m²
Prix: 414 100 €
Prix/m²: 3 340 €/m²

484 Rue Des Sources

Maison

Date: 02/09/2024
Surface: 124 m²
Prix: 414 100 €
Prix/m²: 3 340 €/m²

242 Che De La Briere

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 197 m²
Prix: 478 000 €
Prix/m²: 2 426 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Av De Dourdan	07/05/2025	Maison	92 m²	304 000 €	3 304 €/m²
10 Av De Dourdan	07/05/2025	Maison	92 m²	304 000 €	3 304 €/m²
15 Che De La Beauconnerie	02/05/2025	Maison	52 m²	185 000 €	3 558 €/m²
15 Che De La Beauconnerie	02/05/2025	Maison	52 m²	185 000 €	3 558 €/m²
209 Rue De Morainville	24/03/2025	Appartement	46 m²	69 000 €	1 500 €/m²
30 Imp Des Anciennes Ecoles	28/02/2025	Maison	131 m²	278 500 €	2 126 €/m²
115 Rue Des Sources	30/01/2025	Maison	89 m²	365 000 €	4 101 €/m²
115 Rue Des Sources	30/01/2025	Maison	89 m²	365 000 €	4 101 €/m²
83 Av De Paris	24/12/2024	Maison	81 m²	230 000 €	2 840 €/m²
83 Av De Paris	24/12/2024	Local commercial	14 m²	230 000 €	16 429 €/m²
48 Av De Dourdan	07/10/2024	Appartement	57 m²	152 900 €	2 682 €/m²
31 Pl De Villeneuve	01/10/2024	Maison	105 m²	286 800 €	2 731 €/m²
955 Av De Paris	27/09/2024	Maison	240 m²	383 850 €	1 599 €/m²
955 Av De Paris	27/09/2024	Maison	240 m²	383 850 €	1 599 €/m²
131 Rue Boileau	25/09/2024	Maison	90 m²	300 635 €	3 340 €/m²
28 Rue Du Moulin Rocher	05/09/2024	Maison	118 m²	456 850 €	3 872 €/m²
28 Rue Du Moulin Rocher	05/09/2024	Maison	118 m²	456 850 €	3 872 €/m²
484 Rue Des Sources	02/09/2024	Maison	124 m²	414 100 €	3 340 €/m²
484 Rue Des Sources	02/09/2024	Maison	124 m²	414 100 €	3 340 €/m²
242 Che De La Briere	30/08/2024	Maison	197 m²	478 000 €	2 426 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sermaise. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

L Aulnaie A L Ane

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 157 m²

Les Gatines De Blancheface

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 190 m²

Av De Dourdan

2 ventes

Prix m² maison: 3 304 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 515 m²

Che De La Beauconnerie

2 ventes

Prix m² maison: 3 557 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 682 m²

Imp Des Anciennes Ecoles

2 ventes

Prix m² maison: 2 125 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Les Grands Closeaux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 388 m²

Rue De Morainville

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 500 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Sources

2 ventes

Prix m² maison: 4 101 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 138 m²

La Beauconnerie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 120 m²

Les Terres Rouges

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 544 m²

Sur Le Bois De Graville

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 740 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Aulnaie A L Ane	3 ventes	-	-	157 m²
Les Gatines De Blancheface	3 ventes	-	-	190 m²
Av De Dourdan	2 ventes	3 304 €/m²	-	515 m²
Che De La Beauconnerie	2 ventes	3 557 €/m²	-	682 m²
Imp Des Anciennes Ecoles	2 ventes	2 125 €/m²	-	-
Les Grands Closeaux	2 ventes	-	-	388 m²
Rue De Morainville	2 ventes	-	1 500 €/m²	-
Rue Des Sources	2 ventes	4 101 €/m²	-	1 138 m²
La Beauconnerie	1 vente	-	-	120 m²
Les Terres Rouges	1 vente	-	-	544 m²
Sur Le Bois De Graville	1 vente	-	-	1 740 m²

Prix de l'immobilier autour de Sermaise

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sermaise. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km