Que signifient les données DVF pour Boissy-le-Sec ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boissy-le-Sec, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Boissy-le-Sec compte 4 transactions enregistrées pour 2026.

Prix moyen vs prix médian à Boissy-le-Sec

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Boissy-le-Sec, le prix moyen est de 3 112 €/m² et le prix médian de 3 148 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Boissy-le-Sec n'apparaissent pas ?

Une rue de Boissy-le-Sec n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Boissy-le-Sec ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Boissy-le-Sec

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Boissy-le-Sec couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Boissy-le-Sec

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Boissy-le-Sec au prix de 3 112 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Boissy-le-Sec

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Boissy-le-Sec entre 2025 et 2026 est de +78.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Boissy-le-Sec

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Boissy-le-Sec, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 3 112 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Boissy-le-Sec

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91081 690 habitants 35 hab./km²

↑ +78.30%

3 112 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Boissy-le-Sec. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2026

3 148 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2026

Évolution des prix au mètre carré à Boissy-le-Sec

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Boissy-le-Sec au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2026 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Boissy-le-Sec.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2026

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Boissy-le-Sec. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +78.30%

3 112 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 148 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Boissy-le-Sec

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2026	3 112 €/m² 4 ventes	↑ +78.30%	-	-	-	-
2025	1 746 €/m² 11 ventes	↓ -41.20%	-	-	-	-
2024	2 969 €/m² 3 ventes	↑ +35.40%	-	-	-	-
2023	2 192 €/m² 3 ventes	↑ +35.40%	-	-	-	-
2022	1 620 €/m² 4 ventes	↓ -28.50%	2 203 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	2 266 €/m² 6 ventes	↓ -6.20%	-	-	-	-
2020	2 416 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Boissy-le-Sec entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2026, les maisons se vendent en moyenne 910 € de plus au m² que les appartements (3 112 €/m² contre 2 203 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 416 €/m² à 3 112 €/m², soit une variation de +28.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +78.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 203 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Boissy-le-Sec

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Boissy-le-Sec. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 76 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

21,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	14	18%
B	2	3%	27	36%
C	15	20%	11	14%
D	23	30%	5	7%
E	20	26%	8	11%
F	12	16%	8	11%
G	4	5%	3	4%

Risques naturels à Boissy-le-Sec

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Inondation

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/06/2021 - 20/06/2021	30/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 05/06/2016	08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/01/2003	02/04/2003
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

34 Grande Rue

Maison

Date: 19/06/2026
Surface: 85 m²
Prix: 326 150 €
Prix/m²: 3 837 €/m²

7 Rue Des Chataigners

Maison

Date: 30/05/2026
Surface: 120 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

13 Rue Des Chataigners

Appartement

Date: 30/05/2026
Surface: 153 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 784 €/m²

13 Rue Des Chataigners

Appartement

Date: 30/05/2026
Surface: 128 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 938 €/m²

1 Rue Du Closeau

Maison

Date: 20/05/2026
Surface: 85 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 647 €/m²

51 Grande Rue

Maison

Date: 23/02/2026
Surface: 150 m²
Prix: 347 500 €
Prix/m²: 2 317 €/m²

51 Grande Rue

Maison

Date: 23/02/2026
Surface: 150 m²
Prix: 347 500 €
Prix/m²: 2 317 €/m²

16 Rue De La Renarde

Maison

Date: 15/01/2026
Surface: 87 m²
Prix: 317 500 €
Prix/m²: 3 649 €/m²

1 Venant Ham

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 120 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 417 €/m²

4 Rue Des Cadottes

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 169 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 2 071 €/m²

4 Rue Des Cadottes

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 169 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 2 071 €/m²

67 Gr Grande Rue

Maison

Date: 03/01/2025
Surface: 140 m²
Prix: 406 600 €
Prix/m²: 2 904 €/m²

1 Rue De La Renarde

Maison

Date: 02/10/2024
Surface: 150 m²
Prix: 303 250 €
Prix/m²: 2 022 €/m²

Rue Des Champs

Maison

Date: 05/09/2024
Surface: 81 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 963 €/m²

10 Rue De La Renarde

Maison

Date: 29/04/2024
Surface: 51 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 3 922 €/m²

11 Rue Des Chataigners

Maison

Date: 24/11/2023
Surface: 80 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

71 Gr Grande Rue

Maison

Date: 12/10/2023
Surface: 135 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 481 €/m²

71 Gr Grande Rue

Local commercial

Date: 12/10/2023
Surface: 140 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

8 Rue Des Ormes

Maison

Date: 02/02/2023
Surface: 126 m²
Prix: 276 500 €
Prix/m²: 2 194 €/m²

2 Rue Des Cadottes

Maison

Date: 20/01/2023
Surface: 180 m²
Prix: 339 000 €
Prix/m²: 1 883 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
34 Grande Rue	19/06/2026	Maison	85 m²	326 150 €	3 837 €/m²
7 Rue Des Chataigners	30/05/2026	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
13 Rue Des Chataigners	30/05/2026	Appartement	153 m²	120 000 €	784 €/m²
13 Rue Des Chataigners	30/05/2026	Appartement	128 m²	120 000 €	938 €/m²
1 Rue Du Closeau	20/05/2026	Maison	85 m²	225 000 €	2 647 €/m²
51 Grande Rue	23/02/2026	Maison	150 m²	347 500 €	2 317 €/m²
51 Grande Rue	23/02/2026	Maison	150 m²	347 500 €	2 317 €/m²
16 Rue De La Renarde	15/01/2026	Maison	87 m²	317 500 €	3 649 €/m²
1 Venant Ham	12/03/2025	Maison	120 m²	50 000 €	417 €/m²
4 Rue Des Cadottes	22/01/2025	Maison	169 m²	350 000 €	2 071 €/m²
4 Rue Des Cadottes	22/01/2025	Maison	169 m²	350 000 €	2 071 €/m²
67 Gr Grande Rue	03/01/2025	Maison	140 m²	406 600 €	2 904 €/m²
1 Rue De La Renarde	02/10/2024	Maison	150 m²	303 250 €	2 022 €/m²
Rue Des Champs	05/09/2024	Maison	81 m²	240 000 €	2 963 €/m²
10 Rue De La Renarde	29/04/2024	Maison	51 m²	200 000 €	3 922 €/m²
11 Rue Des Chataigners	24/11/2023	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
71 Gr Grande Rue	12/10/2023	Maison	135 m²	200 000 €	1 481 €/m²
71 Gr Grande Rue	12/10/2023	Local commercial	140 m²	200 000 €	1 429 €/m²
8 Rue Des Ormes	02/02/2023	Maison	126 m²	276 500 €	2 194 €/m²
2 Rue Des Cadottes	20/01/2023	Maison	180 m²	339 000 €	1 883 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Boissy-le-Sec. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Grande Rue

15 ventes

Prix m² maison: 2 823 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 364 m²

Rue Des Chataigners

5 ventes

Prix m² maison: 1 000 €/m²
Prix m² appartement: 860 €/m²
Surface terrain moy.: 879 m²

Rue Du Closeau

5 ventes

Prix m² maison: 2 647 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 219 m²

Rue Des Champs

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 293 m²

Le Rotoir Ham

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 442 m²

Rue De La Renarde

1 vente

Prix m² maison: 3 649 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Des Jardins

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 201 m²

Sen Des Ouches Du Bon Air

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 335 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Grande Rue	15 ventes	2 823 €/m²	-	364 m²
Rue Des Chataigners	5 ventes	1 000 €/m²	860 €/m²	879 m²
Rue Du Closeau	5 ventes	2 647 €/m²	-	219 m²
Rue Des Champs	4 ventes	-	-	293 m²
Le Rotoir Ham	1 vente	-	-	442 m²
Rue De La Renarde	1 vente	3 649 €/m²	-	-
Rue Des Jardins	1 vente	-	-	201 m²
Sen Des Ouches Du Bon Air	1 vente	-	-	335 m²

Prix de l'immobilier autour de Boissy-le-Sec

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Boissy-le-Sec. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km