1 Venant Ham
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 417 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Boissy-le-Sec
Données actualisées du marché immobilier
Essonne (91)
91081
690 habitants
35 hab./km²
↓ -41.20%
1 746 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Boissy-le-Sec. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 920 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Boissy-le-Sec
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Boissy-le-Sec au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Boissy-le-Sec.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Boissy-le-Sec. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -41.20%1 746 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 920 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Boissy-le-Sec
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 746 €/m² 11 ventes | ↓ -41.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 969 €/m² 3 ventes | ↑ +35.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 192 €/m² 3 ventes | ↑ +35.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 620 €/m² 4 ventes | ↓ -39.40% | 2 203 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 2 673 €/m² 7 ventes | ↑ +10.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 416 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Boissy-le-Sec entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2022, les appartements se vendent en moyenne 457 € de plus au m² que les maisons (2 203 €/m² contre 1 746 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 416 €/m² à 1 746 €/m², soit une variation de -27.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 41.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 203 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Boissy-le-Sec
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Boissy-le-Sec. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 75 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
21,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 14 | 19% |
| B | 2 | 3% | 26 | 35% |
| C | 15 | 20% | 11 | 15% |
| D | 22 | 29% | 5 | 7% |
| E | 20 | 27% | 8 | 11% |
| F | 12 | 16% | 8 | 11% |
| G | 4 | 5% | 3 | 4% |
Risques naturels à Boissy-le-Sec
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Inondation
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2021 - 20/06/2021 | 30/06/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/01/2003 | 02/04/2003 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 Rue Des Cadottes
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 2 071 €/m²
4 Rue Des Cadottes
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 2 071 €/m²
67 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 406 600 €
- Prix/m²
- 2 904 €/m²
1 Rue De La Renarde
Maison- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 303 250 €
- Prix/m²
- 2 022 €/m²
Rue Des Champs
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 963 €/m²
10 Rue De La Renarde
Maison- Date
- 29/04/2024
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 3 922 €/m²
11 Rue Des Chataigners
Maison- Date
- 24/11/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
71 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 12/10/2023
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 481 €/m²
71 Gr Grande Rue
Local commercial- Date
- 12/10/2023
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
8 Rue Des Ormes
Maison- Date
- 02/02/2023
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 276 500 €
- Prix/m²
- 2 194 €/m²
2 Rue Des Cadottes
Maison- Date
- 20/01/2023
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 339 000 €
- Prix/m²
- 1 883 €/m²
6 Rue De Dourdan
Maison- Date
- 26/10/2022
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 248 000 €
- Prix/m²
- 2 557 €/m²
71 Gr Grande Rue
Local commercial- Date
- 17/10/2022
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 312 000 €
- Prix/m²
- 2 229 €/m²
71 Gr Grande Rue
Local commercial- Date
- 17/10/2022
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 312 000 €
- Prix/m²
- 2 229 €/m²
71 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 17/10/2022
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 312 000 €
- Prix/m²
- 2 311 €/m²
71 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 17/10/2022
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 312 000 €
- Prix/m²
- 2 311 €/m²
2 Rue De La Foret
Maison- Date
- 14/10/2022
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 1 480 552 €
- Prix/m²
- 14 515 €/m²
Le Rotoir Ham
Appartement- Date
- 13/07/2022
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 174 000 €
- Prix/m²
- 2 203 €/m²
5 Rue Des Puits
Maison- Date
- 08/07/2022
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 136 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Venant Ham | 12/03/2025 | Maison | 120 m² | 50 000 € | 417 €/m² |
| 4 Rue Des Cadottes | 22/01/2025 | Maison | 169 m² | 350 000 € | 2 071 €/m² |
| 4 Rue Des Cadottes | 22/01/2025 | Maison | 169 m² | 350 000 € | 2 071 €/m² |
| 67 Gr Grande Rue | 03/01/2025 | Maison | 140 m² | 406 600 € | 2 904 €/m² |
| 1 Rue De La Renarde | 02/10/2024 | Maison | 150 m² | 303 250 € | 2 022 €/m² |
| Rue Des Champs | 05/09/2024 | Maison | 81 m² | 240 000 € | 2 963 €/m² |
| 10 Rue De La Renarde | 29/04/2024 | Maison | 51 m² | 200 000 € | 3 922 €/m² |
| 11 Rue Des Chataigners | 24/11/2023 | Maison | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
| 71 Gr Grande Rue | 12/10/2023 | Maison | 135 m² | 200 000 € | 1 481 €/m² |
| 71 Gr Grande Rue | 12/10/2023 | Local commercial | 140 m² | 200 000 € | 1 429 €/m² |
| 8 Rue Des Ormes | 02/02/2023 | Maison | 126 m² | 276 500 € | 2 194 €/m² |
| 2 Rue Des Cadottes | 20/01/2023 | Maison | 180 m² | 339 000 € | 1 883 €/m² |
| 6 Rue De Dourdan | 26/10/2022 | Maison | 97 m² | 248 000 € | 2 557 €/m² |
| 71 Gr Grande Rue | 17/10/2022 | Local commercial | 140 m² | 312 000 € | 2 229 €/m² |
| 71 Gr Grande Rue | 17/10/2022 | Local commercial | 140 m² | 312 000 € | 2 229 €/m² |
| 71 Gr Grande Rue | 17/10/2022 | Maison | 135 m² | 312 000 € | 2 311 €/m² |
| 71 Gr Grande Rue | 17/10/2022 | Maison | 135 m² | 312 000 € | 2 311 €/m² |
| 2 Rue De La Foret | 14/10/2022 | Maison | 102 m² | 1 480 552 € | 14 515 €/m² |
| Le Rotoir Ham | 13/07/2022 | Appartement | 79 m² | 174 000 € | 2 203 €/m² |
| 5 Rue Des Puits | 08/07/2022 | Maison | 103 m² | 220 000 € | 2 136 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Boissy-le-Sec. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Cadottes
6 ventes- Prix m² maison
- 2 071 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 026 m²
Sous Les Cadottes
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 485 m²
Venant Ham
4 ventes- Prix m² maison
- 416 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 330 m²
La Crx A Renard
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 732 m²
Les Gros Bouleaux
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 962 m²
La Bascule
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 88 010 m²
Le Fond Des Pierres Aigues
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 112 m²
Le Poirier Rond
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 59 818 m²
Les Coutieres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 172 m²
Bois Des Sablons
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 831 m²
Gr Grande Rue
1 vente- Prix m² maison
- 2 904 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 540 m²
La Mardelle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 763 m²
Les Bois Des Petits Boissy
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 806 m²
Rue D Arpajon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 317 m²
Sen Des Ouches De La Crx
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 440 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Cadottes | 6 ventes | 2 071 €/m² | - | 1 026 m² |
| Sous Les Cadottes | 5 ventes | - | - | 3 485 m² |
| Venant Ham | 4 ventes | 416 €/m² | - | 330 m² |
| La Crx A Renard | 3 ventes | - | - | 732 m² |
| Les Gros Bouleaux | 3 ventes | - | - | 962 m² |
| La Bascule | 2 ventes | - | - | 88 010 m² |
| Le Fond Des Pierres Aigues | 2 ventes | - | - | 1 112 m² |
| Le Poirier Rond | 2 ventes | - | - | 59 818 m² |
| Les Coutieres | 2 ventes | - | - | 1 172 m² |
| Bois Des Sablons | 1 vente | - | - | 831 m² |
| Gr Grande Rue | 1 vente | 2 904 €/m² | - | 540 m² |
| La Mardelle | 1 vente | - | - | 763 m² |
| Les Bois Des Petits Boissy | 1 vente | - | - | 806 m² |
| Rue D Arpajon | 1 vente | - | - | 5 317 m² |
| Sen Des Ouches De La Crx | 1 vente | - | - | 440 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Boissy-le-Sec
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Boissy-le-Sec. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Villeconin
Prix moyen/m²
↓ -33.30%
3 154 €/m²
Données 2025
91580
766 habitants
6 ventes
La Forêt-le-Roi
Prix moyen/m²
↓ -10.20%
2 853 €/m²
Données 2025
91410
492 habitants
7 ventes
Brières-les-Scellés
Prix moyen/m²
↑ +20.30%
2 945 €/m²
Données 2025
91150
1 186 habitants
9 ventes
Roinville
Prix moyen/m²
↓ -12.40%
2 791 €/m²
Données 2025
91410
1 319 habitants
11 ventes
Boutervilliers
Prix moyen/m²
↓ -6.90%
2 174 €/m²
Données 2025
91150
429 habitants
4 ventes
Saint-Hilaire
Prix moyen/m²
↓ -18.20%
2 400 €/m²
Données 2025
91780
401 habitants
7 ventes
Sermaise
Prix moyen/m²
↑ +5.20%
2 726 €/m²
Données 2025
91530
1 617 habitants
20 ventes
Les Granges-le-Roi
Prix moyen/m²
↓ -12.20%
2 372 €/m²
Données 2025
91410
1 197 habitants
9 ventes
Sainte-Mesme
Yvelines
Prix moyen/m²
↑ +38.60%
3 102 €/m²
Données 2025
78730
904 habitants
9 ventes
Longvilliers
Yvelines
Prix moyen/m²
↓ -10.60%
2 536 €/m²
Données 2025
78730
496 habitants
6 ventes
Saint-Martin-de-Bréthencourt
Yvelines
Prix moyen/m²
↑ +41.40%
2 968 €/m²
Données 2025
78660
690 habitants
6 ventes
Allainville
Yvelines
Prix moyen/m²
↑ +30.50%
2 365 €/m²
Données 2025
78660
281 habitants
6 ventes
Morainville
Eure-et-Loir
Prix moyen/m²
2 077 €/m²
Données 2021
28700
18 habitants
1 vente
Chatignonville
Prix moyen/m²
1 934 €/m²
Données 2025
91410
72 habitants
2 ventes
Ardelu
Eure-et-Loir
Prix moyen/m²
↓ -17.50%
1 143 €/m²
Données 2024
28700
72 habitants
1 vente
Bois-Herpin
Prix moyen/m²
2 424 €/m²
Données 2024
91150
81 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Essonne (91)
Surface :
1 929 hectares
Densité :
35 hab./km²
Coordonnées :
48,4865, 2,0919
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Boissy-le-Sec
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boissy-le-Sec, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Boissy-le-Sec compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Boissy-le-Sec
1 746 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Boissy-le-Sec
1 920 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Boissy-le-Sec n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Boissy-le-Sec
15 rues de Boissy-le-Sec ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Boissy-le-Sec
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Boissy-le-Sec :
Prix affiché (1 746 €/m²) :
1 746 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 746 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Boissy-le-Sec
↓ -41.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Boissy-le-Sec :
🏠 Maisons
11 ventes
1 746 €/m²
Prix moyen/m²