Que signifient les données DVF pour Roinville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roinville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Roinville compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Roinville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Roinville, le prix moyen est de 2 791 €/m² et le prix médian de 2 645 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Roinville n'apparaissent pas ?

Une rue de Roinville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Roinville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Roinville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Roinville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Roinville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Roinville au prix de 2 791 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Roinville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Roinville entre 2024 et 2025 est de -12.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Roinville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Roinville, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 724 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 3 604 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Roinville

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91525 1 319 habitants 97 hab./km²

↓ -12.40%

2 791 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Roinville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 645 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Roinville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Roinville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Roinville.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

81,8%

18,2%

Maisons

9 ventes · 81,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 18,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Roinville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.20%

2 724 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 624 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -24.60%

3 604 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 604 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Roinville

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 724 €/m² 9 ventes	↓ -5.20%	3 604 €/m² 2 ventes	↓ -24.60%	-	-
2024	2 872 €/m² 6 ventes	↑ +15.20%	4 778 €/m² 2 ventes	-	-	-
2023	2 494 €/m² 9 ventes	↓ -19.00%	-	-	-	-
2022	3 079 €/m² 16 ventes	↑ +13.70%	-	-	-	-
2021	2 709 €/m² 26 ventes	↓ -4.60%	5 222 €/m² 4 ventes	↓ -6.30%	974 €/m² 1 vente	-
2020	2 841 €/m² 12 ventes	-	5 576 €/m² 2 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Roinville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 880 € de plus au m² que les maisons (3 604 €/m² contre 2 724 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 841 €/m² à 2 724 €/m², soit une variation de -4.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 5 576 €/m² à 3 604 €/m², soit une variation de -35.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 24.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 974 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Roinville

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Roinville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 138 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

13,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	3%	28	20%
B	14	10%	49	36%
C	31	22%	36	26%
D	49	36%	14	10%
E	16	12%	4	3%
F	15	11%	7	5%
G	9	7%	0	0%

Risques naturels à Roinville

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/10/2024 - 19/10/2024	15/12/2024
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	16/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 05/06/2016	15/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1996 - 30/04/1998	22/10/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/04/1993 - 01/05/1993	20/08/1993

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Che De La Besliere

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 70 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

9000 Che Du Bois Bouchet

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 60 m²
Prix: 172 800 €
Prix/m²: 2 880 €/m²

9000 Che Du Bois Bouchet

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 60 m²
Prix: 172 800 €
Prix/m²: 2 880 €/m²

1 Rte De Poissard

Appartement

Date: 17/01/2025
Surface: 50 m²
Prix: 116 470 €
Prix/m²: 2 329 €/m²

11 Rue De La Cavee Saint Martin

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 96 m²
Prix: 257 500 €
Prix/m²: 2 682 €/m²

1 Rue De Beauvais

Maison

Date: 14/12/2024
Surface: 78 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 564 €/m²

17 Rue Du Petit Chateau

Appartement

Date: 13/12/2024
Surface: 25 m²
Prix: 115 900 €
Prix/m²: 4 636 €/m²

15 Rue Des Champarts

Maison

Date: 03/09/2024
Surface: 92 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 663 €/m²

2 Rte De La Vallee

Maison

Date: 31/08/2024
Surface: 72 m²
Prix: 251 500 €
Prix/m²: 3 493 €/m²

17 Rue Du Petit Chateau

Appartement

Date: 22/07/2024
Surface: 20 m²
Prix: 98 400 €
Prix/m²: 4 920 €/m²

6 Rue De L Orme

Maison

Date: 09/07/2024
Surface: 88 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 3 125 €/m²

5078 Gr Gde Rue

Maison

Date: 04/06/2024
Surface: 70 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 2 457 €/m²

10 Rue Du Petit Chateau

Maison

Date: 18/12/2023
Surface: 149 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 2 416 €/m²

2 Che Du Pilory

Maison

Date: 10/11/2023
Surface: 122 m²
Prix: 343 750 €
Prix/m²: 2 818 €/m²

3 All Du 6 Juin 1944

Maison

Date: 02/11/2023
Surface: 214 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 2 804 €/m²

3 All Du 6 Juin 1944

Maison

Date: 02/11/2023
Surface: 214 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 2 804 €/m²

8 Che De La Besliere

Maison

Date: 02/09/2023
Surface: 161 m²
Prix: 413 000 €
Prix/m²: 2 565 €/m²

8 Che De La Besliere

Maison

Date: 02/09/2023
Surface: 161 m²
Prix: 413 000 €
Prix/m²: 2 565 €/m²

1 Che De La Butte A Mulots

Maison

Date: 31/08/2023
Surface: 119 m²
Prix: 103 500 €
Prix/m²: 870 €/m²

8 Rte De La Vallee

Maison

Date: 03/05/2023
Surface: 146 m²
Prix: 415 000 €
Prix/m²: 2 842 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Che De La Besliere	28/05/2025	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
9000 Che Du Bois Bouchet	20/03/2025	Maison	60 m²	172 800 €	2 880 €/m²
9000 Che Du Bois Bouchet	20/03/2025	Maison	60 m²	172 800 €	2 880 €/m²
1 Rte De Poissard	17/01/2025	Appartement	50 m²	116 470 €	2 329 €/m²
11 Rue De La Cavee Saint Martin	30/12/2024	Maison	96 m²	257 500 €	2 682 €/m²
1 Rue De Beauvais	14/12/2024	Maison	78 m²	200 000 €	2 564 €/m²
17 Rue Du Petit Chateau	13/12/2024	Appartement	25 m²	115 900 €	4 636 €/m²
15 Rue Des Champarts	03/09/2024	Maison	92 m²	245 000 €	2 663 €/m²
2 Rte De La Vallee	31/08/2024	Maison	72 m²	251 500 €	3 493 €/m²
17 Rue Du Petit Chateau	22/07/2024	Appartement	20 m²	98 400 €	4 920 €/m²
6 Rue De L Orme	09/07/2024	Maison	88 m²	275 000 €	3 125 €/m²
5078 Gr Gde Rue	04/06/2024	Maison	70 m²	172 000 €	2 457 €/m²
10 Rue Du Petit Chateau	18/12/2023	Maison	149 m²	360 000 €	2 416 €/m²
2 Che Du Pilory	10/11/2023	Maison	122 m²	343 750 €	2 818 €/m²
3 All Du 6 Juin 1944	02/11/2023	Maison	214 m²	600 000 €	2 804 €/m²
3 All Du 6 Juin 1944	02/11/2023	Maison	214 m²	600 000 €	2 804 €/m²
8 Che De La Besliere	02/09/2023	Maison	161 m²	413 000 €	2 565 €/m²
8 Che De La Besliere	02/09/2023	Maison	161 m²	413 000 €	2 565 €/m²
1 Che De La Butte A Mulots	31/08/2023	Maison	119 m²	103 500 €	870 €/m²
8 Rte De La Vallee	03/05/2023	Maison	146 m²	415 000 €	2 842 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Roinville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Du Bois Bouchet

6 ventes

Prix m² maison: 2 880 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 164 m²

La Cavee St Martin

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 651 m²

La Val Du Bouchet

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 722 m²

Rte De Poissard

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 329 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che De La Besliere

1 vente

Prix m² maison: 1 428 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 190 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Bois Bouchet	6 ventes	2 880 €/m²	-	1 164 m²
La Cavee St Martin	5 ventes	-	-	2 651 m²
La Val Du Bouchet	4 ventes	-	-	1 722 m²
Rte De Poissard	3 ventes	-	2 329 €/m²	-
Che De La Besliere	1 vente	1 428 €/m²	-	190 m²

Prix de l'immobilier autour de Roinville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Roinville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km