14 Gr Gde Rue
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 342 450 €
- Prix/m²
- 4 228 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Martin-de-Bréthencourt
Données actualisées du marché immobilier
Yvelines (78)
78564
690 habitants
41 hab./km²
↑ +41.40%
2 968 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Martin-de-Bréthencourt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 799 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-de-Bréthencourt
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Martin-de-Bréthencourt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Martin-de-Bréthencourt.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
83,3%
16,7%
Maisons
5 ventes · 83,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 16,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Martin-de-Bréthencourt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +51.80%2 996 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 939 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -2.50%2 660 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 660 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Martin-de-Bréthencourt
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 996 €/m² 5 ventes | ↑ +51.80% | 2 660 €/m² 1 vente | ↓ -2.50% | - | - |
| 2024 | 1 974 €/m² 5 ventes | ↓ -22.30% | 2 727 €/m² 1 vente | ↓ -6.90% | 294 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 2 542 €/m² 4 ventes | ↓ -1.40% | 2 928 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 2 578 €/m² 12 ventes | ↑ +12.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 285 €/m² 14 ventes | ↑ +3.30% | 2 717 €/m² 1 vente | - | 589 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 212 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Martin-de-Bréthencourt entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 336 € de plus au m² que les appartements (2 996 €/m² contre 2 660 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 212 €/m² à 2 996 €/m², soit une variation de +35.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +51.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 717 €/m² à 2 660 €/m², soit une variation de -2.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 2.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 589 €/m² à 294 €/m², soit une variation de -50.1 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Martin-de-Bréthencourt
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Martin-de-Bréthencourt. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 60 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 2% | 14 | 23% |
| B | 0 | 0% | 21 | 35% |
| C | 23 | 38% | 13 | 22% |
| D | 19 | 32% | 2 | 3% |
| E | 10 | 17% | 7 | 12% |
| F | 5 | 8% | 2 | 3% |
| G | 2 | 3% | 1 | 2% |
Risques naturels à Saint-Martin-de-Bréthencourt
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/10/2024 - 19/10/2024 | 30/10/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/07/2001 - 07/07/2001 | 23/01/2002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/05/1998 | 18/09/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/08/1997 - 06/08/1997 | 12/03/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/05/1993 | 28/09/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/1986 | 25/08/1986 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/08/1983 | 25/11/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
14 Gr Gde Rue
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 342 450 €
- Prix/m²
- 4 228 €/m²
4 Rue Du Taillis
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 249 755 €
- Prix/m²
- 3 902 €/m²
5160 Le Moulin Neuf
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 375 m²
- Prix
- 1 102 000 €
- Prix/m²
- 2 939 €/m²
5160 Le Moulin Neuf
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 375 m²
- Prix
- 1 102 000 €
- Prix/m²
- 2 939 €/m²
5160 Le Moulin Neuf
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 375 m²
- Prix
- 1 102 000 €
- Prix/m²
- 2 939 €/m²
7 Rue Traversiere
Appartement- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 2 660 €/m²
2 Rue De La Croix De Pierre
Maison- Date
- 01/02/2025
- Surface
- 254 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 1 535 €/m²
2 Rue De La Croix De Pierre
Local commercial- Date
- 01/02/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 32 500 €/m²
16 Rue Du Chateau
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 214 800 €
- Prix/m²
- 1 746 €/m²
7 Rue Traversiere
Appartement- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 2 727 €/m²
5 Rue Traversiere
Local commercial- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 36 500 €
- Prix/m²
- 294 €/m²
23 Rue Du Chateau
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
1 Rue Denisy
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 674 €/m²
1 Rue Denisy
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 674 €/m²
2 Imp Des Ouches
Maison- Date
- 08/06/2024
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 208 000 €
- Prix/m²
- 1 518 €/m²
21 Rue Du Chateau
Maison- Date
- 20/01/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 272 000 €
- Prix/m²
- 2 267 €/m²
6 Rue De L'Oree Du Bois
Maison- Date
- 02/11/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 264 900 €
- Prix/m²
- 3 311 €/m²
12 Rue Traversiere
Maison- Date
- 03/10/2023
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 248 000 €
- Prix/m²
- 3 758 €/m²
10 Pl De La Forge
Maison- Date
- 24/05/2023
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 323 750 €
- Prix/m²
- 2 264 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Gr Gde Rue | 22/05/2025 | Maison | 81 m² | 342 450 € | 4 228 €/m² |
| 14 Gr Gde Rue | 22/05/2025 | Maison | 81 m² | 342 450 € | 4 228 €/m² |
| 4 Rue Du Taillis | 02/04/2025 | Maison | 64 m² | 249 755 € | 3 902 €/m² |
| 5160 Le Moulin Neuf | 28/03/2025 | Maison | 375 m² | 1 102 000 € | 2 939 €/m² |
| 5160 Le Moulin Neuf | 28/03/2025 | Maison | 375 m² | 1 102 000 € | 2 939 €/m² |
| 5160 Le Moulin Neuf | 28/03/2025 | Maison | 375 m² | 1 102 000 € | 2 939 €/m² |
| 7 Rue Traversiere | 03/03/2025 | Appartement | 47 m² | 125 000 € | 2 660 €/m² |
| 2 Rue De La Croix De Pierre | 01/02/2025 | Maison | 254 m² | 390 000 € | 1 535 €/m² |
| 2 Rue De La Croix De Pierre | 01/02/2025 | Local commercial | 12 m² | 390 000 € | 32 500 €/m² |
| 16 Rue Du Chateau | 05/11/2024 | Maison | 123 m² | 214 800 € | 1 746 €/m² |
| 7 Rue Traversiere | 27/09/2024 | Appartement | 33 m² | 90 000 € | 2 727 €/m² |
| 5 Rue Traversiere | 16/09/2024 | Local commercial | 124 m² | 36 500 € | 294 €/m² |
| 23 Rue Du Chateau | 23/08/2024 | Maison | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
| 1 Rue Denisy | 31/07/2024 | Maison | 86 m² | 230 000 € | 2 674 €/m² |
| 1 Rue Denisy | 31/07/2024 | Maison | 86 m² | 230 000 € | 2 674 €/m² |
| 2 Imp Des Ouches | 08/06/2024 | Maison | 137 m² | 208 000 € | 1 518 €/m² |
| 21 Rue Du Chateau | 20/01/2024 | Maison | 120 m² | 272 000 € | 2 267 €/m² |
| 6 Rue De L'Oree Du Bois | 02/11/2023 | Maison | 80 m² | 264 900 € | 3 311 €/m² |
| 12 Rue Traversiere | 03/10/2023 | Maison | 66 m² | 248 000 € | 3 758 €/m² |
| 10 Pl De La Forge | 24/05/2023 | Maison | 143 m² | 323 750 € | 2 264 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Martin-de-Bréthencourt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Moulin Neuf
12 ventes- Prix m² maison
- 2 938 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 288 m²
Gr Gde Rue
4 ventes- Prix m² maison
- 4 227 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 718 m²
Rue De La Croix De Pierre
3 ventes- Prix m² maison
- 1 535 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 748 m²
Rue Traversiere
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 659 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Le Village
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 116 m²
Rue Du Taillis
2 ventes- Prix m² maison
- 3 902 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 407 m²
Brethencourt
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 320 m²
Les Plants
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 25 175 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Moulin Neuf | 12 ventes | 2 938 €/m² | - | 5 288 m² |
| Gr Gde Rue | 4 ventes | 4 227 €/m² | - | 718 m² |
| Rue De La Croix De Pierre | 3 ventes | 1 535 €/m² | - | 748 m² |
| Rue Traversiere | 3 ventes | - | 2 659 €/m² | - |
| Le Village | 2 ventes | - | - | 116 m² |
| Rue Du Taillis | 2 ventes | 3 902 €/m² | - | 407 m² |
| Brethencourt | 1 vente | - | - | 1 320 m² |
| Les Plants | 1 vente | - | - | 25 175 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Martin-de-Bréthencourt
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Martin-de-Bréthencourt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Sainte-Mesme
Prix moyen/m²
↑ +38.60%
3 102 €/m²
Données 2025
78730
904 habitants
9 ventes
Ponthévrard
Prix moyen/m²
↓ -11.80%
2 735 €/m²
Données 2025
78730
693 habitants
4 ventes
Boinville-le-Gaillard
Prix moyen/m²
↓ -9.30%
2 175 €/m²
Données 2025
78660
597 habitants
5 ventes
Ablis
Prix moyen/m²
↓ -13.70%
2 577 €/m²
Données 2025
78660
3 913 habitants
31 ventes
Allainville
Prix moyen/m²
↑ +30.50%
2 365 €/m²
Données 2025
78660
281 habitants
6 ventes
Saint-Arnoult-en-Yvelines
Prix moyen/m²
↓ -1.70%
2 914 €/m²
Données 2025
78730
5 875 habitants
74 ventes
Paray-Douaville
Prix moyen/m²
2 500 €/m²
Données 2025
78660
218 habitants
1 vente
Orsonville
Prix moyen/m²
↓ -17.60%
2 488 €/m²
Données 2025
78660
325 habitants
6 ventes
Corbreuse
Essonne
Prix moyen/m²
↓ -29.40%
2 872 €/m²
Données 2025
91410
1 640 habitants
21 ventes
Chatignonville
Essonne
Prix moyen/m²
1 934 €/m²
Données 2025
91410
72 habitants
2 ventes
Dourdan
Essonne
Prix moyen/m²
↑ +7.40%
3 104 €/m²
Données 2025
91410
11 415 habitants
108 ventes
Authon-la-Plaine
Essonne
Prix moyen/m²
↓ -5.90%
2 748 €/m²
Données 2025
91410
368 habitants
3 ventes
Morainville
Eure-et-Loir
Prix moyen/m²
2 077 €/m²
Données 2021
28700
18 habitants
1 vente
Le Tartre-Gaudran
Prix moyen/m²
2 608 €/m²
Données 2024
78113
37 habitants
1 vente
Gambaiseuil
Prix moyen/m²
2 667 €/m²
Données 2023
78490
64 habitants
1 vente
Ardelu
Eure-et-Loir
Prix moyen/m²
↓ -17.50%
1 143 €/m²
Données 2024
28700
72 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Yvelines (78)
Surface :
1 662 hectares
Densité :
41 hab./km²
Coordonnées :
48,5153, 1,9179
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Martin-de-Bréthencourt
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Martin-de-Bréthencourt
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-de-Bréthencourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Martin-de-Bréthencourt compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Martin-de-Bréthencourt
2 968 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Martin-de-Bréthencourt
2 799 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Martin-de-Bréthencourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Martin-de-Bréthencourt
8 rues de Saint-Martin-de-Bréthencourt ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Martin-de-Bréthencourt
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Martin-de-Bréthencourt :
Prix affiché (2 968 €/m²) :
2 968 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 968 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Martin-de-Bréthencourt
↑ +41.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Martin-de-Bréthencourt :
🏠 Maisons
5 ventes
2 996 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
2 660 €/m²
Prix moyen/m²