Que signifient les données DVF pour Ponthévrard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ponthévrard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ponthévrard compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ponthévrard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ponthévrard, le prix moyen est de 2 735 €/m² et le prix médian de 2 767 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ponthévrard n'apparaissent pas ?

Une rue de Ponthévrard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Ponthévrard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ponthévrard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ponthévrard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ponthévrard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ponthévrard au prix de 2 735 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ponthévrard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ponthévrard entre 2024 et 2025 est de -11.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ponthévrard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ponthévrard, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 735 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Ponthévrard

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78499 693 habitants 261 hab./km²

↓ -11.80%

2 735 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ponthévrard. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 767 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ponthévrard

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ponthévrard au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ponthévrard.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ponthévrard. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -11.80%

2 735 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 767 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ponthévrard

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 735 €/m² 4 ventes	↓ -11.80%	-	-	-	-
2024	3 101 €/m² 8 ventes	↑ +10.80%	-	-	-	-
2023	2 798 €/m² 7 ventes	↓ -1.80%	-	-	-	-
2022	2 850 €/m² 8 ventes	↑ +3.60%	-	-	-	-
2021	2 750 €/m² 6 ventes	↓ -0.40%	-	-	-	-
2020	2 762 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ponthévrard entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 762 €/m² à 2 735 €/m², soit une variation de -1.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Ponthévrard

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ponthévrard. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 47 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

21,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	6%	10	21%
B	2	4%	18	38%
C	9	19%	10	21%
D	16	34%	3	6%
E	7	15%	2	4%
F	6	13%	4	9%
G	4	9%	0	0%

Risques naturels à Ponthévrard

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/10/2024 - 19/10/2024	30/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/06/2021 - 20/06/2021	30/06/2021
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Sécheresse	01/01/1996 - 31/12/1996	27/12/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1992 - 30/06/1993	30/06/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1993	28/09/1993
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1991	06/11/1992
Tempête	19/08/1983	25/11/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

30 Rue De L Oree Du Bois

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 136 m²
Prix: 449 000 €
Prix/m²: 3 301 €/m²

25 Res Valbois

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 120 m²
Prix: 267 855 €
Prix/m²: 2 232 €/m²

1 Pl De La Mairie

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 181 m²
Prix: 370 150 €
Prix/m²: 2 045 €/m²

4 Res Valbois

Maison

Date: 26/12/2024
Surface: 115 m²
Prix: 276 356 €
Prix/m²: 2 403 €/m²

4 Res Valbois

Maison

Date: 26/12/2024
Surface: 115 m²
Prix: 276 356 €
Prix/m²: 2 403 €/m²

12 Res Les Brulins

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 145 m²
Prix: 364 000 €
Prix/m²: 2 510 €/m²

12 Res Les Brulins

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 145 m²
Prix: 364 000 €
Prix/m²: 2 510 €/m²

35 Gr Grande Rue

Maison

Date: 13/11/2024
Surface: 102 m²
Prix: 307 000 €
Prix/m²: 3 010 €/m²

27 Gr Grande Rue

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 135 m²
Prix: 430 000 €
Prix/m²: 3 185 €/m²

27 Gr Grande Rue

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 135 m²
Prix: 430 000 €
Prix/m²: 3 185 €/m²

10 Rue Des Cepages

Maison

Date: 24/09/2024
Surface: 138 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 2 681 €/m²

10 Rue Des Cepages

Maison

Date: 24/09/2024
Surface: 138 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 2 681 €/m²

50 Gr Grande Rue

Maison

Date: 07/08/2024
Surface: 64 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 969 €/m²

44 Gr Grande Rue

Maison

Date: 06/05/2024
Surface: 68 m²
Prix: 264 000 €
Prix/m²: 3 882 €/m²

56 Gr Grande Rue

Maison

Date: 27/03/2024
Surface: 51 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 3 824 €/m²

56 Gr Grande Rue

Maison

Date: 27/03/2024
Surface: 38 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 5 132 €/m²

12 Rue De L Oree Du Bois

Maison

Date: 05/01/2024
Surface: 93 m²
Prix: 356 000 €
Prix/m²: 3 828 €/m²

28 Gr Grande Rue

Maison

Date: 27/12/2023
Surface: 87 m²
Prix: 251 110 €
Prix/m²: 2 886 €/m²

5 Rue De L Oree Du Bois

Maison

Date: 09/10/2023
Surface: 118 m²
Prix: 363 000 €
Prix/m²: 3 076 €/m²

15 Res Valbois

Maison

Date: 13/09/2023
Surface: 119 m²
Prix: 266 000 €
Prix/m²: 2 235 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
30 Rue De L Oree Du Bois	23/04/2025	Maison	136 m²	449 000 €	3 301 €/m²
25 Res Valbois	11/04/2025	Maison	120 m²	267 855 €	2 232 €/m²
1 Pl De La Mairie	10/03/2025	Maison	181 m²	370 150 €	2 045 €/m²
4 Res Valbois	26/12/2024	Maison	115 m²	276 356 €	2 403 €/m²
4 Res Valbois	26/12/2024	Maison	115 m²	276 356 €	2 403 €/m²
12 Res Les Brulins	29/11/2024	Maison	145 m²	364 000 €	2 510 €/m²
12 Res Les Brulins	29/11/2024	Maison	145 m²	364 000 €	2 510 €/m²
35 Gr Grande Rue	13/11/2024	Maison	102 m²	307 000 €	3 010 €/m²
27 Gr Grande Rue	25/10/2024	Maison	135 m²	430 000 €	3 185 €/m²
27 Gr Grande Rue	25/10/2024	Maison	135 m²	430 000 €	3 185 €/m²
10 Rue Des Cepages	24/09/2024	Maison	138 m²	370 000 €	2 681 €/m²
10 Rue Des Cepages	24/09/2024	Maison	138 m²	370 000 €	2 681 €/m²
50 Gr Grande Rue	07/08/2024	Maison	64 m²	190 000 €	2 969 €/m²
44 Gr Grande Rue	06/05/2024	Maison	68 m²	264 000 €	3 882 €/m²
56 Gr Grande Rue	27/03/2024	Maison	51 m²	195 000 €	3 824 €/m²
56 Gr Grande Rue	27/03/2024	Maison	38 m²	195 000 €	5 132 €/m²
12 Rue De L Oree Du Bois	05/01/2024	Maison	93 m²	356 000 €	3 828 €/m²
28 Gr Grande Rue	27/12/2023	Maison	87 m²	251 110 €	2 886 €/m²
5 Rue De L Oree Du Bois	09/10/2023	Maison	118 m²	363 000 €	3 076 €/m²
15 Res Valbois	13/09/2023	Maison	119 m²	266 000 €	2 235 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ponthévrard. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Grande Route

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 889 m²

Le Village

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 414 m²

Pl De La Mairie

2 ventes

Prix m² maison: 2 045 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 130 m²

La Vallee Brun

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 705 m²

Res Valbois

1 vente

Prix m² maison: 2 232 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 967 m²

Rue De L Oree Du Bois

1 vente

Prix m² maison: 3 301 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 674 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Grande Route	4 ventes	-	-	13 889 m²
Le Village	2 ventes	-	-	414 m²
Pl De La Mairie	2 ventes	2 045 €/m²	-	130 m²
La Vallee Brun	1 vente	-	-	18 705 m²
Res Valbois	1 vente	2 232 €/m²	-	967 m²
Rue De L Oree Du Bois	1 vente	3 301 €/m²	-	674 m²

Prix de l'immobilier autour de Ponthévrard

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Ponthévrard. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km