Que signifient les données DVF pour Boinville-le-Gaillard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boinville-le-Gaillard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Boinville-le-Gaillard compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Boinville-le-Gaillard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Boinville-le-Gaillard, le prix moyen est de 2 175 €/m² et le prix médian de 1 983 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Boinville-le-Gaillard n'apparaissent pas ?

Une rue de Boinville-le-Gaillard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Boinville-le-Gaillard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Boinville-le-Gaillard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Boinville-le-Gaillard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Boinville-le-Gaillard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Boinville-le-Gaillard au prix de 2 175 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Boinville-le-Gaillard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Boinville-le-Gaillard entre 2024 et 2025 est de -9.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Boinville-le-Gaillard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Boinville-le-Gaillard, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 175 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Boinville-le-Gaillard

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78071 597 habitants 47 hab./km²

↓ -9.30%

2 175 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Boinville-le-Gaillard. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 983 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Boinville-le-Gaillard

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Boinville-le-Gaillard au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Boinville-le-Gaillard.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Boinville-le-Gaillard. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.30%

2 175 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 983 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Boinville-le-Gaillard

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 175 €/m² 5 ventes	↓ -9.30%	-	-	-	-
2024	2 398 €/m² 4 ventes	↑ +4.30%	-	-	-	-
2023	2 299 €/m² 8 ventes	↓ -19.60%	-	-	-	-
2022	2 858 €/m² 12 ventes	↑ +44.50%	-	-	-	-
2021	1 978 €/m² 5 ventes	↓ -17.00%	-	-	-	-
2020	2 384 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Boinville-le-Gaillard entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 384 €/m² à 2 175 €/m², soit une variation de -8.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Boinville-le-Gaillard

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Boinville-le-Gaillard. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 65 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	14	22%
B	6	9%	26	40%
C	18	28%	8	12%
D	20	31%	7	11%
E	12	18%	5	8%
F	5	8%	1	2%
G	4	6%	4	6%

Risques naturels à Boinville-le-Gaillard

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/10/2024 - 19/10/2024	30/10/2024
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/05/1989 - 30/09/1993	03/03/1995
Tempête	19/08/1983	25/11/1983
Grêle	19/08/1983	25/11/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/08/1983	25/11/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7 Che De La Petite Remise

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 193 m²
Prix: 382 740 €
Prix/m²: 1 983 €/m²

7 Che De La Petite Remise

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 193 m²
Prix: 382 740 €
Prix/m²: 1 983 €/m²

12 Rue De La Gobeline

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 186 m²
Prix: 302 500 €
Prix/m²: 1 626 €/m²

7 Sen Du Couvent

Maison

Date: 09/11/2024
Surface: 79 m²
Prix: 222 500 €
Prix/m²: 2 816 €/m²

7 Sen Du Couvent

Maison

Date: 09/11/2024
Surface: 79 m²
Prix: 222 500 €
Prix/m²: 2 816 €/m²

8 Rue De La Gobeline

Maison

Date: 19/09/2024
Surface: 50 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

17 Rue Du Chateau

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 123 m²
Prix: 318 200 €
Prix/m²: 2 587 €/m²

17 Rue Du Chateau

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 123 m²
Prix: 318 200 €
Prix/m²: 2 587 €/m²

5102 Pas A Niveau 42

Maison

Date: 28/08/2024
Surface: 169 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 1 834 €/m²

9 Rue Du Prieure

Maison

Date: 25/09/2023
Surface: 60 m²
Prix: 197 000 €
Prix/m²: 3 283 €/m²

4 Res Les Jardins

Maison

Date: 01/09/2023
Surface: 126 m²
Prix: 321 000 €
Prix/m²: 2 548 €/m²

3 Che De La Petite Remise

Maison

Date: 18/08/2023
Surface: 80 m²
Prix: 230 849 €
Prix/m²: 2 886 €/m²

9 Rue De La Sent Du Couvent

Maison

Date: 05/08/2023
Surface: 91 m²
Prix: 277 600 €
Prix/m²: 3 051 €/m²

2 Imp Des Gds Champs

Maison

Date: 22/07/2023
Surface: 56 m²
Prix: 106 000 €
Prix/m²: 1 893 €/m²

4 Res Le Paray

Maison

Date: 24/05/2023
Surface: 175 m²
Prix: 378 300 €
Prix/m²: 2 162 €/m²

4 Res Le Paray

Maison

Date: 24/05/2023
Surface: 175 m²
Prix: 378 300 €
Prix/m²: 2 162 €/m²

15 Rue De La Gobeline

Maison

Date: 11/05/2023
Surface: 105 m²
Prix: 294 000 €
Prix/m²: 2 800 €/m²

20 Rue De La Gobeline

Maison

Date: 06/02/2023
Surface: 97 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 237 €/m²

7 Imp Malvoisine

Maison

Date: 22/12/2022
Surface: 99 m²
Prix: 276 500 €
Prix/m²: 2 793 €/m²

7 Imp Malvoisine

Maison

Date: 22/12/2022
Surface: 99 m²
Prix: 276 500 €
Prix/m²: 2 793 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Che De La Petite Remise	11/04/2025	Maison	193 m²	382 740 €	1 983 €/m²
7 Che De La Petite Remise	11/04/2025	Maison	193 m²	382 740 €	1 983 €/m²
12 Rue De La Gobeline	07/02/2025	Maison	186 m²	302 500 €	1 626 €/m²
7 Sen Du Couvent	09/11/2024	Maison	79 m²	222 500 €	2 816 €/m²
7 Sen Du Couvent	09/11/2024	Maison	79 m²	222 500 €	2 816 €/m²
8 Rue De La Gobeline	19/09/2024	Maison	50 m²	125 000 €	2 500 €/m²
17 Rue Du Chateau	06/09/2024	Maison	123 m²	318 200 €	2 587 €/m²
17 Rue Du Chateau	06/09/2024	Maison	123 m²	318 200 €	2 587 €/m²
5102 Pas A Niveau 42	28/08/2024	Maison	169 m²	310 000 €	1 834 €/m²
9 Rue Du Prieure	25/09/2023	Maison	60 m²	197 000 €	3 283 €/m²
4 Res Les Jardins	01/09/2023	Maison	126 m²	321 000 €	2 548 €/m²
3 Che De La Petite Remise	18/08/2023	Maison	80 m²	230 849 €	2 886 €/m²
9 Rue De La Sent Du Couvent	05/08/2023	Maison	91 m²	277 600 €	3 051 €/m²
2 Imp Des Gds Champs	22/07/2023	Maison	56 m²	106 000 €	1 893 €/m²
4 Res Le Paray	24/05/2023	Maison	175 m²	378 300 €	2 162 €/m²
4 Res Le Paray	24/05/2023	Maison	175 m²	378 300 €	2 162 €/m²
15 Rue De La Gobeline	11/05/2023	Maison	105 m²	294 000 €	2 800 €/m²
20 Rue De La Gobeline	06/02/2023	Maison	97 m²	120 000 €	1 237 €/m²
7 Imp Malvoisine	22/12/2022	Maison	99 m²	276 500 €	2 793 €/m²
7 Imp Malvoisine	22/12/2022	Maison	99 m²	276 500 €	2 793 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Boinville-le-Gaillard. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che De La Petite Remise

4 ventes

Prix m² maison: 1 983 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 655 m²

Rue De La Gobeline

4 ventes

Prix m² maison: 1 626 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 131 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Petite Remise	4 ventes	1 983 €/m²	-	655 m²
Rue De La Gobeline	4 ventes	1 626 €/m²	-	1 131 m²

Prix de l'immobilier autour de Boinville-le-Gaillard

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Boinville-le-Gaillard. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km