3 Rue Saint Roch
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 903 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Corbreuse
Données actualisées du marché immobilier
Essonne (91)
91175
1 640 habitants
103 hab./km²
↓ -29.40%
2 872 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Corbreuse. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 632 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
21
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Corbreuse
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Corbreuse au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Corbreuse.
Répartition des ventes par type de bien
21 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
85,7%
14,3%
Maisons
18 ventes · 85,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
3 ventes · 14,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (18 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Corbreuse. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -6.80%2 578 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 595 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (3 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -39.90%5 283 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
6 050 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Corbreuse
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 578 €/m² 18 ventes | ↓ -6.80% | 5 283 €/m² 3 ventes | ↓ -39.90% | - | - |
| 2024 | 2 767 €/m² 11 ventes | ↓ -3.50% | 8 798 €/m² 6 ventes | ↑ +240.10% | - | - |
| 2023 | 2 866 €/m² 12 ventes | ↑ +0.40% | 2 587 €/m² 2 ventes | ↓ -54.50% | - | - |
| 2022 | 2 856 €/m² 20 ventes | ↑ +8.80% | 5 690 €/m² 11 ventes | ↑ +63.20% | - | - |
| 2021 | 2 625 €/m² 18 ventes | ↑ +1.20% | 3 486 €/m² 6 ventes | ↓ -0.50% | 783 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 594 €/m² 17 ventes | - | 3 503 €/m² 3 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Corbreuse entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 2 706 € de plus au m² que les maisons (5 283 €/m² contre 2 578 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 594 €/m² à 2 578 €/m², soit une variation de -0.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 503 €/m² à 5 283 €/m², soit une variation de +50.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 39.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 783 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Corbreuse
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Corbreuse. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 236 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 50 | 21% |
| B | 6 | 3% | 85 | 36% |
| C | 66 | 28% | 23 | 10% |
| D | 126 | 53% | 69 | 29% |
| E | 26 | 11% | 5 | 2% |
| F | 8 | 3% | 2 | 1% |
| G | 4 | 2% | 2 | 1% |
Risques naturels à Corbreuse
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Inondation
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2021 - 20/06/2021 | 30/06/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 30/09/2018 | 16/07/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/06/2013 - 09/06/2013 | 10/09/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/05/2008 | 07/08/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/10/1993 - 30/04/1998 | 18/09/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/08/1997 - 06/08/1997 | 12/03/1998 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 30/09/1993 | 03/03/1995 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Imp Du Parc
Appartement- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 759 €/m²
1 Imp Du Parc
Appartement- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 785 €/m²
6 Rue Du Cordier
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 258 000 €
- Prix/m²
- 2 606 €/m²
1 Rue De L Antiquin
Appartement- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 132 021 €
- Prix/m²
- 1 435 €/m²
3 Imp Du Parc
Appartement- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 132 021 €
- Prix/m²
- 4 259 €/m²
63 Rue De L Orme Creux
Maison- Date
- 25/01/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 224 000 €
- Prix/m²
- 2 667 €/m²
17 Rue Du Trou Des Saules
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 328 700 €
- Prix/m²
- 4 630 €/m²
46 Rue Des Montceaux
Appartement- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 118 580 €
- Prix/m²
- 6 241 €/m²
3 Imp Du Parc
Appartement- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 120 078 €
- Prix/m²
- 1 715 €/m²
3 Rue De L Antiquin
Appartement- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 120 078 €
- Prix/m²
- 1 906 €/m²
4 Imp Des Quatre Routes
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 342 690 €
- Prix/m²
- 2 331 €/m²
4 Rue Du Trou Des Saules
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 236 000 €
- Prix/m²
- 2 810 €/m²
46 Rue Des Montceaux
Appartement- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 119 180 €
- Prix/m²
- 6 273 €/m²
2 Imp Des Fleurs
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 269 000 €
- Prix/m²
- 3 736 €/m²
13 Rue Saint Roch
Appartement- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 146 000 €
- Prix/m²
- 2 980 €/m²
17 Rue De La Ferme Thibault
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 1 920 €/m²
9 Rue De La Ferme Thibault
Maison- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 564 €/m²
7 Imp De La Cognette
Maison- Date
- 09/07/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 232 100 €
- Prix/m²
- 2 668 €/m²
5078 Le Moulin Du Pre
Maison- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 249 000 €
- Prix/m²
- 3 411 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue Saint Roch | 23/05/2025 | Maison | 93 m² | 270 000 € | 2 903 €/m² |
| 3 Imp Du Parc | 24/03/2025 | Appartement | 54 m² | 95 000 € | 1 759 €/m² |
| 1 Imp Du Parc | 24/03/2025 | Appartement | 121 m² | 95 000 € | 785 €/m² |
| 6 Rue Du Cordier | 14/03/2025 | Maison | 99 m² | 258 000 € | 2 606 €/m² |
| 1 Rue De L Antiquin | 13/03/2025 | Appartement | 92 m² | 132 021 € | 1 435 €/m² |
| 3 Imp Du Parc | 13/03/2025 | Appartement | 31 m² | 132 021 € | 4 259 €/m² |
| 63 Rue De L Orme Creux | 25/01/2025 | Maison | 84 m² | 224 000 € | 2 667 €/m² |
| 17 Rue Du Trou Des Saules | 17/01/2025 | Maison | 71 m² | 328 700 € | 4 630 €/m² |
| 46 Rue Des Montceaux | 06/12/2024 | Appartement | 19 m² | 118 580 € | 6 241 €/m² |
| 3 Imp Du Parc | 13/11/2024 | Appartement | 70 m² | 120 078 € | 1 715 €/m² |
| 3 Rue De L Antiquin | 13/11/2024 | Appartement | 63 m² | 120 078 € | 1 906 €/m² |
| 4 Imp Des Quatre Routes | 30/10/2024 | Maison | 147 m² | 342 690 € | 2 331 €/m² |
| 4 Rue Du Trou Des Saules | 30/10/2024 | Maison | 84 m² | 236 000 € | 2 810 €/m² |
| 46 Rue Des Montceaux | 23/10/2024 | Appartement | 19 m² | 119 180 € | 6 273 €/m² |
| 2 Imp Des Fleurs | 10/10/2024 | Maison | 72 m² | 269 000 € | 3 736 €/m² |
| 13 Rue Saint Roch | 19/09/2024 | Appartement | 49 m² | 146 000 € | 2 980 €/m² |
| 17 Rue De La Ferme Thibault | 23/08/2024 | Maison | 112 m² | 215 000 € | 1 920 €/m² |
| 9 Rue De La Ferme Thibault | 12/07/2024 | Maison | 78 m² | 200 000 € | 2 564 €/m² |
| 7 Imp De La Cognette | 09/07/2024 | Maison | 87 m² | 232 100 € | 2 668 €/m² |
| 5078 Le Moulin Du Pre | 25/06/2024 | Maison | 73 m² | 249 000 € | 3 411 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Corbreuse. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Imp Du Parc
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 267 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Prairie Du Moulin Neuf
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 149 m²
Le Village
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 286 m²
Rue De L Antiquin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 435 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De L Orme Creux
2 ventes- Prix m² maison
- 2 666 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 577 m²
Rue Saint Roch
2 ventes- Prix m² maison
- 2 903 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 194 m²
Le Chem De Groslieu
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 100 m²
Rue Du Cordier
1 vente- Prix m² maison
- 2 606 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 273 m²
Rue Du Trou Des Saules
1 vente- Prix m² maison
- 4 629 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 672 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Imp Du Parc | 6 ventes | - | 2 267 €/m² | - |
| Prairie Du Moulin Neuf | 4 ventes | - | - | 12 149 m² |
| Le Village | 3 ventes | - | - | 286 m² |
| Rue De L Antiquin | 2 ventes | - | 1 435 €/m² | - |
| Rue De L Orme Creux | 2 ventes | 2 666 €/m² | - | 577 m² |
| Rue Saint Roch | 2 ventes | 2 903 €/m² | - | 194 m² |
| Le Chem De Groslieu | 1 vente | - | - | 8 100 m² |
| Rue Du Cordier | 1 vente | 2 606 €/m² | - | 273 m² |
| Rue Du Trou Des Saules | 1 vente | 4 629 €/m² | - | 672 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Corbreuse
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Corbreuse. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Les Granges-le-Roi
Prix moyen/m²
↓ -12.20%
2 372 €/m²
Données 2025
91410
1 197 habitants
9 ventes
Dourdan
Prix moyen/m²
↑ +7.40%
3 104 €/m²
Données 2025
91410
11 415 habitants
108 ventes
Chatignonville
Prix moyen/m²
1 934 €/m²
Données 2025
91410
72 habitants
2 ventes
Richarville
Prix moyen/m²
↑ +18.40%
2 909 €/m²
Données 2025
91410
386 habitants
3 ventes
Authon-la-Plaine
Prix moyen/m²
↓ -5.90%
2 748 €/m²
Données 2025
91410
368 habitants
3 ventes
La Forêt-le-Roi
Prix moyen/m²
↓ -10.20%
2 853 €/m²
Données 2025
91410
492 habitants
7 ventes
Plessis-Saint-Benoist
Prix moyen/m²
↓ -19.10%
1 670 €/m²
Données 2025
91410
325 habitants
2 ventes
Roinville
Prix moyen/m²
↓ -12.40%
2 791 €/m²
Données 2025
91410
1 319 habitants
11 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Essonne (91)
Surface :
1 592 hectares
Densité :
103 hab./km²
Coordonnées :
48,5007, 1,9638
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Corbreuse
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Corbreuse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Corbreuse compte 21 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Corbreuse
2 872 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Corbreuse
2 632 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Corbreuse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Corbreuse
9 rues de Corbreuse ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Corbreuse
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Corbreuse :
Prix affiché (2 872 €/m²) :
2 872 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 872 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Corbreuse
↓ -29.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Corbreuse :
🏠 Maisons
18 ventes
2 578 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3 ventes
5 283 €/m²
Prix moyen/m²