6 Rue Des Graviers
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 257 680 €
- Prix/m²
- 2 078 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Gas
Données actualisées du marché immobilier
Eure-et-Loir (28)
28172
718 habitants
58 hab./km²
↓ -13.70%
2 317 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 372 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Gas
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gas.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
15 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -15.80%2 317 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 372 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gas
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 317 €/m² 15 ventes | ↓ -15.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 751 €/m² 10 ventes | ↑ +38.10% | 2 291 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 1 992 €/m² 8 ventes | ↓ -33.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 992 €/m² 12 ventes | ↑ +17.60% | 2 308 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 2 544 €/m² 14 ventes | ↑ +19.00% | - | - | 528 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 138 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gas entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 26 € de plus au m² que les appartements (2 317 €/m² contre 2 291 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 138 €/m² à 2 317 €/m², soit une variation de +8.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 15.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 308 €/m² à 2 291 €/m², soit une variation de -0.7 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 528 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Gas
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gas. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 106 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 6% | 22 | 21% |
| B | 3 | 3% | 38 | 36% |
| C | 30 | 28% | 18 | 17% |
| D | 36 | 34% | 16 | 15% |
| E | 16 | 15% | 6 | 6% |
| F | 9 | 8% | 4 | 4% |
| G | 6 | 6% | 2 | 2% |
Risques naturels à Gas
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/05/2016 - 02/06/2016 | 26/07/2016 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
21 Rue Des Acacias
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 667 €/m²
29 Rue De L Ecole
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 177 000 €
- Prix/m²
- 1 609 €/m²
4 Pl Saint Gilles
Maison- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 172 100 €
- Prix/m²
- 3 442 €/m²
30 Rue Des Sablons
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 255 900 €
- Prix/m²
- 1 910 €/m²
Rue Du Montoire
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 241 200 €
- Prix/m²
- 2 487 €/m²
Rue Du Montoire
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 241 200 €
- Prix/m²
- 2 487 €/m²
19 Rue Des Sablons
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 245 500 €
- Prix/m²
- 2 232 €/m²
38 Rue De La Republique
Maison- Date
- 16/07/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 4 386 €/m²
4 Imp Des Pres
Maison- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 228 000 €
- Prix/m²
- 2 621 €/m²
2 Imp Du Fosse
Maison- Date
- 17/05/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 2 107 €/m²
3 Rue Des Roches
Maison- Date
- 04/05/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 223 700 €
- Prix/m²
- 3 023 €/m²
16 Rue Jean Moulin
Maison- Date
- 29/03/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 274 000 €
- Prix/m²
- 2 108 €/m²
16 Rue Jean Moulin
Maison- Date
- 29/03/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 274 000 €
- Prix/m²
- 2 108 €/m²
131 Moineaux
Maison- Date
- 15/03/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 639 €/m²
21 Rue De La Republique
Appartement- Date
- 13/02/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 126 000 €
- Prix/m²
- 2 291 €/m²
5 Rue Des Ponts
Maison- Date
- 09/12/2023
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 211 000 €
- Prix/m²
- 2 512 €/m²
5 Rue Des Ponts
Maison- Date
- 09/12/2023
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 211 000 €
- Prix/m²
- 2 512 €/m²
5 Rue Des Ponts
Maison- Date
- 09/12/2023
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 211 000 €
- Prix/m²
- 2 512 €/m²
5 Rue Des Ponts
Maison- Date
- 09/12/2023
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 211 000 €
- Prix/m²
- 2 512 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rue Des Graviers | 26/03/2025 | Maison | 124 m² | 257 680 € | 2 078 €/m² |
| 21 Rue Des Acacias | 13/02/2025 | Maison | 105 m² | 280 000 € | 2 667 €/m² |
| 29 Rue De L Ecole | 10/01/2025 | Maison | 110 m² | 177 000 € | 1 609 €/m² |
| 4 Pl Saint Gilles | 02/10/2024 | Maison | 50 m² | 172 100 € | 3 442 €/m² |
| 30 Rue Des Sablons | 30/08/2024 | Maison | 134 m² | 255 900 € | 1 910 €/m² |
| Rue Du Montoire | 27/08/2024 | Maison | 97 m² | 241 200 € | 2 487 €/m² |
| Rue Du Montoire | 27/08/2024 | Maison | 97 m² | 241 200 € | 2 487 €/m² |
| 19 Rue Des Sablons | 31/07/2024 | Maison | 110 m² | 245 500 € | 2 232 €/m² |
| 38 Rue De La Republique | 16/07/2024 | Maison | 57 m² | 250 000 € | 4 386 €/m² |
| 4 Imp Des Pres | 21/06/2024 | Maison | 87 m² | 228 000 € | 2 621 €/m² |
| 2 Imp Du Fosse | 17/05/2024 | Maison | 121 m² | 255 000 € | 2 107 €/m² |
| 3 Rue Des Roches | 04/05/2024 | Maison | 74 m² | 223 700 € | 3 023 €/m² |
| 16 Rue Jean Moulin | 29/03/2024 | Maison | 130 m² | 274 000 € | 2 108 €/m² |
| 16 Rue Jean Moulin | 29/03/2024 | Maison | 130 m² | 274 000 € | 2 108 €/m² |
| 131 Moineaux | 15/03/2024 | Maison | 72 m² | 190 000 € | 2 639 €/m² |
| 21 Rue De La Republique | 13/02/2024 | Appartement | 55 m² | 126 000 € | 2 291 €/m² |
| 5 Rue Des Ponts | 09/12/2023 | Maison | 84 m² | 211 000 € | 2 512 €/m² |
| 5 Rue Des Ponts | 09/12/2023 | Maison | 84 m² | 211 000 € | 2 512 €/m² |
| 5 Rue Des Ponts | 09/12/2023 | Maison | 84 m² | 211 000 € | 2 512 €/m² |
| 5 Rue Des Ponts | 09/12/2023 | Maison | 84 m² | 211 000 € | 2 512 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Vallee Des Saules
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 228 m²
Rue De L Ecole
4 ventes- Prix m² maison
- 1 609 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 142 m²
Rue Des Acacias
2 ventes- Prix m² maison
- 2 666 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 803 m²
Derriere Les Pres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 255 m²
Imp De La Sabliere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 647 m²
L Orme Guilbert
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 300 m²
La Queue De Collerette
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 020 m²
La Remise
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 870 m²
Le Clos Ridet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 390 m²
Le Gland
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 929 m²
Les Chetifs Vaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 940 m²
Les Puits
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 240 m²
Rue Des Graviers
1 vente- Prix m² maison
- 2 078 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 715 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Vallee Des Saules | 6 ventes | - | - | 1 228 m² |
| Rue De L Ecole | 4 ventes | 1 609 €/m² | - | 142 m² |
| Rue Des Acacias | 2 ventes | 2 666 €/m² | - | 803 m² |
| Derriere Les Pres | 1 vente | - | - | 255 m² |
| Imp De La Sabliere | 1 vente | - | - | 647 m² |
| L Orme Guilbert | 1 vente | - | - | 1 300 m² |
| La Queue De Collerette | 1 vente | - | - | 3 020 m² |
| La Remise | 1 vente | - | - | 1 870 m² |
| Le Clos Ridet | 1 vente | - | - | 390 m² |
| Le Gland | 1 vente | - | - | 7 929 m² |
| Les Chetifs Vaux | 1 vente | - | - | 940 m² |
| Les Puits | 1 vente | - | - | 240 m² |
| Rue Des Graviers | 1 vente | 2 078 €/m² | - | 715 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Gas
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gas. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Houx
Prix moyen/m²
↓ -5.70%
2 156 €/m²
Données 2025
28130
746 habitants
10 ventes
Yermenonville
Prix moyen/m²
↑ +5.50%
2 546 €/m²
Données 2025
28130
621 habitants
4 ventes
Gallardon
Prix moyen/m²
↑ +12.70%
2 052 €/m²
Données 2025
28320
3 530 habitants
44 ventes
Épernon
Prix moyen/m²
↓ -5.10%
2 433 €/m²
Données 2025
28230
5 715 habitants
80 ventes
Bailleau-Armenonville
Prix moyen/m²
↓ -14.70%
1 982 €/m²
Données 2025
28320
1 299 habitants
11 ventes
Hanches
Prix moyen/m²
↑ +59.70%
3 994 €/m²
Données 2025
28130
2 696 habitants
23 ventes
Mévoisins
Prix moyen/m²
↑ +8.60%
2 249 €/m²
Données 2025
28130
615 habitants
6 ventes
Droue-sur-Drouette
Prix moyen/m²
↑ +6.70%
2 680 €/m²
Données 2025
28230
1 212 habitants
13 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Eure-et-Loir (28)
Surface :
1 225 hectares
Densité :
58 hab./km²
Coordonnées :
48,5650, 1,6610
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Gas
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Gas compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Gas
2 317 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Gas
2 372 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Gas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Gas
13 rues de Gas ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Gas
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Gas :
Prix affiché (2 317 €/m²) :
2 317 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 317 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Gas
↓ -13.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Gas :
🏠 Maisons
15 ventes
2 317 €/m²
Prix moyen/m²