2 Rue De Montplaisir
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 558 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bailleau-Armenonville
Données actualisées du marché immobilier
Eure-et-Loir (28)
28023
1 299 habitants
72 hab./km²
↓ -14.70%
1 982 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bailleau-Armenonville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 709 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bailleau-Armenonville
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bailleau-Armenonville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bailleau-Armenonville.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bailleau-Armenonville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -14.70%1 982 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 709 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bailleau-Armenonville
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 982 €/m² 11 ventes | ↓ -14.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 324 €/m² 13 ventes | ↓ -0.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 341 €/m² 19 ventes | ↓ -11.30% | 2 384 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2022 | 2 640 €/m² 20 ventes | ↑ +4.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 540 €/m² 17 ventes | ↑ +22.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 074 €/m² 15 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bailleau-Armenonville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2023, les appartements se vendent en moyenne 402 € de plus au m² que les maisons (2 384 €/m² contre 1 982 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 074 €/m² à 1 982 €/m², soit une variation de -4.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 384 €/m² (2 ventes enregistrées).
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bailleau-Armenonville
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bailleau-Armenonville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 179 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 22 | 12% |
| B | 8 | 4% | 68 | 38% |
| C | 42 | 23% | 23 | 13% |
| D | 56 | 31% | 22 | 12% |
| E | 42 | 23% | 19 | 11% |
| F | 20 | 11% | 19 | 11% |
| G | 11 | 6% | 6 | 3% |
Risques naturels à Bailleau-Armenonville
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/10/2024 - 19/10/2024 | 19/01/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/05/2016 - 02/06/2016 | 26/07/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/07/1994 | 15/11/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/07/1983 - 28/07/1983 | 10/09/1983 |
| Tempête | 27/07/1983 - 28/07/1983 | 10/09/1983 |
| Grêle | 27/07/1983 - 28/07/1983 | 10/09/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Rue Des Ouches
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 188 000 €
- Prix/m²
- 1 709 €/m²
10 Rue Jean Delorme
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 154 000 €
- Prix/m²
- 2 567 €/m²
6 Rue Des Huguenots
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 209 m²
- Prix
- 401 500 €
- Prix/m²
- 1 921 €/m²
6 Rue Des Huguenots
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 209 m²
- Prix
- 401 500 €
- Prix/m²
- 1 921 €/m²
13 Rte Du Parc
Maison- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
3 Che Des Vignes
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 236 m²
- Prix
- 438 000 €
- Prix/m²
- 1 856 €/m²
3 Che Des Vignes
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 236 m²
- Prix
- 438 000 €
- Prix/m²
- 1 856 €/m²
3 Che Des Vignes
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 236 m²
- Prix
- 438 000 €
- Prix/m²
- 1 856 €/m²
37 Rue Des Huguenots
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 197 m²
- Prix
- 431 710 €
- Prix/m²
- 2 191 €/m²
13 Rue Du Village
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 3 455 €/m²
13 Rue Du Village
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 21 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 9 048 €/m²
21 Av De La Gare
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 903 €/m²
19 Rue Du Moulin De Pont
Maison- Date
- 26/06/2024
- Surface
- 206 m²
- Prix
- 675 000 €
- Prix/m²
- 3 277 €/m²
19 Rue Du Moulin De Pont
Maison- Date
- 26/06/2024
- Surface
- 206 m²
- Prix
- 675 000 €
- Prix/m²
- 3 277 €/m²
23 Rue De Montplaisir
Maison- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 231 000 €
- Prix/m²
- 2 655 €/m²
23 Rue De Montplaisir
Maison- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 231 000 €
- Prix/m²
- 2 655 €/m²
1 Rue De La Sente A Briere
Maison- Date
- 16/05/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 219 050 €
- Prix/m²
- 1 973 €/m²
6 Imp Du Roy Trouve
Maison- Date
- 14/05/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
6 Imp Du Roy Trouve
Maison- Date
- 14/05/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rue De Montplaisir | 25/06/2025 | Maison | 77 m² | 120 000 € | 1 558 €/m² |
| 2 Rue Des Ouches | 08/01/2025 | Maison | 110 m² | 188 000 € | 1 709 €/m² |
| 10 Rue Jean Delorme | 19/12/2024 | Maison | 60 m² | 154 000 € | 2 567 €/m² |
| 6 Rue Des Huguenots | 30/10/2024 | Maison | 209 m² | 401 500 € | 1 921 €/m² |
| 6 Rue Des Huguenots | 30/10/2024 | Maison | 209 m² | 401 500 € | 1 921 €/m² |
| 13 Rte Du Parc | 16/10/2024 | Maison | 84 m² | 105 000 € | 1 250 €/m² |
| 3 Che Des Vignes | 24/09/2024 | Maison | 236 m² | 438 000 € | 1 856 €/m² |
| 3 Che Des Vignes | 24/09/2024 | Maison | 236 m² | 438 000 € | 1 856 €/m² |
| 3 Che Des Vignes | 24/09/2024 | Maison | 236 m² | 438 000 € | 1 856 €/m² |
| 37 Rue Des Huguenots | 13/09/2024 | Maison | 197 m² | 431 710 € | 2 191 €/m² |
| 13 Rue Du Village | 02/08/2024 | Maison | 55 m² | 190 000 € | 3 455 €/m² |
| 13 Rue Du Village | 02/08/2024 | Maison | 21 m² | 190 000 € | 9 048 €/m² |
| 21 Av De La Gare | 28/06/2024 | Maison | 62 m² | 180 000 € | 2 903 €/m² |
| 19 Rue Du Moulin De Pont | 26/06/2024 | Maison | 206 m² | 675 000 € | 3 277 €/m² |
| 19 Rue Du Moulin De Pont | 26/06/2024 | Maison | 206 m² | 675 000 € | 3 277 €/m² |
| 23 Rue De Montplaisir | 21/06/2024 | Maison | 87 m² | 231 000 € | 2 655 €/m² |
| 23 Rue De Montplaisir | 21/06/2024 | Maison | 87 m² | 231 000 € | 2 655 €/m² |
| 1 Rue De La Sente A Briere | 16/05/2024 | Maison | 111 m² | 219 050 € | 1 973 €/m² |
| 6 Imp Du Roy Trouve | 14/05/2024 | Maison | 70 m² | 140 000 € | 2 000 €/m² |
| 6 Imp Du Roy Trouve | 14/05/2024 | Maison | 70 m² | 140 000 € | 2 000 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bailleau-Armenonville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De Montplaisir
3 ventes- Prix m² maison
- 1 558 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 490 m²
Gobienne
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 297 m²
Rue Guyot
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 m²
Harboude
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 263 m²
Le Magasin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 425 m²
Pont
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 240 m²
Pres Des Ponts
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 657 m²
Rougemont
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 157 m²
Rue Des Ouches
1 vente- Prix m² maison
- 1 709 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 260 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De Montplaisir | 3 ventes | 1 558 €/m² | - | 490 m² |
| Gobienne | 2 ventes | - | - | 2 297 m² |
| Rue Guyot | 2 ventes | - | - | 18 m² |
| Harboude | 1 vente | - | - | 263 m² |
| Le Magasin | 1 vente | - | - | 425 m² |
| Pont | 1 vente | - | - | 240 m² |
| Pres Des Ponts | 1 vente | - | - | 657 m² |
| Rougemont | 1 vente | - | - | 157 m² |
| Rue Des Ouches | 1 vente | 1 709 €/m² | - | 260 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Bailleau-Armenonville
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bailleau-Armenonville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Yermenonville
Prix moyen/m²
↑ +5.50%
2 546 €/m²
Données 2025
28130
621 habitants
4 ventes
Gallardon
Prix moyen/m²
↑ +12.70%
2 052 €/m²
Données 2025
28320
3 530 habitants
44 ventes
Mévoisins
Prix moyen/m²
↑ +8.60%
2 249 €/m²
Données 2025
28130
615 habitants
6 ventes
Soulaires
Prix moyen/m²
↑ +0.90%
2 189 €/m²
Données 2025
28130
471 habitants
9 ventes
Gas
Prix moyen/m²
↓ -13.70%
2 317 €/m²
Données 2025
28320
718 habitants
15 ventes
Houx
Prix moyen/m²
↓ -5.70%
2 156 €/m²
Données 2025
28130
746 habitants
10 ventes
Saint-Piat
Prix moyen/m²
↓ -23.60%
1 855 €/m²
Données 2025
28130
1 120 habitants
15 ventes
Champseru
Prix moyen/m²
↓ -17.10%
1 943 €/m²
Données 2025
28700
345 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Centre-Val de Loire
Département :
Eure-et-Loir (28)
Surface :
1 781 hectares
Densité :
72 hab./km²
Coordonnées :
48,5308, 1,6404
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bailleau-Armenonville
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bailleau-Armenonville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bailleau-Armenonville compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bailleau-Armenonville
1 982 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bailleau-Armenonville
1 709 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bailleau-Armenonville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bailleau-Armenonville
9 rues de Bailleau-Armenonville ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bailleau-Armenonville
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bailleau-Armenonville :
Prix affiché (1 982 €/m²) :
1 982 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 982 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bailleau-Armenonville
↓ -14.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bailleau-Armenonville :
🏠 Maisons
11 ventes
1 982 €/m²
Prix moyen/m²