Prix immobilier et DVF pour Raizeux
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Raizeux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Raizeux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Raizeux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Raizeux.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Raizeux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -24.90%1 990 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 985 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Raizeux
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 990 €/m² 5 ventes | ↓ -24.90% | - | - | - | - |
| 2025 | 2 648 €/m² 11 ventes | ↓ -19.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 3 273 €/m² 12 ventes | ↓ -6.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 3 510 €/m² 6 ventes | ↑ +1.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 3 474 €/m² 10 ventes | ↑ +32.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 625 €/m² 11 ventes | ↑ +12.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 336 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Raizeux entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 336 €/m² à 1 990 €/m², soit une variation de -14.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 24.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Raizeux
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Raizeux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 119 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
24,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 3% | 13 | 11% |
| B | 5 | 4% | 29 | 24% |
| C | 35 | 29% | 33 | 28% |
| D | 27 | 23% | 16 | 13% |
| E | 20 | 17% | 7 | 6% |
| F | 15 | 13% | 12 | 10% |
| G | 14 | 12% | 9 | 8% |
Risques naturels à Raizeux
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/10/2024 - 19/10/2024 | 15/12/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2018 - 12/06/2018 | 17/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/12/2000 - 03/12/2000 | 29/05/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
5203 La Gustinerie
Maison- Date
- 22/05/2026
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 287 736 €
- Prix/m²
- 1 918 €/m²
5203 La Gustinerie
Maison- Date
- 22/05/2026
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 287 736 €
- Prix/m²
- 1 918 €/m²
5203 La Gustinerie
Maison- Date
- 22/05/2026
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 287 736 €
- Prix/m²
- 1 918 €/m²
5001 Rte De Boulard
Maison- Date
- 17/03/2026
- Surface
- 198 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 1 364 €/m²
5001 Rte De Boulard
Maison- Date
- 17/03/2026
- Surface
- 198 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 1 364 €/m²
15 Rte Du Muguet
Maison- Date
- 16/03/2026
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 771 €/m²
16 Che Des Samsons
Maison- Date
- 17/02/2026
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 142 500 €
- Prix/m²
- 1 425 €/m²
16 Che Des Samsons
Maison- Date
- 17/02/2026
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 142 500 €
- Prix/m²
- 1 425 €/m²
75 Rte Du Muguet
Maison- Date
- 13/02/2026
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 545 €/m²
75 Rte Du Muguet
Maison- Date
- 13/02/2026
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 545 €/m²
2 Che Des Samsons
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 254 m²
- Prix
- 401 000 €
- Prix/m²
- 1 579 €/m²
2 Che Des Samsons
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 254 m²
- Prix
- 401 000 €
- Prix/m²
- 1 579 €/m²
2 Che Des Samsons
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 254 m²
- Prix
- 401 000 €
- Prix/m²
- 1 579 €/m²
5 Che De La Goultiere
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 455 000 €
- Prix/m²
- 4 691 €/m²
11 Clos Du Muguet
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 265 300 €
- Prix/m²
- 1 734 €/m²
2 Che De La Garenne
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 2 792 €/m²
2 Che De La Garenne
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 2 792 €/m²
31 Rte Du Muguet
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 436 €/m²
31 Rte Du Muguet
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 436 €/m²
40 Rte Du Tilleul
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 335 220 €
- Prix/m²
- 2 502 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5203 La Gustinerie | 22/05/2026 | Maison | 150 m² | 287 736 € | 1 918 €/m² |
| 5203 La Gustinerie | 22/05/2026 | Maison | 150 m² | 287 736 € | 1 918 €/m² |
| 5203 La Gustinerie | 22/05/2026 | Maison | 150 m² | 287 736 € | 1 918 €/m² |
| 5001 Rte De Boulard | 17/03/2026 | Maison | 198 m² | 270 000 € | 1 364 €/m² |
| 5001 Rte De Boulard | 17/03/2026 | Maison | 198 m² | 270 000 € | 1 364 €/m² |
| 15 Rte Du Muguet | 16/03/2026 | Maison | 83 m² | 230 000 € | 2 771 €/m² |
| 16 Che Des Samsons | 17/02/2026 | Maison | 100 m² | 142 500 € | 1 425 €/m² |
| 16 Che Des Samsons | 17/02/2026 | Maison | 100 m² | 142 500 € | 1 425 €/m² |
| 75 Rte Du Muguet | 13/02/2026 | Maison | 110 m² | 280 000 € | 2 545 €/m² |
| 75 Rte Du Muguet | 13/02/2026 | Maison | 110 m² | 280 000 € | 2 545 €/m² |
| 2 Che Des Samsons | 30/06/2025 | Maison | 254 m² | 401 000 € | 1 579 €/m² |
| 2 Che Des Samsons | 30/06/2025 | Maison | 254 m² | 401 000 € | 1 579 €/m² |
| 2 Che Des Samsons | 30/06/2025 | Maison | 254 m² | 401 000 € | 1 579 €/m² |
| 5 Che De La Goultiere | 13/02/2025 | Maison | 97 m² | 455 000 € | 4 691 €/m² |
| 11 Clos Du Muguet | 04/02/2025 | Maison | 153 m² | 265 300 € | 1 734 €/m² |
| 2 Che De La Garenne | 09/01/2025 | Maison | 120 m² | 335 000 € | 2 792 €/m² |
| 2 Che De La Garenne | 09/01/2025 | Maison | 120 m² | 335 000 € | 2 792 €/m² |
| 31 Rte Du Muguet | 17/12/2024 | Maison | 78 m² | 190 000 € | 2 436 €/m² |
| 31 Rte Du Muguet | 17/12/2024 | Maison | 78 m² | 190 000 € | 2 436 €/m² |
| 40 Rte Du Tilleul | 22/11/2024 | Maison | 134 m² | 335 220 € | 2 502 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Raizeux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Vieux Sac
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 253 m²
Rte Du Muguet
6 ventes- Prix m² maison
- 2 620 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 106 m²
Che Des Samsons
4 ventes- Prix m² maison
- 1 425 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 855 m²
La Gustinerie
4 ventes- Prix m² maison
- 1 918 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 840 m²
Les Samsons
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 274 m²
Arbres Au Gue
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 965 m²
Rte De Boulard
2 ventes- Prix m² maison
- 1 363 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 095 m²
Le Poirier Maillard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 640 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Vieux Sac | 6 ventes | - | - | 4 253 m² |
| Rte Du Muguet | 6 ventes | 2 620 €/m² | - | 1 106 m² |
| Che Des Samsons | 4 ventes | 1 425 €/m² | - | 855 m² |
| La Gustinerie | 4 ventes | 1 918 €/m² | - | 840 m² |
| Les Samsons | 3 ventes | - | - | 274 m² |
| Arbres Au Gue | 2 ventes | - | - | 3 965 m² |
| Rte De Boulard | 2 ventes | 1 363 €/m² | - | 1 095 m² |
| Le Poirier Maillard | 1 vente | - | - | 2 640 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Raizeux
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Raizeux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Hermeray
2 514 €/m²
Données 2026
Saint-Hilarion
2 458 €/m²
Données 2026
Mittainville
1 949 €/m²
Données 2026
La Boissière-École
2 286 €/m²
Données 2026
Émancé
2 376 €/m²
Données 2026
Gazeran
2 673 €/m²
Données 2026
Poigny-la-Forêt
3 530 €/m²
Données 2026
La Hauteville
3 554 €/m²
Données 2026
Droue-sur-Drouette
Eure-et-Loir
2 233 €/m²
Données 2026
Saint-Lucien
Eure-et-Loir
2 330 €/m²
Données 2026
Hanches
Eure-et-Loir
2 395 €/m²
Données 2026
Épernon
Eure-et-Loir
2 639 €/m²
Données 2026
Morainville
Eure-et-Loir
2 077 €/m²
Données 2021
Le Tartre-Gaudran
2 608 €/m²
Données 2024
Gambaiseuil
2 667 €/m²
Données 2023
Chatignonville
Essonne
396 €/m²
Données 2026
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Raizeux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Raizeux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Raizeux compte 5 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Raizeux
1 990 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Raizeux
1 985 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Raizeux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Raizeux
8 rues de Raizeux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Raizeux
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Raizeux :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 990 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Raizeux
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Raizeux :
🏠 Maisons
5 ventes
1 990 €/m²
Prix moyen/m²