Que signifient les données DVF pour La Boissière-École ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Boissière-École, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Boissière-École compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Boissière-École

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Boissière-École, le prix moyen est de 2 888 €/m² et le prix médian de 2 989 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Boissière-École n'apparaissent pas ?

Une rue de La Boissière-École n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de La Boissière-École ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Boissière-École

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Boissière-École couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Boissière-École

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Boissière-École au prix de 2 888 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Boissière-École

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Boissière-École entre 2024 et 2025 est de +53.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Boissière-École

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Boissière-École, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 888 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Boissière-École

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78077 747 habitants 29 hab./km²

↑ +53.60%

2 888 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Boissière-École. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 989 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Boissière-École

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Boissière-École au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Boissière-École.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Boissière-École. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +53.60%

2 888 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 989 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Boissière-École

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 888 €/m² 5 ventes	↑ +53.60%	-	-	-	-
2024	1 880 €/m² 1 vente	↓ -40.10%	-	-	-	-
2023	3 140 €/m² 9 ventes	↑ +17.40%	-	-	-	-
2022	2 674 €/m² 6 ventes	↓ -13.30%	2 556 €/m² 2 ventes	↑ +40.50%	-	-
2021	3 085 €/m² 15 ventes	↑ +9.50%	1 819 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	2 818 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Boissière-École entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 333 € de plus au m² que les appartements (2 888 €/m² contre 2 556 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 818 €/m² à 2 888 €/m², soit une variation de +2.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +53.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 819 €/m² à 2 556 €/m², soit une variation de +40.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des appartements ont augmenté de +40.50%.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Boissière-École

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Boissière-École. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 95 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	3%	20	21%
B	3	3%	40	42%
C	19	20%	10	11%
D	33	35%	6	6%
E	20	21%	7	7%
F	9	9%	8	8%
G	8	8%	4	4%

Risques naturels à La Boissière-École

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/06/2018 - 12/06/2018	09/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 05/06/2016	08/06/2016
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1996	19/09/1997

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

36 Rue De Rambouillet

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 79 m²
Prix: 288 000 €
Prix/m²: 3 646 €/m²

36 Rue De Rambouillet

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 79 m²
Prix: 288 000 €
Prix/m²: 3 646 €/m²

8 Gr Grande Rue

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 120 m²
Prix: 345 000 €
Prix/m²: 2 875 €/m²

8 Gr Grande Rue

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 120 m²
Prix: 345 000 €
Prix/m²: 2 875 €/m²

11 Gr Grande Rue

Maison

Date: 12/04/2024
Surface: 117 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 880 €/m²

7 Imp Des Vignes

Maison

Date: 04/12/2023
Surface: 77 m²
Prix: 231 450 €
Prix/m²: 3 006 €/m²

7 Imp Des Vignes

Maison

Date: 04/12/2023
Surface: 77 m²
Prix: 231 450 €
Prix/m²: 3 006 €/m²

1 Rue De La Petite Vallee

Maison

Date: 30/10/2023
Surface: 98 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 3 776 €/m²

1 Rue De La Petite Vallee

Maison

Date: 30/10/2023
Surface: 98 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 3 776 €/m²

5088 La Gatine

Maison

Date: 26/10/2023
Surface: 182 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 374 €/m²

15 Rue Du Clocher

Maison

Date: 27/09/2023
Surface: 77 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 3 442 €/m²

15 Rue Du Clocher

Maison

Date: 27/09/2023
Surface: 77 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 3 442 €/m²

11 Che De La Grande Vallee

Maison

Date: 07/09/2023
Surface: 33 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 3 333 €/m²

10 Rue De Rambouillet

Maison

Date: 04/07/2023
Surface: 94 m²
Prix: 298 000 €
Prix/m²: 3 170 €/m²

10 Rue De Rambouillet

Maison

Date: 04/07/2023
Surface: 94 m²
Prix: 298 000 €
Prix/m²: 3 170 €/m²

28 Rue Des Ecoles

Maison

Date: 01/06/2023
Surface: 88 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 3 125 €/m²

6 Rue Du Clocher

Maison

Date: 30/03/2023
Surface: 120 m²
Prix: 424 000 €
Prix/m²: 3 533 €/m²

5 Imp Des Vignes

Maison

Date: 13/02/2023
Surface: 77 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 3 182 €/m²

5 Imp Des Vignes

Maison

Date: 13/02/2023
Surface: 77 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 3 182 €/m²

49 Rue Des Ecoles

Appartement

Date: 14/10/2022
Surface: 45 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 2 778 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
36 Rue De Rambouillet	29/04/2025	Maison	79 m²	288 000 €	3 646 €/m²
36 Rue De Rambouillet	29/04/2025	Maison	79 m²	288 000 €	3 646 €/m²
8 Gr Grande Rue	25/04/2025	Maison	120 m²	345 000 €	2 875 €/m²
8 Gr Grande Rue	25/04/2025	Maison	120 m²	345 000 €	2 875 €/m²
11 Gr Grande Rue	12/04/2024	Maison	117 m²	220 000 €	1 880 €/m²
7 Imp Des Vignes	04/12/2023	Maison	77 m²	231 450 €	3 006 €/m²
7 Imp Des Vignes	04/12/2023	Maison	77 m²	231 450 €	3 006 €/m²
1 Rue De La Petite Vallee	30/10/2023	Maison	98 m²	370 000 €	3 776 €/m²
1 Rue De La Petite Vallee	30/10/2023	Maison	98 m²	370 000 €	3 776 €/m²
5088 La Gatine	26/10/2023	Maison	182 m²	250 000 €	1 374 €/m²
15 Rue Du Clocher	27/09/2023	Maison	77 m²	265 000 €	3 442 €/m²
15 Rue Du Clocher	27/09/2023	Maison	77 m²	265 000 €	3 442 €/m²
11 Che De La Grande Vallee	07/09/2023	Maison	33 m²	110 000 €	3 333 €/m²
10 Rue De Rambouillet	04/07/2023	Maison	94 m²	298 000 €	3 170 €/m²
10 Rue De Rambouillet	04/07/2023	Maison	94 m²	298 000 €	3 170 €/m²
28 Rue Des Ecoles	01/06/2023	Maison	88 m²	275 000 €	3 125 €/m²
6 Rue Du Clocher	30/03/2023	Maison	120 m²	424 000 €	3 533 €/m²
5 Imp Des Vignes	13/02/2023	Maison	77 m²	245 000 €	3 182 €/m²
5 Imp Des Vignes	13/02/2023	Maison	77 m²	245 000 €	3 182 €/m²
49 Rue Des Ecoles	14/10/2022	Appartement	45 m²	125 000 €	2 778 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Boissière-École. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Gr Grande Rue

4 ventes

Prix m² maison: 2 875 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 710 m²

Rue De Rambouillet

4 ventes

Prix m² maison: 3 645 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 104 m²

La Grande Vallee

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 332 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gr Grande Rue	4 ventes	2 875 €/m²	-	710 m²
Rue De Rambouillet	4 ventes	3 645 €/m²	-	1 104 m²
La Grande Vallee	1 vente	-	-	332 m²

Prix de l'immobilier autour de La Boissière-École

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de La Boissière-École. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km