13 Rue Joseph Le Brix
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 226 440 €
- Prix/m²
- 3 774 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Avé
Données actualisées du marché immobilier
Morbihan (56)
56206
12 470 habitants
477 hab./km²
↓ -7.00%
3 050 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Avé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 164 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
111
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Avé
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Avé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Avé.
Répartition des ventes par type de bien
121 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
66,9%
24,8%
Maisons
81 ventes · 66,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
30 ventes · 24,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
10 ventes · 8,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (81 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Avé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -8.50%2 902 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 036 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (30 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -3.80%3 432 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 423 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (10 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +58.80%1 628 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 453 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Avé
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 902 €/m² 81 ventes | ↓ -8.50% | 3 432 €/m² 30 ventes | ↓ -3.80% | 1 628 €/m² 10 ventes | ↑ +58.80% |
| 2024 | 3 172 €/m² 68 ventes | ↑ +2.20% | 3 567 €/m² 32 ventes | ↑ +6.50% | 1 025 €/m² 6 ventes | ↓ -56.00% |
| 2023 | 3 103 €/m² 74 ventes | ↓ -5.80% | 3 349 €/m² 25 ventes | ↑ +3.30% | 2 332 €/m² 9 ventes | ↑ +105.60% |
| 2022 | 3 294 €/m² 101 ventes | ↑ +16.10% | 3 243 €/m² 36 ventes | ↑ +19.70% | 1 134 €/m² 9 ventes | ↑ +56.20% |
| 2021 | 2 837 €/m² 109 ventes | ↑ +11.10% | 2 710 €/m² 49 ventes | ↑ +3.60% | 726 €/m² 8 ventes | ↓ -37.40% |
| 2020 | 2 554 €/m² 78 ventes | - | 2 616 €/m² 15 ventes | - | 1 161 €/m² 7 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Avé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 529 € de plus au m² que les maisons (3 432 €/m² contre 2 902 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 554 €/m² à 2 902 €/m², soit une variation de +13.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 616 €/m² à 3 432 €/m², soit une variation de +31.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 3.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 161 €/m² à 1 628 €/m², soit une variation de +40.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +58.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Avé
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Avé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 973 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 42 | 2% | 281 | 14% |
| B | 94 | 5% | 265 | 13% |
| C | 1 347 | 68% | 1 144 | 58% |
| D | 328 | 17% | 184 | 9% |
| E | 100 | 5% | 54 | 3% |
| F | 33 | 2% | 30 | 2% |
| G | 29 | 1% | 15 | 1% |
Risques naturels à Saint-Avé
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
DICRIM disponible (2012)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
19 Rue Du Champ Des Oiseaux
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 333 000 €
- Prix/m²
- 3 964 €/m²
10 Sq Jb Ducasse
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 363 000 €
- Prix/m²
- 3 212 €/m²
4 Rue De Kerlis
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 387 600 €
- Prix/m²
- 3 524 €/m²
27 Rue Jacques Prevert
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 2 841 €/m²
14 Rue Galilee
Maison- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 52 693 €
- Prix/m²
- 450 €/m²
43 Rue Joseph Le Brix
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 232 000 €
- Prix/m²
- 3 867 €/m²
20 Rte De Meucon
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 435 000 €
- Prix/m²
- 3 595 €/m²
15 Rue Joseph Le Brix
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 180 900 €
- Prix/m²
- 4 020 €/m²
2 All Ariane
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 3 417 €/m²
16 Rue De Lissauce
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 196 737 €
- Prix/m²
- 2 211 €/m²
35 Rue De Keridoret
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 388 660 €
- Prix/m²
- 3 380 €/m²
55 Rue Joseph Le Brix
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 469 000 €
- Prix/m²
- 9 979 €/m²
55 Rue Joseph Le Brix
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 469 000 €
- Prix/m²
- 3 876 €/m²
8 Rue Du Mal Lyautey
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 2 449 €/m²
6 Rue De Kerocard
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 048 €/m²
6 Rue De Kerocard
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 048 €/m²
10 Rue Des Cormorans
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 203 m²
- Prix
- 665 000 €
- Prix/m²
- 3 276 €/m²
10 Rue Des Cormorans
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 203 m²
- Prix
- 665 000 €
- Prix/m²
- 3 276 €/m²
4 Rue Pierre Le Nouail
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 3 015 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Rue Joseph Le Brix | 27/06/2025 | Appartement | 60 m² | 226 440 € | 3 774 €/m² |
| 19 Rue Du Champ Des Oiseaux | 13/06/2025 | Maison | 84 m² | 333 000 € | 3 964 €/m² |
| 10 Sq Jb Ducasse | 11/06/2025 | Maison | 113 m² | 363 000 € | 3 212 €/m² |
| 4 Rue De Kerlis | 11/06/2025 | Maison | 110 m² | 387 600 € | 3 524 €/m² |
| 27 Rue Jacques Prevert | 06/06/2025 | Maison | 132 m² | 375 000 € | 2 841 €/m² |
| 14 Rue Galilee | 30/05/2025 | Maison | 117 m² | 52 693 € | 450 €/m² |
| 43 Rue Joseph Le Brix | 28/05/2025 | Maison | 60 m² | 232 000 € | 3 867 €/m² |
| 20 Rte De Meucon | 21/05/2025 | Maison | 121 m² | 435 000 € | 3 595 €/m² |
| 15 Rue Joseph Le Brix | 30/04/2025 | Appartement | 45 m² | 180 900 € | 4 020 €/m² |
| 2 All Ariane | 30/04/2025 | Appartement | 60 m² | 205 000 € | 3 417 €/m² |
| 16 Rue De Lissauce | 30/04/2025 | Maison | 89 m² | 196 737 € | 2 211 €/m² |
| 35 Rue De Keridoret | 29/04/2025 | Maison | 115 m² | 388 660 € | 3 380 €/m² |
| 55 Rue Joseph Le Brix | 29/04/2025 | Maison | 47 m² | 469 000 € | 9 979 €/m² |
| 55 Rue Joseph Le Brix | 29/04/2025 | Maison | 121 m² | 469 000 € | 3 876 €/m² |
| 8 Rue Du Mal Lyautey | 29/04/2025 | Maison | 147 m² | 360 000 € | 2 449 €/m² |
| 6 Rue De Kerocard | 28/04/2025 | Maison | 105 m² | 110 000 € | 1 048 €/m² |
| 6 Rue De Kerocard | 28/04/2025 | Maison | 105 m² | 110 000 € | 1 048 €/m² |
| 10 Rue Des Cormorans | 28/04/2025 | Maison | 203 m² | 665 000 € | 3 276 €/m² |
| 10 Rue Des Cormorans | 28/04/2025 | Maison | 203 m² | 665 000 € | 3 276 €/m² |
| 4 Rue Pierre Le Nouail | 28/04/2025 | Maison | 136 m² | 410 000 € | 3 015 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Avé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Joseph Le Brix
12 ventes- Prix m² maison
- 5 907 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 877 €/m²
- Surface terrain moy.
- 436 m²
Beau Soleil
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Stephane Faye
11 ventes- Prix m² maison
- 2 741 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 191 m²
Pl N D Du Loc
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 8 012 €/m²
- Surface terrain moy.
- 192 m²
Houe En Augulen
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 245 m²
Rue Des Cormorans
8 ventes- Prix m² maison
- 3 275 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 384 m²
Rue Des Astronomes
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 220 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Paul Claudel
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Che De La Longere
6 ventes- Prix m² maison
- 31 442 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 737 m²
Landier Du Marais
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 152 m²
Saint Michel
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 423 m²
Lot Du Loc
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 50 m²
Rte De Meucon
4 ventes- Prix m² maison
- 3 268 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 539 m²
Rue Brizeux
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 296 m²
Rue De St Michel
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 238 m²
Les Trois Rois
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 379 m²
Peh Bihan Pen Er Honet
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 78 m²
Rue De Kerocard
3 ventes- Prix m² maison
- 1 559 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 956 m²
Rue Des Tadornes
3 ventes- Prix m² maison
- 4 932 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 503 m²
Rue Georges Cadoudal
3 ventes- Prix m² maison
- 617 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 737 m²
All Ariane
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 416 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Lesvellec
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 300 m²
Plaisance
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 267 m²
Res Parc Hayo
2 ventes- Prix m² maison
- 1 619 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 826 m²
Rue De Coetdigo
2 ventes- Prix m² maison
- 2 565 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 731 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Joseph Le Brix | 12 ventes | 5 907 €/m² | 3 877 €/m² | 436 m² |
| Beau Soleil | 11 ventes | - | - | - |
| Rue Stephane Faye | 11 ventes | 2 741 €/m² | - | 191 m² |
| Pl N D Du Loc | 10 ventes | - | 8 012 €/m² | 192 m² |
| Houe En Augulen | 9 ventes | - | - | 245 m² |
| Rue Des Cormorans | 8 ventes | 3 275 €/m² | - | 384 m² |
| Rue Des Astronomes | 7 ventes | - | 3 220 €/m² | - |
| Rue Paul Claudel | 7 ventes | - | - | - |
| Che De La Longere | 6 ventes | 31 442 €/m² | - | 737 m² |
| Landier Du Marais | 6 ventes | - | - | 152 m² |
| Saint Michel | 6 ventes | - | - | 8 423 m² |
| Lot Du Loc | 4 ventes | - | - | 50 m² |
| Rte De Meucon | 4 ventes | 3 268 €/m² | - | 539 m² |
| Rue Brizeux | 4 ventes | - | - | 296 m² |
| Rue De St Michel | 4 ventes | - | - | 238 m² |
| Les Trois Rois | 3 ventes | - | - | 1 379 m² |
| Peh Bihan Pen Er Honet | 3 ventes | - | - | 78 m² |
| Rue De Kerocard | 3 ventes | 1 559 €/m² | - | 956 m² |
| Rue Des Tadornes | 3 ventes | 4 932 €/m² | - | 503 m² |
| Rue Georges Cadoudal | 3 ventes | 617 €/m² | - | 737 m² |
| All Ariane | 2 ventes | - | 3 416 €/m² | - |
| Lesvellec | 2 ventes | - | - | 300 m² |
| Plaisance | 2 ventes | - | - | 1 267 m² |
| Res Parc Hayo | 2 ventes | 1 619 €/m² | - | 826 m² |
| Rue De Coetdigo | 2 ventes | 2 565 €/m² | - | 731 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Saint-Avé
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Avé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Meucon
Prix moyen/m²
↓ -3.70%
2 816 €/m²
Données 2025
56890
2 280 habitants
21 ventes
Monterblanc
Prix moyen/m²
↓ -4.80%
2 389 €/m²
Données 2025
56250
3 356 habitants
36 ventes
Vannes
Prix moyen/m²
↑ +0.40%
4 067 €/m²
Données 2025
56000
55 790 habitants
1 014 ventes
Saint-Nolff
Prix moyen/m²
↓ -14.60%
2 525 €/m²
Données 2025
56250
3 990 habitants
30 ventes
Plescop
Prix moyen/m²
↓ -2.30%
3 260 €/m²
Données 2025
56890
6 362 habitants
103 ventes
Locqueltas
Prix moyen/m²
↑ +36.50%
3 078 €/m²
Données 2025
56390
2 031 habitants
15 ventes
Locmaria-Grand-Champ
Prix moyen/m²
↓ -3.90%
2 487 €/m²
Données 2025
56390
1 855 habitants
18 ventes
Ploeren
Prix moyen/m²
↑ +6.10%
3 473 €/m²
Données 2025
56880
6 790 habitants
86 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Morbihan (56)
Surface :
2 612 hectares
Densité :
477 hab./km²
Coordonnées :
47,7008, -2,7434
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Avé
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Avé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Avé compte 111 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Avé
3 050 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Avé
3 164 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Avé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Avé
62 rues de Saint-Avé ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Avé
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Avé :
Prix affiché (3 050 €/m²) :
3 050 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 050 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Avé
↓ -7.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Avé :
🏠 Maisons
81 ventes
2 902 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
30 ventes
3 432 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
10 ventes
1 628 €/m²
Prix moyen/m²