Que signifient les données DVF pour Trébrivan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Trébrivan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Trébrivan compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Trébrivan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Trébrivan, le prix moyen est de 1 290 €/m² et le prix médian de 1 292 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Trébrivan n'apparaissent pas ?

Une rue de Trébrivan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Trébrivan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Trébrivan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Trébrivan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Trébrivan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Trébrivan au prix de 1 290 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Trébrivan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Trébrivan entre 2024 et 2025 est de +48.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Trébrivan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Trébrivan, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 1 290 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Trébrivan

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22344 761 habitants 33 hab./km²

↑ +48.30%

1 290 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Trébrivan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 292 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Trébrivan

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Trébrivan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Trébrivan.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

14 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Trébrivan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +48.30%

1 290 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 292 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Trébrivan

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 290 €/m² 14 ventes	↑ +48.30%	-	-	-	-
2024	870 €/m² 15 ventes	↓ -35.10%	-	-	-	-
2023	1 341 €/m² 13 ventes	↓ -1.50%	-	-	-	-
2022	1 361 €/m² 15 ventes	↑ +53.40%	-	-	-	-
2021	887 €/m² 20 ventes	↓ -34.70%	-	-	-	-
2020	1 358 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Trébrivan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 358 €/m² à 1 290 €/m², soit une variation de -5.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +48.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Trébrivan

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Trébrivan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 121 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

19,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	6	5%
B	3	2%	63	52%
C	15	12%	17	14%
D	48	40%	10	8%
E	31	26%	11	9%
F	14	12%	12	10%
G	10	8%	2	2%

Risques naturels à Trébrivan

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/01/2010 - 12/01/2010	09/04/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/01/1988 - 15/02/1988	07/04/1988
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Poids de la Neige	07/02/1983 - 12/02/1983	11/04/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

22 Rue De Bellevue

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 105 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 952 €/m²

22 Rue De Bellevue

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 105 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 952 €/m²

22 Rue De Bellevue

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 105 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 952 €/m²

3 Kerlopez

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 54 m²
Prix: 49 000 €
Prix/m²: 907 €/m²

3 Kerlopez

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 54 m²
Prix: 49 000 €
Prix/m²: 907 €/m²

2 Rue De Carhaix

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 73 600 €
Prix/m²: 1 051 €/m²

14 Kerlopez

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 120 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 917 €/m²

14 Kerlopez

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 120 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 917 €/m²

14 Kerlopez

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 120 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 917 €/m²

14 Kerlopez

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 120 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 917 €/m²

5 Rue De Locarn

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 39 m²
Prix: 12 000 €
Prix/m²: 308 €/m²

28 Rue Des Deportes

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 80 m²
Prix: 92 500 €
Prix/m²: 1 156 €/m²

5 Pl De La Mairie

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 50 m²
Prix: 26 000 €
Prix/m²: 520 €/m²

5 Pl De La Mairie

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 50 m²
Prix: 26 000 €
Prix/m²: 520 €/m²

4 Rue De Ladien

Maison

Date: 06/11/2024
Surface: 136 m²
Prix: 144 000 €
Prix/m²: 1 059 €/m²

16 Rue Des Deportes

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 77 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

6 Bot Coadic

Maison

Date: 16/10/2024
Surface: 180 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 028 €/m²

1 Le Queff

Maison

Date: 14/10/2024
Surface: 84 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 488 €/m²

1 Le Queff

Maison

Date: 14/10/2024
Surface: 84 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 488 €/m²

1 Le Queff

Maison

Date: 14/10/2024
Surface: 84 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 488 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Rue De Bellevue	22/05/2025	Maison	105 m²	100 000 €	952 €/m²
22 Rue De Bellevue	22/05/2025	Maison	105 m²	100 000 €	952 €/m²
22 Rue De Bellevue	22/05/2025	Maison	105 m²	100 000 €	952 €/m²
3 Kerlopez	20/03/2025	Maison	54 m²	49 000 €	907 €/m²
3 Kerlopez	20/03/2025	Maison	54 m²	49 000 €	907 €/m²
2 Rue De Carhaix	14/03/2025	Maison	70 m²	73 600 €	1 051 €/m²
14 Kerlopez	12/03/2025	Maison	120 m²	110 000 €	917 €/m²
14 Kerlopez	12/03/2025	Maison	120 m²	110 000 €	917 €/m²
14 Kerlopez	12/03/2025	Maison	120 m²	110 000 €	917 €/m²
14 Kerlopez	12/03/2025	Maison	120 m²	110 000 €	917 €/m²
5 Rue De Locarn	29/01/2025	Maison	39 m²	12 000 €	308 €/m²
28 Rue Des Deportes	27/11/2024	Maison	80 m²	92 500 €	1 156 €/m²
5 Pl De La Mairie	15/11/2024	Maison	50 m²	26 000 €	520 €/m²
5 Pl De La Mairie	15/11/2024	Maison	50 m²	26 000 €	520 €/m²
4 Rue De Ladien	06/11/2024	Maison	136 m²	144 000 €	1 059 €/m²
16 Rue Des Deportes	29/10/2024	Maison	77 m²	110 000 €	1 429 €/m²
6 Bot Coadic	16/10/2024	Maison	180 m²	185 000 €	1 028 €/m²
1 Le Queff	14/10/2024	Maison	84 m²	125 000 €	1 488 €/m²
1 Le Queff	14/10/2024	Maison	84 m²	125 000 €	1 488 €/m²
1 Le Queff	14/10/2024	Maison	84 m²	125 000 €	1 488 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Trébrivan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Kerlopez

11 ventes

Prix m² maison: 913 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 725 m²

Parc An Dies

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 143 m²

Rue De Bellevue

3 ventes

Prix m² maison: 952 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 563 m²

Tachen Audren

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 29 m²

Le Jardin

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 306 m²

Parc Menez Bian

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 335 m²

Parc Lan

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 910 m²

Rue De Carhaix

1 vente

Prix m² maison: 1 051 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 80 m²

Rue De Locarn

1 vente

Prix m² maison: 307 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 39 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Kerlopez	11 ventes	913 €/m²	-	1 725 m²
Parc An Dies	7 ventes	-	-	1 143 m²
Rue De Bellevue	3 ventes	952 €/m²	-	5 563 m²
Tachen Audren	3 ventes	-	-	29 m²
Le Jardin	2 ventes	-	-	306 m²
Parc Menez Bian	2 ventes	-	-	11 335 m²
Parc Lan	1 vente	-	-	10 910 m²
Rue De Carhaix	1 vente	1 051 €/m²	-	80 m²
Rue De Locarn	1 vente	307 €/m²	-	39 m²