3 Kergarn
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Carnoët
Données actualisées du marché immobilier
Côtes-d'Armor (22)
22031
673 habitants
16 hab./km²
↓ -43.60%
865 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Carnoët. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
808 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Carnoët
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Carnoët au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Carnoët.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
13 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Carnoët. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -43.60%865 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
808 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Carnoët
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 865 €/m² 13 ventes | ↓ -43.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 534 €/m² 15 ventes | ↑ +41.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 086 €/m² 14 ventes | ↑ +1.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 074 €/m² 20 ventes | ↑ +21.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 888 €/m² 25 ventes | ↑ +0.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 884 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Carnoët entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 884 €/m² à 865 €/m², soit une variation de -2.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 43.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Carnoët
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Carnoët. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 118 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
44,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 9 | 8% |
| B | 2 | 2% | 32 | 27% |
| C | 8 | 7% | 38 | 32% |
| D | 27 | 23% | 8 | 7% |
| E | 29 | 25% | 10 | 8% |
| F | 32 | 27% | 15 | 13% |
| G | 20 | 17% | 6 | 5% |
Risques naturels à Carnoët
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/12/2013 - 24/12/2013 | 27/02/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/05/2006 | 01/12/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/12/2000 - 13/12/2000 | 06/03/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
| Poids de la Neige | 07/02/1983 - 12/02/1983 | 11/04/1983 |
DICRIM disponible (2016)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Coz Angle
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 83 000 €
- Prix/m²
- 830 €/m²
7 Pont Lochrist
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 381 €/m²
19 Rue Principale
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 8 500 €
- Prix/m²
- 105 €/m²
6 Keransquer
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 167 €/m²
6 Gollot La Riviere
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 1 310 €/m²
19 Rue De La Poste
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 163 €/m²
4 Kernivinen
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 34 300 €
- Prix/m²
- 1 143 €/m²
5 Kernivinen
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 34 300 €
- Prix/m²
- 553 €/m²
10 Rue Du Penity
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 278 €/m²
5 Rue Du Puits
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 345 €/m²
3 Rue Du Puits
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 488 €/m²
5421 Le Cosquer Vian
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 1 143 €/m²
5421 Le Cosquer Vian
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 1 143 €/m²
5421 Le Cosquer Vian
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 1 143 €/m²
5421 Le Cosquer Vian
Maison- Date
- 28/10/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 1 143 €/m²
8 Le Buennou
Maison- Date
- 17/10/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 69 200 €
- Prix/m²
- 1 384 €/m²
1 Quinquis Simon
Maison- Date
- 09/10/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 140 900 €
- Prix/m²
- 2 202 €/m²
5 Hereot
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 52 000 €
- Prix/m²
- 788 €/m²
1 Pontroel
Maison- Date
- 13/08/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 141 400 €
- Prix/m²
- 1 285 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Kergarn | 30/04/2025 | Maison | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² |
| 1 Coz Angle | 02/04/2025 | Maison | 100 m² | 83 000 € | 830 €/m² |
| 7 Pont Lochrist | 25/03/2025 | Maison | 105 m² | 40 000 € | 381 €/m² |
| 19 Rue Principale | 20/03/2025 | Maison | 81 m² | 8 500 € | 105 €/m² |
| 6 Keransquer | 18/03/2025 | Maison | 60 m² | 10 000 € | 167 €/m² |
| 6 Gollot La Riviere | 14/03/2025 | Maison | 42 m² | 55 000 € | 1 310 €/m² |
| 19 Rue De La Poste | 06/03/2025 | Maison | 43 m² | 50 000 € | 1 163 €/m² |
| 4 Kernivinen | 07/02/2025 | Maison | 30 m² | 34 300 € | 1 143 €/m² |
| 5 Kernivinen | 07/02/2025 | Maison | 62 m² | 34 300 € | 553 €/m² |
| 10 Rue Du Penity | 23/12/2024 | Maison | 90 m² | 115 000 € | 1 278 €/m² |
| 5 Rue Du Puits | 19/12/2024 | Maison | 58 m² | 20 000 € | 345 €/m² |
| 3 Rue Du Puits | 19/12/2024 | Maison | 41 m² | 20 000 € | 488 €/m² |
| 5421 Le Cosquer Vian | 28/10/2024 | Maison | 35 m² | 40 000 € | 1 143 €/m² |
| 5421 Le Cosquer Vian | 28/10/2024 | Maison | 35 m² | 40 000 € | 1 143 €/m² |
| 5421 Le Cosquer Vian | 28/10/2024 | Maison | 35 m² | 40 000 € | 1 143 €/m² |
| 5421 Le Cosquer Vian | 28/10/2024 | Maison | 35 m² | 40 000 € | 1 143 €/m² |
| 8 Le Buennou | 17/10/2024 | Maison | 50 m² | 69 200 € | 1 384 €/m² |
| 1 Quinquis Simon | 09/10/2024 | Maison | 64 m² | 140 900 € | 2 202 €/m² |
| 5 Hereot | 23/08/2024 | Maison | 66 m² | 52 000 € | 788 €/m² |
| 1 Pontroel | 13/08/2024 | Maison | 110 m² | 141 400 € | 1 285 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Carnoët. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Kerherve
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 858 m²
Kernivinen
6 ventes- Prix m² maison
- 848 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 581 m²
Au Bourg
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 890 m²
Gollot La Riviere
4 ventes- Prix m² maison
- 1 309 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 832 m²
Coz Angle
2 ventes- Prix m² maison
- 830 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 280 m²
Guerzaluden
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 155 m²
Keransquer
2 ventes- Prix m² maison
- 166 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 67 m²
Kergarn
2 ventes- Prix m² maison
- 1 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 670 m²
Rue Principale
2 ventes- Prix m² maison
- 104 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 61 m²
Pont Lochrist
1 vente- Prix m² maison
- 380 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 360 m²
Quilliguern
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 30 200 m²
Rue De La Poste
1 vente- Prix m² maison
- 1 162 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 477 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Kerherve | 10 ventes | - | - | 5 858 m² |
| Kernivinen | 6 ventes | 848 €/m² | - | 581 m² |
| Au Bourg | 4 ventes | - | - | 1 890 m² |
| Gollot La Riviere | 4 ventes | 1 309 €/m² | - | 2 832 m² |
| Coz Angle | 2 ventes | 830 €/m² | - | 1 280 m² |
| Guerzaluden | 2 ventes | - | - | 7 155 m² |
| Keransquer | 2 ventes | 166 €/m² | - | 67 m² |
| Kergarn | 2 ventes | 1 000 €/m² | - | 670 m² |
| Rue Principale | 2 ventes | 104 €/m² | - | 61 m² |
| Pont Lochrist | 1 vente | 380 €/m² | - | 360 m² |
| Quilliguern | 1 vente | - | - | 30 200 m² |
| Rue De La Poste | 1 vente | 1 162 €/m² | - | 477 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Carnoët
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Carnoët. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Plusquellec
Prix moyen/m²
↓ -5.60%
1 213 €/m²
Données 2025
22160
559 habitants
14 ventes
Treffrin
Prix moyen/m²
↑ +16.50%
1 316 €/m²
Données 2025
22340
516 habitants
6 ventes
Plourac'h
Prix moyen/m²
↓ -30.10%
978 €/m²
Données 2025
22160
351 habitants
10 ventes
Trébrivan
Prix moyen/m²
↑ +48.30%
1 290 €/m²
Données 2025
22340
761 habitants
14 ventes
Duault
Prix moyen/m²
↑ +26.00%
914 €/m²
Données 2025
22160
385 habitants
7 ventes
Locarn
Prix moyen/m²
↓ -27.00%
700 €/m²
Données 2025
22340
434 habitants
9 ventes
Le Moustoir
Prix moyen/m²
↑ +13.60%
1 341 €/m²
Données 2025
22340
656 habitants
13 ventes
Calanhel
Prix moyen/m²
↓ -58.30%
517 €/m²
Données 2025
22160
245 habitants
4 ventes
Plounévézel
Finistère
Prix moyen/m²
↑ +14.20%
1 657 €/m²
Données 2025
29270
1 157 habitants
8 ventes
Poullaouen
Finistère
Prix moyen/m²
↓ -14.90%
989 €/m²
Données 2025
29246, 29690
1 470 habitants
23 ventes
Bolazec
Finistère
Prix moyen/m²
↓ -49.70%
558 €/m²
Données 2025
29640
168 habitants
1 vente
Carhaix-Plouguer
Finistère
Prix moyen/m²
↑ +0.20%
1 415 €/m²
Données 2025
29270
7 412 habitants
97 ventes
Loc-Envel
Prix moyen/m²
857 €/m²
Données 2025
22810
75 habitants
1 vente
Magoar
Prix moyen/m²
↓ -18.80%
762 €/m²
Données 2024
22480
75 habitants
2 ventes
Tréogan
Prix moyen/m²
↑ +67.70%
1 144 €/m²
Données 2025
22340
106 habitants
2 ventes
Saint-Nicodème
Prix moyen/m²
↓ -68.10%
850 €/m²
Données 2025
22160
167 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bretagne
Département :
Côtes-d'Armor (22)
Surface :
4 201 hectares
Densité :
16 hab./km²
Coordonnées :
48,3569, -3,5424
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Carnoët
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Carnoët, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Carnoët compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Carnoët
865 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Carnoët
808 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Carnoët n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Carnoët
12 rues de Carnoët ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Carnoët
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Carnoët :
Prix affiché (865 €/m²) :
865 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 865 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Carnoët
↓ -43.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Carnoët :
🏠 Maisons
13 ventes
865 €/m²
Prix moyen/m²