Que signifient les données DVF pour Le Moustoir ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Moustoir, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Moustoir compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Moustoir

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Moustoir, le prix moyen est de 1 341 €/m² et le prix médian de 1 198 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Moustoir n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Moustoir n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Le Moustoir ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Moustoir

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Moustoir couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Moustoir

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Moustoir au prix de 1 341 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Moustoir

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Moustoir entre 2024 et 2025 est de +13.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Moustoir

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Moustoir, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 1 341 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Moustoir

Données actualisées du marché immobilier

Côtes-d'Armor (22) 22157 656 habitants 44 hab./km²

↑ +13.60%

1 341 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Moustoir. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 198 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Moustoir

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Moustoir au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Moustoir.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

13 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Moustoir. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +13.60%

1 341 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 198 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Moustoir

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 341 €/m² 13 ventes	↑ +13.60%	-	-	-	-
2024	1 180 €/m² 12 ventes	↓ -18.40%	-	-	-	-
2023	1 446 €/m² 6 ventes	↑ +15.90%	-	-	-	-
2022	1 248 €/m² 13 ventes	↑ +7.60%	-	-	-	-
2021	1 159 €/m² 20 ventes	↑ +5.90%	-	-	-	-
2020	1 095 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Moustoir entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 095 €/m² à 1 341 €/m², soit une variation de +22.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +13.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Moustoir

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Moustoir. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 76 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

21,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	7%
B	0	0%	43	57%
C	8	11%	12	16%
D	33	43%	4	5%
E	19	25%	4	5%
F	11	14%	6	8%
G	5	7%	2	3%

Risques naturels à Le Moustoir

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/04/2011	19/10/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/01/2010 - 12/01/2010	09/04/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/12/2000	06/03/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Poids de la Neige	07/02/1983 - 12/02/1983	11/04/1983

DICRIM disponible (2015) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

52 Stang Ar Vrang

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 69 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 159 €/m²

126 Leinhon

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 111 m²
Prix: 110 185 €
Prix/m²: 993 €/m²

10 La Croix Neuve

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 83 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 1 422 €/m²

36 Minez Leinhon

Maison

Date: 11/12/2024
Surface: 114 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 746 €/m²

36 Minez Leinhon

Maison

Date: 11/12/2024
Surface: 114 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 746 €/m²

37 Kerantre

Maison

Date: 07/12/2024
Surface: 70 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 643 €/m²

117 Leinhon

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 98 m²
Prix: 48 367 €
Prix/m²: 494 €/m²

36 Kerbriquet

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 66 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 909 €/m²

36 Kerbriquet

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 66 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 909 €/m²

8 Kerdavid

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 106 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 755 €/m²

104 Leinhon

Maison

Date: 09/10/2024
Surface: 211 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 332 €/m²

2 Rue Des Bruyeres

Maison

Date: 13/08/2024
Surface: 61 m²
Prix: 147 467 €
Prix/m²: 2 417 €/m²

14 Le Helesser

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 74 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 689 €/m²

14 Le Helesser

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 74 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 689 €/m²

1 Le Quenven

Maison

Date: 25/04/2024
Surface: 120 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 958 €/m²

1 Le Quenven

Maison

Date: 25/04/2024
Surface: 120 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 958 €/m²

4 Pors An Place

Maison

Date: 23/04/2024
Surface: 90 m²
Prix: 162 530 €
Prix/m²: 1 806 €/m²

4 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 15/02/2024
Surface: 104 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 1 327 €/m²

4 Rue De L'Eglise

Maison

Date: 15/02/2024
Surface: 104 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 1 327 €/m²

3 All Des Chenes

Maison

Date: 25/10/2023
Surface: 129 m²
Prix: 122 000 €
Prix/m²: 946 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
52 Stang Ar Vrang	06/06/2025	Maison	69 m²	80 000 €	1 159 €/m²
126 Leinhon	28/02/2025	Maison	111 m²	110 185 €	993 €/m²
10 La Croix Neuve	12/12/2024	Maison	83 m²	118 000 €	1 422 €/m²
36 Minez Leinhon	11/12/2024	Maison	114 m²	85 000 €	746 €/m²
36 Minez Leinhon	11/12/2024	Maison	114 m²	85 000 €	746 €/m²
37 Kerantre	07/12/2024	Maison	70 m²	115 000 €	1 643 €/m²
117 Leinhon	29/11/2024	Maison	98 m²	48 367 €	494 €/m²
36 Kerbriquet	15/11/2024	Maison	66 m²	60 000 €	909 €/m²
36 Kerbriquet	15/11/2024	Maison	66 m²	60 000 €	909 €/m²
8 Kerdavid	15/11/2024	Maison	106 m²	80 000 €	755 €/m²
104 Leinhon	09/10/2024	Maison	211 m²	70 000 €	332 €/m²
2 Rue Des Bruyeres	13/08/2024	Maison	61 m²	147 467 €	2 417 €/m²
14 Le Helesser	01/08/2024	Maison	74 m²	125 000 €	1 689 €/m²
14 Le Helesser	01/08/2024	Maison	74 m²	125 000 €	1 689 €/m²
1 Le Quenven	25/04/2024	Maison	120 m²	115 000 €	958 €/m²
1 Le Quenven	25/04/2024	Maison	120 m²	115 000 €	958 €/m²
4 Pors An Place	23/04/2024	Maison	90 m²	162 530 €	1 806 €/m²
4 Rue De L'Eglise	15/02/2024	Maison	104 m²	138 000 €	1 327 €/m²
4 Rue De L'Eglise	15/02/2024	Maison	104 m²	138 000 €	1 327 €/m²
3 All Des Chenes	25/10/2023	Maison	129 m²	122 000 €	946 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Moustoir. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Kerleon

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 501 m²

Ar Menez

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 217 m²

Leinhon

1 vente

Prix m² maison: 992 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 745 m²

Parc Kerantre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 626 m²

Stang Ar Vrang

1 vente

Prix m² maison: 1 159 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 63 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Kerleon	2 ventes	-	-	9 501 m²
Ar Menez	1 vente	-	-	217 m²
Leinhon	1 vente	992 €/m²	-	745 m²
Parc Kerantre	1 vente	-	-	626 m²
Stang Ar Vrang	1 vente	1 159 €/m²	-	63 m²