31 Av De La Republique
Local commercial- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 610 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Michel-de-Maurienne
Données actualisées du marché immobilier
Savoie (73)
73261
2 395 habitants
65 hab./km²
↑ +19.00%
1 798 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Michel-de-Maurienne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 736 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
22
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Michel-de-Maurienne
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Michel-de-Maurienne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Michel-de-Maurienne.
Répartition des ventes par type de bien
22 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
72,7%
27,3%
Maisons
16 ventes · 72,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
6 ventes · 27,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (16 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Michel-de-Maurienne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -9.30%1 726 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 736 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (6 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +39.80%1 799 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 484 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Michel-de-Maurienne
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 726 €/m² 16 ventes | ↓ -9.30% | 1 799 €/m² 6 ventes | ↑ +39.80% | - | - |
| 2024 | 1 903 €/m² 9 ventes | ↓ -21.10% | 1 287 €/m² 7 ventes | ↓ -16.80% | 336 €/m² 3 ventes | ↓ -57.00% |
| 2023 | 2 412 €/m² 15 ventes | ↑ +17.50% | 1 547 €/m² 14 ventes | ↑ +9.80% | 781 €/m² 3 ventes | ↑ +141.00% |
| 2022 | 2 053 €/m² 22 ventes | ↓ -7.50% | 1 410 €/m² 20 ventes | ↑ +30.70% | 324 €/m² 1 vente | ↓ -46.30% |
| 2021 | 2 218 €/m² 26 ventes | ↑ +31.30% | 1 079 €/m² 17 ventes | ↑ +3.70% | 603 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 690 €/m² 10 ventes | - | 1 040 €/m² 9 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Michel-de-Maurienne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 73 € de plus au m² que les maisons (1 799 €/m² contre 1 726 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 690 €/m² à 1 726 €/m², soit une variation de +2.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 040 €/m² à 1 799 €/m², soit une variation de +72.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +39.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 603 €/m² à 336 €/m², soit une variation de -44.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 57 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Michel-de-Maurienne
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Michel-de-Maurienne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 252 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
32,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 153 | 12% |
| B | 13 | 1% | 639 | 51% |
| C | 134 | 11% | 293 | 23% |
| D | 343 | 27% | 22 | 2% |
| E | 354 | 28% | 23 | 2% |
| F | 240 | 19% | 29 | 2% |
| G | 168 | 13% | 93 | 7% |
Risques naturels à Saint-Michel-de-Maurienne
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (20)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/05/2008 - 30/05/2008 | 26/06/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/10/2000 - 15/10/2000 | 19/12/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/06/1994 - 26/06/1994 | 12/01/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/09/1993 - 25/09/1993 | 11/10/1993 |
| Mouvement de Terrain | 30/10/1992 | 06/09/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/08/1992 | 19/03/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/02/1990 - 20/02/1990 | 14/05/1990 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/11/1983 - 27/11/1983 | 15/02/1984 |
| Mouvement de Terrain | 26/11/1983 - 27/11/1983 | 15/02/1984 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2010)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
10 Rue Du Temple
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 174 500 €
- Prix/m²
- 3 173 €/m²
40 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 300 €/m²
30 Rue Du Temple
Local commercial- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 793 €/m²
32 Rue Du Temple
Local commercial- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 826 €/m²
30 Rue Du Temple
Local commercial- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 217 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 599 €/m²
20 Rue Saint Laurent
Appartement- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 52 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
20 Rue Saint Laurent
Appartement- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 52 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
20 Rue Saint Laurent
Appartement- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 52 000 €
- Prix/m²
- 693 €/m²
33 Gr Grande Rue
Appartement- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 479 €/m²
5633 Les Teppes
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 49 000 €
- Prix/m²
- 754 €/m²
21 Imp De L'Erpin
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 150 100 €
- Prix/m²
- 6 004 €/m²
16 Rue Du General Ferrie
Appartement- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 226 460 €
- Prix/m²
- 3 774 €/m²
16 Rue Du General Ferrie
Appartement- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 226 460 €
- Prix/m²
- 3 235 €/m²
16 Rue Du General Ferrie
Appartement- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 226 460 €
- Prix/m²
- 3 774 €/m²
16 Rue Du General Ferrie
Local commercial- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 226 460 €
- Prix/m²
- 3 595 €/m²
88 Rte De Beau Plan
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 2 042 €/m²
4 Rue De La Grollaz
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 223 000 €
- Prix/m²
- 2 859 €/m²
42 Av Du Vigny
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 3 036 €/m²
7018 Le Chef Lieu
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 106 340 €
- Prix/m²
- 2 085 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 Av De La Republique | 18/06/2025 | Local commercial | 82 m² | 50 000 € | 610 €/m² |
| 10 Rue Du Temple | 27/05/2025 | Appartement | 55 m² | 174 500 € | 3 173 €/m² |
| 40 Gr Grande Rue | 20/05/2025 | Maison | 50 m² | 15 000 € | 300 €/m² |
| 30 Rue Du Temple | 24/04/2025 | Local commercial | 164 m² | 130 000 € | 793 €/m² |
| 32 Rue Du Temple | 24/04/2025 | Local commercial | 46 m² | 130 000 € | 2 826 €/m² |
| 30 Rue Du Temple | 24/04/2025 | Local commercial | 217 m² | 130 000 € | 599 €/m² |
| 20 Rue Saint Laurent | 24/04/2025 | Appartement | 39 m² | 52 000 € | 1 333 €/m² |
| 20 Rue Saint Laurent | 24/04/2025 | Appartement | 39 m² | 52 000 € | 1 333 €/m² |
| 20 Rue Saint Laurent | 24/04/2025 | Appartement | 75 m² | 52 000 € | 693 €/m² |
| 33 Gr Grande Rue | 14/04/2025 | Appartement | 71 m² | 105 000 € | 1 479 €/m² |
| 5633 Les Teppes | 07/04/2025 | Maison | 65 m² | 49 000 € | 754 €/m² |
| 21 Imp De L'Erpin | 07/04/2025 | Maison | 25 m² | 150 100 € | 6 004 €/m² |
| 16 Rue Du General Ferrie | 27/03/2025 | Appartement | 60 m² | 226 460 € | 3 774 €/m² |
| 16 Rue Du General Ferrie | 27/03/2025 | Appartement | 70 m² | 226 460 € | 3 235 €/m² |
| 16 Rue Du General Ferrie | 27/03/2025 | Appartement | 60 m² | 226 460 € | 3 774 €/m² |
| 16 Rue Du General Ferrie | 27/03/2025 | Local commercial | 63 m² | 226 460 € | 3 595 €/m² |
| 88 Rte De Beau Plan | 18/03/2025 | Maison | 71 m² | 145 000 € | 2 042 €/m² |
| 4 Rue De La Grollaz | 18/03/2025 | Maison | 78 m² | 223 000 € | 2 859 €/m² |
| 42 Av Du Vigny | 12/03/2025 | Maison | 56 m² | 170 000 € | 3 036 €/m² |
| 7018 Le Chef Lieu | 10/03/2025 | Maison | 51 m² | 106 340 € | 2 085 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Michel-de-Maurienne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Chef Lieu
13 ventes- Prix m² maison
- 2 085 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 68 m²
Pilovet
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 441 m²
La Traversaz
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 74 m²
Pre Berard Ouest
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 568 m²
Saint Michel De Maurienne
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 86 m²
Gr Grande Rue
5 ventes- Prix m² maison
- 566 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 478 €/m²
- Surface terrain moy.
- 61 m²
Le Rocher
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 823 m²
Les Barmes
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 277 m²
Pierre Pointe
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 401 m²
Rue Du General Ferrie
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 594 €/m²
- Surface terrain moy.
- 154 m²
Rue Du Temple
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 172 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Vers Le Stand
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 205 m²
Croix De La Mission
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 134 m²
Le Chatel
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 496 m²
Les Routes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 468 m²
Pranova
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 504 m²
Rue Saint Laurent
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 120 €/m²
- Surface terrain moy.
- 142 m²
Sous Les Barmes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 218 m²
Sur Le Rocher
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 583 m²
Grand Village
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 130 m²
La Raverette
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 370 m²
Le Recoude
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 357 m²
Le Terrail
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 586 m²
Rte De Sainte Anne
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 320 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Les Petites Fontaines
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 508 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Chef Lieu | 13 ventes | 2 085 €/m² | - | 68 m² |
| Pilovet | 7 ventes | - | - | 441 m² |
| La Traversaz | 6 ventes | - | - | 74 m² |
| Pre Berard Ouest | 6 ventes | - | - | 568 m² |
| Saint Michel De Maurienne | 6 ventes | - | - | 86 m² |
| Gr Grande Rue | 5 ventes | 566 €/m² | 1 478 €/m² | 61 m² |
| Le Rocher | 5 ventes | - | - | 823 m² |
| Les Barmes | 5 ventes | - | - | 277 m² |
| Pierre Pointe | 5 ventes | - | - | 401 m² |
| Rue Du General Ferrie | 5 ventes | - | 3 594 €/m² | 154 m² |
| Rue Du Temple | 5 ventes | - | 3 172 €/m² | - |
| Vers Le Stand | 5 ventes | - | - | 205 m² |
| Croix De La Mission | 4 ventes | - | - | 134 m² |
| Le Chatel | 4 ventes | - | - | 496 m² |
| Les Routes | 4 ventes | - | - | 468 m² |
| Pranova | 4 ventes | - | - | 504 m² |
| Rue Saint Laurent | 4 ventes | - | 1 120 €/m² | 142 m² |
| Sous Les Barmes | 4 ventes | - | - | 218 m² |
| Sur Le Rocher | 4 ventes | - | - | 583 m² |
| Grand Village | 3 ventes | - | - | 130 m² |
| La Raverette | 3 ventes | - | - | 370 m² |
| Le Recoude | 3 ventes | - | - | 357 m² |
| Le Terrail | 3 ventes | - | - | 586 m² |
| Rte De Sainte Anne | 3 ventes | - | 2 320 €/m² | - |
| Les Petites Fontaines | 2 ventes | - | - | 508 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Saint-Michel-de-Maurienne
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Michel-de-Maurienne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Martin-de-la-Porte
Prix moyen/m²
↑ +94.90%
2 482 €/m²
Données 2025
73140
698 habitants
7 ventes
Saint-Martin-d'Arc
Prix moyen/m²
↑ +9.00%
2 125 €/m²
Données 2025
73140
298 habitants
5 ventes
Montricher-Albanne
Prix moyen/m²
↑ +13.70%
2 430 €/m²
Données 2025
73870
476 habitants
7 ventes
Orelle
Prix moyen/m²
↑ +9.60%
3 070 €/m²
Données 2025
73140
324 habitants
26 ventes
Saint-Julien-Mont-Denis
Prix moyen/m²
↓ -15.60%
2 027 €/m²
Données 2025
73870
1 506 habitants
17 ventes
Villargondran
Prix moyen/m²
↓ -10.70%
2 307 €/m²
Données 2025
73300
790 habitants
6 ventes
Saint-André
Prix moyen/m²
↓ -1.40%
2 434 €/m²
Données 2025
73500
449 habitants
8 ventes
Valmeinier
Prix moyen/m²
↑ +11.60%
3 994 €/m²
Données 2025
73450
593 habitants
67 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Savoie (73)
Surface :
3 631 hectares
Densité :
65 hab./km²
Coordonnées :
45,2401, 6,4951
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Michel-de-Maurienne
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Michel-de-Maurienne
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Michel-de-Maurienne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Michel-de-Maurienne compte 22 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Michel-de-Maurienne
1 798 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Michel-de-Maurienne
1 736 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Michel-de-Maurienne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Michel-de-Maurienne
51 rues de Saint-Michel-de-Maurienne ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Michel-de-Maurienne
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Michel-de-Maurienne :
Prix affiché (1 798 €/m²) :
1 798 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 798 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Michel-de-Maurienne
↑ +19.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Michel-de-Maurienne :
🏠 Maisons
16 ventes
1 726 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
6 ventes
1 799 €/m²
Prix moyen/m²