175 Rue De Ville Basse
Local commercial- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 524 350 €
- Prix/m²
- 7 086 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Névache
Données actualisées du marché immobilier
Hautes-Alpes (05)
05093
362 habitants
1 hab./km²
↓ -16.00%
2 580 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Névache. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 889 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Névache
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Névache au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Névache.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
62,5%
37,5%
Maisons
5 ventes · 62,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
3 ventes · 37,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Névache. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -27.50%1 951 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 135 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (3 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +7.70%3 349 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 261 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Névache
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 951 €/m² 5 ventes | ↓ -27.50% | 3 349 €/m² 3 ventes | ↑ +7.70% | - | - |
| 2024 | 2 691 €/m² 3 ventes | ↓ -44.70% | 3 111 €/m² 8 ventes | ↑ +9.90% | - | - |
| 2023 | 4 867 €/m² 5 ventes | ↑ +63.30% | 2 831 €/m² 5 ventes | ↓ -1.40% | - | - |
| 2022 | 2 981 €/m² 5 ventes | ↓ -59.90% | 2 871 €/m² 9 ventes | ↑ +2.80% | - | - |
| 2021 | 7 442 €/m² 1 vente | ↑ +81.50% | 2 794 €/m² 5 ventes | ↑ +0.90% | 202 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 4 101 €/m² 4 ventes | - | 2 768 €/m² 3 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Névache entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 1 399 € de plus au m² que les maisons (3 349 €/m² contre 1 951 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 101 €/m² à 1 951 €/m², soit une variation de -52.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 27.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 768 €/m² à 3 349 €/m², soit une variation de +21.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +7.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 202 €/m² (2 ventes enregistrées).
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Névache
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Névache. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 120 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
30,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 8 | 7% |
| B | 1 | 1% | 33 | 28% |
| C | 9 | 8% | 30 | 25% |
| D | 27 | 22% | 8 | 7% |
| E | 45 | 38% | 22 | 18% |
| F | 19 | 16% | 12 | 10% |
| G | 18 | 15% | 7 | 6% |
Risques naturels à Névache
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Feu de forêt
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/06/2024 - 20/06/2024 | 18/05/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2023 - 03/12/2023 | 18/12/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/07/2019 | 14/10/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/08/2018 | 04/10/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/11/2016 | 21/03/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/05/2008 - 27/05/2008 | 26/06/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/10/2000 - 16/10/2000 | 01/08/2002 |
DICRIM disponible (2013)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
175 Rue De Ville Basse
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 524 350 €
- Prix/m²
- 4 600 €/m²
19 Rue Entre La Via
Appartement- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 889 €/m²
430 Che Neuf
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 37 500 €
- Prix/m²
- 387 €/m²
5369 Entre La Via
Appartement- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 23 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 3 261 €/m²
Dessous La Grange
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 23 000 €
- Prix/m²
- 217 €/m²
120 Mte De La Gorge
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 267 €/m²
1160 Rte De La Claree
Appartement- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 218 000 €
- Prix/m²
- 3 114 €/m²
150 Rue De Roubion
Appartement- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
40 Rue Du Four
Local commercial- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 1 050 000 €
- Prix/m²
- 7 000 €/m²
40 Rue Du Four
Appartement- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 1 050 000 €
- Prix/m²
- 10 096 €/m²
40 Rue Du Four
Local commercial- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 1 050 000 €
- Prix/m²
- 8 468 €/m²
5373 Dessous La Grange
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 786 €/m²
150 Rue De Roubion
Appartement- Date
- 02/09/2024
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 75 950 €
- Prix/m²
- 3 452 €/m²
106 Rue De Ville Basse
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 650 000 €
- Prix/m²
- 6 019 €/m²
10 Imp Du Canton
Appartement- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 157 870 €
- Prix/m²
- 2 392 €/m²
5111 Ville Basse
Appartement- Date
- 18/07/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 221 500 €
- Prix/m²
- 3 886 €/m²
1160 Rte De La Claree
Appartement- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 248 128 €
- Prix/m²
- 3 760 €/m²
134 Grand Rue
Appartement- Date
- 13/06/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 144 600 €
- Prix/m²
- 2 295 €/m²
150 Rue De Roubion
Appartement- Date
- 22/04/2024
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 71 250 €
- Prix/m²
- 3 239 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 175 Rue De Ville Basse | 30/04/2025 | Local commercial | 74 m² | 524 350 € | 7 086 €/m² |
| 175 Rue De Ville Basse | 30/04/2025 | Maison | 114 m² | 524 350 € | 4 600 €/m² |
| 19 Rue Entre La Via | 15/04/2025 | Appartement | 90 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² |
| 430 Che Neuf | 28/03/2025 | Maison | 97 m² | 37 500 € | 387 €/m² |
| 5369 Entre La Via | 27/02/2025 | Appartement | 23 m² | 75 000 € | 3 261 €/m² |
| Dessous La Grange | 19/02/2025 | Maison | 106 m² | 23 000 € | 217 €/m² |
| 120 Mte De La Gorge | 19/11/2024 | Maison | 75 m² | 95 000 € | 1 267 €/m² |
| 1160 Rte De La Claree | 24/10/2024 | Appartement | 70 m² | 218 000 € | 3 114 €/m² |
| 150 Rue De Roubion | 24/10/2024 | Appartement | 27 m² | 90 000 € | 3 333 €/m² |
| 40 Rue Du Four | 11/10/2024 | Local commercial | 150 m² | 1 050 000 € | 7 000 €/m² |
| 40 Rue Du Four | 11/10/2024 | Appartement | 104 m² | 1 050 000 € | 10 096 €/m² |
| 40 Rue Du Four | 11/10/2024 | Local commercial | 124 m² | 1 050 000 € | 8 468 €/m² |
| 5373 Dessous La Grange | 06/09/2024 | Maison | 70 m² | 55 000 € | 786 €/m² |
| 150 Rue De Roubion | 02/09/2024 | Appartement | 22 m² | 75 950 € | 3 452 €/m² |
| 106 Rue De Ville Basse | 02/08/2024 | Maison | 108 m² | 650 000 € | 6 019 €/m² |
| 10 Imp Du Canton | 26/07/2024 | Appartement | 66 m² | 157 870 € | 2 392 €/m² |
| 5111 Ville Basse | 18/07/2024 | Appartement | 57 m² | 221 500 € | 3 886 €/m² |
| 1160 Rte De La Claree | 11/07/2024 | Appartement | 66 m² | 248 128 € | 3 760 €/m² |
| 134 Grand Rue | 13/06/2024 | Appartement | 63 m² | 144 600 € | 2 295 €/m² |
| 150 Rue De Roubion | 22/04/2024 | Appartement | 22 m² | 71 250 € | 3 239 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Névache. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Dessous La Grange
3 ventes- Prix m² maison
- 216 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 514 m²
Che Neuf
2 ventes- Prix m² maison
- 386 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 658 m²
Rue De Ville Basse
2 ventes- Prix m² maison
- 4 599 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 177 m²
Rue Entre La Via
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 888 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Entre La Via
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 260 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
La Coua
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 049 m²
Le Cros
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 162 m²
Pied De Ville
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 592 m²
Ranfaore
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 153 m²
Renfour
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 969 m²
Rte De La Claree
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 m²
Ville Basse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 95 m²
Ville Haute
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 96 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Dessous La Grange | 3 ventes | 216 €/m² | - | 514 m² |
| Che Neuf | 2 ventes | 386 €/m² | - | 658 m² |
| Rue De Ville Basse | 2 ventes | 4 599 €/m² | - | 177 m² |
| Rue Entre La Via | 2 ventes | - | 2 888 €/m² | - |
| Entre La Via | 1 vente | - | 3 260 €/m² | - |
| La Coua | 1 vente | - | - | 2 049 m² |
| Le Cros | 1 vente | - | - | 162 m² |
| Pied De Ville | 1 vente | - | - | 592 m² |
| Ranfaore | 1 vente | - | - | 1 153 m² |
| Renfour | 1 vente | - | - | 969 m² |
| Rte De La Claree | 1 vente | - | - | 13 m² |
| Ville Basse | 1 vente | - | - | 95 m² |
| Ville Haute | 1 vente | - | - | 96 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Névache
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Névache. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Salle-les-Alpes
Prix moyen/m²
↓ -2.50%
4 336 €/m²
Données 2025
05240
892 habitants
102 ventes
Saint-Chaffrey
Prix moyen/m²
↑ +0.80%
4 277 €/m²
Données 2025
05330
1 494 habitants
81 ventes
Val-des-Prés
Prix moyen/m²
↑ +87.30%
3 417 €/m²
Données 2025
05100
593 habitants
10 ventes
Le Monêtier-les-Bains
Prix moyen/m²
↑ +14.90%
5 436 €/m²
Données 2025
05220
923 habitants
44 ventes
Montgenèvre
Prix moyen/m²
↑ +14.50%
4 890 €/m²
Données 2025
05100
461 habitants
64 ventes
Puy-Saint-Pierre
Prix moyen/m²
↓ -57.00%
3 246 €/m²
Données 2025
05100
518 habitants
3 ventes
Briançon
Prix moyen/m²
↑ +7.30%
3 299 €/m²
Données 2025
05100
11 411 habitants
279 ventes
Puy-Saint-André
Prix moyen/m²
↓ -55.00%
2 919 €/m²
Données 2025
05100
476 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département :
Hautes-Alpes (05)
Surface :
19 107 hectares
Densité :
1 hab./km²
Coordonnées :
45,0487, 6,6160
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Névache
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Névache, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Névache compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Névache
2 580 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Névache
2 889 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Névache n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Névache
13 rues de Névache ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Névache
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Névache :
Prix affiché (2 580 €/m²) :
2 580 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 580 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Névache
↓ -16.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Névache :
🏠 Maisons
5 ventes
1 951 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3 ventes
3 349 €/m²
Prix moyen/m²