Que signifient les données DVF pour Briançon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Briançon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Briançon compte 279 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Briançon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Briançon, le prix moyen est de 3 299 €/m² et le prix médian de 3 290 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Briançon n'apparaissent pas ?

Une rue de Briançon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 78 rues de Briançon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Briançon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Briançon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Briançon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Briançon au prix de 3 299 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Briançon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Briançon entre 2024 et 2025 est de +7.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Briançon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Briançon, il y a 33 ventes de maisons au prix moyen de 3 969 €/m². 246 ventes d'appartements au prix moyen de 3 196 €/m². 27 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 002 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Briançon

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05023 11 411 habitants 403 hab./km²

↑ +7.30%

3 299 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Briançon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 290 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

279

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Briançon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Briançon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Briançon.

Répartition des ventes par type de bien

306 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,4%

Maisons

33 ventes · 10,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

246 ventes · 80,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

27 ventes · 8,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (33 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Briançon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.70%

3 969 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 532 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (246 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +8.20%

3 196 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 204 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (27 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +3.10%

2 002 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 244 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Briançon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 969 €/m² 33 ventes	↓ -3.70%	3 196 €/m² 246 ventes	↑ +8.20%	2 002 €/m² 27 ventes	↑ +3.10%
2024	4 121 €/m² 27 ventes	↑ +21.60%	2 952 €/m² 219 ventes	↑ +6.20%	1 941 €/m² 24 ventes	↑ +23.20%
2023	3 389 €/m² 27 ventes	↓ -20.00%	2 779 €/m² 215 ventes	↑ +15.00%	1 576 €/m² 23 ventes	↑ +27.40%
2022	4 234 €/m² 37 ventes	↑ +41.70%	2 417 €/m² 287 ventes	↓ -1.40%	1 237 €/m² 24 ventes	↓ -3.00%
2021	2 989 €/m² 33 ventes	↑ +4.60%	2 451 €/m² 274 ventes	↑ +7.60%	1 275 €/m² 30 ventes	↓ -4.60%
2020	2 857 €/m² 22 ventes	-	2 278 €/m² 134 ventes	-	1 337 €/m² 7 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Briançon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 774 € de plus au m² que les appartements (3 969 €/m² contre 3 196 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 857 €/m² à 3 969 €/m², soit une variation de +38.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 278 €/m² à 3 196 €/m², soit une variation de +40.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +8.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 337 €/m² à 2 002 €/m², soit une variation de +49.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +3.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Briançon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Briançon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 4 224 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	25	1%	459	11%
B	97	2%	2 076	49%
C	741	18%	827	20%
D	1 332	32%	188	4%
E	1 500	36%	346	8%
F	331	8%	205	5%
G	198	5%	123	3%

Risques naturels à Briançon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Avalanche
Feu de forêt
Radon
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2023 - 03/12/2023	18/12/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/05/2008 - 30/05/2008	26/06/2008
Eboulement et/ou Chute de Blocs	26/02/1997	19/09/1997
Glissement de Terrain	02/11/1992 - 03/11/1992	23/06/1993
Glissement de Terrain	24/07/1992	19/03/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/07/1992	19/03/1993

DICRIM disponible (2011) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Pl Des 4 Vents

Maison

Date: 30/06/2025
Surface: 140 m²
Prix: 462 000 €
Prix/m²: 3 300 €/m²

1 Sq De Narwik

Appartement

Date: 30/06/2025
Surface: 27 m²
Prix: 102 000 €
Prix/m²: 3 778 €/m²

1 Che Fanton

Local commercial

Date: 30/06/2025
Surface: 30 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 9 167 €/m²

1 Che Fanton

Local commercial

Date: 30/06/2025
Surface: 27 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 10 185 €/m²

1 Che Fanton

Local commercial

Date: 30/06/2025
Surface: 274 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 1 004 €/m²

1 Che Fanton

Local commercial

Date: 30/06/2025
Surface: 75 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 3 667 €/m²

1 Che Fanton

Local commercial

Date: 27/06/2025
Surface: 75 m²
Prix: 49 000 €
Prix/m²: 653 €/m²

9043 Ham Saint Blaise

Appartement

Date: 27/06/2025
Surface: 85 m²
Prix: 334 900 €
Prix/m²: 3 940 €/m²

Rte De Grenoble

Appartement

Date: 26/06/2025
Surface: 46 m²
Prix: 169 930 €
Prix/m²: 3 694 €/m²

42 Rue Pasteur

Appartement

Date: 23/06/2025
Surface: 63 m²
Prix: 176 100 €
Prix/m²: 2 795 €/m²

18 Av Du 159Eme Ria

Appartement

Date: 18/06/2025
Surface: 72 m²
Prix: 238 380 €
Prix/m²: 3 311 €/m²

44 Grande Rue

Appartement

Date: 17/06/2025
Surface: 100 m²
Prix: 49 900 €
Prix/m²: 499 €/m²

25 Av Gen De Gaulle

Appartement

Date: 17/06/2025
Surface: 67 m²
Prix: 23 000 €
Prix/m²: 343 €/m²

25 Av Gen De Gaulle

Appartement

Date: 17/06/2025
Surface: 67 m²
Prix: 285 850 €
Prix/m²: 4 266 €/m²

4 Imp Gallice Bey

Appartement

Date: 17/06/2025
Surface: 33 m²
Prix: 92 550 €
Prix/m²: 2 805 €/m²

5 Rue St Roch

Appartement

Date: 13/06/2025
Surface: 67 m²
Prix: 187 750 €
Prix/m²: 2 802 €/m²

28 Av Maurice Petsche

Local commercial

Date: 11/06/2025
Surface: 300 m²
Prix: 134 000 €
Prix/m²: 447 €/m²

9005 Champ De Blanc Haut

Local commercial

Date: 10/06/2025
Surface: 18 000 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 17 €/m²

9005 Champ De Blanc Haut

Local commercial

Date: 10/06/2025
Surface: 66 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 4 545 €/m²

47 Av Gen De Gaulle

Appartement

Date: 10/06/2025
Surface: 56 m²
Prix: 127 000 €
Prix/m²: 2 268 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Pl Des 4 Vents	30/06/2025	Maison	140 m²	462 000 €	3 300 €/m²
1 Sq De Narwik	30/06/2025	Appartement	27 m²	102 000 €	3 778 €/m²
1 Che Fanton	30/06/2025	Local commercial	30 m²	275 000 €	9 167 €/m²
1 Che Fanton	30/06/2025	Local commercial	27 m²	275 000 €	10 185 €/m²
1 Che Fanton	30/06/2025	Local commercial	274 m²	275 000 €	1 004 €/m²
1 Che Fanton	30/06/2025	Local commercial	75 m²	275 000 €	3 667 €/m²
1 Che Fanton	27/06/2025	Local commercial	75 m²	49 000 €	653 €/m²
9043 Ham Saint Blaise	27/06/2025	Appartement	85 m²	334 900 €	3 940 €/m²
Rte De Grenoble	26/06/2025	Appartement	46 m²	169 930 €	3 694 €/m²
42 Rue Pasteur	23/06/2025	Appartement	63 m²	176 100 €	2 795 €/m²
18 Av Du 159Eme Ria	18/06/2025	Appartement	72 m²	238 380 €	3 311 €/m²
44 Grande Rue	17/06/2025	Appartement	100 m²	49 900 €	499 €/m²
25 Av Gen De Gaulle	17/06/2025	Appartement	67 m²	23 000 €	343 €/m²
25 Av Gen De Gaulle	17/06/2025	Appartement	67 m²	285 850 €	4 266 €/m²
4 Imp Gallice Bey	17/06/2025	Appartement	33 m²	92 550 €	2 805 €/m²
5 Rue St Roch	13/06/2025	Appartement	67 m²	187 750 €	2 802 €/m²
28 Av Maurice Petsche	11/06/2025	Local commercial	300 m²	134 000 €	447 €/m²
9005 Champ De Blanc Haut	10/06/2025	Local commercial	18 000 m²	300 000 €	17 €/m²
9005 Champ De Blanc Haut	10/06/2025	Local commercial	66 m²	300 000 €	4 545 €/m²
47 Av Gen De Gaulle	10/06/2025	Appartement	56 m²	127 000 €	2 268 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Briançon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Gen Barbot

63 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 084 €/m²
Surface terrain moy.: 1 415 m²

Av Rene Froger

49 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 011 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Du 159Eme Ria

24 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 468 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Gen De Gaulle

16 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 823 €/m²
Surface terrain moy.: -

Serre Paix

16 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 103 m²

Rue Pasteur

15 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 883 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Du Lautaret

14 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 961 €/m²
Surface terrain moy.: 430 m²

Che Fanton

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 345 m²

Rue Capitaine Francois Clerc

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 320 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Adrien Daurelle

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 403 €/m²
Surface terrain moy.: -

Grande Rue

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 944 €/m²
Surface terrain moy.: -

Ham De Fontchristianne

11 ventes

Prix m² maison: 339 €/m²
Prix m² appartement: 3 864 €/m²
Surface terrain moy.: 433 m²

Av Professeur Forgues

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 574 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rte De Grenoble

10 ventes

Prix m² maison: 3 636 €/m²
Prix m² appartement: 3 407 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Pont D Asfeld

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 225 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Marius Chancel

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 9 749 €/m²
Surface terrain moy.: 218 m²

Ham De Chamandrin

9 ventes

Prix m² maison: 1 666 €/m²
Prix m² appartement: 2 326 €/m²
Surface terrain moy.: 242 m²

Champ De Blanc Haut

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 329 m²

Ham Saint Blaise

8 ventes

Prix m² maison: 4 396 €/m²
Prix m² appartement: 4 108 €/m²
Surface terrain moy.: 696 m²

Av De La Republique

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 210 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Gen Rostolland

7 ventes

Prix m² maison: 1 176 €/m²
Prix m² appartement: 3 598 €/m²
Surface terrain moy.: 170 m²

Av De La Liberation

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 616 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Du Dauphine

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 115 €/m²
Surface terrain moy.: 428 m²

Che Vieux

6 ventes

Prix m² maison: 5 128 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 282 m²

Rue Du 4Eme Rtm

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 706 €/m²
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Gen Barbot	63 ventes	-	3 084 €/m²	1 415 m²
Av Rene Froger	49 ventes	-	4 011 €/m²	-
Av Du 159Eme Ria	24 ventes	-	2 468 €/m²	-
Av Gen De Gaulle	16 ventes	-	2 823 €/m²	-
Serre Paix	16 ventes	-	-	1 103 m²
Rue Pasteur	15 ventes	-	2 883 €/m²	-
Av Du Lautaret	14 ventes	-	4 961 €/m²	430 m²
Che Fanton	13 ventes	-	-	345 m²
Rue Capitaine Francois Clerc	13 ventes	-	4 320 €/m²	-
Av Adrien Daurelle	11 ventes	-	3 403 €/m²	-
Grande Rue	11 ventes	-	1 944 €/m²	-
Ham De Fontchristianne	11 ventes	339 €/m²	3 864 €/m²	433 m²
Av Professeur Forgues	10 ventes	-	4 574 €/m²	-
Rte De Grenoble	10 ventes	3 636 €/m²	3 407 €/m²	-
Rue Du Pont D Asfeld	10 ventes	-	3 225 €/m²	-
Rue Marius Chancel	10 ventes	-	9 749 €/m²	218 m²
Ham De Chamandrin	9 ventes	1 666 €/m²	2 326 €/m²	242 m²
Champ De Blanc Haut	8 ventes	-	-	1 329 m²
Ham Saint Blaise	8 ventes	4 396 €/m²	4 108 €/m²	696 m²
Av De La Republique	7 ventes	-	2 210 €/m²	-
Rue Gen Rostolland	7 ventes	1 176 €/m²	3 598 €/m²	170 m²
Av De La Liberation	6 ventes	-	2 616 €/m²	-
Av Du Dauphine	6 ventes	-	115 €/m²	428 m²
Che Vieux	6 ventes	5 128 €/m²	-	282 m²
Rue Du 4Eme Rtm	6 ventes	-	4 706 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Briançon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Briançon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km