Que signifient les données DVF pour La Salle-les-Alpes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Salle-les-Alpes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Salle-les-Alpes compte 102 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Salle-les-Alpes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Salle-les-Alpes, le prix moyen est de 4 336 €/m² et le prix médian de 4 752 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Salle-les-Alpes n'apparaissent pas ?

Une rue de La Salle-les-Alpes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 36 rues de La Salle-les-Alpes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Salle-les-Alpes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Salle-les-Alpes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Salle-les-Alpes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Salle-les-Alpes au prix de 4 336 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Salle-les-Alpes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Salle-les-Alpes entre 2024 et 2025 est de -2.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Salle-les-Alpes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Salle-les-Alpes, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 4 423 €/m². 88 ventes d'appartements au prix moyen de 4 439 €/m². 6 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 4 240 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Salle-les-Alpes

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05161 892 habitants 24 hab./km²

↓ -2.50%

4 336 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Salle-les-Alpes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 752 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

102

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Salle-les-Alpes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Salle-les-Alpes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Salle-les-Alpes.

Répartition des ventes par type de bien

108 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

13,0%

81,5%

Maisons

14 ventes · 13,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

88 ventes · 81,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

6 ventes · 5,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Salle-les-Alpes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -33.90%

4 423 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 667 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (88 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +4.90%

4 439 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 831 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (6 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +71.30%

4 240 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

4 406 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Salle-les-Alpes

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	4 423 €/m² 14 ventes	↓ -33.90%	4 439 €/m² 88 ventes	↑ +4.90%	4 240 €/m² 6 ventes	↑ +71.30%
2024	6 690 €/m² 9 ventes	↓ -0.90%	4 233 €/m² 76 ventes	↓ -11.60%	2 475 €/m² 6 ventes	↓ -40.50%
2023	6 748 €/m² 8 ventes	↑ +6.10%	4 789 €/m² 68 ventes	↑ +11.90%	4 160 €/m² 4 ventes	↑ +49.80%
2022	6 358 €/m² 9 ventes	↑ +32.50%	4 281 €/m² 72 ventes	↑ +14.50%	2 778 €/m² 10 ventes	↓ -6.20%
2021	4 800 €/m² 9 ventes	↓ -0.90%	3 740 €/m² 96 ventes	↓ -9.00%	2 961 €/m² 12 ventes	↓ -21.20%
2020	4 844 €/m² 5 ventes	-	4 110 €/m² 46 ventes	-	3 757 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Salle-les-Alpes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 16 € de plus au m² que les maisons (4 439 €/m² contre 4 423 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 844 €/m² à 4 423 €/m², soit une variation de -8.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 33.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 110 €/m² à 4 439 €/m², soit une variation de +8.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +4.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 757 €/m² à 4 240 €/m², soit une variation de +12.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +71.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Salle-les-Alpes

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Salle-les-Alpes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 799 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	0%	46	6%
B	17	2%	307	38%
C	58	7%	289	36%
D	160	20%	24	3%
E	435	54%	55	7%
F	70	9%	45	6%
G	57	7%	33	4%

Risques naturels à La Salle-les-Alpes

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Avalanche
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/06/2024 - 20/06/2024	18/05/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2023 - 03/12/2023	18/12/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/05/2008 - 27/05/2008	26/06/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/07/1995	18/08/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/07/1988	19/10/1988

DICRIM disponible Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5681 L Envers

Appartement

Date: 19/06/2025
Surface: 24 m²
Prix: 128 352 €
Prix/m²: 5 348 €/m²

5422 Pre Long

Appartement

Date: 10/06/2025
Surface: 39 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 3 462 €/m²

5319 Les Iles

Appartement

Date: 05/06/2025
Surface: 49 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 4 082 €/m²

5731 La Pisse

Appartement

Date: 02/06/2025
Surface: 47 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 4 787 €/m²

5549 L Envers

Local commercial

Date: 22/05/2025
Surface: 100 m²
Prix: 228 000 €
Prix/m²: 2 280 €/m²

5549 L Envers

Appartement

Date: 22/05/2025
Surface: 85 m²
Prix: 228 000 €
Prix/m²: 2 682 €/m²

5589 Plan Du Duc

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 100 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 900 €/m²

5589 Plan Du Duc

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 100 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 900 €/m²

5589 Plan Du Duc

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 100 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 900 €/m²

5797 Rte De Pre Long

Local commercial

Date: 20/05/2025
Surface: 26 m²
Prix: 124 000 €
Prix/m²: 4 769 €/m²

5030 Les Pananches

Maison

Date: 12/05/2025
Surface: 100 m²
Prix: 503 710 €
Prix/m²: 5 037 €/m²

5279 Champ Feraud

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 143 m²
Prix: 931 200 €
Prix/m²: 6 512 €/m²

5252 Villeneuve

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 121 m²
Prix: 824 500 €
Prix/m²: 6 814 €/m²

5449 Res Les Agneaux

Appartement

Date: 28/04/2025
Surface: 12 m²
Prix: 84 900 €
Prix/m²: 7 075 €/m²

5449 Res Les Agneaux

Appartement

Date: 28/04/2025
Surface: 15 m²
Prix: 84 900 €
Prix/m²: 5 660 €/m²

9 Che De L Oratoire

Appartement

Date: 28/04/2025
Surface: 44 m²
Prix: 196 055 €
Prix/m²: 4 456 €/m²

5795 Che De L Oratoire

Appartement

Date: 28/04/2025
Surface: 46 m²
Prix: 226 800 €
Prix/m²: 4 930 €/m²

5458 Devant L Envers

Appartement

Date: 24/04/2025
Surface: 102 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 3 922 €/m²

1 Che Du Rioulet

Appartement

Date: 24/04/2025
Surface: 49 m²
Prix: 535 000 €
Prix/m²: 10 918 €/m²

5422 Gletiere

Appartement

Date: 24/04/2025
Surface: 84 m²
Prix: 490 000 €
Prix/m²: 5 833 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5681 L Envers	19/06/2025	Appartement	24 m²	128 352 €	5 348 €/m²
5422 Pre Long	10/06/2025	Appartement	39 m²	135 000 €	3 462 €/m²
5319 Les Iles	05/06/2025	Appartement	49 m²	200 000 €	4 082 €/m²
5731 La Pisse	02/06/2025	Appartement	47 m²	225 000 €	4 787 €/m²
5549 L Envers	22/05/2025	Local commercial	100 m²	228 000 €	2 280 €/m²
5549 L Envers	22/05/2025	Appartement	85 m²	228 000 €	2 682 €/m²
5589 Plan Du Duc	21/05/2025	Maison	100 m²	90 000 €	900 €/m²
5589 Plan Du Duc	21/05/2025	Maison	100 m²	90 000 €	900 €/m²
5589 Plan Du Duc	21/05/2025	Maison	100 m²	90 000 €	900 €/m²
5797 Rte De Pre Long	20/05/2025	Local commercial	26 m²	124 000 €	4 769 €/m²
5030 Les Pananches	12/05/2025	Maison	100 m²	503 710 €	5 037 €/m²
5279 Champ Feraud	30/04/2025	Maison	143 m²	931 200 €	6 512 €/m²
5252 Villeneuve	30/04/2025	Maison	121 m²	824 500 €	6 814 €/m²
5449 Res Les Agneaux	28/04/2025	Appartement	12 m²	84 900 €	7 075 €/m²
5449 Res Les Agneaux	28/04/2025	Appartement	15 m²	84 900 €	5 660 €/m²
9 Che De L Oratoire	28/04/2025	Appartement	44 m²	196 055 €	4 456 €/m²
5795 Che De L Oratoire	28/04/2025	Appartement	46 m²	226 800 €	4 930 €/m²
5458 Devant L Envers	24/04/2025	Appartement	102 m²	400 000 €	3 922 €/m²
1 Che Du Rioulet	24/04/2025	Appartement	49 m²	535 000 €	10 918 €/m²
5422 Gletiere	24/04/2025	Appartement	84 m²	490 000 €	5 833 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Salle-les-Alpes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Villeneuve

8 ventes

Prix m² maison: 6 814 €/m²
Prix m² appartement: 8 165 €/m²
Surface terrain moy.: 216 m²

Che De L Oratoire

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 263 €/m²
Surface terrain moy.: -

L Envers

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 144 €/m²
Surface terrain moy.: -

Pre Long

7 ventes

Prix m² maison: 42 105 €/m²
Prix m² appartement: 4 010 €/m²
Surface terrain moy.: 2 396 m²

La Pisse

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 504 €/m²
Surface terrain moy.: -

Devant L Envers

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 662 €/m²
Surface terrain moy.: -

Gletiere

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 11 573 €/m²
Surface terrain moy.: -

Les Iles

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 378 €/m²
Surface terrain moy.: -

Res Les Agneaux

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 368 €/m²
Surface terrain moy.: -

Clot De Borre

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 711 m²

Les Pananches

3 ventes

Prix m² maison: 5 037 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 152 m²

Plan Du Duc

3 ventes

Prix m² maison: 900 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 382 m²

Res L Olan

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 960 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rte De Pre Long

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 500 €/m²
Surface terrain moy.: -

Sous La Chirouze

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 925 €/m²
Surface terrain moy.: -

Vallouri

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 682 m²

Che Du Roze

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 692 €/m²
Surface terrain moy.: -

Le Pontet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 577 m²

Les Faisses

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 931 €/m²
Surface terrain moy.: -

Sous La Broue

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 845 m²

Sous Les Touches

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 398 m²

All Des Peytavines

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 496 €/m²
Surface terrain moy.: -

Champ Feraud

1 vente

Prix m² maison: 6 511 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 884 m²

Chazelet

1 vente

Prix m² maison: 7 712 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 177 m²

Che Des Ecureuils

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Villeneuve	8 ventes	6 814 €/m²	8 165 €/m²	216 m²
Che De L Oratoire	7 ventes	-	4 263 €/m²	-
L Envers	7 ventes	-	5 144 €/m²	-
Pre Long	7 ventes	42 105 €/m²	4 010 €/m²	2 396 m²
La Pisse	6 ventes	-	4 504 €/m²	-
Devant L Envers	5 ventes	-	3 662 €/m²	-
Gletiere	5 ventes	-	11 573 €/m²	-
Les Iles	4 ventes	-	3 378 €/m²	-
Res Les Agneaux	4 ventes	-	4 368 €/m²	-
Clot De Borre	3 ventes	-	-	1 711 m²
Les Pananches	3 ventes	5 037 €/m²	-	152 m²
Plan Du Duc	3 ventes	900 €/m²	-	382 m²
Res L Olan	3 ventes	-	2 960 €/m²	-
Rte De Pre Long	3 ventes	-	500 €/m²	-
Sous La Chirouze	3 ventes	-	2 925 €/m²	-
Vallouri	3 ventes	-	-	682 m²
Che Du Roze	2 ventes	-	3 692 €/m²	-
Le Pontet	2 ventes	-	-	577 m²
Les Faisses	2 ventes	-	3 931 €/m²	-
Sous La Broue	2 ventes	-	-	845 m²
Sous Les Touches	2 ventes	-	-	398 m²
All Des Peytavines	1 vente	-	4 496 €/m²	-
Champ Feraud	1 vente	6 511 €/m²	-	884 m²
Chazelet	1 vente	7 712 €/m²	-	2 177 m²
Che Des Ecureuils	1 vente	-	-	-

Prix de l'immobilier autour de La Salle-les-Alpes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Salle-les-Alpes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km